› statique › télécharger › fichiers › ... INDEX - colescba.org.ar5) Modèle d'édit 181 6) Modèle de lettre document 185 7) Impossibilité d'avertir le propriétaire Section d'utilisation

INDICE

I. RÉGULARISATION

I.A. RÈGLEMENTS

1) Loi 24 374 132) Réglementation de la loi 24 374 - Accord avec le décret CEPBA 2815/96 193) Sous-secrétaire social du territoire, du développement urbain et du logement - Création du décret 72/2012 414) Sous-secrétaire social du territoire, du développement urbain et du logement Désignation Dr. Fabián Stachiotti - Décret n° 256/2012 775) Résolutions de l'autorité d'exécution

a) Nomination des notaires collaborateurs - Disposition 91/03 81b) Nomination des notaires membres d'un R.N.R.D. - Résolution 64/2007 81c) Instructions de procédure - Résolution 33/2012 84d) Nouveau formulaire d'enquête technique - Résolution 39/2012 Plafond d'évaluation : Décret 876/2005 93e) Paiement de la contribution par le bénéficiaire - Avance sur frais Résolution 77/ 2013 95f) Nouvelle rémunération - Convention SSTUyV avec Arrêté Ministériel CEPBA n° 325/2014 (voir III. RÉMUNÉRATION NOTARIALE) g) Missions : Arrêté 76/2013 - Instructions Internes N° 5/2013 du R.P.B.A. 97

6) Questions fiscalesa) Taxe foncière et travaux sanitaires - Remise et exonérations Lois 12 387/99 et 13 610/06 101b) Taxe sur le transfert de biens immobiliers/bénéfices. Retenues. Résolution générale AFIP 2141/06 - Art. 1, 2 et 3 inc. et. 102c) Traitement fiscal et des cotisations 104

7) Tribunal spécial de contrôle du fonctionnement du R.N.R.D. - Règlement 109

I.B. SYSTÈME DE GESTION WEB

1) Instructions 1172) Remboursement de 50% du coût de l'acte notarié Folio 123

I.C. MODÈLES DE MINUTES

1) Modèle de loi de régularisation fractionné le même jour 1352) Modèle de loi de régularisation fractionné à des jours différents 1393) Modèle de loi de régularisation partielle avec plan spécial à cet effet 1434) Modèle pour les cas de privilèges 1475) Modèle de transmission domaine art. 6, inc. h 1516) Modèle de transmission de domaine art. 6, inc. h immobilier municipal 1557) Modèle de transfert des droits post-régularisation (partiel) 159

IDENTIFIANT. RETOURS ET AUTRES MODÈLES DIVERS

1) Demande d'accueil / obligation d'allocation 1652) Formulaire d'enquête technique 1693) Croquis de localisation 1734) Formulaire d'enquête socio/familiale 1775) Modèle d'édit 1816) Lettre document modèle 1857) Impossibilité d'aviser le propriétaire Utiliser la section 6.1 de l'annexe unique à la Résolution 33/2012 1898) Modèle de déclaration testimoniale au dossier 1939) Formulaires et remises diverses pour SSTUyV :

a) J'envoie des procès-verbaux et des copies d'inscription au registre 197b) Formulaire de demande de procès-verbaux pour la Chambre électorale nationale 197c) J'envoie des commissions rogatoires d'inscription ou de réinscription 198d) J'envoie des dossiers pour visa 199e) Formulaire des actes à signer 199

10) Ordonnance-type autorisant la régularisation des propriétés du domaine privé communal par l'art. 6, inc. h 203

C'EST À DIRE. ZONE D'INSCRIPTION

1) Contenu de la commission rogatoire 2112) Modèle de procès-verbal 215

II. CONSOLIDATION

II.A. RÉGLEMENTAIRE

1) Loi 25.797 2252) Règlement - Décret 181/2006 2293) Instructions de procédure - Résolution 32/2012 2354) Registre de la propriété - D.T.R. 2/2011 2435) Rapport de la Direction Technique des Impôts n° 236/06 253

II.B. MODÈLES DE MINUTES

1) Modèle d'attestation délivré le même jour 2612) Modèle d'attestations fractionnées à des jours différents 2653) Modèle d'attestation de consolidation avec plan de mesurage après l'attestation de régularisation (fond de D.H. inscrit et cession partielle) 2694) Modèle d'attestation de consolidation par voie abrégée (D.H. avec ordonnance d'enregistrement) 2735) Modèle d'acte de consolidation par tiers intéressé 2776) Preuve faisant référence à l'U.I.F. 281

II.C. RETOURS ET AUTRES MODÈLES DIVERS

1) Formulaire de demande de consolidation 2872) Instructions pour montage, visa et enregistrement des dossiers 2913) Visa : Observations à prendre en compte 2954) Formulaires pour SSTUyV (les mêmes modèles de I. REGULARISATION sont utilisés)

II.D. ZONE DE REGISTRE

1) Rapport de domaine enregistré 3032) Contenu de la commission rogatoire 3073) Modèle de procès-verbal 3114) Modèle d'enregistrement 3175) Note demandant l'annulation de l'enregistrement 321

III. RÉTRIBUTION NOTARIÉE

1) Instructions pour la facturation 3272) Arrêté ministériel n° 325/2014 3333) Modèles de facture 3394) J'envoie des factures à l'Association 345

I. RÉGULARISATION

I.A. RÈGLEMENTS

1) Ley 24.374

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 13

Loi 24 374 - Régime de régularisation de la propriété

Buenos Aires, 7 septembre 1994.

Le Sénat et la Chambre des Députés de la Nation Argentine réunis en Congrès, etc..., sanctionnent avec force de loi :

Article 1. Les occupants qui prouvent la possession publique, paisible et continue, pendant trois ans avant le 1er janvier 1992, et leur cause légitime, d'un bien immobilier urbain dont la destination principale est une maison unifamiliale et permanente, et répondent aux caractéristiques prévues à la règlements.

Article 2. Ils peuvent bénéficier du régime, des procédures et des avantages de la présente loi, dans l'ordre suivant :

a) Les personnes physiques occupants originaires du bien en question ; b) Le conjoint survivant et les ayants cause héréditaires de l'occupant originaire qui ont

continué avec l'occupation de la propriété; c) Les personnes, qui, sans être successeurs, auraient vécu avec l'occupant d'origine,

recevant un traitement familial, pendant une période d'au moins deux ans avant la date fixée par l'article 1, et qui ont continué à occuper la propriété ;

d) Ceux qui, par un acte légitime, ont continué ladite possession.

Article 3. Les bénéficiaires de ce régime bénéficieront de la gratuité dans tous les actes et procédures prévus dans la présente loi, ceux établis par les règlements ou l'autorité d'application dans leurs juridictions respectives. En aucun cas, l'existence de dettes fiscales, taxes ou redevances qui incombent à la propriété, ne constituera des empêchements, qu'ils soient de compétence nationale, provinciale ou communale, à l'exception de la contribution spéciale établie par l'article 9 de la présente loi.

Article 4. Sont exclus du régime de la présente loi : a) Les propriétaires ou détenteurs d'autres biens ayant la capacité de satisfaire leurs

besoins de logement; b) Biens immobiliers dont les caractéristiques dépassent celles établies par la réglementation.

Article 5°. Les provinces détermineront dans leurs juridictions respectives l'autorité d'application de cette loi. Dans le cas de la capitale fédérale, ce sera la municipalité de la ville de Buenos Aires. De même, ils édicteront les règlements et modalités de leur mise en conformité, en tenant compte des règlements d'urbanisme et en procédant, le cas échéant, à un réaménagement adéquat.

Article 6°. Procédure : Aux fins de la présente loi, la procédure suivante est établie : a) Les bénéficiaires doivent présenter à l'autorité d'exécution une demande de

l'acceptation de ce régime, avec vos données personnelles, les caractéristiques et l'emplacement de la propriété, en précisant les mesures, les limites et les surfaces, le domaine et les données cadastrales si vous en avez, et toute documentation ou titre en votre possession.Sur demande, doit accompagner un affidavit indiquant leur qualité de possesseur du bien, l'origine de la possession, l'année à laquelle elle date et toute autre exigence prévue par la réglementation ;

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b) L'autorité d'application effectuera les vérifications respectives, une enquête sociale et d'autres aspects prévus dans le règlement, pouvant rejeter les demandes qui ne répondent pas aux exigences requises.Si une distorsion de quelque nature que ce soit est constatée dans la présentation ou dans le affidavit, il sera le rejettera sans plus tarder ;

c) Lorsque la demande est appropriée, les informations seront envoyées au notaire public du gouvernement ou à ceux autorisés par les juridictions respectives, qui exigeront les informations sur la propriété et le cadastre de la propriété.. Ne disposant pas de ces informations, la préparation des plans sera pertinentes et leur enregistrement ;

d) Le notaire convoquera et convoquera le propriétaire du domaine de manière fiable à la dernière adresse connue et sans préjudice de cela, il le fera également par des édits qui seront publiés pendant trois jours au Journal officiel et dans un journal local , ou dans la forme la plus efficace déterminée par la réglementation, convoquer toute autre personne considérée comme ayant des droits sur le bien, afin qu'elle forme opposition dans les 30 jours ;

e) S'il n'y a pas d'opposition et que le délai a expiré, le notaire rédigera un acte avec la relation de la procédure, qui sera signé par l'intéressé et l'autorité d'application, en procédant à son enregistrement devant le registre respectif, indiquant qu'il correspond à cette loi ;

f) Si une opposition est déduite par le propriétaire du domaine ou des tiers, sauf dans les cas prévus à l'alinéa g), la procédure sera interrompue ;

g) Lorsque l'opposition du propriétaire du domaine ou de tiers est fondée sur la demande de solde de prix, ou sur des contestations des procédures, autorités ou interventions prévues par la présente loi, la procédure ne sera pas interrompue, en procédant comme prévu à alinéa e.), sans préjudice des droits et actions judiciaires qu'ils peuvent exercer ;

h) Si le propriétaire du domaine donne son consentement à la cession en faveur du demandeur, l'acte sera exécuté conformément aux normes de droit commun, avec les exonérations et avantages prévus à l'article 3, ceux accordés par le règlement , étant applicables et ceux délivrés dans les juridictions respectives.

Article 7°. (Art. Observé selon Déc. 1661/1994) Propriétés de l'État : Lorsque les propriétés sont dans le domaine privé de l'État national, provincial ou municipal, la notarisation immédiate se fera par l'intermédiaire des notaires autorisés, avec les avantages prévus à l'art. . 3ème.

En cas de non-respect par l'Etat, les requérants peuvent adhérer au régime et aux procédures de la présente loi.

Si l'État national, provincial ou municipal n'autorise pas cette procédure, l'action d'amparo se poursuivra.

Article 8°. L'inscription au registre visée à l'alinéa e) de l'article 6 sera transformée de plein droit en domaine parfait après un délai de dix ans à compter de son inscription. Les titulaires de domaine et/ou ceux qui s'estiment titulaires des biens faisant l'objet dudit enregistrement peuvent exercer les actions correspondantes, y compris, le cas échéant, l'expropriation inverse, jusqu'à l'expiration du délai susmentionné. Les provinces édicteront les règlements et les dispositions cadastrales et d'enregistrement relatives à l'obtention de l'acte de propriété ou du titre. (texte selon la loi de réforme 25.797/03). Voir également le décret réglementaire 181/06.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 15

Article 9°. Pour les besoins du financement du système, une contribution unique de 1% de la valeur fiscale du bien est créée, qui sera à la charge des bénéficiaires. Le règlement déterminera le mode de collecte et d'administration de ces fonds.

Article 10. La présente loi est d'ordre public et le pouvoir exécutif la réglementera dans tout ce qui est de sa compétence, dans les 60 jours de sa publication au Journal officiel. Les provinces et la municipalité de la ville de Buenos Aires dicteront les normes complémentaires et réglementaires dans un délai de 60 jours à compter de la réglementation.

Article 11. Communiquer au pouvoir exécutif.

2) Règlement de la loi 24 374 Accord avec le CEPBA

Décret 2815/96

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 19

Règlement de la loi 24 374 - Accord avec le CEPBA Décret 2815/96 modifié par le décret 3237/02 et le décret 876/05

La Plata, 5 août 1996.

Vu la loi nationale 24.374 et le numéro de dossier 2147-89/96 et,

ATTENDU QUE : Que l'article 1 de la loi 24.374 précitée exprime : Ils bénéficieront des avantages de la présente loi

les occupants qui justifient de la possession publique, paisible et continue depuis trois ans, antérieure au 1er janvier 1992, et de sa juste cause, d'un bien immobilier urbain dont la destination principale est celle d'une maison d'habitation unique et permanente et qui répond aux caractéristiques attendues dans le régulation.

Que par décret n° 3991 du 7 décembre 1994, le pouvoir exécutif a procédé à la réglementation de ladite norme nationale dans le domaine de la province de Buenos Aires.

Que l'expérience d'application réalisée à la date indiquée montre la nécessité d'approfondir et d'accélérer autant que possible la réalisation des objectifs qui sont à la base de la réglementation indiquée à travers la décentralisation, la débureaucratisation et le fonctionnement du système actuellement en vigueur.

Ce décret provincial n° 24/96 oblige le ministère du Territoire et de l'Urbanisme à exécuter un arrêté normatif.

Que l'article 33 de la loi 11.739 permet de compléter les attributions et compétences du ministère du Territoire et de l'Urbanisme.

Qu'il s'agisse de l'attribution du Pouvoir Exécutif, selon les facultés qui lui sont attribuées par l'article 144, alinéa 2) de la Constitution provinciale.

Par conséquent, le Gouverneur de la Province de Buenos Aires

DÉCRET:

Article 1. Le Ministère du Territoire et de l'Urbanisme sera l'organe d'application de la loi nationale n° 24.374.

Art 2º. Les dispositions de la loi nationale susmentionnée comprennent exclusivement les propriétés qui, conformément aux dispositions des normes légales et réglementaires en vigueur, sont considérées comme appartenant aux zones urbaines ou aux usines des municipalités respectives.

L'autorité d'exécution, à cette seule fin, peut considérer comme urbaines les zones non urbaines dans lesquelles se trouvent des agglomérations. Cette circonstance sera communiquée à la Municipalité correspondante afin de coordonner les actions conduisant à la régularisation de l'ordonnancement territorial.

Article 3. (texte selon le décret 876/05) Évaluation fiscale individuelle, y compris la valeur foncière et la valeur de construction, des biens immobiliers

atteint par le régime de l'article 6 inc. e de la loi nationale n° 24.374 ne peut excéder le montant prévu à l'article 27 de la loi fiscale n° 13.297 de l'année 2005 et concordants ultérieurs établis aux fins de l'exception prévue à l'art. 274 Inc. 29 section a) du Code des impôts (T.O 2004) augmenté jusqu'à CENT POUR CENT (100%).

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Dans les cas prévus à l'art. 6 inc. h) de la loi nationale n° 24.374, l'évaluation ne peut excéder soixante-cinq pour cent (65 %) du montant fixé au paragraphe précédent.

Art. 4ème. (Dérogé par le décret 876/05)

Article 5º. Nonobstant les dispositions des articles 3 et 4 du présent règlement, les demandes de placement en famille d'accueil peuvent être approuvées lorsque, sur la base de motifs sociaux dûment justifiés, l'Autorité d'exécution considère la situation comprise dans l'objet de la loi ; à ces fins, les propositions à cet égard seront soumises au pouvoir exécutif.

Article 6º. Les demandes d'admission au régime de la loi nationale 24.374, ainsi que les affidavits correspondants ne seront reçus que par les départements locaux qui seront créés sous le nom de "Registres notariaux de régularisation dominiale - loi 24.374".

Article 7º. La création et la suppression des registres notariaux de régularisation dominiale et leur nombre dans chaque arrondissement seront déterminés par décret du pouvoir exécutif sur la base des données statistiques disponibles en la matière. La désignation des Notaires en charge du R.N.R.D. il sera effectué par résolution de l'autorité d'exécution et ils seront sélectionnés conformément aux règles établies à l'annexe II.

La fonction des notaires agissant dans les registres notariaux de régularisation dominiale, sera incompatible avec toute fonction dans les maisons foncières. Cependant, dans les districts dans lesquels les registres notariaux n'ont pas été établis, ou dans les districts dans lesquels ceux-ci n'ont pas encore été activés, l'autorité d'exécution peut habiliter la maison foncière respective en tant que R.N.R.D. et les notaires en chef desdites Maisons foncières exerceront les fonctions de responsables du R.N.R.D. avec les mêmes obligations et droits qui sont établis ici et dans l'accord que ce décret approuve.

Le fonctionnement et les performances du R.N.R.D. Elle sera supervisée par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires et par l'Autorité d'Exécution.

Article 8º. La procédure établie à l'article 6 de la loi 24.374, ne peut être exécutée que par les registres notariaux de régularisation dominiale dont les fonctions seront les suivantes :

A) Recevoir les demandes présentées par les bénéficiaires de la loi susmentionnée B) Obtenir, gérer ou exiger la documentation nécessaire pour mener à bien la co-

procédure de régularisation correspondante C) Autoriser les actes visés aux alinéas e) et h) de l'article 6 de la loi 24 374. D) Procéder à l'enregistrement des actes autorisés au registre de la propriété E) Élever le témoignage de l'acte enregistré auprès l'autorité d'application aux fins de

qu'il procède à sa remise aux bénéficiaires.F) Effectuer les autres tâches nécessaires à la réalisation de tous les objectifs de la Loi

24,374 et ses règlements provinciaux. Chaque Registre Notarial de Régularisation Dominiale recevra les demandes de

le respect du régime légal relatif aux biens immobiliers situés dans le District pour lequel ils ont été créés. Le ministère du Territoire et de l'Urbanisme peut étendre la compétence territoriale des registres notariaux d'autres arrondissements, lorsque, pour des raisons d'insuffisance ou d'inexistence de registres notariaux de régularisation de la propriété dans leur arrondissement, les besoins de régularisation de la propriété de ceux-ci ne sont pas couverts. La résolution émise à cet effet doit être basée sur le rapport présenté par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 21

Article 9º. Le Secrétariat décidera de l'établissement des délégations locales dans chacune des Communes appelées "Maison des Terres" et elles dépendront du Secrétaire des Terres et de l'Urbanisme qui attribuera la dépendance fonctionnelle aux régions quand il le jugera opportun. Leur fonction sera la mise en œuvre des politiques foncières définies par le Secrétariat.

Les maisons foncières seront sous la responsabilité d'un chef qui sera désigné par l'autorité d'application ; qui ne dépendra pas du personnel permanent et/ou transitoire du personnel de la Province.

Article 10. Les personnes qui entendent se prévaloir des avantages de la Loi doivent certifier devant les "Greffes Notariales de Régularisation Dominiale" qu'elles sont comprises dans les cas du deuxième article de la Loi 24.374. pouvoir utiliser tous les moyens de preuve prévus par la législation en vigueur.

Il appartiendra au Registre notarial de régularisation dominiale d'exécuter la procédure établie par l'article 6 de la loi 24.374.

En cas de rejet de la demande du requérant, le Registre notarial de régularisation dominiale, avec sa résolution de refus, soumettra lesdites actions à l'Autorité d'application pour réexamen dans les dix jours calendaires à compter de la date du refus. , qui est habilité à demander, si nécessaire, plus de preuves tendant à se conformer aux exigences de la loi 24.374 pour en être bénéficiaire.

Dans le cas où la décision du notaire intervenant est révoquée et accepte la demande, la procédure reviendra au registre notarial de régularisation de la propriété - loi 24.374 afin de poursuivre la procédure correspondante.

Pour le reste du problème foncier qui ne peut être encadré dans le cadre de la loi 24-374, les Actes Notariaux doivent être transmis aux Maisons Foncières.

Article 11º. Afin de mettre en œuvre les politiques foncières de la Province de Buenos Aires, les programmes exécutifs suivants sont créés dans le cadre du Secrétariat du Territoire et de l'Urbanisme :

A) Au sein de la zone de régularisation du domaine : PROGRAMME D'EXPROPIATIONS : Le Secrétariat sera l'autorité d'exécution pour la mise en œuvre jusqu'à sa résolution des lois d'expropriation (liées à des questions qui le concernent spécifiquement), en vigueur ou celles qui sont désormais sanctionnées. ., cela aura même la portée de l'administration des comptes spéciaux et/ou de tiers qui sont générés à cette fin PROGRAMME DE PROPRIÉTÉ INDEXÉE : Le Secrétariat sera l'autorité d'exécution de la loi nationale 23.073 et de la loi provinciale 11.199, relative à l'indexation beaucoup. Il peut, dans ce cadre, outre résoudre ce qui lui est confié par ledit règlement, ordonner les adjudications et désaffectations nécessaires et gérer les ressources qui en sont générées.

B) Au sein de la Zone de Vulgarisation Urbaine : PROGRAMME D'HABITAT PLANIFIE : Le Secrétariat sera l'autorité d'exécution des Décrets Provinciaux 815/88, 4930/88, 4931/88 et 2225/95 pour lesquels il pourra, dans les limites des attributions qui lui sont propres, réaliser des opérations immobilières ou convenir avec des propriétaires fonciers de la gestion associée de lots urbanisés. Toutes les tâches mentionnées seront orientées fondamentalement vers des terres convenables et inoccupées, qu'elles soient du domaine public ou privé des autorités nationales, provinciales ou

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Municipale ou privée. Les agglomérations projetées ou créées seront rendues compatibles avec les directives d'ordonnancement territorial et les infrastructures disponibles dans chaque district. , tel que décrit dans le décret précité, fondamentalement orienté vers les terres occupées ou semi-occupées. Dans ce cadre également, il pourrait solliciter l'achat de fractions de terrain pour les relocalisations et affecter le même projet intégral.PROGRAMME FONCIER LOGEMENTS : Il sera recherché à travers ce programme : Former, fournir une assistance technique, fournir des informations et du matériel de diffusion et s'occuper de formation en organisation administrative pour les Maisons de Terre. Organiser des cours et des réunions, ainsi qu'en ce qui concerne les procédures, les enquêtes et la délivrance des actes à travers la réglementation en vigueur.De même, vous pouvez créer un REGISTRE UNIQUE DES ENTITÉS INTERMÉDIAIRES, afin de permettre l'intervention dans les accords et conventions que l'Autorité d'exécution réaliser avec des institutions financières et des organismes publics et/ou privés.Les Programmes susmentionnés seront Planifiés, Conduits et Exécutés par le Secrétaire au Développement Territorial et Urbain, qui pourra déléguer, en tout ou en partie, la mise en œuvre desdits programmes aux RESPONSABLES POUR LES PROGRAMMES (RÉGIONS I et II); qui à cet effet peut contracter, par lieu de prestations, les professionnels nécessaires, à la charge du budget du Secrétariat Aux mêmes fins, l'Autorité d'exécution peut solliciter la collaboration des Associations Professionnelles et des Institutions, dans le cadre des conventions en vigueur ou à signer, pouvant conclure des accords complémentaires avec lesdites entités à cet effet et envisager les critères tarifaires à appliquer sur la base de la gratuité de la procédure.

Art. 12. Tous les actes et procédures qui doivent être accomplis conformément aux dispositions de la loi 24.374 et du présent décret, seront traités par les registres notariaux de régularisation de la propriété devant les organismes publics ayant le caractère d'officiers, étant exemptés du paiement des timbres et les frais provinciaux et municipaux.

Art. 13. L'assignation et l'assignation au propriétaire du domaine prévues à l'alinéa d) de l'article 6 de la loi 24.374 seront faites à la dernière adresse connue, et à défaut de celle-ci, celle enregistrée pour la collecte sera considérée à ce titre de la Taxe Foncière, et la publication des édits doit également être effectuée au Journal Officiel et dans un journal local ou par un radiodiffuseur local officiel ou privé, pendant trois (3) jours consécutifs. La publication de l'édit ou sa diffusion sera attestée par les récépissés délivrés par les Agences respectives.

14. L'opposition visée à l'alinéa f) de l'article 6 de la loi nationale 24.374 ne peut être fondée que sur l'illégalité de la cause de possession détenue par le bénéficiaire et doit être déduite par écrit devant le notaire intervenant, accompagnant tous les documentation sur laquelle il se fonde.

Une fois celle-ci reçue, après certification de la date de sa présentation, le notaire, dans tous les cas, transmettra la procédure à l'autorité d'application, qui décidera de son origine ou de son rejet.

15. Une fois que le délai établi à l'article 6, alinéa d) de la loi 24.374 a expiré sans qu'une opposition ait été formée ou qu'elle ait été rejetée et que le délai d'appel soit écoulé, le notaire en charge dressera le procès-verbal correspondant après avoir déposé par le bénéficiaire de la contribution spéciale établie à l'article 9 de la loi 24.374.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 23

16. La délivrance de l'acte notarié et son enregistrement au registre de la propriété seront effectués avec le seul respect des conditions requises par les alinéas c) et e) de l'article 6 de la loi 24.374.

Le respect des précautions y afférentes, exigées préalablement à la réglementation en vigueur pour l'inscription de la propriété foncière, doit être observé au moment de demander la consolidation de l'inscription conformément aux dispositions de l'article 21 des présentes.

Art. 17. La Direction provinciale du registre foncier arbitrera les mesures nécessaires à l'inscription des actes indiqués à l'article précédent, dans les sièges de propriété des immeubles correspondants et tiendra également compte des cessions de droits par actes. entre vifs ou universellement tant que le délai prévu à l'article 8 de la loi 24.374 est en cours, ou lorsqu'il est expiré et que la consolidation du domaine n'a pas été demandée.

Article 18. Aux fins de l'exécution de la loi nationale 24.374 et des autres attributions spécifiques de l'organe d'exécution, le ministère du Territoire et de l'Urbanisme peut procéder à des expertises et/ou expertises sur les propriétés à régulariser.

19. Lors de l'ordonnance d'enregistrement de l'acte notarié auprès du Registre de la propriété, la propriété doit être enregistrée à toutes fins fiscales, sans que cela implique la remise des dettes ou obligations antérieures.

Art. 20. Une fois achevée la procédure d'enregistrement de l'acte notarié devant le Registre Foncier, le Notaire chargé du Registre Notarial de Régularisation Dominiale présentera le témoignage de l'acte enregistré à l'Autorité d'Application, qui en déterminera les modalités et moment de sa livraison au bénéficiaire.

Article 21. Passé le délai fixé par l'article 3.999 du Code civil à compter de la date d'enregistrement de l'acte conformément aux dispositions de l'article 17 du présent décret, le propriétaire du droit concédé peut demander au Registre foncier la consolidation définitive du bien. l'enregistrement du domaine, conformément aux règles techniques d'enregistrement que l'organisme susmentionné détermine à cet effet.

La consolidation n'aura pas lieu si, dans le délai visé à l'alinéa précédent, une mesure affectant la disponibilité de l'actif est en vigueur.

Article 22. Aux fins de l'application de l'article 9 de la Loi Nationale 24.374, le Collège des Notaires administrera les ressources dudit règlement et la rémunération établie à l'article 23 du présent. La répartition desdits fonds entre l'Autorité d'Exécution et le Collège sera effectuée en pleine conformité avec l'Accord du Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires, approuvé à l'article 31 et qui, en tant qu'Annexe I, fait partie du présent.

Article 23. (Texte selon le décret 3237/02) Une indemnisation unique de l'État (RUE) de CENT SOIXANTE-DIX PESOS (170,- $) est fixée pour chaque acte enregistré conformément aux procédures de la loi nationale 24.374.

Article 24. Les fonds de l'article 4, section II de la loi 10.295, modifiée par la loi 10.771, à titre d'avance, seront affectés de la somme de trois cent mille pesos (300 000 $),

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destiné aux fins de l'accord approuvé et dont l'annexe I fait partie, et dans les proportions fixées à son sixième alinéa, alinéa a), qui sera remboursable, si l'encaissement le permet, en cinq mensualités de 20% chacun, à partir du treizième mois de l'entrée en vigueur des présentes.

Article 25. Les propriétés incluses par l'application de la loi qui est réglementée ou qui pourraient résulter d'un lotissement, sont exceptées des normes du décret-loi 8912/77, des lois 6254, 6253 et 10707 et du décret réglementaire n° 1736/94.

Article 26. Sans préjudice des attributions et compétences établies par le décret n° 231/95, seront titulaires du Secrétariat des Terres et de l'Urbanisme :

A) Approbation des plans de mesurage, de lotissement, d'englobement, de lotissement et de lotissement de tous les secteurs de terrain définis comme QUARTIER D'URBANISATION PRIORITAIRE, et/ou lots et fractions dispersés mais encadrés par la réglementation, où le Ministère des Terres et de l'Urbanisme est l'autorité de demande, de telle sorte que les organismes intervenants pour la propriété et la consolidation urbaine desdites propriétés (Direction Provinciale du Cadastre Territorial, Direction Provinciale du Registre Foncier et Direction de la Géodésie) adopteront ladite approbation comme suffisante et valable.

Aux fins de la mise en œuvre de la loi nationale 24.374 et avec le même but et effet qu'en ce qui concerne l'usucapion, les directions provinciales du cadastre territorial et du registre provincial des biens enregistreront comme valides pour les actes dans le cadre de la loi 24.374 les plans de lotissement privés soumis à cet effet par les requérants avec l'intervention et l'approbation (dans ses aspects urbanistiques et géométriques) du Ministère du Territoire et de l'Urbanisme. Ces plans acquerront leur validité définitive lorsque les actes seront consolidés dans les délais déterminés par la loi 24.374 ou ses modifications.

B) Les entreprises urbaines (urbanisations ou quartiers fermés) gérées par la loi nationale n ° 13.512, doivent, avant leur approbation et leur enregistrement au cadastre, à la géodésie et à tout autre organisme dépendant du pouvoir exécutif provincial, avoir l'agrément, en ce qui concerne les aspects urbains , du ministère du Territoire et de l'Urbanisme.

C) Pour l'accomplissement de ses attributions, le Secrétariat des Terres et de l'Urbanisme peut gérer : l'achat, la vente, la commercialisation, l'administration et la gestion immobilière des terrains, en s'associant aux fins susmentionnées avec des organismes publics et privés et des particuliers en général.

D) Il peut réaliser seul ou par l'intermédiaire de tiers des travaux d'infrastructures d'habitation, d'aménagement de quartiers et d'équipements urbains. Ces missions seront justifiées dans le cadre des entreprises définies comme QUARTIER D'URBANISATION PRIORITAIRE ou mission encadrée dans les régularisations urbaines et domaniales.

E) Inspection avec pouvoir de police de tous les lots, subdivisions et subdivisions du territoire de Buenos Aires, et vérification de ceux-ci concernant le respect de la législation et de la réglementation en vigueur, non seulement en ce qui concerne l'utilisation du terrain, mais même dans les aspects liés à la commercialisation du foncier et son impact urbain et domanial.

Article 27. L'Autorité d'exécution est habilitée à édicter les réglementations complémentaires nécessaires aux fins du respect du présent décret.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 25

Art. 28. Dès l'entrée en vigueur du présent Décret, toutes les demandes de régularisation de propriété déposées dans les Communes, et toutes les actions motivées dans les Maisons Foncières de chaque arrondissement, créées dans le cadre du Décret 3991/94, doivent être transférées au Registres notariaux de régularisation dominiale, conformément aux directives établies par l'Association des notaires publics - Accord de la province de Buenos Aires, approuvées à l'article 31 des présentes et qui, en tant qu'annexe I, font partie intégrante des présentes. Sont exceptées les actions dans lesquelles a été désigné le notaire intervenant, avec lequel la procédure doit être conclue.

Article 29. L'Autorité d'application doit faire une large publicité par radiodiffusion ou par d'autres moyens jugés nécessaires des termes de la loi 24.374 du présent règlement et des lieux auxquels les intéressés doivent se rendre.

Article 30. Le décret 226/95 est abrogé, en maintenant en vigueur les articles liés à l'application du décret 4605/95 toujours en vigueur ; et abroger le décret 3991/94.

Article 31. Approbation de l'accord conclu entre la Province de Buenos Aires et le Collège des notaires de cette province, qui, en tant qu'annexe I, fait partie intégrante du présent décret.

Article 32. Le présent décret sera avalisé par les Ministres Secrétaires des Départements du Gouvernement et de la Justice et de l'Economie.

Article 33. Enregistrer, communiquer, publier, remettre au Journal officiel et archiver.

ANNEXE ICONVENTION PROVINCE DE BUENOS AIRES - COLLEGE DES NOTAIRES

Dans la ville de La Plata, les ..... jours du mois de ..... mil neuf cent quatre-vingt-seize, entre la Province de Buenos Aires, représentée par le Gouverneur, le Docteur EDUARDO ALBERTO DUHALDE, le d'une part et d'autre part, l'Association des Notaires de la Province de Buenos Aires, représentée par son Président, le Notaire CÉSAR FERNÁNDEZ ELIZALDE, célèbrent cet Accord destiné à donner une application opérationnelle aux dispositions de la Loi Nationale 24.374.

PREMIER: Le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires, ci-après "Le Collège", fournira une assistance technique spécialisée pour l'intervention notariale correspondante conformément à la loi nationale 24.374 et à son décret réglementaire.

DEUXIÈME : L'Association met son organisation structurelle et les ressources humaines et professionnelles correspondantes à la disposition de l'Autorité d'exécution et s'engage à :

Fixer les conditions de fonctionnement et d'organisation des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale.

Proposer à la Direction Provinciale du Territoire une liste restreinte de candidats pour la nomination des Notaires en charge de chacun des R.N.R.D. autoriser.

Superviser la prestation du service et la bonne application des normes notariales qui régissent la fonction.

Cours de formation26

Contrôler dans le cadre de leurs délégations respectives l'application correcte des normes pertinentes, en fixant des lignes directrices pour l'évaluation des résultats obtenus dans chaque R.N.R.D., devant notifier à l'autorité d'application le non-respect vérifié des fonctions confiées. À ces fins, l'Association déterminera les organismes qui seront en charge du contrôleur respectif du R.N.R.D de chaque juridiction.

Faire appliquer aux Notaires en charge du R.N.R.D., les différentes Dispositions édictées par la Direction Provinciale des Terres qui font l'application de la Loi 24.374.

TERCERA (3): Dados los objetivos y la naturaleza del Plan de Regularización Dominial que establece la Ley Nacional 24.374, los gastos generales de organización y funcionamiento del sistema, las erogaciones que se originen para atender el régimen arancelario y remune-rativo de los profesionales actuantes, incluyendo los conceptos de Retribución fija, Artículo 23 Decreto 2815/96 y los gastos y honorarios profesionales serán cubiertos mediante la “RETRIBUCIÓN ÚNICA DEL ESTADO (RUE), serán satisfechos con los importes de lo recau-dado correspondiente con los recursos establecidos en el Art. 4° apartado II de la Ley 10295, modificada por la Ley 10.771 hasta un límite del 50% de la recaudación anual de la misma, por el fondo de Registros Notariales de Regularización Dominial, y todo otro recurso que se asigne con destino à la même. D'autre part, 50% des fonds existants dans le compte de la loi 10.295 sont disponibles, pour la seule fois, comme établi à l'article 4, section II de la loi 10.295 administrée par le Collège des notaires de la province de Buenos Aires , pour le paiement des dettes générées et/ou existantes dans le système, qui doivent être transférées pour être créditées sur le compte de la Direction Provinciale des Terres.

(3) Texte selon le décret 3237/02. Texte original (à jour du 05/08/1996 au 12/07/99) : « Compte tenu des objectifs et de la nature du plan de régularisation de la propriété établi par la loi 24.374, les frais d'organisation générale du R.N.R.D. et les débours qui ont pour origine le respect du régime tarifaire et de rémunération des professionnels intérimaires, seront satisfaits des ressources établies à l'article 4, section II de la loi 10.295, modifiée par la loi 10.771, le "Fondo Registros Notariales de Régularisation de la propriété" (art. . 9, Loi 24.374) et toute autre ressource qui lui est affectée. (Modifié par décret 1731/99).

Texte selon le Décret 1731/99 (Valable du 12/07/99 au 30/12/02) : "Compte tenu des objectifs et de la nature du Plan de Régularisation de la Propriété établi par la Loi Nationale 24.374, les dépenses générales d'organisation des Registres Notariaux de Dominial La régularisation et les débours qui naissent pour assister au régime tarifaire et de rémunération des professionnels intérimaires, seront assistés avec la contribution du Trésor de la Province qui est budgétairement affecté au Secrétariat des Terres et de l'Urbanisme du Ministère de Gouvernement, le "Fondo Registres notariaux de régularisation dominiale" (Art. 9° - Loi 24.374) et toute autre ressource qui lui est affectée" (Modifié par Décret 3237/01)

QUATRIEME : Les responsables du R.N.R.D. Ils ne peuvent refuser la fourniture de la prestation, sauf cas de force majeure ou empêchement judiciaire, dont l'appréciation est réservée au Conseil d'Administration du Collège. La désignation sera permanente, sans démission expresse ni sanction disciplinaire impliquant la séparation de la fonction. Nonobstant ce qui précède, l'Autorité de l'exécution peut ordonner la révocation du responsable du R.N.R.D. en cas de non-respect des exigences établies pour son fonctionnement.

CINQUIEME : Le R.N.R.D. ils doivent recevoir les demandes d'admission au régime de la loi 24.374, ainsi que les affidavits correspondants et toute autre documentation

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 27

à l'essai Une fois les procédures et les conditions préalables vérifiées (fiches dominiales et cadastrales, vérification technique et enquête sociale, publication des édits et citations), dont les dépenses seront à la charge du R.N.R.D. respectif, il autorisera l'acte correspondant dans les termes de la loi. . Les missions du R.N.R.D. seront les suivantes :

- Exécution des procédures établies dans la loi 24.374 et ses règlements provinciaux.

- Attention aux demandes foncières, même si elles ne sont pas spécifiquement traitées par la loi 24.374, dans le but de conseiller l'appelant et de l'orienter vers les Maisons foncières correspondantes en cas de traitement d'une question hors du champ d'application de la loi 24.374.

- Réception des demandes informant l'Autorité d'exécution de ces actions.- Labellisation du Dossier, l'encadrant dans les normes administratives établies

l'Autorité d'application.- Rapport de domaine, évaluation fiscale, accumulation de la documentation probante de

la cause licite, l'affidavit et le rapport social, la vérification professionnelle, en joignant des croquis avec des mesures d'angle, des mesures de lot, la surface couverte et semi-couverte des faits existants et d'autres données demandées par l'autorité d'exécution.

- Preuve de publication des édits, convocation des propriétaires du bien, inscription au Registre Foncier et bordereaux de dépôt de l'apport unique établi par l'article 9 de la Loi.

- Autoriser, par l'intermédiaire des notaires instrumentants, les actes visés aux alinéas e) et h) de l'article 6 de la loi 24.374.

- Procéder à l'enregistrement des actes autorisés.- Remise des actes à l'Autorité d'exécution.- Transmission des dossiers à l'Autorité d'exécution pour classement.

Les tâches susmentionnées n'excluent pas les autres nécessaires aux fins du respect des dispositions de la loi 24.374 et des règlements provinciaux.

SIXIÈME (6) : Les procédures administratives comptables sont établies ci-dessous, auxquelles s'ajoutent l'administration des fonds établis par la troisième clause des présentes et la rémunération fixée par le pouvoir exécutif pour chaque acte enregistré de la loi susmentionnée, qui sera la suivante :

L'Ordre des notaires effectuera, à la demande de la Direction provinciale du domaine, des paiements aux fins suivantes : contrats de personnel de service, indemnités journalières, incitations, localisation des travaux, acquisition et location de biens immobiliers, machines, outils, véhicules, et biens mobiliers et immobiliers, matériels informatiques et autres éléments aux fins du respect des dispositions de la loi 24.374 et dans la limite maximale de 6% de la loi 24.374 augmentée du montant perçu de la part de la rémunération fixée par le Pouvoir exécutif pour chaque acte de ladite loi, destiné à la Direction provinciale des terres. L'Ordre des notaires sera responsable de l'utilisation des 94% restants, ainsi que des fonds de la troisième clause des présentes. L'ordre des notaires est habilité à retenir, sans reddition de comptes, jusqu'à un maximum de six pour cent (6%) des revenus de la collecte des ressources fixés par l'article 9 de la loi 24.374 et des indemnités fixées par le pouvoir exécutif pour chaque acte enregistré de la loi précitée.

L'Indemnité Unique de l'Etat (RUE) est fixée à 170 $ par acte enregistré qui sera établi par le Pouvoir Exécutif et sera reçue par l'Ordre des Notaires et répartie comme suit : 117 $ pour le Registre Notarial responsable. 43 $ pour la Direction provinciale des terres 10 $ Ordre des notaires en tant qu'administrateur du système. Les fins auxquelles ces sommes seront utilisées le seront dans le cadre de ce qui est déterminé au sous-paragraphe a).

Cours de formation28

Aux fins de recevoir la rémunération établie à l'article 123 du décret 2815/96 à payer avec des fonds du Trésor provincial, le Collège des notaires soumettra à la Direction provinciale des terres du ministère du Gouvernement les listes des actes enregistrés pour les registres Notaires de régularisation dominiale, sur la base des certificats de réception de ceux-ci établis par l'autorité d'application. Ces listes seront transmises par la Direction mentionnée à la Direction de la Comptabilité et des Services Auxiliaires du Ministère du Gouvernement, afin qu'elle procède au traitement de la demande des fonds correspondants.

L'Ordre des Notaires doit délivrer un reçu officiel détaillé pour chacun des montants reçus de la Direction de la Comptabilité et des Services Auxiliaires du Ministère du Gouvernement.

L'Ordre des Notaires doit rendre compte au Ministère du Gouvernement, préalablement à l'intervention de la Direction Provinciale du Territoire, des sommes perçues et conformément aux dispositions de la présente Convention sur une base mensuelle, avant le 20 du mois suivant. Cette déclaration doit prouver le respect des dispositions contenues dans les paragraphes précédents, dont elle doit faire état des sommes versées, des débours effectués avec les pièces justificatives correspondantes et des soldes existants à ce jour. Le Ministère du Gouvernement n'effectuera pas de nouveaux versements au cas où l'Ordre des Notaires ne se conformerait pas à temps à ce qui est établi ci-dessus.

L'Ordre des Notaires, conformément aux dispositions des articles 64 et 66 de la Loi Comptable n° 7746/71, doit rendre à la Comptabilité Générale de la Province de la manière indiquée à l'alinéa e) de la présente clause.

En ce qui concerne les produits mentionnés à la Troisième Clause, l'Ordre des Notaires, aux fins de leur perception, doit se conformer à une procédure similaire à celle établie aux alinéas c), d), e) et f) de la présente "Clause, par le présentation des listes d'actes accordés, non accordés, réinitialisés et complémentaires.

La procédure de passation des marchés de biens et de services à suivre dans l'utilisation et l'administration des fonds objet du présent Accord sera celle utilisée pour ses opérations par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires.

(3) Texte selon le décret 3237/02. Texte original (en vigueur du 05/08/1996 au 12/07/99) "Les procédures administratives comptables sont établies ci-dessous, auxquelles l'administration de la contribution unique, prévue à l'article 9 de la loi 24.374 et la rémunération fixée par l'exécutif Pouvoir pour chaque acte enregistré de la loi précitée, qui sera le suivant :

Le Collège effectuera, à la demande du Ministère du Territoire et de l'Urbanisme, des paiements aux fins suivantes : contrats de personnel de service, indemnités journalières, incitations, localisation des travaux, acquisition et location de biens immobiliers, machines, outils, véhicules, meubles et biens immobiliers, équipements informatiques et autres éléments aux fins du respect des dispositions de la loi 24.374 et jusqu'à une limite maximale de 30% du montant perçu de la contribution établie à l'article 9 de la loi 24.374 plus ce qui est reçu de la partie de la rémunération fixée par le Pouvoir Exécutif pour chaque acte enregistré de la loi précitée, destinée au Ministère des Domaines et de l'Urbanisme. Le Collège sera responsable de l'utilisation des 70% restants, plus la partie de la rémunération susmentionnée destinée aux registres notariaux, aux fins du respect des dispositions de la loi 24.374.

Le Collège des notaires est habilité à retenir, sans reddition de comptes, jusqu'à un maximum de huit pour cent (8%) des revenus de la collecte des ressources établies par l'article 9 de la loi 24.374 et la rémunération fixée par le pouvoir exécutif pour chaque membre inscrit. acte de la loi précitée.

La rémunération fixe pour les actes enregistrés établie par le Pouvoir Exécutif, sera reçue par le Collège des Notaires et répartie comme suit : 110,00 $ pour le Registre Notarial responsable et 40,00 $ pour le Secrétariat des Terres et de l'Urbanisme.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 29

Les fins auxquelles ces sommes seront utilisées le seront dans le cadre de ce qui est déterminé au sous-paragraphe a).

Le Collège rendra compte à la Comptabilité Générale de la Province avant le 10e jour de chaque mois suivant, des encaissements effectués au cours du mois civil et selon la manière que la Comptabilité établira opportunément.

Le Collège doit informer le Ministère du Territoire et de l'Urbanisme sur une base mensuelle et détaillée de la collecte qu'il effectue en conséquence de la mise en œuvre de la loi 24.374.

De même, il doit informer en même temps les dépenses supportées par le Secrétariat et payées avec les fonds prévus aux alinéas a) et b) du présent article, ainsi que l'état des soldes existants selon la répartition indiquée.

La procédure de passation des marchés de biens et services destinés au ministère du Territoire et de l'Urbanisme conformément à la loi 24.374, sera régie par les dispositions de l'article 4, section II de la loi 10.295, modifiée par la loi 10.771 et d'autres règlements. lois, avec la destination spécifique indiquée dans cette sous-section » (Modifié par le décret 1731/99).

Texte selon le décret 1731/99 (Valable du 12/07/99 au 30/12/02): Les procédures administratives comptables sont établies ci-dessous, auxquelles l'administration de la contribution unique prévue à l'article 9 de la loi 24.374, les contributions du Trésor de la Province qui sont affectées budgétairement par la Troisième Clause des présentes et la rémunération fixée par le Pouvoir Exécutif pour chaque acte enregistré de la Loi précitée, qui sera la suivante :

L'Ordre des Notaires effectuera, à la demande du Ministère du Territoire et de l'Urbanisme, des paiements aux fins suivantes : contrats de personnel de service, indemnités journalières, incitations, localisation des travaux, acquisition et location de biens immobiliers, machines, fournitures, véhicules , biens mobiliers et immobiliers, équipements informatiques et autres éléments aux fins du respect des dispositions de la loi 24.374 et jusqu'à une limite maximale de 30% du montant perçu par la contribution établie à l'article 9 de la loi 24.374 plus ce qui a été reçu de la partie de la rémunération fixée par le Pouvoir Exécutif pour chaque acte de la loi précitée, destinée au Ministère des Domaines et de l'Urbanisme. L'Ordre des notaires sera responsable de l'utilisation des 70% restants, ainsi que des fonds de la troisième clause des présentes et de la partie de la rémunération correspondante pour les actes enregistrés aux fins de conformité aux prescriptions des présentes. Accord.

Le Collège des notaires est habilité à retenir, sans reddition de comptes, jusqu'à un maximum de huit pour cent (8%) des revenus de la collecte des ressources fixés par l'article 9 de la loi 24.374 et de la rémunération fixée par le pouvoir exécutif pour chaque membre inscrit. acte de la loi précitée.

La rémunération fixe des actes enregistrés établie par le Pouvoir Exécutif, sera perçue par le Collège des Notaires et répartie comme suit :

110,00 $ pour le Greffe notarial responsable 40,00 $ pour le Secrétariat des Terres et de l'Urbanisme Les fins auxquelles ces sommes seront affectées seront dans le cadre de ce qui est déterminé

visée à l'alinéa a) Le Collège des notaires aux fins de recevoir la rémunération établie à l'article

23° du décret 2815/96 soumettra au Secrétariat des terres et de l'urbanisme du ministère du gouvernement les listes des actes enregistrés par les registres notariaux de régularisation dominiale, sur la base des actes de réception de ceux-ci, établis par les chambres respectives de Terres. Lesdites listes seront transmises par ledit Secrétariat à la Direction de la Comptabilité et des Services Auxiliaires du Ministère du Gouvernement, afin qu'elle procède à l'instruction de la demande des fonds correspondants.

Cours de formation30

L'Ordre des Notaires doit délivrer un reçu officiel détaillé pour chacun des montants reçus de la Direction de la Comptabilité et des Services Auxiliaires du Ministère du Gouvernement.

L'Ordre des Notaires doit rendre compte au Ministère du Gouvernement, préalablement à l'intervention du Secrétaire au Territoire et à l'Urbanisme, des sommes reçues et conformément aux dispositions de la présente Convention sur une base mensuelle, avant le 20e jour de la mois suivant. Cette déclaration doit prouver le respect des dispositions contenues dans les paragraphes précédents, dont elle doit faire état des sommes versées, des débours effectués avec les pièces justificatives correspondantes et des soldes existants à ce jour. Le Ministère du Gouvernement n'effectuera pas de nouveaux versements au cas où l'Ordre des Notaires ne se conformerait pas à temps aux dispositions énoncées ci-dessus.

L'Ordre des notaires, conformément aux dispositions des articles 64 et 66 de la loi comptable n° 7764/71, doit rendre compte à la comptabilité générale de la province selon les modalités indiquées à l'alinéa e) de la présente clause.

En ce qui concerne les ressources du Trésor visées à la Troisième Clause, l'Ordre des Notaires, pour les besoins de leur perception, doit se conformer à une procédure similaire à celle établie aux alinéas c), d), e) et f) de la présente Clause. , à travers la présentation de listes d'actes accordés, non accordés, relancés et complémentaires.

SEPTIÈME (7) : L'acte visé aux sous-sections e) et h) de l'article 6 de la loi 24.374, sera autorisé par le notaire intervenant dans un délai de trente (30) jours ouvrables à compter de la date à laquelle les termes et conditions établis dans ledit règlement ont été respectées. Le délai établi ci-dessus sera interrompu en cas d'empêchements non imputables au notaire intervenant, qui devra en aviser l'autorité d'exécution.

La convocation pour la signature de l'acte sera faite par le Notaire en charge du R.N.R.D. par une communication fiable, indiquant le jour et l'heure, qui seront convenus avec l'autorité d'exécution.

HUITIÈME (8) : Les actes autorisés doivent être enregistrés dans le délai établi par les lois sur le registre, et le notaire intervenant doit remettre les témoignages enregistrés à l'autorité d'application dans les quinze jours à compter de la date de la décision au registre immobilier. En cas d'empêchement, le notaire doit informer l'autorité d'exécution des causes du retard.

NEUVIÈME (9) : Les notaires autorisant les actes soumis à ce régime spécial de régularisation domaniale, sont dégagés de toute responsabilité quant à l'existence de dettes au titre des impôts, redevances ou contributions qui sont prélevés sur les biens faisant l'objet de l'acte.

DIXIÈME (10) : Le non-respect des termes établis par la présente convention et les transgressions qui pourraient être commises par les Notaires en charge du R.N.R.D. dans leur exercice professionnel, quelles que soient les sanctions qui pourraient leur correspondre dans une autre instance, ils seront jugés par le Conseil d'administration du Collège, après rapport à l'Autorité d'exécution prévue au deuxième alinéa, alinéa 4) et sans préjudice de le pouvoir qui en résulte de la quatrième clause de cet accord.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 31

Dans tous les cas, l'Association proposera à l'Autorité d'exécution les mesures nécessaires pour assurer la continuité du service.

ONZIÈME (11) : Le montant total de l'URE à rembourser sera fourni sur demande émise par l'Ordre des Notaires en tant que gestionnaire de ces ressources et répartie entre les Notaires concernés dans leur ensemble conformément à la demande. Les dépenses demandées à la Direction Provinciale du Territoire seront prélevées sur les fonds prévus et en pleine conformité avec les limites fixées à la sixième clause de la présente Convention. L'Ordre des Notaires peut compenser sans limite les soldes des comptes créés et/ou inclus dans ce régime dans la mesure où ils sont épuisés, afin d'assurer la continuité du financement du système. Les versements individuels aux Notaires pour l'URE feront l'objet d'une déduction préalable des montants correspondants au titre des cotisations sociales et des charges fiscales.

(11) Texte selon le décret 3237/02. Texte original (en vigueur du 05/08/1996 au 12/07/99) « Le montant total des dépenses à rembourser sera prélevé sur les fonds du compte spécial prévu à l'article 4, section II de la loi 10.295 modifiée par la loi 10 771, par le biais de mandats délivrés par le Collège en tant qu'administrateur de ces ressources. Les dépenses demandées par le Ministère du Territoire et de l'Urbanisme, telles que les redevances qui doivent être payées, seront prélevées sur les fonds susmentionnés et en pleine conformité avec les limites fixées à la sixième clause de la présente Convention. Le Collège peut compenser les soldes des comptes créés, dans la mesure où ils sont épuisés, afin d'assurer la continuité du financement du système. Les versements individuels aux Notaires d'honoraires seront soumis au prélèvement préalable des montants correspondants au titre des charges sociales et fiscales ; De même, le cas échéant, ils doivent être payés avec plus que les pourcentages établis par les lois fiscales en vigueur » (Modifié par le décret 1731/99).

Texte selon le Décret 1731/99 (Valable du 12/07/99 au 30/12/02): "Le montant total des dépenses à rembourser sera fourni sur demande émise par le Collège des Notaires en tant qu'administrateur de ces ressources et répartis entre les notaires concernés dans leur ensemble conformément à la demande. Les dépenses demandées par le Ministère des Terres et de l'Urbanisme comme les frais qui doivent être payés, seront extraites des fonds fournis et dans leur ensemble conformément aux limites fixées à la sixième clause du présent accord. L'Ordre des notaires peut compenser les soldes des comptes créés dans la mesure de leur épuisement, afin d'assurer la continuité du financement du système. Les versements individuels aux notaires au titre des honoraires seront soumis au prélèvement préalable des montants correspondants au titre des cotisations sociales et des charges fiscales. De même, le cas échéant, ils doivent être payés avec plus que les pourcentages établis par les lois fiscales en vigueur. (Modifié par le décret 3237/03)

DOUZIÈME (12) : Une fois chaque acte enregistré, le Notaire ordonnateur présentera la facture RUE correspondante à l'Ordre des Notaires, qui sera payée après vérification du respect des procédures d'autorisation et de la mise à disposition des fonds respectifs. Si, en raison de circonstances indépendantes de la volonté du notaire intervenant, l'acte correspondant n'est pas autorisé, l'approbation préalable de l'art. 10 du décret 2815/96, une fois le délai de 30 jours expiré, le paiement unique de TRENTE PESOS correspondra au bénéficiaire sur le compte de l'accord, à titre d'avance de 1% de l'article 9 de la loi 24.374.

En ce qui concerne le RUE, pour chaque acte enregistré, l'Ordre des Notaires débloquera le paiement au Notaire sur présentation de l'accusé de réception des Actes par l'Autorité d'Exécution.

Cours de formation32

(12) Texte selon le décret 3237/02. Texte original (actuel du 05/08/1996 au 12/07/99) « Une fois chaque acte autorisé, le Notaire ordonnateur présentera au Collège la facture d'honoraires correspondante. Les dépenses seront remboursées au notaire directement et immédiatement après la présentation de la facture respective, confirmation préalable par l'Association qui vérifie le respect des procédures préalables à l'autorisation. Si, en raison de circonstances indépendantes de la volonté du notaire participant, l'acte correspondant n'est pas autorisé, après le délai de trente jours après la présentation de la facture de dépenses, le notaire recevra quarante pour cent des honoraires prévus au troisième clause des présentes. L'Association mettra en œuvre la procédure garantissant le respect des obligations assumées par les Notaires et le paiement effectif des services rendus.

En ce qui concerne la rémunération fixe pour chaque acte, le Collège remettra le paiement au notaire intervenant, contre la présentation de la preuve de réception des actes par les maisons foncières respectives » (Modifié par le décret 1731/99).

Texte selon le Décret 1731/99 (Valable du 12/07/99 au 30/12/02) : « Une fois chaque acte autorisé, le Notaire ordonnateur présentera la facture d'honoraires correspondante au Collège des Notaires. Les frais seront remboursés au notaire directement et immédiatement après la présentation de la facture respective, confirmation préalable par le Collège des Notaires qui vérifie le respect des procédures préalables à l'autorisation et la mise à disposition des fonds respectifs. Si, en raison de circonstances indépendantes de la volonté du notaire intervenant, l'acte correspondant n'est pas autorisé, après le délai de trente jours après la soumission de la facture, le notaire recevra quarante pour cent des honoraires prévus à la troisième clause des présentes. L'Ordre des notaires mettra en œuvre la procédure qui garantit le respect des obligations assumées par les notaires et le paiement effectif des services rendus.

En ce qui concerne la rémunération fixe pour chaque acte, le Collège des notaires remettra le paiement au notaire intervenant, sur présentation de la preuve de réception des actes par les maisons foncières respectives » (Modifié par le décret 3237/99).

TREIZIÈME (13) : Les questions qui se posent concernant l'interprétation et l'application du présent Accord seront résolues préalablement à l'audition des parties intéressées par le Pouvoir Exécutif, dont la décision provoquera un état au siège administratif et sans préjudice des ressources et actions juridictionnelles qui pourrait convenir

QUATORZIÈME (14): Cet accord prendra fin: a) avec la réalisation de tous les objectifs de la loi nationale 24.374 ; b) par dénonciation ordonnée par le Pouvoir Exécutif ou par le Collège des Notaires à tout moment qu'ils jugeront opportun. Dans les deux cas, la convention continuera à s'appliquer aux seules fins de résoudre les situations pendantes, pendant les cent quatre-vingts jours suivant la notification à l'Association de l'acte administratif correspondant, et les obligations excédant ce délai ne pourront être contractées.

QUINZE (15) : Aux fins opérationnelles du présent Accord et sur la base des pouvoirs attribués en relation avec l'application de la Loi 10.295, modifiée par ses semblables 10.771 et les accords signés en conséquence, reconnaît en pleine conformité et signe cet acte le Notaire Général Public du Gouvernement de la Province, Notaire Alicia María Pesado de Leguizamón.

SEIZIÈME (16) : Le présent accord entrera en vigueur dès son approbation par le Pouvoir Exécutif. En foi de conformité et dans un seul but, trois exemplaires de même teneur sont signés, après lecture et ratification.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 33

ANNEXE II LIGNES DIRECTRICES POUR LA SÉLECTION DES RESPONSABLES

DES REGISTRES NOTARIAUX DE RÉGULARISATION DE LA PROPRIÉTÉ

La sélection des Notaires responsables sera effectuée par une Commission Spéciale dont l'intégration sera organisée par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires selon les directives suivantes :

1. La note maximale sera de 100 points, qui seront attribués comme suit :

1.1. En fonction de leur parcours professionnel, de leur expérience notariale et en matière propre à la régularisation de la propriété, ils se verront attribuer de 0 à 50 points.

1.2. En fonction de l'infrastructure, de l'équipement technologique et du degré de capacité opérationnelle, entre 0 et 30 points seront attribués.

1.3. En fonction du nombre de notaires qui intégreront chaque R.N.R.D., entre 0 et 20 points seront attribués.

2. En évaluant chaque élément composant le point précédent, le Comité de sélection additionnera les points obtenus et soumettra l'action au Conseil d'administration, en accompagnant la liste totale des candidats avec leur qualification respective.

3. Le Comité Exécutif de l'École publiera la liste pré-mentionnée dans le Bulletin d'Information, pouvant recevoir des défis qui ne traitent que de la véracité des informations prises en compte pour attribuer le score. Le Conseil d'Administration tranchera les contestations qui se présenteront sans aucune formalité.

4. Le Conseil d'administration de l'Association soumettra à la Direction foncière provinciale une liste restreinte composée de ceux qui ont obtenu les scores les plus élevés, afin que ladite autorité désigne le responsable du registre notarial de régularisation dominiale respectif, qui peut ne pas avoir de relation juridique Emploi actuel avec la Province de Buenos Aires.

Décret 3237/02 La Plata, 30 décembre 2002.

VU, les dispositions du décret n ° 1731/99 qui a approuvé les modifications de l'accord signé entre la province de Buenos Aires et le Collège des notaires approuvé par le décret 2815/96, par lequel il a été établi qu'une partie du programme de régularisation Dominial serait être assisté avec des contributions du Trésor provincial et,

ATTENDU QUE : Que la base de la modification de l'Entente résidait dans la nécessité d'allouer

à d'autres programmes de Logement Social, de la même signification que ceux de Régularisation de la Propriété, aux fonds de la Loi 10.295 et de son amendement, la Loi 10.771, tout en donnant une plus grande autonomie et importance aux programmes de Régularisation de la Propriété et,

Que bien que le décret provincial n ° 1731/99 prévoyait le financement du système de régularisation dominiale loi 24 374 - décret 2815/96 par des contributions du Trésor provincial, ces fonds ont été insuffisants pour faire face aux dépenses exigées par le programme, pratiquement à partir du moment de la promulgation du décret 1731/99, en raison de son ampleur d'une part et de la crise économique persistante d'autre part, une situation qui s'est sensiblement aggravée à partir de décembre 2001.

Que, par conséquent, la pratique a montré que malgré l'objectif louable du décret susmentionné, les contributions versées par le Trésor provincial se sont raréfiées

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et insuffisants par eux-mêmes pour le fonctionnement du système de Régularisation Dominiale et les dépenses que son accomplissement génère, une situation qui s'est aggravée depuis la crise économique susmentionnée ;

Que compte tenu de la promulgation de la loi d'urgence, il est impossible pour les contributions de l'État provincial de répondre aux besoins économiques futurs ou d'équilibrer les comptes du plan de régularisation de la propriété,

Que toutes ces circonstances ont généré, à ce jour, un déficit accumulé qui dépasse la somme de 6 500 000 $. conséquence, essentiellement, du manque de financement de la Trésorerie Provinciale,

Celui attentif au déficit du programme de Régularisation Dominiale à plus de 6 500 000 $. et le tonnage effectué qui indique l'existence de 70 000 dossiers en cours, la projection de plus de 130 000 logements à régulariser à court terme et l'habilitation et l'ordonnancement de ce plan gouvernemental, il est fondamental l'inscription de véritables contributions, ce qui a ajouté à ceux de la Trésorerie Provinciale, couvrir les décaissements dans leur intégralité, permettant leur continuité de manière ordonnée,

Que les plans et programmes mis en œuvre par le gouvernement provincial, se référant aux accords avec la police et le service pénitentiaire, couverts par les fonds prévus par la loi 10.295, article 4, section II et qui ont continué à être couverts après la publication du décret 1731/ 99, sont actuellement suspendus

Considérant que le plus grand nombre d'actes de société proviennent de la mise en œuvre de la loi nationale 24.374 par la Direction provinciale des terres, il est essentiel d'allouer des ressources pour couvrir les dépenses engendrées par le respect des décrets 4605/95 et 2815/96 et des accords avec le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires qui composent cette dernière,

Que la loi 10.295, article 4 section II et son amendement 10.771 établissent que leurs revenus seront affectés aux plans d'actes de logement social, et étant donné que la mise en œuvre de la loi 24.374 dans la province est l'un des programmes gouvernementaux les plus remarquables et celui avec le plus grand impact sur la population, il devient nécessaire pour son respect de réaffecter au moins 50 % de la contribution de ce règlement à ces régimes,

Que le gouvernement provincial est dans une phase de restructuration et de relance des programmes de régularisation de la propriété sous le régime de la loi 24.374,

Quelle attention à ce qui a été dicté par le Conseil Général du Gouvernement (page 21) et à ce qui a été rapporté par la Comptabilité Générale de la Province (page 23) ;

Par conséquent, le Gouverneur de la Province de Buenos Aires

DÉCRET:

Article 1. Modifier l'article 23 du décret 2815/96, qui se lira comme suit :

"Une Rémunération Unique de l'Etat (RUE) de CENT SOIXANTE DIX PESOS (170.-$) est fixée pour chaque acte enregistré selon les modalités de la Loi Nationale 24.374."

Article 2. Approbation des modifications introduites dans l'Accord signé le 12 juillet 1999 entre la Province de Buenos Aires et l'Ordre provincial des Notaires, approuvé par le Décret 1731/99, selon les termes résultant de l'Accord ci-joint qui, en Annexe I, forme partie du présent décret.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 35

Article 3. L'Association des notaires de la province de Buenos Aires est autorisée à effectuer les transferts de fonds correspondants du compte Loi 10.295, article 4, section II, résultant des modifications résultant de l'application des dispositions de l'article précédent, à crédité au compte de la Direction Provinciale des Terres.

Article 4. Ce Décret sera entériné par les Ministres Secrétaires du Gouvernement et de l'Economie.

Article 5º. Enregistrez-vous, communiquez, soyez publié au Journal officiel et adressez-vous au ministère du gouvernement à ses fins.

ANNEXE I ACCORD

Entre le Gouvernement de la Province de Buenos Aires, représenté dans cet acte par le Ministre du Gouvernement, Dr. Federico Carlos Scarabino, d'une part, et le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires, représenté par son Président le Notaire Alberto Félix Juliano, d'autre part, ils conviennent de modifier l'accord conclu le 5 août 1996, qui a été approuvé par le décret 2815/96, modifié par le décret n° 1731/99, dans les clauses suivantes :

PREMIER : Modifier la troisième clause de l'accord approuvé par le décret 1731/99, qui se lira comme suit :

TROISIÈME CLAUSE : Compte tenu des objectifs et de la nature du plan de régularisation de la propriété établi par la loi nationale 24.374, les dépenses générales d'organisation et de fonctionnement du système, les dépenses qui ont pour origine le respect du régime tarifaire et de rémunération des professionnels agissant, y compris les concepts de La rémunération, l'article 23 du décret 2815/96 et les dépenses et honoraires professionnels seront couverts par la "RÉMUNÉRATION UNIQUE DE L'ÉTAT (RUE), se contentera des montants des produits correspondant aux ressources établies à l'art. 4ème section II de la loi 10.295, modifié par la loi 10.771 jusqu'à une limite de 50% de sa collecte annuelle, par le Fonds des registres notariaux de régularisation dominiale, et toute autre ressource qui lui est affectée. D'autre part, 50% des fonds existants dans le compte de la loi 10.295 sont disponibles, pour la seule fois, comme établi à l'article 4, section II de la loi 10.295, administré par le Collège des notaires de la province de Buenos Aires , pour paiement des dettes générées et/ou existantes dans le système, qui doivent être transférées pour être créditées sur le compte de la Direction des Terres.

DEUXIÈMEMENT : Modifier la sixième clause de l'accord approuvé par le décret 1731/99, qui se lira comme suit :

CLAUSE SIXIÈME : Les procédures administratives comptables sont établies ci-dessous, auxquelles seront ajustées l'administration des fonds établis par la troisième clause des présentes et la rémunération fixée par le pouvoir exécutif pour chaque acte enregistré de la loi susmentionnée, qui sera la suivante :

a) L'Ordre des notaires effectuera, à la demande de la Direction provinciale du domaine, des paiements aux fins suivantes : contrats de personnel de service, per diem,

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incitations, localisation des travaux, acquisition et location de biens immobiliers, de machines, d'outils, de véhicules, de biens mobiliers et immobiliers, de matériel informatique et d'autres éléments aux fins du respect des dispositions de la loi 24.374 et jusqu'à une limite maximale de 6% de Loi 24.374 plus le montant perçu sur la partie de la rémunération fixée par le Pouvoir Exécutif pour chaque acte de ladite Loi, destinée à la Direction Provinciale des Terres. L'Ordre des notaires sera responsable de l'utilisation des 94% restants, ainsi que des fonds de la troisième clause des présentes. Le Collège des notaires est habilité à retenir, sans reddition de comptes, jusqu'à un maximum de six pour cent (6%) des revenus de la collecte des ressources fixées par l'article 9 de la loi 24.374 et la rémunération qui établissent le pouvoir exécutif pour chaque acte enregistré. de la loi précitée.

b) La Rémunération Unique de l'État (RUE) est fixée à 170 $. - Par acte enregistré qui sera établi par le Pouvoir Exécutif et qui sera reçu par le Collège des Notaires et réparti comme suit : 117 $. - pour le registre notarial responsable. 43 $. - Pour la Direction provinciale des terres 10 $. - Ordre des notaires en tant qu'administrateur système. Les fins auxquelles lesdits montants seront utilisés le seront dans le cadre de ce qui est déterminé au sous-paragraphe a.

c) Aux fins de recevoir la rémunération établie à l'article 123 du décret 2815/96 à payer avec des fonds du Trésor provincial, le Collège des notaires soumettra à la Direction provinciale des terres du ministère du Gouvernement les listes des actes enregistrés par les registres notariaux de régularisation dominiale, sur la base des certificats de réception de ceux-ci établis par l'autorité d'exécution. Ces listes seront transmises par la Direction mentionnée à la Direction de la Comptabilité et des Services Auxiliaires du Ministère du Gouvernement, afin qu'elle procède au traitement de la demande des fonds correspondants.

d) L'Ordre des Notaires doit délivrer un reçu officiel détaillé pour chacun des montants reçus de la Direction de la Comptabilité et des Services Auxiliaires du Ministère du Gouvernement.

e) L'Ordre des Notaires doit rendre compte au Ministère du Gouvernement, préalablement à l'intervention de la Direction Provinciale des Terres, des sommes perçues et conformément aux dispositions de la présente Convention sur une base mensuelle, avant le 20 du jour suivant mois. . Cette déclaration doit prouver le respect des dispositions contenues dans les paragraphes précédents, dont elle doit faire état des sommes versées, des débours effectués avec les pièces justificatives correspondantes et des soldes existants à ce jour. Le Ministère du Gouvernement n'effectuera pas de nouveaux versements au cas où l'Ordre des Notaires ne se conformerait pas à temps à ce qui est établi ci-dessus.

f) L'Ordre des notaires, conformément aux dispositions des articles 64 et 66 de la loi comptable n° 7764/71, doit rendre à la comptabilité générale de la province de la manière indiquée à l'alinéa e) de la présente clause. .

g) En ce qui concerne les produits mentionnés à la troisième clause, le Collège des notaires, aux fins de leur perception, doit se conformer à un processus similaire à celui établi aux alinéas c), d), e) et f) de la présente clause. , par la présentation de listes d'actes accordés, non accordés, recommencés et complémentaires.

h) La procédure de passation des contrats de biens et services à suivre dans l'utilisation et l'administration des fonds objet du présent Accord sera celle utilisée pour ses opérations par le Collège des Notaires de la province de Buenos Aires.

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TROISIÈME: Modifier la onzième clause de l'accord approuvé par le décret 2815/96, qui doit être considérée comme indiqué ci-dessous :

ARTICLE ONZIEME : Le montant total de l'URE à rembourser sera fourni sur demande émise par l'Ordre des Notaires en tant qu'administrateur de ces ressources et répartie entre les Notaires concernés dans leur ensemble conformément à la demande. Les dépenses demandées à la Direction Provinciale du Territoire seront prélevées sur les fonds prévus et en pleine conformité avec les limites fixées à la sixième clause de la présente Convention. L'Ordre des Notaires peut compenser sans limite les soldes des comptes créés et/ou inclus dans ce régime dans la mesure où ils sont épuisés, afin d'assurer la continuité du financement du système. Les versements individuels aux Notaires pour l'URE feront l'objet d'une déduction préalable des montants correspondants au titre des cotisations sociales et des charges fiscales.

QUATRIÈME : Modifier la douzième clause de l'accord approuvé par le décret 2815/96, qui doit être considérée comme indiqué ci-dessous :

CLAUSE DOUZIEME : Une fois chaque acte enregistré, le Notaire ordonnateur présentera la facture RUE correspondante à l'Ordre des Notaires, qui sera payée après vérification du respect des procédures d'autorisation et de la mise à disposition des fonds respectifs. Si, en raison de circonstances indépendantes de la volonté du notaire intervenant, l'acte correspondant n'est pas autorisé, après l'approbation de l'article 10 du décret 2815/96, après l'expiration du délai de 30 jours, le paiement unique de TRENTE PESOS correspondra, que le Bénéficiaire doit déposer dans la convention de compte, à titre d'acompte de 1% de l'article 9 de la Loi 24.374.

En ce qui concerne le RUE, pour chaque acte enregistré, l'Ordre des Notaires débloquera le paiement au Notaire sur présentation de l'accusé de réception des Actes par l'Autorité d'Exécution.

CINQUIÈME : Le présent accord entrera en vigueur dès son approbation par le pouvoir exécutif.

En foi de conformité et pour un seul effet, trois exemplaires de la même teneur sont signés, après lecture et ratification, dans la ville de La Plata, le 6 décembre de l'an deux mille deux.

3) Sous-secrétariat social au foncier, à l'urbanisme et au logement - Création du décret 72/2012

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Sous-secrétaire social du territoire, de l'urbanisme et du logement - Décret de création 72/2012

La Plata, 13 février 2012.

VU le dossier n° 2413-588/11 par lequel il est procédé à la modification de l'organigramme fonctionnel du ministère de l'équipement et de l'article 22 de la loi n° 13.757, et

ATTENDU QUE : Que le décret n° 1441/03 et ses amendements ont approuvé la structure organique fonctionnelle

de l'actuel Ministère des Infrastructures ; Que ledit portefeuille a pour objectif général de définir et de mettre en œuvre les

les politiques publiques de la province de Buenos Aires associées à l'amélioration des infrastructures publiques, du logement et de la fourniture de services publics ;

De ce fait, il est institutionnellement constitué par un complexe d'unités organiques - centralisées et décentralisées - avec un haut degré de spécificité technique ;

Que les infrastructures et les services sont des facteurs essentiels de tout projet social, culturel, économique et humain, car ils sont des moyens de développement durable ;

Qu'en ce sens, les actions de la juridiction doivent être orientées pour moderniser, étendre, étendre et répartir avec des critères d'efficacité et d'équité sociale, les infrastructures et la couverture des services urbains de base ;

Que le gouvernement de la province de Buenos Aires a clairement l'intention d'approfondir les actions afin de mettre en œuvre des mesures visant à améliorer l'habitat informel, la régularisation de la propriété et l'acte social pour surmonter les problèmes de logement existants ainsi que les processus de récupération, d'amélioration et d'adaptation de l'espace public ;

Cela dit, des mesures devraient être mises en œuvre dans le cadre de politiques globales de répartition foncière pour tendre vers une expansion planifiée afin d'équilibrer les inégalités d'accès au logement ;

Que l'immobilier doit remplir la fonction sociale d'amélioration de la qualité de vie des habitants de la Province, garantissant l'utilisation durable du territoire ;

Que le Ministère des Infrastructures, par l'intermédiaire du Sous-secrétaire à l'Urbanisme et au Logement, sa structure approuvée par les Décrets n° 1092/05 et 2390/05, programme, coordonne, exécute et contrôle la politique du logement de la Province de Buenos Aires, mettant en œuvre des stratégies pour le développement territorial dans le cadre des principes d'intégration, d'équilibre et de durabilité ;

Que le décret n° 3.066/05 a approuvé la structure organique-fonctionnelle du Sous-secrétariat Social aux Terres, le constituant comme l'organe provincial par excellence en matière d'intervention dans les processus d'amélioration de l'habitat des secteurs conditionnés par divers facteurs sociaux ;

Qu'en ce sens, elle a été constituée comme Autorité d'application de divers programmes promus par la Province, visant à la reconstruction, réaménagement et/ou amélioration urbaine au niveau provincial, régional et local ;

Que compte tenu du processus de restructuration productive qui se développe avec un impact sur la relation public-privé, la terre est considérée comme un bien social et, dans cet ordre, le gouvernement de la province la définit comme une ressource stratégique rare non renouvelable de importance stratégique pour le développement humain et social;

Qu'en conséquence et sous l'empreinte d'un renforcement de la régulation publique de l'usage et de la destination du foncier urbain, le contrôle et la régulation de la propriété foncière, associés à une pos-

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Politique financière; Il est essentiel d'obtenir une plus grande optimisation du fonctionnement des différents domaines de compétence spécifique en la matière qui composent la juridiction, afin d'atteindre une efficacité maximale dans la gestion de la mission institutionnelle ;

Que pour cela, il devient nécessaire de créer une unité spécifique qui absorbe les pouvoirs des unités centrales et décentralisées des sous-secrétaires susmentionnés ;

Que dans cet ordre d'idées, il convient de supprimer le Sous-secrétariat à l'Urbanisme et à l'Habitat et le Sous-secrétariat Social aux Terres, approuvés par les Décrets n° 2199/04, n° 1092/05, n° 2390/05, n° 3066 /05 et amendements, et créer le Sous-secrétariat Social au Territoire, à l'Urbanisme et au Logement ;

Que sur la base de ce qui précède, le Sous-secrétariat social pour le territoire, l'urbanisme et le logement deviendra l'organe directeur d'Habitat dans la province de Buenos Aires, définissant la politique foncière afin de donner rapidité et force exécutoire à la gestion intégrale du logement et de l'utilisation du sol ;

Que nonobstant cela, et compte tenu de la spécificité des compétences attribuées à la Direction des projets spéciaux, approuvée par le décret n ° 1092/05 en ce qui concerne l'incidence et l'impact immédiat qu'ils génèrent sur le territoire, il est favorable de le transférer sous l'orbite de l'unité ministérielle ;

Qu'afin de donner une singularité aux activités que les territoires développent dans le cadre de l'exercice de leurs compétences, la création d'un organe institutionnel dont la mission est d'analyser et d'évaluer les aspects juridiques, techniques et de gestion de l'activité administrative devient opportune. de la juridiction et de tout acte soumis à l'appréciation du propriétaire de la distribution ;

Qu'en ce sens, la création de la Direction Provinciale des Affaires Technico-Juridiques et sa désagrégation structurelle, relevant directement de la Cellule du Ministre, est encouragée ;

Qu'afin de coordonner les relations institutionnelles de la Juridiction avec les organismes nationaux, provinciaux et municipaux, les institutions, les organismes publics et privés, les entités civiles et la communauté, ainsi que de planifier la politique de communication du département, il est jugé opportun de créer le Unité de Communication Institutionnelle et Cérémoniale, directement rattachée à la Cellule du Ministre ;

Qu'afin d'optimiser la fonctionnalité et l'opérabilité de l'activité centrale du département, la création du Département des achats et des contrats est promue dans le cadre de la Direction de l'administration générale, afin d'unifier en une seule instance les procédures qui concernent le développement de gestion administrative;

Qu'en ce qui concerne l'Unité d'analyse économique de la réglementation des concessions routières créée par le décret n ° 835/10 et ses modifications, il devient nécessaire d'établir qu'elle aura un responsable conformément aux positions en vigueur dans la loi n ° 10.430 et sera incorporé dans la structure organisationnelle de la Juridiction dans le domaine du Sous-secrétariat aux Travaux Publics ;

Enfin, dans le but de renforcer la gestion interne des dépendances centrales et déconcentrées de la juridiction et afin d'évaluer son efficience et son efficacité dans le cadre de la mission institutionnelle, il convient de la transformer en Office Provincial d'Audit Interne avec dans le but de lui donner plus de dynamisme, en créant le Bureau de Coordination de l'Audit Interne sous sa dépendance ;

Que les modifications promues sont conformes aux directives d'austérité et d'efficacité pour l'aménagement des structures organisationnelles établies par le décret n° 1322/05 et sont adaptées aux dispositions du décret n° 105/09 ;

Que le Secrétariat Général de l'Intérieur, la Direction Provinciale du Budget et le Conseil Général du Gouvernement sont intervenus ;

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 43

Que cette mesure est émise en vertu des pouvoirs conférés par l'article 144 -proem- de la Constitution de la Province de Buenos Aires ;

Pour lui; le Gouverneur de la Province de Buenos Aires,

DÉCRET:

ARTICLE 1. Supprime, à compter du 12 décembre 2011, dans la Juridiction 1.1.1.14 -MINISTÈRE DE L'INFRASTRUCTURE- le Sous-secrétariat à l'Urbanisme et à l'Habitat approuvé par le décret n° 2199/04, modifié par les décrets n° 1092/05, 2390/05 et 680/11 , et le sous-secrétaire social des terres approuvé par le décret n° 3066/05, modifié par le décret n° 2935/08.

ARTICLE 2. Approuver, à compter du 12 décembre 2011, la modification du

structure organique-fonctionnelle du Ministère des Infrastructures, Décret n° 1441/03 et amendements, selon les organigrammes et actions qui en annexes 1, 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1h, 2, 2a , 2b, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g et 2h font partie intégrante du présent décret.

ARTICLE 3. Modifier l'article 6 du décret n° 835/10, modifié par décret

n° 527/11, qui sera rédigé comme suit : ARTICLE 6. L'unité fonctionnera dans le cadre du sous-secrétariat aux travaux publics

du Ministère de l'Equipement, rejoignant sa structure organique fonctionnelle, il aura à sa tête un Directeur de rang et de rémunération équivalent à celui de Pro-Directeur.

vincial, conformément aux charges en vigueur dans la loi n° 10.430 -T.O. Décret n ° 1896/96 - qui fournira les aspects nécessaires à sa mise en œuvre, ses tâches, ses responsabilités et les ressources nécessaires à l'accomplissement des fonctions assignées.

ARTICLE 4. Déterminer, pour la structure approuvée par les articles précédents

les charges suivantes : ONE (1) Sous-secrétaire Social du Territoire, de l'Urbanisme et de l'Habitat ; UN (1) Directeur Provincial des Affaires Technico-Juridiques ; UN (1) Directeur Provincial des Terres ; UN (1) Directeur Provincial des Infrastructures Urbaines et Territoriales ; UN (1) Directeur Provincial de Coordination des Programmes d'Habitation ; UN (1) Directeur Provincial de l'Acte Social ; UN (1) Chef de la Cellule d'Analyse Economique Réglementaire des Concessions Routières, avec rang et rémunération équivalent à celui de Directeur Provincial de Loi 10430 ; UN (1) Chef du Bureau Provincial de l'Audit Interne, avec rang et rémunération équivalent à celui de Directeur Provincial de Loi n° 10.430 ; UN (1) Directeur des Affaires Technico-Juridiques ; ONU (1) Chef de l'Unité de communication institutionnelle et cérémonielle, avec rang et rémunération équivalent à celui de directeur de la loi n° 10.430 ; UN (1) Directeur des Projets Spéciaux ; UN (1) Directeur de la Régularisation Urbaine et Dominiale ; UN (1) Directeur des Urbanisations Sociales Planifiées ; UN (1) Directeur de la Titrisation Immobilière ; UN (1) Directeur de l'Aménagement du Territoire et de l'Urbanisme ; UN (1) Directeur de la Gestion Urbaine ; UN (1) Directeur du Développement des Programmes d'Habitation et des Logements Sociaux ; UN (1) Directeur de l'Exécution et du Suivi des Programmes de Logement ; UN (1) Directeur des Projets d'Equipements Sociaux de Base ; UN (1) Directeur de la Gestion Notariale ; UN (1) Directeur de la Régularisation des Associations Civiles et des Entités Sportives ; UN (1) Directeur des Achats et des Contrats ; ONE (1) Chef du Bureau de Coordination de l'Audit Interne, avec rang et rémunération équivalent à celui de Directeur de la Loi n° 10.430 ; ONU (1) Chef du Département de gestion des projets ; UN (1) Chef du Service de la Comptabilité Administrative ; UN (1) Chef du Service de la Coordination Juridique ; UN (1) Chef du Département d'Appui Technique ; UN (1) Chef de Département de

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Coordination administrative ; UN (1) Chef du service Analyse de la propriété ; UN (1) Chef de Service Social ; UN (1) Chef de Département Technique ; UN (1) Chef de Département Topographie ; UN (1) Chef du service Articulation Sociale ; UN (1) Chef du Département des Etudes Techniques ; UN (1) Chef du service Gestion Notariale ; UN (1) Chef du Service Consolidation ; UN (1) Chef du Département de la Gestion Administrative et du Greffe ; UN (1) Chef du service Système d'Information Géographique ; ONU (1) Chef du Département de la coordination administrative ; UN (1) Chef du Département de l'Aménagement du Territoire et de l'Urbanisme ; UN (1) Chef du Département des Infrastructures, des Transports et du Gros Matériel ; UN (1) Chef du service Préservation de l'Environnement Naturel et Bâti ; ONU (1) Chef du Département de la gestion urbaine ; UN (1) Chef du service Assistance Technique ; UN (1) Chef du Département de la Coordination Administrative ; UN (1) Chef du service Programmation et Gestion ; UN (1) Chef du Département de Formulation des Projets Spéciaux d'Habitation ; UN (1) Chef du Département des Projets Spécifiques ;

UN (1) Chef du Département d'Exécution des Projets Spéciaux d'Habitation ; UN (1) Chef de la Direction du Suivi et du Contrôle des Programmes Spéciaux d'Habitation ; UN (1) Chef de Département des Projets de Quartier ; UN (1) Chef du service Pré-écriture ; UN (1) Chef du Service de la Surveillance et du Contrôle Notarial ; UN (1) Chef du Département des Achats et des Approvisionnements, conformément aux dispositions en vigueur de la Loi n° 10.430-T.O. Décret n° 1869/96-.

ARTICLE 5. Supprimer l'action n°3 de la Direction de la Comptabilité et de l'Au-

filiales dépendant de la Direction Générale de l'Administration qui a été approuvée par le Décret n° 3620/08, transférant les actions et le personnel du Département des Achats et des Approvisionnements à celui déterminé à l'article précédent.

ARTICLE 6. Établir que l'Institut du logement sera relié au pouvoir

Exécutif par le biais du sous-secrétariat social des terres, de l'urbanisme et du logement. ARTICLE 7º. Le Ministère des Infrastructures proposera au Ministère de l'Economie

les ajustements budgétaires nécessaires pour se conformer aux dispositions du présent décret, qui doivent être ajustés aux dispositions contenues dans l'exercice budgétaire en cours.

ARTICLE 8. Ce décret sera entériné par les Ministres Secrétaires

dans les départements de l'infrastructure et de l'économie. ARTICLE 9. Enregistrez, communiquez, publiez, donnez au Journal Officiel et au SINBA.

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STRUCTURE ORGANIQUE Annexe

Annexe II

MINISTERE DE L'INFRASTRUCTURE DIRECTION PROVINCIALE DES AFFAIRES TECHNIQUES ET JURIDIQUES ACTIONS1. Effectuer les tâches reliées à la réception, l'enregistrement, la distribution et le dépôt des

documentation.2. Vérifier le respect des dispositions légales et réglementaires en vigueur, relatives

aux procédures administratives, dans tout projet d'acte administratif soumis à l'examen et/ou à la signature du Ministre.

3. Effectuer le suivi des procédures administratives de la juridiction, en respectant et en faisant respecter les normes relatives aux procédures administratives.

4. Participer à l'élaboration des projets législatifs et/ou réglementaires des lois, décrets, résolutions et autres actes administratifs.

5. Coordonner et surveiller la formalisation des actes administratifs générés dans la juridiction, ainsi que ceux de pouvoir délégué par le Ministre Secrétaire de la zone.

6. Coordonner la publicité des actes administratifs. Planifier les mesures conduisant à leur suivi jusqu'à leur pleine justification.

7. Organiser l'enregistrement et la formalisation des accords signés par le Ministre Secrétaire, dans le cadre du Ministère des Infrastructures de la Province de Buenos Aires.

8. Conseiller, du point de vue juridique, le ministre, les sous-secrétariats, les directions provinciales et les directions hiérarchiques sur la portée et l'interprétation de la réglementation en vigueur en matière administrative, en émettant un avis spécialisé sur les questions qui sont soumises à votre examen sans préjudice de l'intervention du Conseil Général du Gouvernement.

9. Procéder à l'évaluation juridique des questions transcendantes dans lesquelles leur intervention est requise.

10. Diriger, coordonner et instruire les unités de sa dépendance hiérarchique et/ou fonctionnelle dans les matières de sa compétence.

11. Assurer, gérer et contrôler l'exécution de toute autre mesure relative à la gestion juridique et administrative.

12. Intervenir dans les processus de redétermination des prix des marchés publics de travaux, dans les termes et conditions établis, préalablement à l'attribution qui peut correspondre.

13. Intervenir dans les processus de redétermination des prix des contrats de services, dans les cas où lesdites procédures sont applicables et où le Ministère de l'Infrastructure doit intervenir, préalablement à l'octroi qui peut correspondre.

14. Préparer les rapports techniques et les recommandations pertinentes, concernant les demandes de révision provisoire des prix faites par les entrepreneurs.

DIRECTION PROVINCIALE DES AFFAIRES TECHNIQUES ET JURIDIQUES DIRECTION DES AFFAIRES TECHNIQUES ET JURIDIQUES ACTIONS1. Intervenir dans l'analyse, le contrôle et/ou l'élaboration des projets de décrets, résolutions

résolutions, conventions, accords et autres actes dont la rédaction lui est confiée par le Directeur provincial.

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2. Contrôler le respect des réglementations légales en vigueur, pour l'enregistrement des actes administratifs dictés par les fonctionnaires dans l'exercice des pouvoirs délégués par le Ministre. À ces fins, il peut édicter des règles et procédures applicables.

3. Intervenir, à la demande du Supérieur, auprès des organes compétents, en ce qui concerne la préparation des projets d'actes administratifs de portée générale et particulière.

4. Informer le Directeur Provincial des observations qui nécessitent l'intervention et/ou l'avis consultatif des organes de la Constitution et/ou du Conseil Général du Gouvernement, avant la signature des actes administratifs.

5. Assister techniquement et administrativement le Directeur Provincial, dans la coordination du fonctionnement des dépendances dont il a la charge et dans leur interrelation avec les différentes juridictions, les Organes Constitutionnels, ainsi qu'avec le Conseil Général du Gouvernement et le Notaire Général du Gouvernement.

6. Conseiller et coordonner l'exécution des tâches qui lui sont confiées par le Directeur provincial, et en particulier celles destinées à assurer l'efficacité de la gestion et le meilleur accomplissement des attributions et/ou compétences assignées.

7. Planifier et superviser les actions liées à la réception, à la saisine et au contrôle du respect, dans les délais établis, des tâches nécessaires au traitement des différentes exigences judiciaires, législatives, municipales et/ou personnelles qui sont transmises, sous la juridiction de la zone.

8. Planifier les actions liées à l'enregistrement et à la formalisation des actes administratifs générés dans la juridiction et des accords signés dans le cadre du ministère.

MINISTERE DE L'INFRASTRUCTURECELLULE DE LA COMMUNICATION INSTITUTIONNELLE ET DU CÉRÉMONIEACTIONS1. Organiser, coordonner et superviser les activités liées au protocole de la

actes officiels, cérémonies et réunions qui ont lieu au sein du ministère.2. Assister à l'attention des audiences demandées au Ministre.3. Participer aux activités liées au protocole dans les actes officiels, les cérémonies

et des réunions qui ont lieu au Ministère, ainsi que dans les différentes municipalités auxquelles le Ministre participe.

4. Traiter et contrôler les invitations reçues par le Ministre.5. Coordonner les audiences demandées au Ministre, organiser leur attention et assister aux

les différentes délégations qui y assistent.6. Effectuer une communication efficace des faits, actes, plans, programmes et objectifs

du gouvernement provincial, à l'intérieur et à l'extérieur de son territoire, en coordination avec les domaines de compétence primaire en la matière.

7. Organiser la couverture journalistique et la diffusion de l'information requise par les différents secteurs provinciaux et municipaux, en coordination avec les autres secteurs compétents en la matière.

8. Dynamiser la relation institutionnelle avec les différents médias de presse opérant dans la juridiction provinciale, afin de disposer d'un réseau de diffusion répondant aux besoins de divulgation d'informations d'intérêt général, particulier ou régional, d'assistance en cas d'urgence, de diffusion de communiqués de presse, entre d'autres, en coordination avec les domaines compétents en la matière.

9. Coordonner et articuler avec les autres juridictions et avec les médias, les services d'appui nécessaires pour assurer la plus large diffusion des différentes actions et activités du Ministre.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 47

10. Fournir l'infrastructure nécessaire pour que les médias puissent faciliter leur intervention dans les différentes agences où se déroulent les activités officielles, ainsi que des mesures de sécurité suffisantes pour assurer le plein exercice de la liberté de la presse en coordination avec les domaines compétents en la matière.

MINISTERE DES INFRASTRUCTURES DIRECTION DES ACTIONS DES PROJETS SPECIAUX1. Promouvoir, préparer et mettre en œuvre des projets urbains aux niveaux municipal, régional et

provincial.2. Promouvoir des actions de rénovation urbaine dans : les zones dégradées, les zones industrielles

des établissements abandonnés et précaires.3. Préparer des projets pour le développement de nouvelles centralités qui permettent la revalorisation de divers

sas zones du territoire provincial.4. Générer un système de zones de loisirs, de parcs, de zones riveraines et développer des pro-

projets de design urbain qui permettent la mise en valeur de ces espaces, améliorant la qualité de vie de la communauté de Buenos Aires.

5. Mettre en place des actions de valorisation et de développement durable des zones d'intérêt patrimonial architectural et urbain.

6. Élaborer un programme de revalorisation des zones d'intérêt détectées pour le développement récréotouristique.

7. Participer à l'élaboration de projets d'infrastructures et de grands équipements urbains à l'échelle régionale et provinciale.

8. Coordonner et articuler les actions inhérentes à la mise à jour de l'information avec la Direction du Système d'Information Géographique (SIG).

DIRECTION DES PROJETS SPÉCIAUX SERVICE DE GESTION DES PROJETS ACTIONS1. Coordonner avec la Direction de l'Aménagement Territorial de l'Urbanisme la priorisation des projets

toux proposées à l'échelle provinciale et régionale.2. Collaborer à la préparation de projets urbains à l'échelle régionale et provinciale en

Coordination avec les municipalités concernées par celles-ci et avec les autres juridictions qui correspondent selon le sujet.

3. Proposer des mécanismes de participation communautaire à la formulation des projets.4. Analyser et évaluer des projets spéciaux tels que des développements urbains, des clubs

domaines ruraux et communautés fermées, cimetières de parcs, parcs industriels, parcs à thème, campus universitaires et tout autre projet impliquant un développement urbain territorial.

5. Gérer les instruments réglementaires nécessaires à la mise en œuvre des projets.6. Mettre en œuvre les instruments de gestion visés à l'interaction public-privé pour

Réaliser l'exécution des projets.7. Étudier et proposer des moyens de financement des projets.

Cours de formation48

ANNEXE II bis MINISTERE DES INFRASTRUCTURES SOUS-SEECRETARIAT SOCIAL A L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, DE L'URBANISME ET DU LOGEMENT ACTIONS 1. Elaborer, planifier, programmer, exécuter et contrôler de nouveaux instruments de gestion

les politiques de reconstruction et/ou d'amélioration urbaine des secteurs informels, au niveau provincial, régional et local.

2. Exercer l'autorité d'appliquer la législation sur l'infrastructure territoriale et le logement, en élaborant des propositions de modification, d'expansion ou d'interprétation en fonction des besoins pour consolider un cadre réglementaire efficace pour conduire le processus d'urbanisation de la province de Buenos Aires.

3. Gérer, développer, appliquer et administrer les sources de financement destinées à l'achat de terrains, à l'amélioration des quartiers, des villas et des établissements et aux équipements sociaux de base qui font du logement, du développement urbain et territorial.

4. Être l'autorité chargée de l'application de la loi n° 24.374 sur la régularisation des biens nationaux et du décret provincial n° 2815/96 la réglementant, autorisant les actes visés aux alinéas e) et h) de l'article 6 de la loi nationale n° 24.374 et ses amendements.

5. Établir et gérer la banque foncière provinciale 6. Collaborer à la création de banques foncières municipales, afin de favoriser l'offre

de même pour les projets urbains et les logements sociaux, en coordonnant leur intervention avec les organismes provinciaux compétents en la matière.

7. Être l'autorité d'exécution du Registre Unique des Bénéficiaires Fonciers.8. Établir des mécanismes, mettre en œuvre des stratégies et des plans d'action pour atteindre

acte social sur le territoire provincial.9. Participer à la formulation et à la définition des critères nécessaires à l'exécution du

programmes de logements sociaux dans les zones vulnérables qui sont établis dans la province de Buenos Aires.

10. Coordonner, superviser et contrôler la mise en œuvre de la politique du logement social et l'application des fonds de la loi nationale n° 21.581 (Fonds national du logement FONAVI).

11. Coordonner les programmes de logement d'urgence en établissant des directives de médiation dans les situations de conflit possibles.

12. Assister, gérer et coordonner les urgences liées aux travaux d'infrastructure, au logement et aux services publics, en articulant la résolution des problèmes avec les agences d'exécution.

13. Articuler des politiques et mettre en œuvre une stratégie de planification des infrastructures territoriales aux niveaux provincial, régional et local, en coordonnant les relations avec les autres juridictions provinciales et nationales.

14. Être un organisme intervenant dans le processus de planification des infrastructures territoriales, conformément aux dispositions du décret-loi n° 8912/77 et ses amendements.

15. Gérer les systèmes d'information de diagnostic pour le suivi et le contrôle de la planification territoriale et de l'habitat.

16. Proposer, programmer, coordonner, exécuter et contrôler la politique du logement de la Province de Buenos Aires.

17. Analyser, diagnostiquer, formuler, programmer et coordonner les politiques de reconstruction urbaine dans la zone de la province de Buenos Aires.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 49

SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL À LA COMPTABILITÉ DU FONCIER, DE L'URBANISME ET DE L'HABITAT ACTIONS1. Assister à l'enregistrement des entrées, des sorties, des procédures, des mouvements internes et du dossier du

Actions tournées ou initiées dans la zone.2. Contrôler et vérifier le respect de la réglementation en vigueur, tant dans les aspects

formel et substantiel, pour le traitement des actions qui sont gérées dans la zone.3. Préparer les actes administratifs requis par la Supériorité

respect des délais et observations sur la bonne application des normes.4. Planifier, superviser et mettre en œuvre les activités nécessaires au bon fonctionnement

du bureau des actes administratifs, tournés ou initiés dans son domaine et apportent aide et conseils aux différentes dépendances.

5. Mettre en œuvre les actions nécessaires pour maintenir et mettre à jour les archives et les fichiers de contrôle de la gestion administrative du secteur et répondre aux requêtes des autres agences et départements. Vérifier et contrôler le respect des directives formelles déterminées pour la préparation et le traitement de toutes les actions à libérer.

6. Organiser, superviser et assister à la réception et à l'entrée de toutes les actions envoyées dans la zone, ainsi qu'à leur départ. Planifier, mettre en œuvre et tenir à jour un enregistrement des actions saisies et de leur mouvement interne, en fournissant les informations dont ils ont besoin sur la destination qui leur est donnée, à la fois les dépendances et les distributions de la zone et des organisations externes.

7. Organiser, maintenir et mettre en œuvre l'agence et le service postal, effectuer les activités nécessaires afin de vérifier la livraison dans les délais et la forme des fichiers, actions et enveloppes dans les lieux de destination déterminés.

8. Assister au traitement des projets d'actes administratifs émanant du territoire, ainsi qu'en assurer le suivi jusqu'à leur conclusion.

9. Soumettre à l'enregistrement, les dossiers nécessaires au traitement des actes administratifs qui commencent dans la zone, en en conservant un enregistrement numérique et thématique et en préparant les systèmes de classement et de mouvement nécessaires au bon ordre desdites actions.

10. Établir et contrôler le respect des règles de sécurité pour sauvegarder l'intégrité physique et logique des données et des informations dans le secteur.

11. Procéder au marquage physique des immobilisations et aux inventaires sélectifs, et projeter les dispositions, résolutions, décrets et autres actes relatifs à la gestion du patrimoine.

12. Organiser et affecter les biens mobiliers, matériels et utiles de la région, selon les besoins réels d'utilisation des dépendances.

13. Effectuer les procédures pertinentes déterminées pour les biens déclarés hors d'usage et/ou en état arriéré.

SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL AU FONCIER, À L'URBANISME ET AU LOGEMENT SERVICE DE COORDINATION DES ACTIONS JUDICIAIRES 1. Conseiller le sous-secrétaire sur les aspects techniques et juridiques liés à la réglementation des

Terre et urbanisme.2. Intervenir dans le traitement et le suivi interne des Lettres Officielles Judiciaires et autres actions

dans lesquelles des informations sont demandées à la demande d'organismes publics ou d'entités publiques privées.

3. Conseiller juridiquement et superviser le suivi des actions émanant des organismes de contrôle.

Cours de formation50

4. Tenir à jour le recueil des réglementations légales et administratives relatives à la politique foncière et à l'urbanisme

5. Tenir à jour les règlements concernant les procédures administratives, les relations de travail, le budget, les achats et l'embauche et tout ce qui est nécessaire au développement normal des tâches administratives.

6. Proposer les modifications en matière juridique nécessaires au fonctionnement normal du Sous-secrétariat, des Directions provinciales, des Directions générales et des départements dépendants.

ANNEXE II b SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL DES TERRES, DE L'URBANISME ET DU LOGEMENT DIRECTION PROVINCIALE DES ACTIONS TERRITORIALES1. Intervenir dans les procédures de régularisation et d'accès à la propriété en

coordination avec d'autres autorités pour l'application de réglementations spécifiques, coordination d'actions, de lignes directrices et de critères avec d'autres organismes concernés.

2. Établir des mécanismes et des pistes d'action pour obtenir l'appropriation et la régularisation urbaine sur le territoire provincial des plans de logements sociaux construits par l'État, les agglomérations, les quartiers pauvres et les secteurs marginalisés.

3. Développer des pistes d'action pour récupérer et restructurer le phénomène urbain et domanial dans les agglomérations, les quartiers pauvres et les secteurs marginalisés.

4. Planifier, exécuter des actions et coordonner les tâches des différents acteurs dans le processus de régularisation de la propriété de la loi nationale n° 24.374, ainsi qu'accepter et rejeter les demandes de consolidation des actes - actes de la loi nationale n° 24.374.

5. Proposer les critères urbains nécessaires pour le processus de régularisation de la propriété, conformément à la loi nationale n° 24.374.

6. Créer une banque foncière, tenir à jour le cadastre provincial et mobiliser le foncier urbain pour la régularisation urbaine, le logement et l'équipement social et la réorganisation urbaine.

7. Être l'autorité chargée de l'application de la loi provinciale n° 11 622 sur « la libre cession de biens immobiliers aux municipalités ».

8. Identifier, enregistrer, évaluer et catégoriser les propriétés d'origine publique et/ou privée jugées aptes à la réalisation de plans et programmes de développement et d'amélioration de l'habitat.

9. Procéder à l'achat et/ou à l'expropriation de terrains en coordination avec l'autorité compétente en la matière dans un but social.

10. Préparer et concevoir les plans qui envisagent l'accès au logement familial pour les couches sociales défavorisées de toute la Province et convenir avec les municipalités de l'exécution desdits Programmes, en coordination avec les organismes compétents et impliqués.

11. Coordonner les activités des régions et des Casas de Tierras dans les processus de régularisation de la propriété urbaine.

12. Assurer l'exécution et évaluer l'atteinte des objectifs et des résultats du Régime Famille Propriétaire, ainsi que des différents programmes.

13. Programmer et exécuter des urbanisations d'intérêt social qui facilitent l'accès à la propriété foncière pour les secteurs à faible revenu.

14. Promouvoir et participer aux recherches, congrès et études liés à la pro-

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 51

les questions foncières, leur accès, la régularisation de la propriété et l'amélioration de l'habitat.

15. Comprendre l'application de toute la législation urbaine relative à la réorganisation et à la régularisation urbaine.

16. Générer des espaces de gestion coordonnée Province-Municipale en matière de foncier urbain afin d'accroître la capacité institutionnelle de l'Etat à y faire face.

17. Coordonner les activités et interagir avec les organisations non gouvernementales pour les questions de leur compétence.

18. Développer les actions et les mécanismes nécessaires pour obtenir et évaluer les informations primaires sur les conditions de la question foncière dans les districts qui composent la Province de Buenos Aires.

DIRECTION PROVINCIALE DU FONCIER SERVICE D'APPUI TECHNIQUE ACTIONS 1. Préparer un registre unique de données dans lequel toutes les informations sont stockées et centralisées

En lien avec les bénéficiaires des différents programmes sociaux.2. Produire un registre des terres disponibles dans la province de Buenos Aires pour la

localisation des entreprises de logement social.3. Procédure devant la Direction d'Application des Images Satellitaires du Ministère des Infrastructures.

structure, la documentation de base nécessaire pour mener à bien les actions correspondant à la Direction provinciale.

4. Répondre aux demandes de la Direction provinciale ainsi que des unités organiques qui en dépendent en termes de cartographie et d'informations numérisées liées aux processus de développement territorial, en classant les différentes zones par critères de vulnérabilité.

5. Maintenir à jour un système d'information géographique en tenant compte des variables qui affectent le processus de réorganisation territoriale conformément aux demandes de la Direction provinciale.

6. Préparer les contrats et accords que chacun des départements privilégie, conformément aux directives des organismes compétents en la matière.

7. Intervenir dans la réponse aux documents juridiques et aux demandes de rapports conformément aux directives des organes compétents en la matière.

DIRECTION PROVINCIALE DU FONCIER SERVICE DE COORDINATION ADMINISTRATIVE ACTIONS 1. Coordonner les tâches administratives de la Direction Provinciale.2. S'occuper de l'enregistrement des entrées, des sorties, des procédures, des mouvements internes et du dossier de l'actua-

tions exploitées ou démarrées dans la zone.3. Vérifier le respect des aspects formels pour le traitement des actions qui

sont gérés dans la zone.4. Evaluer le temps de réponse des procédures et proposer des améliorations des procédures

pour corriger les déviations.5. Organiser et affecter les outils de la zone en fonction des besoins réels d'utilisation du

dépendances.6. Gérer les actions qui contribuent à la formation et à la spécialisation du personnel de la

Direction provinciale.7. Gérer les frais de déplacement nécessaires au développement des actions mises en place.

Cours de formation52

DIRECTION PROVINCIALE DU FONCIER DIRECTION DE LA RÉGULARISATION URBAINE ET DE LA PROPRIÉTÉ ACTIONS 1. Programmer, projeter et mettre en œuvre des projets, des processus, des actions et des efforts globaux

de régularisation urbano-dominiale, de relocalisation et de localisation de nouvelles urbanisations d'intérêt social, tendant à résoudre des situations d'irrégularité juridique-dominiale et professionnelle du terrain, en coordonnant lesdites actions avec d'autres organismes.

2. Procéder à des vérifications, expertises et/ou expertises sur les biens à régulariser et/ou à acquérir par l'État, ainsi qu'aux fins de l'application de la loi nationale n° 24.374.

3. Aider à la coordination des tâches dans les Régions et les Maisons des Terres.4. Assister et gérer la mise en œuvre de solutions technico-juridiques, qui permettent

résoudre les demandes de régularisation de domaine, qui sont généralisées, en coordonnant les actions avec les organismes publics d'aide sociale et d'autres organismes.

5. Evaluer, résoudre l'origine et statuer sur les demandes particulières de régularisation urbaine et domaniale.

6. Analyser, évaluer et statuer sur les demandes d'interprétation ou d'encadrement de situations particulières, conformément à la législation, aux plans et programmes en vigueur, en matière de régularisation urbaine et domaniale.

7. Programmer, gérer et développer les actions nécessaires à l'application de la réglementation nationale et provinciale en la matière.

8. Préparer et tenir à jour un registre des normes urbaines et juridiques relatives à la matière, d'ordre national, provincial et municipal.

9. Mettre en place, maintenir et mettre à jour les registres des bénéficiaires des actions liées aux différentes opérations qui sont réalisées.

10. Programmer et exécuter des actions de formation destinées aux municipalités et aux organisations non gouvernementales, pour la diffusion des normes et procédures de régularisation de la propriété et celles qui y sont liées, en coordonnant les actions avec les organismes provinciaux compétents et impliqués.

11. Recenser et systématiser les informations sur la localisation des établissements de population en état de précarité et d'irrégularité urbaine et domaniale, afin de permettre leur récupération et leur intégration.

12. Programmer des actions, des études et des projets urbains liés à l'habitat social, en coordination avec d'autres organismes compétents et impliqués.

13. Tenir à jour le registre provincial des terrains propices à l'établissement et à l'établissement de familles à faible revenu, en évaluant leur statut urbain et domanial, leurs aptitudes et leurs potentialités, en coordonnant les actions avec d'autres organisations compétentes et impliquées.

14. Étudier et approuver les demandes de projets de régularisation urbaine, de complexes d'habitation ou d'établissements de population irrégulière conformément à la législation et aux projets en vigueur.

15. Programmer et exécuter des actions de formation destinées spécialement aux municipalités et aux organisations non gouvernementales sur les questions liées aux processus et aux problèmes de régularisation du domaine urbain.

16. Approbation, création et conservation des plans de mesurage respectifs à prescrire conformément à la loi nationale n ° 24374, dans le cas de parcelles occupées par plus d'une famille.

17. Mettre en œuvre le registre des biens incorporés au domaine municipal par la loi provinciale n° 11.622.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 53

18. Détecter, identifier et proposer l'inscription d'enjeux ou de thématiques liés au foncier urbain à l'agenda public, sur la base d'un diagnostic de la situation, tendant à la détection précoce des problèmes et à leur analyse prospective.

DIRECTION DE LA RÉGULARISATION URBAINE ET FONCIÈRE SERVICE DE L'ANALYSE FONCIÈRE ACTIONS1. Étudier et promouvoir des solutions technico-juridiques pour domicilier les demandes de régularisation.

nial qui ont un caractère généralisé.2. Effectuer le suivi des programmes en exécution en coordonnant les actions avec les organismes

nismes nationaux, provinciaux et municipaux.3. Enquêter sur la propriété et les situations professionnelles des biens, afin de préparer et

Tenir à jour un dossier permanent.4. Préparer les avant-projets d'actes administratifs correspondants, tendant à améliorer

planter les processus de régularisation dominiale.5. Collaborer avec les organisations sociales et les municipalités, dans l'étude des différents

Alternatives possibles pour favoriser la régularisation de la propriété des biens occupés.6. Étudier la propriété et les registres cadastraux des actifs où les tâches sont effectuées

régularisation dominiale.7. Gérer les expertises des biens soumis à régularisation de propriété devant les agences

plus pertinent.8. Gérer les certificats de domaine et les annotations personnelles devant la Direction Pro-

vincial du registre de la propriété.9. Tenir à jour le registre des biens immobiliers incorporés au domaine municipal.

par la loi provinciale n° 11.622, ainsi que la gestion des remises de dettes pour les taxes foncières ou autres taxes provinciales, devant l'organisme correspondant.

10. Réaliser, en accord avec les différents organismes intervenants, les actions tendant à la concrétisation de l'expropriation des biens destinés à leurs occupants actuels, qui émanent du Pouvoir Législatif et en assurer le suivi.

DIRECTION DE LA RÉGULARISATION URBAINE ET FONCIÈRE DIRECTION DES ACTIONS SOCIALES 1. Favoriser l'unification des critères d'intervention avec les différents organismes provinciaux

sociale, pour réaliser une action coordonnée complémentaire et efficace, en prenant comme axe d'articulation les problèmes sociaux de la population affectée.

2. Mener des actions qui améliorent les processus de réorganisation des quartiers, en renforçant les organisations sociales existantes et en les promouvant là où elles n'existent pas, à travers des tâches qui permettent un bon degré de représentativité et de légitimité de celles-ci, en coordination avec d'autres organismes compétents et impliqués.

3. Réaliser les enquêtes nécessaires, tendant à détecter le déficit de logements dans la Province, et particulièrement dans les quartiers considérés en état d'urgence en matière de logement, afin de dresser un état permanent et actualisé des situations, en coordination avec les organismes compétents impliqués dans la question.

4. Recevoir et analyser pour leur traitement ultérieur, les demandes dominiales de régularisation.5. Proposer les conditions et exigences que les bénéficiaires des programmes doivent remplir.

mais qu'ils sont exécutés, quand ils n'ont pas été préalablement établis.

Cours de formation54

6. Exécuter et évaluer les enquêtes sociales, afin de déterminer la population bénéficiaire des différents programmes.

7. Préparez les listes de gagnants correspondant à chaque programme.8. Proposer l'adjudication des terrains générés par les programmes mis en œuvre

et leurs restitutions, quand il y a des raisons pour cela.9. Réaliser les enquêtes de données personnelles des bénéficiaires, à des fins de pro-

céder aux adjudications.10. Préparer et proposer des instruments de paiement pour les actifs attribués. DIRECTION DE LA RÉGULARISATION URBAINE ET FONCIÈRE SERVICE TECHNIQUE ACTIONS1. Réaliser des relevés topographiques et des faits existants, la préparation de plans

nos de mesures et de subdivision, et l'enregistrement parcellaire correspondant.2. Développer des projets urbains globaux pour l'amélioration de secteurs définis

comme appartenant à l'habitat social, en coordonnant les actions avec d'autres organismes compétents et impliqués.

3. Recenser et systématiser les informations sur la localisation des établissements de population en état de précarité et d'irrégularité urbaine et domaniale, afin de permettre leur récupération et leur intégration.

4. Coordonner le contrôle avec l'organisme compétent en la matière, conjointement avec les municipalités, de la propagande sur la vente des terrains des lotissements ou mesures, lotissements et lotissements.

5. Coordonner les actions avec l'organisme compétent sur l'approbation des plans de mesurage et/ou de lotissement du terrain, dans l'exercice du contrôle des processus de modification du statut parcellaire, en vérifiant le respect de la réglementation en vigueur, à des fins d'urbanisme. régularisation.

6. Effectuer des inspections aux fins de vérifier la conformité des travaux d'infrastructure des services de base, requis dans les plans de mesurage et de lotissement, en collaboration avec l'organisme compétent.

7. Étudier et analyser des solutions techniques alternatives d'accès au foncier urbain en cas d'urgence extrême en matière de logement.

8. Coordonner avec les organismes provinciaux concernés, les projets de dotation en infrastructures de base et équipements urbains nécessaires à l'assainissement des quartiers concernés par les processus de régularisation urbaine et domaniale.

9. Procéder aux vérifications, expertises et/ou expertises sur les biens à régulariser et/ou à acquérir par l'Etat, ainsi qu'aux fins de l'application de la loi nationale n° 24374.

10. Evaluer et préparer le précédent rapport urbain correspondant aux efforts de régularisation urbaine et domaniale des établissements de population.

DIRECTION PROVINCIALE DES TERRES DIRECTION DES URBANISATIONS SOCIALES PROJETÉES ACTIONS1. Préparer et concevoir les plans qui envisagent l'accès à la maison familiale du

manquant de ressources sociales dans toute la province, coordonner les actions avec d'autres organismes compétents et impliqués.

2. Coordonner l'exécution du Plan Famille Propriétaire.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 55

3. Proposer la méthode nécessaire pour obtenir les investissements nécessaires à l'exécution dudit programme dans le cadre prévu par la loi n° 11.376 et sa loi modificative n° 11.423.

4. Préparer un échéancier reprenant les buts et objectifs envisagés pour les différents projets et le Plan Familial Propriétaire et l'explication précise des moyens proposés pour les réaliser avec une indication expresse et circonstanciée de la destination des investissements.

5. Étudier et proposer les différentes composantes du Plan Famille Propriétaire. Analyser et proposer des alternatives pour obtenir les investissements nécessaires à son exécution. Réaliser des études économiques financières liées à l'application du Plan et préparer la projection correspondante.

6. Préparer les normes pertinentes, pour obtenir le meilleur développement et exécution du Plan. Mettre en place les mécanismes nécessaires pour réaliser les études techniques en rapport avec sa mise en œuvre. Établir des lignes directrices et des critères pour la mise en œuvre des différents éléments qui le composent.

7. Planifier les différentes tâches de terrain, en coordination avec les agences municipales, provinciales et nationales.

8. Mettre en œuvre, maintenir et mettre à jour les registres des bénéficiaires des plans et programmes élaborés.

9. Promouvoir et gérer le transfert de terres publiques en faveur de la province ou des municipalités. Tenir un registre des actifs transférés.

DIRECTION DES URBANISATIONS SOCIALES PROJETÉES SERVICE D'ÉTUDES ACTION1. Préparer les plans de mesurage et les lotissements par l'intermédiaire du personnel technique du

Direction et/ou personnel du Bureau provincial du cadastre.2. Gérer les fiches de réévaluation immobilière et les pourcentages correspondants.3. Conseiller les communes et entités intermédiaires sur les projets de lotissement.4. Coordonner avec les Organisations provinciales dans les tâches de subdivision des fractions

pour la réalisation de ce Plan. DIRECTION DES URBANISATIONS SOCIALES PROJETÉES SERVICE ARTICULATION SOCIALE ACTIONS1. Coordonner avec les municipalités, réaliser et tenir à jour le recensement des besoins

de familles qui ne disposent pas d'un terrain sur lequel construire un logement unique et permanent.

2. Apporter un soutien à travers le personnel de la Direction et se rendre dans les communes qui en ont besoin pour effectuer le recensement des besoins.

3. Effectuer des tâches de conseil dans le domaine social avec le personnel de gestion, pour la mise en œuvre du plan, dans les districts qui le demandent.

4. Évaluer et analyser les besoins soulevés par les familles aux fins d'attribution de la note, conformément aux directives de la résolution 005/1995 de l'ancienne unité d'exécution et de coordination du plan de la famille propriétaire, créée par le décret n ° 2510/94 .

5. Préparer les demandes que les Communes et/ou les entités intermédiaires pré-attributaires doivent présenter en fonction du nombre de lots qui découlent de chaque subdivision des parcelles au Plan.

Cours de formation56

6. Envoyer la liste des pré-adjudicataires à la Direction Provinciale du Registre Foncier afin de vérifier leur situation.

7. Informer les communes et/ou entités intermédiaires du résultat des informations fournies par la Direction Provinciale du Registre Foncier.

8. Coordonner avec les municipalités et/ou les entités intermédiaires la régularisation dans les cas où cela correspond, tel que rapporté par la Direction Provinciale du Registre Foncier.

9. Demander aux municipalités la dictée de l'ordonnance respective de l'adjudication avec le lot qui lui a correspondu selon la loterie.

10. Conseiller les communes et/ou les entités intermédiaires dans la préparation du Ticket d'Achat et de Vente à signer entre la Commune et/ou les Entités Intermédiaires et chaque adjudicataire.

11. Coordonner avec les municipalités et/ou les entités intermédiaires la date de signature des Billets et la délivrance par cette Direction des Certificats délivrés par elle en faveur de chaque adjudicataire.

12. Demander à chaque commune et/ou entité intermédiaire les données complètes des adjudicataires, et les vérifier, pour procéder à l'établissement des actes.

13. Soumettre toutes les informations de base : actes originaux, plan de lotissement et données personnelles des adjudicataires, à l'Office Notarial du Gouvernement Général et/ou à l'Association des Notaires Publics de la Province de Buenos Aires.

14. Informer les adjudicataires des lots concernés par le Plan, de l'instrumentation des signatures des actes, en coordonnant les actions avec le Notariat Général du Gouvernement et/ou l'Ordre des Notaires de la Province et la commune et/ou les entités intermédiaires.

15. Compiler les antécédents de propriété des terrains que les municipalités désirent acquérir avec une subvention de cette Direction.

16. Demander des annotations de domaine et personnelles de ces parcelles et de leurs propriétaires, afin d'accorder la subvention pour leur achat.

17. Traiter le rapport de l'évaluation fiscale et la dette envers le Trésor de la Province des biens qui sont destinés à affecter le Plan.

18. Consulter la Direction Provinciale du Registre Foncier sur la situation devant elle des enchérisseurs.

DIRECTION DES URBANISATIONS SOCIALES PROJETÉES DIRECTION DES ÉTUDES TECHNIQUES ACTIONS1. Recevoir, analyser et diagnostiquer les informations reçues afin de formaliser la

pra en faveur des municipalités et des entités intermédiaires pour la mise en œuvre du Plan Famille Propriétaire.

2. Négocier avec les Organismes correspondants pour obtenir la faisabilité hydraulique et urbaine des propriétés proposées.

3. Réaliser des études de titres.4. Analyser le prix de chaque fraction afin d'obtenir des subventions.5. Préparer l'acte de vente à signer entre le vendeur et la municipalité et/ou

entité intermédiaire.6. Coordonner avec l'Office notarial du gouvernement général la préparation de l'acte de traduction

du Domaine au profit de la commune et/ou de l'entité intermédiaire.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 57

DIRECTION PROVINCIALE DU FONCIER DIRECTION DE LA SÉCURISATION DES BIENS 1. Établir et proposer des critères sur les aspects technico-juridiques nécessaires à la

régularisation de la propriété, conformément à la loi nationale n° 24.374.2. Proposer et exécuter les instances de procédure de la loi nationale n ° 24 374 qui

déterminer le mécanisme d'accueil, en coordonnant les tâches des registres notariaux, des maisons foncières et des régions.

3. Règle d'acceptation ou de rejet des demandes présentées par des particuliers, sur la base de motifs technico-légaux dûment accrédités.

4. Participer à l'établissement des critères sur les aspects urbains nécessaires pour régulariser la propriété, conformément à la loi nationale n° 24.374.

5. Effectuer des contrôles sur le terrain sur les plans d'occupation, les mesures et autres qui sont encadrés dans la loi nationale n° 24.374.

6. Superviser en permanence le processus de sécurisation des biens de la loi nationale n° 24.374, en avalisant les dossiers, en les approuvant et en évaluant la qualité de l'acte qui est accordé.

7. Exiger que les registres notariaux accomplissent les actes notariés nécessaires à la mise en œuvre du régime établi par la loi nationale n° 24.374.

8. Résoudre l'opposition visée à l'alinéa f) de l'article 6 de la loi nationale n° 24.374, conformément à l'article 14 du décret n° 2815/96.

9. Déterminer les dates, les lieux et le mode de remise au bénéficiaire du témoignage de l'acte, une fois que le processus d'enregistrement devant le registre de la propriété est terminé.

10. Préparer et proposer des réglementations complémentaires nécessaires aux fins de conformité avec l'application du processus de sécurisation des biens (loi nationale n° 24.374).

11. Réaliser et encourager la publicité pour accepter le plan de régularisation de la propriété Loi nationale n° 24.374 dans les médias jugés nécessaires, tant publics que privés.

12. Enregistrer et catégoriser toute la bibliographie, les documents, les informations disponibles auprès des sources officielles (Journal officiel, Journal judiciaire) et des sources journalistiques se rapportant au thème de la Direction.

13. Enregistrer et tenir à jour les principaux indicateurs de processus et de résultats sur les actions menées, ainsi que les informations.

DIRECTION DE LA TITRISATION IMMOBILIERE SERVICE DE GESTION DES NOTAIRES ACTION 1. Étudier et proposer des critères alternatifs sur les aspects technico-juridiques nécessaires

à la régularisation de la propriété, conformément à la loi nationale n° 24 374 et à sa modification de la loi nationale n° 25 797.

2. Proposer, à travers des études de cas, les instances procédurales de la loi nationale n° 24.374 qui déterminent le mécanisme d'accueil, en coordonnant les tâches des registres notariaux, des maisons foncières et des régions.

3. Évaluer les candidatures présentées par des particuliers, sur la base de motifs technico-légaux dûment accrédités.

4. Effectuer des contrôles sur le terrain sur les plans d'occupation, les mesures et autres qui sont encadrés dans la loi nationale n ° 24 374 et ses amendements.

Cours de formation58

5. Évaluer les dossiers liés au processus de titrisation des biens de la loi nationale n° 24.374 et amendements.

6. Analyser et rapporter les cas qui se présentent concernant l'opposition visée à l'alinéa f) de l'article 6 de la loi nationale n° 24.374, conformément à l'article 14 du décret n° 2815/96.

DIRECTION DE LA TITRISATION DES BIENS DIRECTION DE LA CONSOLIDATION ACTIONS 1. Proposer les instances procédurales de l'article 8 de la loi nationale n° 24.374 qui

déterminer l'acceptation à leur profit, en coordonnant les tâches des registres notariaux de régularisation dominiale et des maisons foncières.

2. Préparer les projets d'avis et d'actes administratifs d'acceptation et de rejet du processus de consolidation.

3. Gérer devant la Direction Provinciale du Cadastre Territorial et la Direction Provinciale du Registre Foncier les demandes de rapports cadastraux et domaniaux, tels que les rapports et certificats de domaine et les annotations personnelles requises par les Registres Notariaux de Régularisation Dominiale pour réaliser l'acte de consolidation .

4. Procéder aux vérifications techniques et sociales pertinentes au respect des conditions d'accès à la consolidation, en formulant les observations nécessaires pour guider le processus.

5. Étudier et analyser les solutions techniques pour les cas où la propriété soumise au remembrement ne coïncide pas dans ses éléments parcellaires avec celle résultant du registre ou des informations cadastrales ou lorsqu'elle implique un démembrement d'une propriété d'une superficie plus grande.

6. Proposer des projets d'accords avec différentes agences pour la mise en œuvre des solutions techniques prévues ci-dessus.

7. Exiger que les registres notariaux accomplissent les actes notariés nécessaires à la mise en œuvre du régime établi par l'article 8 de la loi nationale n° 24.374.

DIRECTION DE LA TITRISATION IMMOBILIERE SERVICE DE LA GESTION ADMINISTRATIVE ET DE L'ENREGISTREMENT 1. Coordonner les différentes étapes de régularisation et de conso-

liaison de domaine.2. Créer et gérer un registre unique des bénéficiaires de la loi n° 24.374.3. Gérer devant l'Agence de Recouvrement de la Province de Buenos Aires la demande de

rapports cadastraux.4. Gérer auprès de la Direction Provinciale de la Géodésie les copies de plans nécessaires afin de

faciliter la conversion en folio real par la Direction Provinciale du Registre Foncier.

5. Gérer auprès de la Direction Provinciale du Registre Foncier les demandes de procès-verbaux et d'attestations relatives au traitement des actes de régularisation de propriété.

6. Gérer devant la Direction Provinciale du Registre Foncier l'inscription et la réinscription des titres de régularisation de propriété et de consolidation de domaine.

7. Enregistrer les inscriptions des titres de régularisation de propriété et de consolidation de domaine dans le système informatique fourni par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 59

8. Recevoir les demandes de renseignements et les réclamations soumises par les particuliers et favoriser leur résolution en interagissant avec divers départements.

9. Préparer et remplir les documents tendant à déterminer le dernier domicile des titulaires de domaine dans le cadre de la procédure de régularisation de domaine.

ANNEXE II c SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL AU FONCIER, À L'URBANISME ET AU LOGEMENT DIRECTION PROVINCIALE DES INFRASTRUCTURES URBAINES ET TERRITORIALES ACTIONS 1. Planifier, projeter et proposer des politiques, stratégies et plans provinciaux et régionaux

et locaux pour le développement d'infrastructures urbaines et territoriales, comprenant comme telles la capacité installée en matière d'énergie, de transport, de réseau routier et ferroviaire, d'eau potable et d'assainissement, de déchets, de télécommunications, de logement et d'équipements urbains et territoriaux, contribuant à la définition d'un modèle territorial de la Province fondé sur les principes d'intégration, d'équilibre et de durabilité.

2. Planifier, programmer, projeter et proposer les processus de gestion urbaine nécessaires au développement des infrastructures urbaines et territoriales, en coordonnant les actions avec les agences de la province de Buenos Aires compétentes en la matière.

3. Conseiller, planifier, promouvoir, réaliser et valider des projets spécifiques en matière de développement d'infrastructures urbaines et réaliser un accompagnement technique et urbain, notamment en matière d'habitations de programmes sociaux.

4. Formuler un diagnostic considérant, notamment, l'actualisation des connaissances sur les infrastructures du territoire provincial et municipal et l'adaptation des mécanismes de gestion urbaine et régionale.

5. Formuler les orientations et élaborer les bases méthodologiques permettant de guider le développement des infrastructures urbaines et du territoire, de programmer les actions et d'orienter les efforts d'études et de projets, dans le cadre des réglementations provinciales et en coordination avec les acteurs compétents et impliqués.

6. Conseiller et collaborer avec les niveaux décisionnels régionaux et les différentes juridictions du gouvernement provincial dans la résolution des conflits, en favorisant l'adoption de critères de développement complets et équilibrés du territoire.

7. Coordonner des critères communs et des actions avec les organisations nationales et provinciales sur les questions relevant de leur compétence.

8. Promouvoir et coordonner les études et les travaux de recherche avec les universités, les centres d'études, nationaux ou étrangers, y compris la participation à des congrès liés aux activités liées à l'infrastructure urbaine et territoriale.

9. Promouvoir la formation et l'assistance technique en canalisant des lignes de financement pour la formation professionnelle spécialisée.

10. Promouvoir, coordonner et assister techniquement la municipalité dans le développement d'initiatives visant à la formulation de plans stratégiques pour le développement des infrastructures urbaines et territoriales.

11. Promouvoir et encourager l'action participative dans la communauté par le biais d'acteurs publics et privés et d'institutions intermédiaires liées aux processus de planification et de gestion urbaines et territoriales.

Cours de formation60

DIRECTION PROVINCIALE DES INFRASTRUCTURES URBAINES ET TERRITORIALES DIRECTION DU SYSTÈME D'INFORMATION GÉOGRAPHIQUE ACTIONS 1. Procédure devant la Direction d'Application des Images Satellitaires du Ministère des Infrastructures.

structure la documentation de base nécessaire pour mener à bien les actions correspondantes dans le Bureau provincial.

2. Répondre aux demandes de la Direction provinciale ainsi que des unités organiques qui en dépendent en matière de cartographie et d'informations numérisées liées aux processus d'aménagement et de gestion urbaine.

3. Maintenir à jour un système d'information géographique, en tenant compte des variables qui affectent le processus de commande territorial, conformément aux demandes de la Direction provinciale.

4. Proposer, traiter et normaliser les instruments et ressources nécessaires à la réalisation des enquêtes auprès des bénéficiaires, avec leurs instructions correspondantes.

5. Concevoir et préparer les modèles d'instruments administratifs nécessaires pour produire l'adjudication correspondante des travaux des projets spéciaux de logement aux bénéficiaires, en collaboration avec les municipalités et/ou les entités intermédiaires.

6. Recevoir et résoudre les éventuelles difficultés qui surviennent lors de l'exécution des projets de logement.

DIRECTION PROVINCIALE DES INFRASTRUCTURES URBAINES ET TERRITORIALES SERVICE DE COORDINATION ADMINISTRATIVE ACTIONS 1. Coordonner les tâches administratives de la Direction provinciale.2. S'occuper de l'enregistrement des entrées, des sorties, des procédures, des mouvements internes et du dossier de l'actua-

tions exploitées ou démarrées dans la zone.3. Vérifier le respect des aspects formels pour le traitement des actions qui

sont gérés dans la zone.4. Evaluer le temps de réponse des procédures et proposer des améliorations des procédures

pour corriger les déviations.5. Organiser et affecter les outils de la zone en fonction des besoins réels d'utilisation du

dépendances.6. Gérer les actions qui contribuent à la formation et à la spécialisation du personnel de la

Direction provinciale.7. Gérer les frais de déplacement nécessaires au développement des actions mises en place. DIRECTION PROVINCIALE DES INFRASTRUCTURES URBAINES ET TERRITORIALES DIRECTION DES ACTIONS D'URBANISME TERRITORIAL 1. Formuler des lignes directrices, des plans provinciaux, régionaux et locaux et des propositions réglementaires

permettant de conduire le processus de développement urbain et territorial, en coordonnant les actions avec les instances compétentes.

2. Procéder à la reconnaissance intégrale et systématique de la situation urbaine provinciale et des politiques et normes qui y sont directement ou indirectement liées, en coordonnant la formulation d'un diagnostic avec les autres juridictions qui interviennent dans ces processus.

3. Concevoir des stratégies de développement des infrastructures urbaines et territoriales au niveau provincial, régional et local dans un domaine de participation et de coordination avec les autres juridictions

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 61

organismes nationaux, provinciaux, municipaux et communautaires, corrigeant les déséquilibres environnementaux, sociaux et territoriaux actuels.

4. Développer des instruments de gestion qui permettent la participation de la communauté dans la planification des projets.

5. Proposer l'adaptation réglementaire nécessaire qui permette d'orienter et d'orienter les processus de développement des infrastructures territoriales.

6. Établir des critères de régionalisation de la province selon les zones fonctionnelles détectées dans le diagnostic.

7. Définir des plans territoriaux d'infrastructures qui servent de cadre de référence pour l'élaboration de plans territoriaux régionaux, sectoriels et municipaux.

8. Établir des critères de détection des besoins sur le territoire provincial en matière de grandes infrastructures à l'échelle régionale reliées au transport, aux communications et aux services, en coordination avec les milieux compétents et concernés.

9. Déterminer les zones urbaines et territoriales qui, en raison de leur valeur et de leurs caractéristiques géographiques, paysagères et écologiques, seront susceptibles d'actions de conservation et/ou d'amélioration, en coordination avec les zones compétentes et impliquées.

10. Établir des orientations pour la protection du milieu naturel et du patrimoine architectural et urbain existant sur le territoire provincial en coordination avec les milieux compétents et concernés.

11. Coordonner avec les autres juridictions les actions correspondant à l'application des politiques régionales et provinciales de développement territorial.

12. Promouvoir, coordonner et entretenir des liens avec les organismes publics et privés, technologiques, de recherche et d'expérimentation afin de favoriser les échanges et les études spécifiques liées au développement des infrastructures territoriales.

13. Recenser les ressources économiques et financières disponibles et gérer l'obtention de celles qui sont nécessaires à la concrétisation effective des études et des propositions.

DIRECTION DE L'URBANISME TERRITORIAL SERVICE DES ACTIONS D'AMENAGEMENT URBAINE ET TERRITORIAL1. Préparer un diagnostic de l'infrastructure urbaine-territoriale de la Province de Buenos Aires

Aires en coordination avec les autres organisations impliquées dans ces processus.2. Analyser les scénarios et processus urbains-territoriaux émergents dans leurs dimensions

questions sociales, politiques, économiques et environnementales relevant de sa compétence.3. Analyser, formuler et proposer des alternatives pour la régionalisation de la Province établie.

Créer des domaines fonctionnels, en coordination avec les domaines compétents.4. Proposer des modèles alternatifs de développement territorial dans un cadre d'intégration, d'équilibre

dynamisme et durabilité des régions de Buenos Aires.5. Formuler des lignes directrices régionales et provinciales en matière d'aménagement du territoire qui servent de cadre pour

plans sectoriels et municipaux.6. Proposer des critères d'occupation pour l'usage résidentiel et les activités économiques

l'ensemble du territoire provincial en coordination avec les municipalités et autres organismes impliqués dans les processus de développement territorial.

7. Promouvoir des actions qui tendent à la valorisation des zones rurales et au renforcement des villes intermédiaires dans le cadre de leurs compétences.

8. Mener des études et des recherches appliquées sur les aspects pertinents qui fournissent une base pour la formulation de lignes directrices réglementaires.

Cours de formation62

DIRECTION DE L'AMÉNAGEMENT TERRITORIAL DE L'URBANISME DIRECTION DES INFRASTRUCTURES, DES TRANSPORTS ET DES GROS ÉQUIPEMENTS ACTIONS 1. Recenser, enregistrer et détecter les besoins sur le territoire provincial en matière de gros-

des infrastructures à l'échelle régionale liées aux transports, aux communications et aux services.2. Déterminer les besoins liés au transport, aux communications et aux services qui

Elles sont issues de l'urbanisme territorial en vue d'être canalisées par les juridictions et dépendances compétentes en la matière.

3. Réaliser un diagnostic des grands équipements urbains au niveau régional, à savoir éducatifs, sanitaires, commerciaux et administratifs, culturels et sportifs, touristiques et récréatifs présents dans la province.

4. Identifier les emplacements possibles pour les usines de traitement des déchets solides au niveau provincial, en coordonnant les actions avec les municipalités et les autres organisations impliquées dans le sujet.

5. Collaborer avec la Direction dans la coordination des actions avec les municipalités et les agences des gouvernements nationaux et provinciaux et la Ville autonome de Buenos Aires, ainsi qu'avec les sociétés emprunteuses.

DIRECTION DE L'URBANISME TERRITORIAL DIRECTION DE LA PRESERVATION DU MILIEU NATUREL ET BATI ACTIONS1. Produire un inventaire des territoires municipaux qui, en raison de leur valeur et de leur

les caractéristiques géographiques, paysagères et écologiques méritent leur conservation et leur amélioration, en coordination avec les territoires compétents et concernés.

2. Détecter et enregistrer le patrimoine architectural et urbain existant dans la zone de la Province de Buenos Aires en coordination avec les autres agences au niveau provincial qui interviennent dans le domaine.

3. Elaborer un diagnostic sur l'état de situation des sites et patrimoines inventoriés et détectés.

4. Proposer des orientations générales et des instruments de gestion et de réglementation tendant à la conservation et à l'amélioration du patrimoine architectural et urbain détecté.

5. Proposer des orientations générales et des instruments de gestion et de réglementation nécessaires à la préservation de l'urbanisation dans les zones productives qui le méritent.

6. Établir des lignes directrices générales tendant à préserver et/ou à améliorer la qualité des zones centrales des villes de Buenos Aires.

7. Participer à l'élaboration de réglementations permettant la conservation et la mise en valeur des espaces urbains naturels et bâtis.

8. Recenser, enquêter et proposer des mécanismes de financement pour la mise en valeur des sites détectés.

DIRECTION PROVINCIALE DES INFRASTRUCTURES URBAINES ET TERRITORIALES DIRECTION DES ACTIONS DE GESTION URBAINE 1. Gérer la planification des infrastructures urbaines et territoriales de la Province de Bue-

nos Aires coordonnent les actions avec les municipalités et d'autres organismes du gouvernement provincial et national et d'autres acteurs impliqués dans le sujet.

2. Établir des lignes directrices pour la formulation de nouveaux instruments de gestion territoriale qui permettent le développement dans un cadre d'intégration, d'équilibre et de durabilité des régions de Buenos Aires.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 63

3. Procéder au suivi de l'évolution des étapes du processus de planification auxquelles les municipalités sont parvenues afin de coordonner l'assistance technique à celles-ci.

4. Assister techniquement les municipalités dans la programmation, la gestion et l'évaluation des propositions d'amélioration de l'infrastructure territoriale, ainsi que dans la formulation et la mise en œuvre des plans d'urbanisme.

5. Programmer et exécuter des actions de formation technique professionnelle en gestion urbaine et formulation de plans et de projets, spécifiquement destinés aux municipalités.

6. Intervenir conformément à la réglementation en vigueur, les projets urbains qui impliquent la création, l'expansion et la restructuration des centres urbains et de leurs zones constitutives, dans les matières de leur compétence.

7. Tenir à jour un registre des réglementations en vigueur au niveau municipal, en coordonnant et en articulant les actions avec le ministère du gouvernement.

8. Coordonner et articuler les actions inhérentes à la mise à jour des informations avec la Direction du Système d'Information Géographique.

9. Coordonner la mise en œuvre des actions en la matière avec les organismes nationaux, provinciaux et municipaux et les organismes communautaires.

DIRECTION DE LA GESTION URBAINE SERVICE DES ACTIONS DE GESTION URBAINE1. Proposer des alternatives pour le développement d'un nouveau modèle de gestion des infrastructures.

structure urbaine territoriale.2. Recenser la situation urbano-territoriale des communes ainsi que les structures

les lignes organisationnelles existantes pour mener à bien les actions liées au thème.3. Proposer de nouveaux instruments de gestion foncière qui permettent le développement dans un

cadre d'intégration, d'équilibre et de durabilité des régions de Buenos Aires.4. Proposer des instruments de gestion des interactions public-privé pour la mise en œuvre

des projets. DIRECTION DE LA GESTION URBAINE ET TERRITORIALE DIRECTION DES ACTIONS D'ASSISTANCE TECHNIQUE1. Assistance technique aux municipalités dans l'exécution des plans et projets de développement

urbain.2. Collaborer avec les municipalités dans la définition des aspects urbains et le cadrage

réglementation des projets spéciaux.3. Évaluer les propositions d'aménagement du territoire formulées par les municipalités et les pro-

projets de régulation pour la création, l'expansion et la restructuration des centres urbains et de leurs zones constitutives.

4. Intervenir et évaluer les certificats urbains pour la localisation des développements urbains.

5. Réaliser des actions de formation dans les communes afin qu'elles aient la capacité de développer leur planification et leur gestion urbaine.

Cours de formation64

ANNEXE II d SOUS-SECRÉTARIAT AU FONCIER, À L'URBANISME ET À L'HABITAT DIRECTION PROVINCIALE DE COORDINATION DES ACTIONS DES PROGRAMMES D'HABITAT1. Planifier, coordonner, évaluer, superviser et contrôler l'exécution des vi-

projets de logements sociaux et d'équipements sociaux implantés dans la province de Buenos Aires.

2. Organiser et coordonner les travaux d'amélioration urbaine et d'assainissement environnemental des projets de régularisation urbaine et domaniale, en articulation avec les agences d'exécution.

3. Articuler avec les municipalités et/ou avec d'autres organismes provinciaux, la définition de la destination, la formulation et l'exécution des équipements collectifs de base et des réseaux d'infrastructures des projets spéciaux.

4. Diriger, coordonner et conseiller les municipalités sur les problèmes de logement social pour les secteurs vulnérables, en répondant à des besoins particuliers dans le cadre de l'unité de critères et dans la mise en œuvre de projets spéciaux de logement et d'amélioration de l'habitat.

5. Gérer et superviser l'exécution des travaux de logement inclus dans les programmes spéciaux.

6. Planifier, coordonner, exécuter et contrôler les infrastructures sociales de base qui complètent les projets de travaux de logement, en coordonnant les actions avec les organismes compétents en la matière.

7. Préparer et présenter les plans de travail, le calendrier d'exécution et l'état d'avancement des projets de travaux de logement à exécuter et suivre leur construction

8. Arbitrer en matière de controverse survenant dans le domaine de l'exécution des travaux d'habitation de la Province.

9. Superviser l'activité commerciale d'exécution des travaux de logement, en effectuant le contrôle de qualité de ceux-ci dans le cadre de sa compétence.

10. Promouvoir des accords et/ou des programmes d'assistance et de collaboration avec les municipalités et/ou les organismes publics d'aide sociale.

11. Préparer et exécuter la procédure administrative et comptable des décaissements nécessités par l'exécution des projets de travaux de logements.

12. Traiter les questions liées à l'administration des finances, des actifs, des ressources humaines et du soutien administratif et organisationnel de sa juridiction.

13. Participer à l'organisation du Conseil des Travaux Publics et à la commission de classement du registre des entreprises d'entrepreneurs et de consultants qui leur sont liées conformément à la législation provinciale en vigueur.

14. Proposer la désignation des membres des commissions techniques constituées pour émettre les travaux complémentaires, les réclamations des entreprises et les études des propositions faites dans les appels d'offres de travaux.

DIRECTION PROVINCIALE DE COORDINATION DES PROGRAMMES DE LOGEMENT DIRECTION DES ACTIONS DE COORDINATION ADMINISTRATIVE1. Coordonner les tâches administratives du Bureau Provincial.2. S'occuper de l'enregistrement des entrées, des sorties, des procédures, des mouvements internes et du dossier de l'actua-

tions exploitées ou démarrées dans la zone.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 65

3. Vérifier le respect des aspects formels de traitement des actions gérées dans le domaine.

4. Évaluer le temps de réponse des procédures et proposer des améliorations aux procédures pour corriger les écarts.

5. Organiser et affecter les outils du domaine en fonction des besoins réels d'utilisation des dépendances.

6. Gérer les actions qui contribuent à la formation et à la spécialisation du personnel de la Direction Provinciale.

7. Gérer les frais de déplacement nécessaires au développement des actions mises en place. DIRECTION PROVINCIALE DE LA COORDINATION DES PROGRAMMES DE LOGEMENT DIRECTION DU DEVELOPPEMENT DES PROGRAMMES DE LOGEMENT ET DES ACTIONS DE LOGEMENT SOCIAL1. Formuler et mettre en œuvre des programmes spéciaux de logement, en fixant les paramètres de

concevoir et répondre à la demande que la province enregistre en la matière. Promouvoir et renforcer dans les municipalités, les domaines de planification et de production de programmes

plus et des projets de logement spéciaux.3. Coordonner les actions avec les agences et départements des autorités nationales, provinciales et

municipal ou privé, en matière de programmes spéciaux de logement.4. Conseiller et fournir une assistance technique aux zones municipales pour la formulation de projets

projets de logement complets.5. Générer un registre systématisé des programmes de logement et des actions menées et

en exécution par les municipalités et les entités intermédiaires.6. Préparer et tenir à jour un registre des demandes d'amélioration et de

quartiers, conjointement avec les municipalités.7. Recenser les ressources économiques et financières disponibles et gérer l'obtention des

celles qui sont nécessaires à la réalisation effective de ses finalités.8. Coordonner et superviser les programmes spéciaux de logement de la Province qui sont

courir dans les municipalités.9. Promouvoir et exécuter des activités de formation et d'échange aux niveaux provincial, régional,

nal et municipal.10. Préparer des accords d'assistance technique et/ou financière avec les municipalités à appliquer

dédié à des projets de logement spéciaux.11. Promouvoir, coordonner et entretenir les liens avec les organismes publics et privés,

la technologie, la recherche et l'expérimentation, afin de favoriser les échanges et les études spécifiques dans les matières relevant de sa compétence.

DIRECTION DU DEVELOPPEMENT DES PROGRAMMES DE LOGEMENT ET DU LOGEMENT SOCIAL DIRECTION DES ACTIONS DE PROGRAMMATION ET DE GESTION1. Gérer des programmes de logement spéciaux qui répondent à la demande enregistrée et

demandées par les communes et/ou entités intermédiaires.2. Préparer et proposer les accords nécessaires à la réalisation des objectifs

tives avec les municipalités et les entités intermédiaires.3. Évaluer les projets particuliers d'habitation qui sont proposés par les municipalités

et entités intermédiaires.4. Enregistrer le développement des programmes de logement spéciaux et des projets exécutés

deux et en exécution dans le cadre de la Province.

Cours de formation66

5. Enregistrer les projets et actions réalisés ou à réaliser par les organismes et départements publics ou privés en matière d'ouvrages d'infrastructures de services et d'équipements urbains et organiser conjointement leur concrétisation.

6. Réaliser les enquêtes nécessaires et systématiser les informations, afin de préparer un registre des demandes de logement et de le tenir à jour, en favorisant la détection précoce des conflits.

7. Développer des méthodologies permettant de hiérarchiser et de programmer les projets présentés par les municipalités et les entités intermédiaires, en fonction des ressources disponibles.

DIRECTION DU DEVELOPPEMENT DES PROGRAMMES DE LOGEMENT ET DU LOGEMENT SOCIAL DIRECTION DE FORMULATION DES PROJETS SPECIFIQUES DE LOGEMENT ACTIONS 1. Préparer les plans et projets correspondants, visant à améliorer les conditions

tions d'habitabilité, tant des quartiers que des maisons, qui satisfont la demande enregistrée, avec les zones municipales correspondantes

2. Assistance technique aux municipalités pour la formulation et l'exécution de programmes et de projets spéciaux de logement.

3. Programmer et exécuter des actions de formation en la matière, destinées en particulier aux municipalités et aux entités intermédiaires.

4. Tenir à jour une banque de projets spéciaux de logement, d'infrastructures de services et d'équipements sociaux.

DIRECTION DU DÉVELOPPEMENT DES PROGRAMMES DE LOGEMENT ET DU LOGEMENT SOCIAL DIRECTION DES PROJETS INDIVIDUALISÉS ACTIONS 1. Diagnostiquer les différentes situations d'urgence des groupes vulnérables qui per-

Ils aident à évaluer la demande sociale spécifique et soutiennent la formulation de projets de logements sociaux.

2. Préparer des projets de logement spéciaux, visant à apporter une solution à un secteur critique de la population, en coordination avec les zones municipales correspondantes.

3. Promouvoir, conseiller et assister techniquement les municipalités et les ONG dans la formulation et l'exécution de programmes et projets spéciaux de logement.

4. Programmer et former sur le sujet, en particulier les municipalités et/ou les entités intermédiaires.

5. Tenir à jour une banque de projets de logements sociaux exécutés et/ou en cours d'exécution par les municipalités et les ONG.

6. Participer au suivi des travaux des projets de logements sociaux qui sont exécutés.

7. Appliquer les indicateurs de processus et de résultats permettant l'évaluation des projets de logements sociaux mis en œuvre.

DIRECTION PROVINCIALE DE COORDINATION DES PROGRAMMES DE LOGEMENT DIRECTION DE LA MISE EN ŒUVRE ET DU SUIVI DES PROGRAMMES DE LOGEMENT ACTIONS 1. Mettre en place les mécanismes de gestion permettant d'évaluer la qualité des plans et

projets de logement spéciaux qui sont développés dans la zone de la Province.2. Proposer, formuler et mettre en œuvre des mécanismes de gestion qui facilitent l'exécution des

activités d'assistance technique aux unités de gestion des municipalités chargées de l'exécution des projets.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 67

3. Établir les méthodologies et les procédures nécessaires à l'exécution efficace des actions qu'il célèbre pour l'accomplissement de sa mission conformément à la législation en vigueur, qui sont développées.

4. Promouvoir la publication des règlements administratifs nécessaires à l'exécution des plans et programmes et dicter ceux qui font des aspects instrumentaux de leur gestion.

5. Superviser et évaluer le respect de la programmation et de l'exécution des projets spéciaux de logement, en relation avec l'activité commerciale et l'exécution des travaux.

6. Évaluer la qualité des travaux exécutés dans le cadre de ses attributions. Etablir, gérer et définir les procédures administratives et comptables du

poches qu'il est nécessaire de réaliser, pour l'exécution des projets de logements qui se développent sous son orbite.

8. Systématiser le développement des activités liées au suivi des travaux, en catégorisant les conflits et les solutions adoptées.

9. Établir les orientations générales pour l'élaboration des indicateurs de processus et de résultats des programmes particuliers d'habitation et produire les ajustements nécessaires.

10. Coordonner et gérer les ressources techniques et administratives pour l'exécution, le suivi et le contrôle des projets.

DIRECTION DE LA MISE EN ŒUVRE ET DU SUIVI DES PROGRAMMES DE LOGEMENT DIRECTION DE LA MISE EN ŒUVRE DES PROJETS SPÉCIAUX DE LOGEMENT ACTIONS1. Exécuter les procédures administratives et comptables qui nécessitent l'exécution de

les projets.2. Exercer le contrôle de la programmation économique et financière des projets spéciaux

développer et exercer un contrôle sur eux. Proposer, traiter et normaliser les instruments et ressources nécessaires à la réalisation

Mener les enquêtes auprès des bénéficiaires et leurs instructions correspondantes.4. Concevoir et préparer les modèles d'actes administratifs nécessaires

afin de produire les adjudications correspondantes des travaux des projets spéciaux de logement aux bénéficiaires, en collaboration avec les municipalités et/ou les entités intermédiaires.

5. Recevoir et résoudre les éventuelles difficultés pouvant survenir lors de l'exécution des projets de logement.

DIRECTION DE LA MISE EN ŒUVRE ET DU SUIVI DES PROGRAMMES DE LOGEMENT DIRECTION DU SUIVI ET DU CONTRÔLE DES PROGRAMMES SPÉCIAUX DE LOGEMENT ACTIONS1. Préparer les instruments d'analyse et de contrôle des projets de logements qui sont

exécuter.2. Préparer des instructions qui définissent les rôles et les fonctions des différents acteurs impliqués

dans les projets de logement.3. Informer sur les décaissements qui naissent de l'exécution de projets spéciaux.

les héberger.4. Préparer des rapports sur la performance des entreprises qui participent à l'exécution

des projets spéciaux de logement et de la qualité des travaux qui sont exécutés.5. Traiter et normaliser les informations nécessaires permettant le suivi de la gestion technique

et l'administration de projets spéciaux d'habitation, en proposant, le cas échéant, les mesures correctives qui s'imposent.

Cours de formation68

6. Appliquer les indicateurs de processus et de résultats permettant l'évaluation des projets d'habitation.

DIRECTION PROVINCIALE DE COORDINATION DES PROGRAMMES DE LOGEMENT DIRECTION DES PROJETS D'EQUIPEMENT SOCIAL DE BASE ACTIONS1. Formuler et mettre en œuvre des projets d'équipements sociaux, afin de répondre à la demande

des secteurs les plus vulnérables recensés dans la Province.2. Évaluer et mettre en œuvre les efforts pour réaliser des projets par Admi-

Administration, par des accords, par des dispositions de la loi comptable et/ou de la loi sur les travaux publics.

3. Articuler des actions avec des agences et départements publics -nationaux, provinciaux et municipaux- ou des individus -ONG-, sur des questions liées aux programmes d'amélioration de l'habitat.

4. Elaborer avec les municipalités des projets d'équipements sociaux de base.5. Créer un registre systématisé des programmes d'amélioration des équipements sociaux

de base, par les municipalités et les entités intermédiaires, exécutées et en exécution.6. Générer et tenir à jour un registre des demandes sociales d'urgence des

Equipement social de base, en collaboration avec les municipalités.7. Elaborer des conventions de décentralisation opérationnelle avec les communes afin que celles-ci

mettre en œuvre les améliorations de l'équipement social de base.8. Promouvoir, coordonner et entretenir des liens avec les organismes publics et privés, les

technologiques, de recherche et d'expérimentation, afin de favoriser les échanges et les études spécifiques dans les matières relevant de leur compétence.

DIRECTION DES PROJETS D'EQUIPEMENTS SOCIAUX DE BASE DIRECTION DES PROJETS DE QUARTIERS ACTIONS1. Diagnostiquer l'existence d'un déficit d'équipements sociaux et d'infrastructures de services

urbain de base, coordination avec les organismes compétents.2. Préparer des projets d'amélioration de l'habitat du quartier, tendant à résoudre un

secteur critique de la population, en coordination avec les zones municipales correspondantes.3. Évaluer les projets d'amélioration de l'habitat du quartier qui sont proposés

communes et/ou entités intermédiaires et qui bénéficient d'un financement de l'État.4. Enregistrer le développement des programmes et projets d'amélioration de l'habitat du quartier

Exécuté et en exécution dans le domaine de la Province.5. Réaliser les études techniques et sociales nécessaires pour favoriser la

détection précoce des conflits.6. Evaluer l'exécution des travaux réalisés par la Direction et désigner les responsables

qui les inspectera.7. Développer des méthodologies permettant de prioriser les projets présentés par les municipalités.

pios et entités intermédiaires, en fonction des ressources disponibles.8. Préparer des instructions qui définissent les rôles et les fonctions des différents acteurs impliqués

dans des projets de logements ponctuels.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 69

ANNEXE II e SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL DU FONCIER, DE L'URBANISME ET DU LOGEMENT DIRECTION PROVINCIALE DES ACTES SOCIAUX 1. Arbitrer, modifier et réguler les mécanismes du fait social afin de

Optimiser le processus de gestion notariale conformément aux préceptes réglementés par le décret provincial n ° 1904/97.

2. Définir des lignes d'action avec le Notariat Général du Gouvernement et les communes en matière de projets et de procédures d'actes sociaux.

3. Établir des directives de contrôle pour obtenir des mécanismes de rétroaction qui permettent d'accélérer les différentes résolutions des problèmes d'acte, en interagissant avec les différents acteurs impliqués dans le processus.

4. Intervenir dans les programmes d'action sociale aux niveaux national, provincial, régional et local, tels que la loi n° 24 320, la loi n° 11 622, le décret-loi n° 9533/80, la loi n° 23 073, la loi n° 6 263, la loi n° 5 708, décret n° 815/88, loi n° 6 707, décret-loi n° 5 114/67, loi n° 5 396, loi n° 9 104, loi n° 11 423, loi n° 23 967, etc., en coordination avec la Direction provinciale des terres, le Notariat général du gouvernement et d'autres organismes liés à ce sujet.

5. Intégrer, en collaboration avec la Direction Provinciale des Terres et le Notariat Général du Gouvernement, les programmes de formation pour les municipalités et les Organisations Non Gouvernementales, pour la diffusion des règlements et des procédures des actes.

6. Établir un cadre dynamique et efficace pour la préparation, l'octroi et la délivrance des actes de transfert de propriété des centres urbains situés sur le territoire afin de les intégrer dans les différentes opérations de la Province de Buenos Aires.

7. Intervenir dans la loi n° 13342 sur les programmes d'actes sociaux, les décrets provinciaux n° 778/05 et n° 188/07.

DIRECTION PROVINCIALE DES ARCHIVES SOCIALES DIRECTION DE LA GESTION DES ARCHIVES ACTIONS 1. Analyser les demandes d'actes des différentes agences au niveau national,

Provincial et communal correspondant aux différentes opérations conformément au cadre réglementaire précité.

2. Evaluer et statuer sur les demandes, l'encadrement des différentes situations particulières selon la législation sur les actes de société.

3. Évaluer, résoudre l'origine et statuer sur le processus de gestion notariale des différentes opérations répertoriées, en tenant compte du mode de notarisation le plus agile et le plus efficace.

4. Décentraliser, si nécessaire, à la Direction provinciale des terres et/ou au Notariat général du gouvernement, conformément aux dispositions du décret n° 1904/97.

5. Mettre en œuvre la coordination de la procédure administrative susmentionnée, en transformant la procédure de l'acte en fonction des besoins sociaux dans un cadre réglementaire efficace, ce qui permet de raccourcir les délais de procédure.

6. Contrôler la procédure notariale ex ante et évaluer les résultats de la même ex post.7. Coordonner avec les communes les actes de délivrance des actes correspondant à

les différentes opérations définies supra dans le cadre de l'acte social.8. Coordonner et gérer, en collaboration avec les domaines compétents, l'approbation des plans

pour la régularisation des quartiers financés par l'Institut du logement conformément aux orientations établies dans le décret n ° 480/07.

Cours de formation70

DIRECTION DE LA GESTION DE LA RÉDACTION SERVICE PRÉ-RÉDACTION ACTIONS1. Recevoir les demandes, et les encadrer, selon les solutions technico-juridiques, en

les différentes opérations d'acte social.2. Adresser les demandes au Notariat Général du Gouvernement, à la Direction Provinciale de

Terre ou autre organisme, pour la poursuite de la procédure notariale.3. Demander et gérer les rapports cadastraux devant la Direction Provinciale du Cadastre Territorial.4. Demander et gérer les rapports et les certificats de propriété devant la Direction Provinciale de

Registre de la propriété.5. Collaborer avec les organismes sociaux et les municipalités à l'étude des diffé-

Alternatives possibles pour l'acte social des propriétés occupées, en coordination avec la Direction provinciale des terres ou d'autres organisations liées au sujet.

6. Réaliser des études de titres afin de se conformer au processus notarié. DIRECTION DE LA GESTION DES DOSSIERS SERVICE SUIVI ET CONTRÔLE DES DOSSIERS ACTIONS1. Effectuer le suivi des procédures notariales en exécution, coordonner les actions

avec d'autres organismes, tels que la Direction provinciale des terres, le notariat général du gouvernement, etc.

2. Recevoir les actes transférant la propriété des différentes opérations visées ci-dessus, afin de déterminer la date, le lieu et le mode de remise au bénéficiaire de l'acte-témoignage.

3. Préparer les avant-projets d'actes administratifs correspondants, tendant au processus d'acte social.

4. Concevoir un manuel ou des instructions de procédure pour la mise en œuvre du processus notarié par étapes.

5. Établir des lignes directrices de contrôle, basées sur les manuels de procédures, en tenant compte des variables pertinentes telles que les délais par étapes, le degré de difficulté de la procédure, etc. qui permettent le calcul de la productivité du procédé.

6. Préparer un Registre Unique des Bénéficiaires des procédures d'acte social.7. Intervenir dans le processus de publication des édits indiqués dans le décret n° 480/07.8. Analyser et signaler les cas qui se présentent concernant l'opposition à laquelle il se réfère

Article 11 du décret n° 480/07. DIRECTION PROVINCIALE DES DOSSIERS SOCIAUX DIRECTION DE LA RÉGULARISATION DES ASSOCIATIONS CIVILES ET DES ENTITÉS SPORTIVES ACTIONS 1. Programmer, projeter et mettre en œuvre des projets, des processus, des actions et une gestion intégrée

lois de régularisation de la propriété des associations civiles et des entités sportives.2. Établir des mécanismes de rétroaction qui permettent d'accélérer les différentes résolutions

tions aux problèmes de l'acte, en interaction avec les associations civiles et les entités sportives.

3. Analyser, évaluer et statuer sur les demandes d'actes des différentes Associations Civiles et Entités Sportives, l'encadrement et le processus de gestion notariale des différentes situations particulières selon la législation sur l'acte social.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 71

4. Envoyer les demandes au notariat du gouvernement général ou aux registres notariaux pour effectuer les actes notariés nécessaires à la mise en œuvre du régime établi par la loi nationale n ° 24374.

5. Contrôler la procédure notariale ex ante et évaluer les résultats de la même ex post.6. Coordonner avec les communes les actes de délivrance des actes correspondant à

les différentes opérations définies supra dans le cadre de l'acte de société. ANNEXE II f DIRECTION GÉNÉRALE DE L'ADMINISTRATION DIRECTION DES ACHATS ET DES CONTRATS ACTIONS1. Planifier et coordonner la gestion de tous les achats et contrats qui sont

menées dans les différents domaines de la Juridiction, selon les procédures réglementées et en pleine conformité avec la politique d'utilisation des fonds accordés par le budget en cours.

2. Intervenir dans la gestion préalable et dans l'exécution de tous les achats, en exerçant le contrôle et la supervision pertinente, ainsi que dans la préparation et l'exécution de tous les contrats.

3. Intervenir dans la gestion de la fourniture de toutes les assurances nécessaires pour tous les domaines, départements et départements du Ministère.

4. Contrôler et gérer l'acquisition afin de garantir la fourniture, en temps et en forme, de tous les services requis par l'organisation pour le développement normal de ses actions, en exerçant les contrôles et inspections pertinents.

5. Intervenir dans les processus de sélection des fournisseurs d'achat et de contractualisation qui sont effectués directement, en supervisant la décision technico-économique correspondante et en contrôlant la gestion jusqu'au respect de celle-ci conformément à la réglementation.

6. Superviser la préparation de tous les dossiers d'appel d'offres publics et privés qui sont réalisés, l'analyse technico-économique des offres et l'exécution et l'exécution des contrats qui en découlent.

7. Analyser avec les membres de la Commission de Pré-attribution, les différents budgets présentés par les soumissionnaires.

8. Ordonner et contrôler les activités qui rendent la fourniture des services auxiliaires nécessaires au fonctionnement normal des zones et dépendances de la Juridiction.

9. Contrôler le respect dans le temps et la forme des spécifications contractuelles et vérifier en temps utile la correcte facturation de celles-ci.

10. Gérer les entrepôts qui dépendent de la Direction, assurer le maintien de stocks minimaux et contrôler la distribution des fournitures.

DIRECTION DES ACHATS ET DES CONTRATS DIRECTION DES ACHATS ET DES APPROVISIONNEMENTS ACTIONS 1. Coordonner la réception et le contrôle des bons de commande et leur transmission à la comptabilité.

pour son engagement, compléter le cahier des charges, veiller au respect des dispositions de la Loi Comptable et du Règlement des Marchés Publics.

2. Contrôler la pré-attribution et faire les adjudications et les bons de commande issus des différents actes d'appel d'offres et de gré à gré.

3. Contrôler le respect dans le temps et la forme des stipulations contractuelles et traiter et contrôler les facturations.

Cours de formation72

4. Organiser et tenir à jour le registre des fournisseurs de la juridiction, émettre les bons de commande nécessaires et suivre les factures conformes en réponse aux bons de commande émis.

5. Préparer les actes nécessaires à la publication des avis d'appel d'offres.6. Répondre aux besoins d'achats urgents et mineurs.7. Contrôler les inventaires, entretenir le magasin et contrôler la distribution et les stocks

minimums. ANNEXE II g SOUS-SECRÉTARIAT DES TRAVAUX PUBLICS CELLULE D'ANALYSE ÉCONOMIQUE RÉGLEMENTAIRE DES CONCESSIONS ROUTIÈRES ACTIONS 1. Conseiller le Sous-secrétariat des Travaux Publics sur tous les aspects de la réglementation économique.

mica des concessions routières.2. Développer un système de gestion global qui considère tous les critères (juridiques

(cos, technique, économique, etc.), procédures et systèmes nécessaires pour remplir la fonction d'autorité d'exécution et de contrôleur.

3. Proposer l'adaptation de la réglementation provinciale applicable pour assurer l'efficacité du suivi des contrats de concession.

4. Auditer les accords passés entre l'Etat Provincial et les Sociétés Concessionnaires. ANNEXE II h MINISTERE DE L'INFRASTRUCTURE OFFICE PROVINCIAL DES ACTIONS D'AUDIT INTERNATIONAL 1. Conseiller le Ministre sur la mise en œuvre d'audits ad hoc afin d'évaluer l'efficacité-

ance et l'efficacité de la gestion dans tous les services de la juridiction, qu'ils soient centralisés ou décentralisés.

2. Proposer des politiques d'audit et de contrôle interne de la juridiction, et organiser et exécuter des actions de contrôle dans les domaines comptable, financier, juridique et technique des services administratifs et de soutien à l'organisation, en fonction des domaines qui la composent, selon des normes, des procédures, et des techniques d'audit visant à améliorer l'efficacité, la pertinence et la fiabilité des résultats, conformément aux normes en vigueur, aux objectifs fixés et aux systèmes utilisés.

3. Préparer un plan d'activités et de tâches propres, en recommandant les méthodes de gestion administrative et les technologies à mettre en œuvre (innovantes ou correctives) des écarts détectés.

4. Coordonner et effectuer des audits et/ou des inspections des entreprises enregistrées et/ou qui en font la demande auprès du Registre des soumissionnaires, ainsi que des entrepreneurs et des titulaires de permis.

5. Analyser tous les dossiers des entreprises qui demandent l'inscription au registre des soumissionnaires.

6. Établir les priorités de travail et répartir les tâches entre les différents membres de l'équipe, afin de se conformer aux audits mis en place.

7. Coordonner l'exécution des différents audits et vérifier l'application des règles et procédures.

8. Superviser les rapports préparés par les différents vérificateurs et formuler les conclusions pertinentes.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 73

9. Préparer les rapports techniques qui, en matière administrative et comptable, résultent des audits effectués, en appliquant la réglementation en vigueur.

BUREAU PROVINCIAL D'AUDIT INTERNE BUREAU DE COORDINATION DE L'AUDIT INTERNE MESURES1. Assister le Responsable de l'Audit Interne, dans toutes les missions et fonctions inhérentes

à l'unité.2. Coordonner l'exécution des actions du contrôleur en matière juridique administrative,

comptable, financier et de soutien à l'organisation, selon les domaines qui la composent, par des normes, des procédures et des techniques d'audit visant à améliorer l'efficacité, la pertinence et la fiabilité des résultats, conformément aux normes en vigueur, aux objectifs fixés par le Unité d'audit interne et les systèmes utilisés.

3. Exécuter un plan d'activités et de tâches propres, en recommandant les méthodes de gestion administrative et les technologies à mettre en œuvre (innovantes ou correctives) des écarts détectés.

4. Préparer des rapports et formuler les conclusions pertinentes, suivre et vérifier les corrections ordonnées par l'Unité d'Audit Interne.

4) Sous-secrétaire social au foncier, à l'urbanisme et au logement - Nomination

Dr. Fabian Stachiotti Décret n° 256/2012

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 77

Sous-secrétaire social du territoire, de l'urbanisme et de la désignation du logement Dr. Fabián Stachiotti - Décret n ° 256/2012

La Plata, 16 avril 2012.

VU le dossier n° 2413-592/11, du ministère de l'Infrastructure par lequel ils traitent les démissions et les nominations à des postes supérieurs sans stabilité dans différentes dépendances de ce département d'État, et

ATTENDU QUE : Que par le décret n° 72/12, la structure organique-fonctionnelle du

Ministère des Infrastructures, dont la validité est effective à compter du 12 décembre 2011 ; Qu'en ce sens, le Sous-secrétaire à l'Urbanisme et à l'Habitat et le Sous-secrétaire-

Secrétariat social des terres, approuvé par les décrets n° 2199/04, n° 1092/05, n° 2390/05 et n° 3066/05 et leurs modifications et a créé le sous-secrétariat social des terres, de l'urbanisme et du logement ;

Que conformément à cela, dans le dossier visé dans la partie déclarative, il y a les démissions présentées le 12 décembre 2011, par Pablo Néstor GUALCHI en tant que sous-secrétaire social des terres, et Carlos Augusto RODRÍGUEZ en tant que sous-secrétaire à l'urbanisme et au logement dont les désignations ont été mis en œuvre par les décrets n° 2194/09 et n° 3076/09, respectivement ;

Qu'en conséquence il est proposé de désigner Fabián César STACHIOTTI au poste de sous-secrétaire social des Terres, de l'Urbanisme et du Logement ;

Qu'afin de garantir la conformité avec les services du Sous-secrétariat Social au Territoire, à l'Urbanisme et à l'Habitat, la nomination du Sous-secrétaire procède, à compter du 12 décembre 2011 ;

Que la présente gestion tombe sous le coup du décret n° 3/12 ; Que cette mesure est prise en vertu des pouvoirs conférés par l'article 144

-proem- de la Constitution de la Province de Buenos Aires;

Par conséquent, le Gouverneur de la Province de Buenos Aires

DÉCRET:

Article 1. Accepter dans la juridiction 1.1.1.14, MINISTÈRE DE L'INFRASTRUCTURE, à compter du 12 décembre 2011, les démissions présentées par Pablo Néstor GUALCHI (DNI Nº 12.750.521 - Classe 1957) en tant que sous-secrétaire social des terres, et par Carlos Augusto RODRÍGUEZ (DNI Nº 17.255 .823 - Classe 1964) au poste de sous-secrétaire à l'urbanisme et au logement, pour les raisons exposées dans la partie considérant.

Art 2º. Nommer Fabián César STACCHIOTTI (DNI Nº 25.066.160 - Classe 1976) dans la Juridiction 1.1.1.14, MINISTÈRE DE L'INFRASTRUCTURE, à compter du 12 décembre 2011, au poste de sous-secrétaire social des terres, de l'urbanisme et du logement, pour les raisons indiquées dans la partie considérant.

Art 3º. Ce décret sera visé par le Ministre Secrétaire au Département des Infrastructures.

Art 4º. Enregistrez, communiquez, publiez, donnez au Journal Officiel et au SINBA, laissez-passer au Ministère des Infrastructures. C'est fait, archivez.

5) Décisions de l'Autorité d'exécutiona) Nomination des notaires collaborateurs - Disposition 91/03b) Nomination des notaires membres d'un R.N.R.D. Résolution 64/2007 c) Instructions de procédure - Résolution 33/2012d) Nouveau formulaire d'enquête technique - Résolution 39/2012 Plafond d'évaluation : Décret n° 876/2005e) Paiement de la contribution par le bénéficiaire - Avance sur les frais Résolution 77/2013f ) Nouvelle rémunération - Accord SSTUyV avec la Résolution Ministérielle CEPBA n° 325/2014g) Affectations : Résolution 76/2013 Instructions Internes N° 5/2013 du R.P.B.A.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 81

a) Nomination des notaires collaborateurs - Disposition 91/03 Réglemente la prestation des collaborateurs du R.N.R.D.

La Plata, 28 mars 2003.

Vu la résolution n° 5/03 du sous-secrétariat aux affaires municipales du ministère du gouvernement, par laquelle le directeur provincial des domaines a été délégué pour signer les actes administratifs nécessaires à la réorganisation des registres notariaux de régularisation dominiale et

CONSIDÉRANT : Qu'il est nécessaire d'établir des critères uniformes pour le développement normal de

le R.N.R.D. Que le décret 2815/96 dans son annexe II, point 1.3 présuppose l'existence de plusieurs Non-

notaires membres d'un R.N.R.D., en plus de leur gérant. Qu'il est indispensable de réglementer la prestation des Notaires qui n'ont pas été

nommés gérants et qui autorisent les actes de la loi nationale 24.374.

Pour cette raison, le directeur provincial des terres et de l'urbanisme

Article 1. Notaires collaborateurs d'un R.N.R.D. qui autorisent les actes de la loi nationale n ° 24.374 seront nommés par l'autorité d'exécution sur proposition du titulaire de celui-ci, après consultation de l'Ordre des notaires de la province de Buenos Aires, en référence à leur parcours professionnel.

Article 2. Seuls les Notaires attachés au Greffe du responsable du R.N.R.D. ou notaire Titulaires d'un registre du même parti.

Article 3. Notaires en charge d'un R.N.R.D. et ses collaborateurs ordonnateurs ne peuvent être collaborateurs ordonnateurs ou titulaires d'un autre R.N.R.D.

Art 4. Le Notaire chargé du R.N.R.D. sera responsable de la performance de tous ses collaborateurs devant l'autorité de demande, du visa et de l'approbation de tous les dossiers à régulariser correspondant à son R.N.R.D.

Article 5°. Enregistrez-vous, informez les responsables du R.N.R.D., du Collège des notaires de la province de Buenos Aires et des archives.

b) Nomination des notaires membres d'un R.N.R.D. - Résolution 64/2007

La Plata, le 22 mai 2007

VU le décret de consolidation 181/06, qui, dans son article neuvième, autorise le sous-secrétariat social des terres en tant qu'autorité d'application de la loi 24.374 et de son amendement 25.797, à édicter les normes réglementaires propices aux fins de son respect, et ;

Cours de formation82

ATTENDU QU'il est nécessaire d'établir des critères uniformes pour le développement normal de

notaires de régularisation dominiale Que l'objectif de ce sous-secrétariat est de fournir un service efficace aux milliers de bénéficiaires

ciaires de la loi 24.374, afin qu'ils puissent consolider leur droit en temps opportun; Qu'il est nécessaire d'augmenter le nombre de membres des registres notariaux de

Régularisation de la propriété afin que le plus grand nombre de notaires de la province de Buenos Aires participent à la tâche de régularisation et de consolidation et que les conditions pour en faire partie soient établies ;

Que le décret 2815/96 prévoyait déjà l'existence de notaires membres des registres notariaux de régularisation dominiale sans que leur activité y soit réglementée, raison pour laquelle la délivrance de celui-ci correspond ;

Pour cette raison, le sous-secrétariat aux terres

DÉCIDE :

Article 1. Il est créé au sein des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale dans le domaine de la Province de Buenos Aires, la figure du "notaire public membre du R.N.R.D."-.

Article 2. Serán Requisitos para la designación de un notario integrante:a) Ser notario titular o adscripto de un Registro Notarial.-b) Encontrarse en actividad, con un ejercicio profesional no menor a un año.c) Presentar certificado de inexistencia de sanciones vigentes otorgado por école

des Notaires de la Province de Buenos Aires d) Approuver au préalable un cours de formation et de mise à jour sur la régularisation

propriété réalisée par le biais de la loi 24.374, qui sera émise et approuvée conjointement par l'autorité d'exécution et le collège des notaires de la province de Buenos Aires, conformément aux directives précédemment résolues. est réalisée, l'Autorité d'application peut désigner, par délibération motivée, un notaire membre à titre provisoire et pour une durée maximale de 12 mois (prorogeable en l'absence de cours).

Article 3. La désignation du notaire membre sera faite par résolution de l'autorité d'application à la suite de la qualification finale du cours. Elle sera effectuée sur la base des exigences énumérées à l'article 2.

Article 4. Les notaires intéressés doivent soumettre une demande écrite d'accès au système au sous-secrétariat social pour les terres indiquant leur intérêt à être notaire membre du R.N.R.D.

La demande sera transmise au Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires, qui devra statuer sur les conditions établies aux alinéas a et b de l'article 2 dans un délai de dix jours.

Article 5°. Ils seront fonctions des notaires membres du R.N.R.D. tous ceux prévus par la loi 24.374, son amendement 25.797, leurs décrets réglementaires respectifs et autres réglementations établies par l'autorité d'exécution.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 83

Art. 6ème. Chaque notaire membre sera personnellement responsable de sa performance professionnelle dans le processus de régularisation et/ou de consolidation.

Article 7°. Le notaire en charge du R.N.R.D. ne sera pas responsable des actes et performances des membres du R.N.R.D respectif.

Article 8°. Les Notaires Responsables et Collaborateurs doivent remettre à l'Autorité d'Exécution, au moins trimestriellement, un rapport détaillé sur l'ouverture des procédures et leur état d'avancement.

Les notaires membres doivent également présenter les mêmes rapports, à défaut de quoi ils seront considérés comme une faute grave.

Article 9°. Les notaires membres ne peuvent refuser de fournir le service, sauf cas de force majeure ou empêchement légal. La désignation sera permanente, sans démission expresse ni sanction disciplinaire impliquant la séparation de la fonction.

Nonobstant ce qui précède, l'Autorité d'exécution peut ordonner la révocation du Gérant, Collaborateur ou Membre du R.N.R.D. en cas de vérification du non-respect des exigences fixées ou fixées à l'avenir pour son exécution et le fonctionnement du système de régularisation et de consolidation.

Art.10. Les Gérants, Collaborateurs et Membres du R.N.R.D. Ils doivent recevoir les demandes pour le processus de consolidation et les demandes d'admission au régime de la loi 24.374. Une fois vérifiées les conditions générales d'admissibilité, il appartiendra aux Responsables, Collaborateurs et Membres du R.N.R.D. ce qui suit:

Labellisation du dossier, l'encadrer dans les règlements administratifs Exiger les rapports cadastraux et les rapports d'état civil dont le domaine est destiné à être réglementé.

séparer ou consolider, conformément aux accords en vigueur entre la Province de Buenos Aires et le Collège des Notaires.

Soumettre les actions au sous-secrétaire social des terres pour le visa du dossier Autoriser les actes et procès-verbaux de la loi 24.374 et les actes de consolidation.

dation de la loi 25 797. Enregistrez au registre de la propriété les actes et les actes autorisés, dans le

délais d'enregistrement fixés par la réglementation en vigueur Conserver en qualité de dépositaire, les procès-verbaux et actes enregistrés jusqu'à présent

dans lequel l'Autorité d'exécution ordonne sa délivrance.

11. L'Autorité d'Application peut procéder, lorsqu'elle le juge opportun, à des inspections des Responsables, Collaborateurs et Membres des différents R.N.R.D. afin de vérifier l'état et le suivi des procédures engagées et/ou demander des rapports spécifiques sur leur état.

12. En dehors de ce qui est établi ici, les mêmes règles que pour les Titulaires et Collaborateurs du R.N.R.D.

Art. 13e. En forme.

Cours de formation84

c) Instructions de procédure : Résolution n° 33/2012

La Plata, 28 juin 2012.

VU la loi nationale n° 24.374 et ses amendements et le décret n° 2815/96, réglementant celle-ci dans le domaine de la province de Buenos Aires, et

ATTENDU QUE : l'article 1er de la loi nationale n° 24 374, modifié par son similaire n° 26 493(5)

stipule que « Les occupants qui, avec un motif légitime, accréditent la possession publique, paisible et continue pendant trois ans avant le 1er janvier 2009, à l'égard des propriétés bâties urbaines dont la destination principale, bénéficieront des avantages de la présente loi. » principalement celle de une maison d'habitation unique et permanente, et répondent aux caractéristiques prévues par la réglementation ».

Que, par le décret n° 2815/96, ladite norme nationale était réglementée dans le domaine de la province de Buenos Aires.

Que le décret susmentionné prévoyait que la procédure établie dans la loi nationale n ° 24 374 sera exécutée devant les "Registres notariaux de régularisation dominiale - loi 24 374", désignant le ministère du Territoire et de l'Urbanisme comme organe d'application habilité à émettre des règlements complémentaires qui sont nécessaires aux fins de conformité.

Que l'expérience acquise dans l'application de la réglementation susmentionnée conduit à la nécessité d'approfondir la réalisation de l'objectif social qui la fonde, afin de garantir que la régularisation de la propriété des propriétés incluses dans le système soit effectuée par une procédure qui assure son uniformité, sa simplicité, sa rapidité et ses économies de coûts, comme moyen de favoriser l'inclusion.

Que pour cela il est nécessaire de dicter des règles complémentaires de la procédure de régularisation de domaine.

Que cette mesure est prise en vertu des pouvoirs conférés par le décret n° 72/12.

Pour cette raison, le sous-secrétaire social à la terre, au développement urbain et au logement

DÉCIDE :

Article 1. Approuver le règlement intérieur, les exigences et les conditions applicables au processus de régularisation du domaine prévu dans la loi nationale n° 24.374 et ses modifications et dans le décret réglementaire n° 2815/96, qui, en tant qu'ANNEXE UNIQUE, font partie intégrante des présentes.

2. Abroger les Arrêtés du Secrétariat des Domaines et de l'Urbanisme n° 180/97 et n° 253/97, l'Arrêté du Responsable chargé des Directions Provinciales de Régularisation de la Propriété et de la Propriété Familiale n° 1/02, la Disposition du Directeur Provincial des Domaines et de l'Urbanisme n° 100/03 et tout autre règlement qui s'oppose au présent.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 85

Article 3. Enregistrer, communiquer à l'Association des notaires de la province de Buenos Aires, aux registres notariaux de régularisation dominiale de la province de Buenos Aires, à la direction provinciale de l'enregistrement des biens de la province de Buenos Aires, publier, donner au Journal officiel et au SINBA. C'est fait, archivez. Dr Fabian C. Stachiotti. Sous-secrétaire d'Etat Social au Territoire, à l'Urbanisme et au Logement. Ministère de l'Infrastructure de la Province de Buenos Aires.

ANNEXE UNIQUE Règlement intérieur, exigences et conditions applicables à la procédure

régularisation de domaine prévue dans la loi nationale n° 24 374 et ses modifications et dans le décret réglementaire n° 2815/96

1. Début de la procédure 1.1. Demande de placement en famille d'accueil et affidavit La demande de placement en famille d'accueil et l'affidavit doivent être remplis dans leur intégralité

par le notaire instrumentant dans les formes déterminées par l'autorité requérante. Il doit être signé par le notaire et le bénéficiaire.

A cette occasion, le notaire instrumentant doit conseiller le bénéficiaire sur les principaux aspects du régime juridique établi par la loi n° 24.374 et ses modifications, le décret réglementaire n° 2815/96 et ce, en ce qui concerne les conditions à remplir pour bénéficier, le contenu et l'étendue de la déclaration sous serment, la nature et les droits qui émanent de l'acte de régularisation dominiale et toute autre matière relevant de la responsabilité administrative-notariale dont il a la charge.

De même, le bénéficiaire doit être informé que la vérification d'une altération de quelque nature que ce soit dans la présentation ou dans les pièces jointes entraînera l'interruption définitive de la procédure et le dépôt des poursuites.

1.2. Système de gestion des actes notariaux de régularisation dominiale du Collège des notaires de la province de Buenos Aires. Obligation de fret.

Une fois la demande de placement familial et la déclaration sur l'honneur reçues, la procédure sera ouverte et le notaire instrumentant devra télécharger les données correspondantes dans le Registre notarial du système de gestion de la régularisation de la propriété administré par le Collège des notaires de la province de Buenos Aires.

L'autorité d'application peut restituer les fichiers qui entrent sous son contrôle lorsqu'ils ne sont pas chargés dans le système précité.

1.3. Paiement anticipé art. 9 de la loi n° 24 374. Lors de l'ouverture de la procédure, le bénéficiaire doit payer en

concept d'avance de l'article 9 de la loi nationale n ° 24 374 et ses modifications, le montant établi par accord, qui sera déduit du montant total à payer.

Lorsque la procédure est retirée et qu'elle est approuvée par l'autorité d'application ou que la procédure a été déclarée expirée, le montant susmentionné restera en faveur du notaire instrumentant en un paiement unique pour retrait ou expiration, qui sera payé selon la procédure établi par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires et l'autorité d'application.

2. Preuve Aux fins de certifier le respect des exigences énoncées dans la loi nationale n°

24.374 et modifications, le bénéficiaire peut utiliser tous les moyens de preuve prévus par la législation en vigueur.

Cours de formation86

2.1. Documentaire Le bénéficiaire doit accompagner le justificatif permettant la vérification

interdire le respect des exigences énoncées dans la loi nationale n° 24 374 et ses modifications. A ces fins, vous pouvez joindre l'original et une copie :

a) Acte de vente, cession de droits, carnet de paiement, titres de fond, reçu d'achat de lot, cession de droits de possession et tout autre document permettant de vérifier l'occupation du bien en question avant le 1er janvier 2006 .

b) Reçus de taxes municipales et de taxes foncières provinciales c) Reçus de services résidentiels d) Plans de toute nature, le cas échéant e) Pièces, certificats, décisions de justice ou renseignements sommaires accréditant

indiquer l'état civil, la relation ou la condition qu'ils invoquent f) Tout autre document qui, à la discrétion du notaire instrumentant, justifie leur occupation.

condition que l'adresse du bénéficiaire y soit mentionnée et qu'elle coïncide avec le bien à régulariser.

2.2. Déclaration de témoin complémentaire Si nécessaire, le notaire instrumentant peut recevoir la déclaration de témoin.

gos, majeurs, qui n'étaient pas des parents au quatrième degré du bénéficiaire ou des concubins du bénéficiaire, afin qu'ils puissent témoigner, sans préjudice d'autres circonstances, de la date de début de la possession du bénéficiaire et de sa continuité. Cette démarche sera gratuite pour le bénéficiaire.

Sera acceptée la présentation d'une déclaration testimoniale rendue en information sommaire intervenue par les Tribunaux d'Instance de Province ou une autre instance judiciaire compétente.

En aucun cas, la preuve du respect des exigences de la loi nationale n° 24 374 et ses modifications ne peut être fondée exclusivement sur des témoignages.

23. Perte de documentation Si la survenance d'inondations, d'incendies ou d'autres accidents est dûment accréditée-

des cas similaires qui auraient entraîné la perte de preuves documentaires, l'autorité d'application, au moment de procéder au contrôle de légalité, statuera sur l'admission et la suffisance des preuves testimoniales qui ont été produites, selon les circonstances de la cas.

3. Informations du registre 3.1. Rapport de domaine. Certificat et feuille de cadastre Le notaire instrumentant doit demander un rapport de domaine, un certificat et une feuille de cadastre,

concernant le bien objet de régularisation.

3.2. Charges et restrictions. Si des charges ou restrictions annotées et actuelles apparaissent dans le rapport de domaine,

Le processus de régularisation ne sera pas interrompu, sauf disposition contraire de l'autorité d'exécution, ou dans les cas où, en raison de la nature et des caractéristiques du privilège ou de la restriction, l'enregistrement ultérieur de l'enregistrement est rendu impossible. Le notaire instrumentant doit consigner au dossier toute charge ou restriction en vigueur. Dans les cas de délivrance de l'acte prévu à l'article 6, alinéa h) de la loi nationale n° 24.374 et

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 87

modifications, l'acheteur doit être expressément avisé de toute charge ou restriction en vigueur et, le cas échéant, prendre les mesures conservatoires correspondantes.

3.3. Mode de présentation Les rapports de domaine seront traités uniquement par le service informatique.

la propriété des biens immobiliers, dépendant de la Direction provinciale du domaine, accompagnant la demande de la liste des dossiers y afférents, selon les formes déterminées par l'autorité d'application.

Les certificats et plaques cadastraux doivent être demandés directement par les notaires instrumentants via le site Web de l'Agence de recouvrement de la province de Buenos Aires.

3.4. Dans le cas où l'entrée ou la sortie de la documentation est effectuée par les responsables,

ceux-ci doivent être expressément autorisés par le notaire instrumentant et leurs données accréditées auprès de la Direction de la sécurisation des biens dépendant de la Direction provinciale du foncier.

4. Enquêtes sociales et techniques Les enquêtes sociales et techniques seront réalisées par le notaire instrumentant ou par qui qu'il

désigne, sous la seule responsabilité de celui-ci, le contenu de celui-ci. Les résultats de la procédure seront consignés dans les formes déterminées par l'autorité requérante.

4.1. Enquête sociale Dans l'enquête sociale, l'occupation effective du bien à

concerné par le bénéficiaire et la composition de son groupe familial cohabitant. S'il y a plus d'une maison située dans la même propriété, l'occupation effective de celle-ci et la composition des groupes familiaux qui les habitent doivent être vérifiées. Le formulaire d'enquête sera signé par le notaire instrumentant, le bénéficiaire et, le cas échéant, par les autres personnes qui occupent les autres logements au sein de la même propriété, en indiquant la nature dans laquelle elles le font.

4.2. Enquête technique L'enquête technique procédera à la vérification objective de la propriété soumise à

régularisation. Il doit être établi dans les formulaires d'évaluation fournis par l'autorité requérante, qui seront signés par le notaire instrumentant et le bénéficiaire.

4.3. Octroi d'actes de partialité Dans les cas où l'existence de plus d'une maison située dans le

biens à régulariser, les bénéficiaires peuvent choisir l'une des alternatives suivantes : a) Procéder à la régularisation en tant que co-bénéficiaires, auquel cas une demande est faite

Le consentement des parties intéressées sera requis, affectant l'ensemble de la propriété et procédant à l'octroi du certificat en leur faveur. Ce consentement sera consigné dans les procès-verbaux respectifs.

b) Procéder à la régularisation de manière autonome, pour laquelle la carte de la Disposition Géodésique n° 1032/98 doit être établie, à ses frais exclusifs. Dans ce dernier cas, autant de dossiers seront initiés que de colis générés, chacun s'acquittant de la contribution de l'article 9 de la loi nationale n° 24.374 et modificative. De même, il sera accordé autant de minutes que de plots générés.

Cours de formation88

5. Publication des édits 5.1. Journal officiel et journal local Le notaire instrumentant doit publier les édits au Journal officiel et dans le journal local de

circulation accrue.

5.2. Contenu Les édits doivent contenir au moins les informations suivantes : numéro d'ordre de

publication; numéro de dossier, nomenclature cadastrale, localisation du bien (rue, numéro et commune) et titulaire du domaine.

5.3. Publication des édits sur les radios locales Le notaire instrumentant peut remplacer la publication des édits dans le journal local par leur diffusion.

sion sur une station de radio locale activée.

5.4. La publication des édits au Journal Officiel et dans le journal local sera accréditée par

l'incorporation au dossier de la partie pertinente de l'exemplaire respectif, où sont indiqués le texte de l'édit et la date de publication. S'il s'agit d'une copie de l'original, le notaire instrumentant interviendra avec sa signature ou sa double signature et son sceau, interprétant que la copie est fidèle à l'original tenu en vue, sans qu'il soit besoin d'autre preuve.

En cas de diffusion d'édits dans une radio locale, la signature et le sceau du responsable de celui-ci apposé sur la liste des édits présentés, indiquant la date de publication et les données de la radio, suffiront comme preuve. de parution.

6. Assignation au titulaire du domaine L'assignation et l'assignation au titulaire du domaine du bien objet de régularisation

elle sera faite par tout moyen fiable et sera adressée à la dernière adresse connue de ces derniers.S'il s'agissait de copropriétaires, l'assignation et l'assignation seront faites à chacun d'eux.

6.1. Détermination du dernier domicile du titulaire du domaine Pour déterminer le dernier domicile du titulaire du domaine, le si-

ordre suivant : a. Adresse déterminée dans l'acte de vente, le carnet de paiement ou tout autre document

à émaner du propriétaire ou de celui immatriculé auprès des instances officielles nationales, provinciales ou communales, chaque fois qu'il découle des actions.

b.1. Pour les personnes physiques, attestation délivrée par la Chambre électorale nationale ou, lorsque le titulaire est étranger, attestation délivrée par le Registre national des personnes, selon le cas.

b.2. Pour les personnes morales, une attestation délivrée par l'Inspection Générale de la Justice ou la Direction Provinciale des Personnes Morales, selon le cas.Si l'adresse du propriétaire ne ressort pas des enquêtes effectuées ou qu'elle coïncide avec celle du bien faisant l'objet de la régularisation, l'exigence fixée stipulé à l'article 6, alinéa d) de la loi nationale n° 24.374 et ses amendements seront considérés comme accomplis, avec la publication des édits, et le notaire instrumentant devra consigner cette circonstance dans le dossier.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 89

7. Oppositions Les oppositions à la procédure de régularisation de la propriété peuvent être formées par

propriétaires de domaine, de copropriété et/ou par des tiers qui sont considérés comme ayant droit à la propriété en question.

7.1. Réception Les oppositions seront reçues au lieu dénoncé dans la publication des édits et/ou

dans celui indiqué dans l'assignation au propriétaire du domaine. Le notaire instrumentant doit enregistrer la date et l'heure auxquelles l'opposition a été formée, en apposant à cet effet la position ou le cachet de la date pertinents.

7.2. Constitution du domicile et formalités de l'opposition L'opposant doit établir son domicile dans le rayon urbain du lieu du siège de l'opposition.

Registre notarial de régularisation dominiale agissant de manière claire et précise, indiquant la rue et le numéro, ou l'étage, le numéro ou la lettre du bureau ou du département. Toutes les notifications commandées dans le processus de régularisation seront complétées à l'adresse susmentionnée.

L'opposition doit être présentée en original et en autant de copies que de bénéficiaires agissant au dossier.

Le notaire instrumentant enregistrera la présentation à l'opposant, en indiquant la date et l'heure de celle-ci.

7.3. Justificatif Pour présenter son opposition, l'intéressé doit joindre tous les justificatifs

documentaire que vous essayez d'utiliser et offrez le reste, qui doit être produit dans les dix (10) jours ouvrables administratifs suivants. S'il s'agit d'une preuve testimoniale, l'opposant doit accompagner par la même occasion l'interrogatoire selon lequel les témoins déposeront et seront reçus par le notaire instrumentant à l'audience prévue à cet effet, de la citation de l'opposant.

La convocation et la comparution des témoins relèveront de la seule responsabilité du fournisseur de la preuve.

7.4. Transferts. Élévation Après l'opposition, dans tous les cas, le notaire instrumentant transférera le même

au bénéficiaire pendant un délai de dix (10) jours Lorsque l'opposant n'a pas produit de preuve ou que celle-ci consiste uniquement en deux

document accompagné, contesté le virement ou expiré le délai pour le faire sans que le bénéficiaire ait fait usage de son droit, les actions seront portées devant l'autorité requérante.

Dans les cas où la preuve restante offerte par l'opposant a eu lieu, le bénéficiaire sera avisé dans un délai de cinq (5) jours. S'il est répondu ou si le délai pour le faire expire sans que le bénéficiaire ait fait usage de son droit, les actions seront soumises à l'autorité d'application.

8. Enregistrements 8.1. Ordre Les fichiers doivent respecter l'ordre suivant : 1. Formulaire de demande de placement familial et affidavit.2. Pièce d'identité du bénéficiaire.3. Preuve de CUIT/CUIL du bénéficiaire.

Cours de formation90

4. Certificats, pièces, décisions de justice ou renseignements sommaires destinés à prouver l'état civil, la relation ou la condition invoqués.

5. Pièce d'identité des membres du groupe familial cohabitant.6. Documents destinés à prouver la cause et l'heure de la possession, classés chronologiquement du plus ancien au plus récent.7. Plan, s'il existe.8. Carte d'identité et plancheta cadastrale.9. Fiche d'enquête technique.10. Formulaire d'enquête sociale.11. Rapport de domaine.12. Dossiers de publication et de diffusion des edictos.13. Convocation et sommation au titulaire du domaine.14. Bulletins de versement de la contribution prévue à l'article 9 de la loi nationale n°

24,374 et amendements.15. Projet de procès-verbal.16. Note de clôture et élévation signées par le notaire instrumentant.

8.2. Feuille et joint de joint Les dossiers doivent être feuilletés dans l'ordre corrélatif à leur extrémité supérieure

et munis d'un sceau joint L'autorité chargée de la demande peut renvoyer les dossiers non conformes aux formulaires

liens établis dans le présent.

8.3. Dans les cas correspondants, le notaire instrumentant procédera à la preuve de la panne

de la documentation dans le dossier.

8.4. Entrée et sortie de dossiers Tous les dossiers que le notaire instrumentant transmet au contrôle ou à la consultation de l'auto-

ité d'application, ils doivent entrer par le biais du tableau général des entrées et des sorties du sous-secrétariat social des terres, de l'urbanisme et du logement.

Dès que le contrôle par remise est mis en œuvre à travers l'application du Système de Gestion du Registre Notarial de Régularisation de la Propriété mentionné à l'article 1.2 des présentes, le lieu d'entrée et de sortie des dossiers sera celui indiqué par l'autorité d'application.

9. Contribution article 9 de la loi nationale n° 24 374. Préalablement à l'octroi de l'acte de régularisation, il doit être intégré

payer intégralement la cotisation prévue à l'article 9 de la loi nationale n° 24.374 et ses amendements.

10. Contrôle administratif de la légalité. Portée. Responsabilité notariale 10.1. Contrôle administratif préalable Le notaire instrumentant, avant d'accorder le certificat de régularisation, doit présenter le

fichiers à l'autorité d'application pour contrôle.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 91

10.2. Champ d'application. Le contrôle administratif préalable du processus de régularisation se limitera à la vérification de la conformité

Conformité aux exigences et à la procédure énoncées dans la loi n° 24.374 et ses modifications, dans le décret réglementaire n° 2815/96 et ci-après.

10.3. Fonction notariale En dehors des cas mentionnés ci-dessus, les autres aspects de la procédure

de la régularisation du domaine relèvera de la compétence exclusive du notaire instrumentant, dans le cadre du règlement qui réglemente l'exercice et la responsabilité de la fonction notariale.

10.4. Consultation A tout stade de la procédure de régularisation de propriété, le notaire instrumentant peut

Il transmettra les actions en concertation à l'autorité d'application en en précisant le motif.

10.5. Délais de signature Lorsqu'une procédure est visée en instance de contrôle préalable par l'autorité de

demande, le notaire instrumentant doit autoriser l'acte de régularisation dans les trente (30) jours.

En cas de non-agrément de la procédure, le notaire instrumentant disposera d'un délai de quatre-vingt-dix (90) jours pour se conformer aux observations formulées par l'autorité requérante et délivrer l'attestation de régularisation.

En cas d'octroi de l'attestation de régularisation sous forme fractionnée à des jours différents, le délai maximum pouvant servir d'intermédiaire entre l'attestation d'exigence et l'attestation d'octroi sera de trente (30) jours.

Dans tous les cas, les délais fixés peuvent être prolongés par l'autorité d'application pour cause justifiée.

11. Signature du procès-verbal 11.1. Contrôle. Dossier approuvé Au jour désigné pour la signature du procès-verbal devant l'autorité requérante, le notaire instrumentant

doivent accompagner les protocoles et dossiers respectifs pour un nouveau contrôle Si la procédure a été approuvée par l'autorité d'application dans l'instance de contrôle

avant la légalité, le notaire instrumentant ne doit accompagner les procès-verbaux que d'une copie de l'avis d'approbation qui en émane.

A la même occasion, le notaire instrumentant doit présenter un formulaire mentionnant le nombre de certificats à délivrer, selon le modèle fourni par l'autorité requérante.

11.2. Rédaction de l'acte L'autorité d'application, avec la collaboration du Collège des Notaires de la Province

de Buenos Aires, élaborera des propositions de textes.

11.3. Enregistrement L'enregistrement de l'acte de régularisation dans le registre de la propriété sera terminé

par l'intermédiaire de la Direction de la sécurisation des biens relevant de la Direction provinciale des terres.

Le processus d'enregistrement doit être conforme aux règles d'enregistrement déterminées par le registre de la propriété à cet effet.

Cours de formation92

12. Acte de régularisation. Garde. Livraison. Exceptions. 12.1 Garde. Les attestations des titres enregistrés resteront sous la garde des notaires devant qui

nes aurait passé jusqu'à la livraison au bénéficiaire.

12.2. Acte public. Exceptions. Le témoignage de l'acte de régularisation sera remis au bénéficiaire dans un acte public. A titre exceptionnel, l'autorité d'application peut autoriser la remise directe au bénéficiaire.

fiduciaire dans les cas suivants : a) Âge avancé ou maladie grave du bénéficiaire, dûment accrédité.

accomplir un acte public pour sa délivrance.

12.3. Autres cas exceptionnels En dehors des cas mentionnés ci-dessus, l'autorité d'application peut

autorisera la livraison directe lorsque les circonstances de l'espèce le justifient.

12.4. Obligation d'informer Sans préjudice de l'obligation établie à l'article 14 du présent document, les notaires doivent

communiquer à l'autorité chargée de la demande au cours des mois de janvier et de juillet de chaque année le nombre de titres nominatifs qu'ils ont sous leur garde.

13. Dépôt des dossiers Une fois l'attestation de régularisation remise au bénéficiaire, le dossier correspondant sera archivé.

déposée au Registre Notarial Teneur des Régularisations Dominiales pendant une période de cent quatre vingt (180) jours, après quoi elle pourra être transmise à l'autorité requérante.

Lors du dépôt des dossiers, le notaire instrumentant doit en dresser un inventaire sur support papier et informatique, qui doit contenir : 1. Partie. 2. Numéro de dossier. 3. Nom du ou des bénéficiaires. 4. Type et numéro de document. 5. Adresse. 6. Nomenclature cadastrale. 7. Numéro d'écriture. 8. Date d'octroi. 9. Numéro d'enregistrement. 10. Date d'inscription. 11. Nombre de pages.

14. Demande de procès-verbaux Les procès-verbaux demandés par l'autorité d'application aux notaires doivent être répondus

deux dans les dix (10) jours suivant la réception de la demande.

15. Expiration Six (6) mois après la paralysie d'une procédure de régularisation

pour des raisons imputables au bénéficiaire, le notaire instrumentant doit déférer la procédure à l'autorité d'application afin d'examiner l'opportunité d'ordonner son expiration, conformément aux dispositions des articles 127, 128, 129 et 130 du décret-loi n° 7647 /70.

16. Registre notarial de régularisation dominiale. Violation des obligations Lorsque l'autorité d'application constate la violation des obligations inhérentes à

tes à la fonction administrative notariale, enverra au Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires le contexte du dossier aux fins correspondantes.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 93

d) Nouvelle fiche d'enquête technique - Résolution n° 39/2012

La Plata, 23 juillet 2012.

VU la loi nationale n° 24.374 et ses amendements, le décret n° 2815/96, réglementant celle-ci dans le domaine de la province de Buenos Aires, et la résolution n° 132/1997 de l'ancien secrétaire aux terres et au développement urbain, et

CONSIDÉRANT : Que la loi nationale n° 24 374 et ses amendements instituent un régime de régularisation

Propriété pour les personnes qui, avec un motif légitime, accréditent la possession publique, paisible et continue pendant trois ans avant le 1er janvier 2009, à l'égard d'un immeuble bâti urbain dont la destination principale est celle d'une maison individuelle et permanente, et répondre aux caractéristiques prévues par la réglementation.

Que l'article 9 de la loi précitée prévoit qu'aux fins du financement du régime, les bénéficiaires doivent verser une contribution unique de un pour cent (1%) de la valeur du bien.

Qu'au moyen de la Résolution n° 132/97 du Secrétaire aux Terres et à l'Urbanisme de l'époque, émise dans le cadre des pouvoirs conférés par le Décret n° 2815/96, réglementant la norme nationale dans le domaine de la Province de Buenos Aires, il a été approuvé le formulaire d'évaluation des propriétés incluses dans le régime de régularisation dominiale.

Que le temps écoulé depuis la publication de l'acte administratif susmentionné a produit l'obsolescence des évaluations qui sont faites sur les propriétés soumises à la régularisation de la propriété, une circonstance qui conduit à la nécessité d'adapter le contenu du formulaire d'évaluation, comme un moyen de renforcer le système, sans perdre de vue le contenu social profond qui l'inspire.

Que par le décret n° 72/12, la structure organique fonctionnelle du sous-secrétariat social à la terre, à l'urbanisme et au logement a été approuvée dans le cadre du ministère de l'infrastructure, le désignant comme autorité d'application de la loi nationale n° 24 374, étant habilité édicter les normes complémentaires nécessaires aux fins du respect des objectifs de la loi précitée et de ses règlements.

Que cette mesure est prise en vertu des pouvoirs conférés par les décrets n° 2815/96 et 72/12.

Pour cette raison, le sous-secrétaire social à la terre, au développement urbain et au logement

DÉCIDE :

Article 1. Approuver le "Formulaire d'évaluation - Article 9 de la loi n° 24.374" qui, en tant qu'ANNEXE UNIQUE, fait partie intégrante des présentes.

Article 2. Abroger la Résolution du Secrétaire aux Terres et au Développement Urbain n° 132/97 et tout autre règlement qui s'oppose à l'actuel.

Article 3. Enregistrer, aviser l'Association des notaires de la province de Buenos Aires et les registres notariaux de régularisation dominiale de la province de Buenos Aires. Terminé, archive.

Cours de formation94

Plafond d'évaluation : Décret 876/2005

La Plata, 4 mai 2005.

VU : Dossier n° 2423-6/04 du Ministère de l'Equipement, du Logement et des Services Publics, relatif à la promulgation du Décret. Nº 2815/1996 qui réglemente l'application de la loi nationale numéro 24.374 sur le territoire provincial, ainsi qu'établit les programmes de politique foncière qui incombent à la Direction provinciale du foncier et de l'urbanisme conformément au décret 417/2003 et,

CONSIDÉRANT : Que la promulgation du décret n° 2815/1996 est née de la nécessité d'approfondir et de

accélérer au maximum la réalisation des objectifs basés sur la loi nationale numéro 24374 ;

Que l'expérience et les travaux menés dans le cadre de la loi de régularisation des biens rendent indispensables les ajustements nécessaires à son décret réglementaire afin de répondre aux besoins opérationnels du système ;

que l'art. 1 du décret n° 2567/1997 établit l'évaluation fiscale maximale des actes de régularisation dominiale de la loi nationale n° 24.374 ;

Que de l'expérience de l'application de la norme il ressort la nécessité de modifier l'évaluation des actes immobiliers, établie à l'article 6 inc. e) et inc. h) de la loi nationale numéro 24.374, sans préjudice de la nature du plan d'acte de logement social, en tenant compte du droit des familles à faible revenu de la province de Buenos Aires ;

que l'art. 4 du décret n ° 2815/1996 établit que les lots qui dupliquent les mesures minimales indiquées dans le décret-loi n ° 8912/1977 (un maximum de 600 m2) et par l'article 5 du même décret, il est considéré que «les demandes d'accueil peuvent être approuvé lorsque, sur la base de raisons sociales dûment justifiées, l'autorité d'application considère la situation incluse dans les objectifs de la loi ; à ces fins, il soumettra au Pouvoir Exécutif des propositions à cet égard… » ;

Que la majorité des propriétés des villes et villages de l'intérieur de la province dépassent les mesures maximales établies par le décret qui est destiné à être modifié en vertu du fait que la subdivision est antérieure à la publication du décret-loi n ° 8912 /1977;

Qu'il existe plus de 7 000 dossiers d'ayants droit remplissant la condition d'occupation aux termes de la Loi - antérieure à l'année 1989 - et que ladite occupation s'exerce sur des lots présentant la particularité précitée ;

Que la procédure d'exception établie à l'article 5 du décret n ° 2815/1996 est insuffisante pour la poursuite des procédures de régularisation dominiale de la loi nationale n ° 24.374 ;

Que même dans le cas où la propriété en question bénéficie d'un traitement particulier, la restriction d'évaluation fiscale continue d'exister, intégrant des améliorations de construction, assurant l'inclusion dans ce Plan de Titre Social des couches les plus nécessiteuses de ce droit ;

Qu'il est nécessaire, pour accélérer les procédures de Régularisation Dominiale, que l'Autorité d'Application de la Loi Nationale Numéro 24.374 soit celle qui statue sur la situation visée par la loi ;

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 95

Que conformément à la décision du Bureau consultatif du gouvernement général, l'acte administratif pertinent correspond ;

Par conséquent, le Gouverneur de la Province de Buenos Aires

DÉCRET:

Article 1. Le texte suivant est incorporé en tant que nouvel article 3 du décret n° 2815/1996 :

Article 3. L'évaluation fiscale individuelle, y compris la valeur foncière et la valeur de construction, des propriétés couvertes par le régime de l'article 6 inc. e) de la loi nationale n° 24.374 ne peut excéder le montant prévu à l'article 27 de la loi fiscale n° 13.297 de l'année 2005, et les concordants ultérieurs établis aux fins de l'exonération prévue à l'article 274, alinéa 29, section a) du le Code Fiscal (T.O. 2004), majoré jusqu'à CENT POUR CENT (100%).

Dans les cas prévus par l'art. 6e inc. h) de la loi nationale n° 24.374, l'évaluation ne peut excéder soixante-cinq pour cent (65 %) du montant fixé par l'alinéa précédent.

Article 2. Abroger l'article 4 du décret n° 2815/1996 et du décret n° 2567/1997.

Article 3. Le présent décret sera visé par le secrétaire du ministre à la direction de l'équipement, du logement et des services publics.

Article 4. Enregistrer, communiquer, publier, aller au Journal Officiel et retourner au Ministère de l'Equipement, du Logement et des Services Publics pour son information et à des fins pertinentes. Dossier abouti.

e) Paiement de la contribution par le bénéficiaire - Résolution d'avance de frais n° 77/2013

La Plata, 18 juillet 2013.

VU le dossier n° 2423-756/13, la loi nationale n° 24.374 et ses modifications et ses règlements approuvés par le décret n° 2.815/96, et

CONSIDÉRANT : Que la loi nationale n° 24 374 et ses amendements instituent un régime de régularisation

Propriété pour les personnes qui, avec un motif légitime, accréditent la possession publique, paisible et continue pendant trois ans avant le 1er janvier 2009, à l'égard d'un bien immobilier bâti urbain dont la destination principale est celle d'une maison d'habitation unique et permanente. , et répondre les caractéristiques prévues par la réglementation.

Que l'article 9 de la loi précitée prévoit qu'aux fins du financement du système, les bénéficiaires doivent payer une contribution unique de un pour cent (1%) de la valeur du bien.

Que par le décret n ° 2815/96, la loi susmentionnée a été réglementée dans le domaine de la province de Buenos Aires, déterminant la forme de collecte et d'administration des fonds provenant du paiement de la contribution susmentionnée et en particulier le régime tarifaire et remu -générateur des professionnels en charge des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale.

Que les débours afférents aux procédures de régularisation de la propriété sont à la charge des Registres Notariaux précités, qui reçoivent pour leur prestation professionnelle le

Cours de formation96

tarif et la rémunération établis conventionnellement par le Pouvoir Exécutif et le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires.

Que la justification des procédures de régularisation de la propriété, détermine que les registres notariaux de régularisation de la propriété doivent supporter les frais juridiques qui seront indemnisés au moment de recevoir, le cas échéant, les honoraires et la rémunération prévus pour leur exécution.

Que par le décret n° 72/12, la structure organique fonctionnelle du sous-secrétariat social à la terre, à l'urbanisme et au logement a été approuvée dans le cadre du ministère des infrastructures, le désignant comme autorité d'application de la loi nationale n° 24 374, étant habilitée dicter les normes complémentaires nécessaires aux fins du respect des objectifs de la loi précitée et de ses règlements.

Qu'afin de rationaliser les procédures de régularisation de la propriété et d'obtenir un financement adéquat et opportun des coûts impliqués dans sa justification, il est nécessaire d'établir comme acompte la contribution prévue à l'article 9 de la loi nationale n° 24.374 et ses amendements, la somme de pesos deux cent quatre-vingts (280,00 $), que le bénéficiaire doit déposer sur le compte de l'accord, au moment de procéder à l'ouverture de la procédure respective, montant qui doit être remis au notaire responsable de cette dernière sous la modalité d'avance établi par l'Ordre des Notaires de la Province de Buenos Aires.

Que le montant indiqué dans le considérant précédent comprend le montant indiqué dans la douzième clause de l'accord approuvé par l'annexe I du décret n ° 2.815/96.

Que cette mesure est prise en vertu des pouvoirs conférés par les décrets n° 2 815/96 et 72/12.

Pour cette raison, le sous-secrétaire social du territoire, de l'urbanisme et du logement du ministère de l'infrastructure de la province de Buenos Aires,

DÉCIDE :

Article 1. Autoriser le Collège des notaires de la province de Buenos Aires, en sa qualité d'administrateur des fonds correspondant à la contribution établie à l'article 9 de la loi nationale n ° 24.374 et ses modifications, à faire des avances d'honoraires sur le compte de la rémunération établie en faveur des notaires des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale pour l'autorisation des actes d'affectation au régime de régularisation dominiale établi dans la Loi précitée.

Article 2. Déterminez que le montant à avancer sera de Pesos deux cent quatre-vingts (280,00 $) pour chaque dossier initié à compter de l'émission de celui-ci, une fois que le bénéficiaire aura déposé au moins ledit montant sur le compte respectif.

Article 3. Établir que le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires déterminera la modalité de rendre effectif ce paiement anticipé et la manière de l'escompter.

Article 4. Enregistrer, communiquer à l'Ordre des notaires de la province de Buenos Aires et aux registres notariaux de régularisation dominiale de la province de Buenos Aires, publier, remettre au Journal officiel et au SINBA. C'est fait, archivez.

f) Nouvelle Rémunération - Accord SSTUyV avec la Résolution Ministérielle CEPBA n° 325/2014 (voir point III. RÉMUNÉRATION NOTARIALE)

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 97

g) Missions : Résolution 76/2013

La Plata, 18 juillet 2013.

VU le dossier n° 2423-757/13, l'article 8 de la loi nationale n° 24.374, remplacé par la loi nationale n° 25.797 et son règlement approuvé par le décret n° 181/06, et

ATTENDU QUE : La loi nationale n° 25.797 a modifié l'article 8 de la loi nationale n° 24.374 du

Régime de Régularisation Dominiale en faveur des occupants de biens immobiliers urbains, prévoyant dans sa partie pertinente que « L'inscription au registre visée à l'alinéa e) de l'article 6 deviendra de plein droit domaine parfait après le délai de dix ans à compter de sa inscription.

Ce décret n ° 181/06, réglementant dans le domaine de la province de Buenos Aires l'article 8 de la loi n ° 24.374, texte conformément à la loi n ° 25.797, établit dans son article 1 que "L'expiration imposée à l'enregistrement originaire sera opèrent dans la province de Buenos Aires de la manière suivante : a) Extinction automatique du domaine contre lequel la régularisation a été faite pour le simple passage de dix (10) ans à compter de l'enregistrement en faveur du régularisé… b) Consolidation du domaine au profit des régularisés, avec le caractère de détenteur de domaine parfait ».

Que, comme il ressort des normes susmentionnées, l'acquisition du domaine ou de la copropriété par le bénéficiaire se produit de plein droit, après le délai de dix ans compté à compter de l'enregistrement de l'acte d'affectation au régime de la loi nationale n ° 24.374 et modifications, et ce, indépendamment de la délivrance et de la confirmation ultérieure de l'acte de consolidation.

Qu'il n'empêche pas une telle conclusion, la solution inscrite à l'article 17 du décret n ° 2 815/96, réglementant dans le domaine de la province de Buenos Aires la loi nationale n ° 24 374 et ses amendements, car il a été pris en considération le texte original de l'article 8 de ce dernier.

Que dans l'intervention convenue dans les procédures de consolidation de la propriété, le Sous-secrétariat social au foncier, à l'urbanisme et au logement a vérifié l'existence des cessions des droits reconnus par l'acte d'affectation au régime de la loi nationale n° 24.374, effectuée après le respect du délai prévu à l'article 8 précité, dont le Registre de la Propriété a pris raison.

Que conformément aux dispositions contenues dans le Code civil, la cession de droits a pour objet, à l'égard du cédant, l'obligation de procéder au transfert des autres droits patrimoniaux autres que la propriété ou la copropriété (conf. articles 1323, 1435 , 1436 et alinéas du Code civil, v. Spota, Alberto G., Leiva Fernández, Luis F.P., Updater, Contrats, Institutions de droit civil, La Ley, Buenos Aires, 2009, tome IV, p. 45).

Que l'ambivalence indiquée doit être dûment pesée dans l'espèce, car l'adoption immédiate du critère indiqué peut être notoirement dépréciable à l'égard des personnes auxquelles les droits découlant d'actes d'affectation au régime de la loi nationale n ° 24 374 ont été attribués .et modifications, après le délai prévu à l'article 8 du même, ceux qui peuvent raisonnablement être persuadés du bien-fondé de leur titre, étant donné qu'il a été autorisé par un notaire, ayant également un siège d'enregistrement.

Cependant, il convient de déterminer les critères à adopter par le sous-secrétariat social au foncier, à l'urbanisme et au logement dans les situations de configuration similaire à celles indiquées qui pourraient se présenter à l'avenir.

Cours de formation98

Que cette mesure est prise en vertu des pouvoirs conférés par les décrets n° 2 815/96 et 72/12.

Pour cette raison, le sous-secrétaire social du territoire, de l'urbanisme et du logement du ministère de l'infrastructure de la province de Buenos Aires,

DECIDE : Article 1. Déterminer qu'à compter de la date d'émission de ce document, le visa de

demandes de consolidation de domaine en vertu des articles 8 de la loi nationale n ° 24.374 et ses modifications et 5 du décret n ° 181/06, formulées par ceux qui sont les cessionnaires d'actes affectant la propriété du régime de régularisation, il sera effectué à condition que le respectif la cession des droits a été conclue alors que le délai de dix (10) ans établi dans la législation nationale susmentionnée est en cours.

Article 2. Enregistrer, communiquer à l'Association des notaires de la province de Buenos Aires, aux registres notariaux de régularisation dominiale de la province de Buenos Aires, à la direction provinciale de l'enregistrement des biens de la province de Buenos Aires, publier, remettre au Journal officiel et à SINBA. C'est fait, archivez.

Ministère de l'Économie. D.P.B.A. - Consigne n° 5

La Plata, 1er octobre 2013.

DIRECTION PROVINCIALE, DIRECTION TECHNIQUE, DIRECTION DES SERVICES DE L'ENREGISTREMENT, SOUS-DIRECTION TECHNIQUE, SOUS-DIRECTION DES SERVICES DE L'ENREGISTREMENT, SERVICE DE L'ENREGISTREMENT ET DE LA PUBLICITE DOMAINES I A XV, SERVICE DE L'ACCUEIL ET DES PRIORITES, SERVICE DES NOTES SPECIALES, SERVICE DES PROCEDURES SPECIALES, SERVICE S SYSTEMES ET TRAITEMENT DES DONNEES , SERVICE JURIDIQUE, SECTEUR DE LA CONVERSION, CONSULTATION ET ORIENTATION DE L'ENREGISTREMENT, UNITÉ DE CONTRÔLE DES FRAIS DES SERVICES D'ENREGISTREMENT, DÉLÉGATIONS RÉGIONALES, COORDINATION DES DÉLÉGATIONS ET BIBLIOTHÈQUE.

Conformément aux dispositions de l'article 8 de la loi n° 25.797, de l'article 1 du décret réglementaire n° 181/2006 et de la résolution n° 76/2013 du sous-secrétariat social au foncier, à l'urbanisme et au logement du ministère des Infrastructures de la province de Buenos Aires, IL EST ORDONNÉ que, conformément à l'article 22 de la disposition du registre technique n ° 2/2011, il doit être précisé que les enregistrements des cessions d'actions et de droits aux termes de la loi n ° 24.374, si par actes entre vifs ou universellement, seront accomplis pour autant qu'ils aient été tenus au cours de la période prévue à l'article 8 du texte de loi précité - DIX (10) ans à compter de l'enregistrement -, le notaire ordonnateur doit qualifier cette circonstance.

6) Questions fiscalesa) Taxe foncière et travaux sanitaires - Remise et exonérations. Lois 12.387/99 et 13.610/06b) Impôt sur les transferts immobiliers/bénéfices. Retenues. Résolution générale AFIP 2141/06 - Art. 1, 2 et 3 inc. c) Traitement fiscal et cotisations

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 101

a) Taxe foncière, travaux sanitaires et timbres. Pardon et exemptions.

Loi 12.387/99

Article 1. La dette pour la taxe foncière et les travaux sanitaires enregistrée par toutes les propriétés qui, à la date d'entrée en vigueur de la présente loi, avaient été régularisées dans le cadre du régime établi par la loi nationale 24.374.

La prestation prévue à l'alinéa précédent comprendra les dettes qui seraient échues jusqu'à la réalisation de l'acte notarié ou de l'acte de transfert de propriété prévu à l'article 6 inc. e) et h) de la loi nationale 24.374, respectivement.

Article 2. Concernant les biens dont la régularisation dans le cadre du régime de la loi nationale 24.374 intervient après la date d'entrée en vigueur de la présente loi, les prestations suivantes sont prévues :

a) Remise de la dette de la taxe foncière et des travaux sanitaires qui aurait expiré jusqu'à la date d'entrée en vigueur de la présente loi.

b) Exonération du paiement de la Taxe Foncière et des Travaux Sanitaires à partir de la date indiquée dans l'inc. a) Jusqu'à l'instrumentation de l'acte notarié ou de l'acte de transfert de propriété prévu à l'article 6 inc. e) et h) de la loi nationale 24.374, respectivement ou jusqu'au 31 décembre 2000, selon la date la plus proche.

Article 3. Les avantages établis à l'article 2 de la présente loi peuvent être inclus dans les biens dont les créances font l'objet d'un ordre de paiement, à condition que dans un délai de trente (30) jours après la production de l'ordre susmentionné, ils prouvent devant l'organisme de recouvrement respectif agence ayant promu une procédure visant à obtenir la régularisation de la propriété de la propriété aux termes de la loi nationale 24.374. La prestation ainsi convenue sera provisoire jusqu'à l'achèvement du processus de régularisation. Si cent quatre-vingt (180) jours se sont écoulés depuis l'engagement de ladite procédure, celle-ci n'a pas été finalisée, les prestations seront sans effet et toutes les obligations qui y sont incluses seront exécutoires, y compris celles résultant de ladite période, à moins que la non-finalisation est due à des raisons non imputables au demandeur. Si les avis de paiement visés au présent article sont intervenus avant la date de promulgation de la présente loi, le délai de trente (30) jours sera compté à compter de la date de cette promulgation.

Article 4. Les actes et contrats conclus dans le cadre du Programme Famille Propriétaire déterminé par la Loi 11.423 et les Actes Notariés et Actes de Transfert de Domaine prévus dans les incs seront exonérés du paiement du Droit de Timbre et de la Rémunération des Frais de Service. . e) et h) de l'article 6 de la loi nationale 24.374.

Article 5º. La dette pour le droit de timbre et les redevances fiscales pour les services, des actes et contrats qui auraient été conclus dans le cadre du programme des propriétaires familiaux, déterminés par la loi 11.423 et les actes notariés et les actes de transfert de domaine prévus dans les sous-sections e) et h) de l'article 6 de la loi nationale 24.374.

Article 6º. La dette de la taxe foncière correspondant aux biens immobiliers concernés par le programme Family Owner est annulée jusqu'à la date de l'acte de transfert de propriété respectif accordé avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi.

Cours de formation102

Article 7º. Les paiements des taxes incluses dans la présente loi, qui ont été effectués avant sa validité, resteront fermes et ne généreront pas de droit de répétition ni ne pourront être déduits d'obligations futures.

Article 8º. Le pouvoir exécutif est habilité à édicter, par l'intermédiaire de l'Office provincial des recettes ou de l'organisme qu'il détermine, les dispositions complémentaires nécessaires au respect de la présente loi.

Article 9º. Les communes sont invitées à procéder à des remises de contenu analogues à celles imposées par la présente loi en matière d'impôts qui leur sont propres.

Article 10°. Contactez le pouvoir exécutif.

La loi 13.610/06 MODIFIE LA LOI 12.387, REF : RENONCE AUX DETTES FISCALES IMMOBILIÈRES

ET TRAVAUX SANITAIRES DES PROPRIETES REGULARISEES PAR LE DROIT NATIONAL 24.374. PROPRIÉTÉS URBAINES. RÉGIME DE RÉGULARISATION DE LA PROPRIÉTÉ.

Le Sénat et la Chambre des députés de la province de Buenos Aires, sanction avec force de loi

Article 1. Modifier l'article 1 de la loi 12.387, qui se lira comme suit :

Article 1. La dette pour l'impôt foncier et les travaux sanitaires de toutes les propriétés qui ont été régularisées dans le cadre du régime établi par la loi nationale 24.374.

L'avantage prévu au paragraphe précédent comprendra les dettes échues jusqu'à l'enregistrement de l'acte notarié ou de l'acte de transfert de propriété prévu à l'article 6, alinéas e) et h) de la loi nationale 24.374, respectivement.

Article 2. Abroger les articles 2 et 3 de la loi 12.387.

Article 3. Contactez le pouvoir exécutif.

b) Droits de mutation immobilière. Les notaires en qualité de préposés à la retenue. Résolution générale AFIP 2141/06 - Art. 1, 2 et 3 inc. et.

B.O. 09/10/2006.

VU la loi n° 23.905 et ses amendements et la résolution générale n° 3319 (DGI), ses amendements et compléments, et

ATTENDU QUE : Que le titre VII de la loi susvisée institue la taxe sur la mutation des biens

propriétés des personnes physiques et des successions indivises Que la résolution générale du visa instaure un régime de retenue, établissant l'obliga-

ainsi que les délais, prescriptions et autres conditions de liquidation et de revenu dudit impôt.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 103

Que l'objectif permanent de cette Administration Fédérale est de faciliter la consultation, l'application et le respect de ses normes, en procédant à l'ordonnance correspondante de celles-ci.

Que, conformément à cet objectif, il convient de remplacer la résolution générale susmentionnée, en réunissant dans un organe réglementaire actualisé tous les actes normatifs qui doivent être observés par les responsables de l'impôt.

Qu'ils ont pris l'intervention qui est du ressort de la Direction de la Législation, des Sous-directions Générales de l'Inspection, du Recouvrement, des Systèmes et des Télécommunications, du Juriste Fiscal et des Affaires Juridiques, et de la Direction Générale des Impôts.

Que celle-ci est délivrée dans l'exercice des pouvoirs conférés par l'article 17, titre VII, de la loi n° 23.905 et ses modifications et par l'article 7 du décret n° 618 du 10 juillet 1997, ses modifications et ses compléments.

Par conséquent, l'administrateur fédéral de l'administration fédérale des recettes publiques

DÉCIDE :

RÉGIME DE RÉSERVE DE PROPRIÉTÉ

A. OPÉRATIONS INCLUSES Article 1. Personnes physiques et successions indivises, par disposition du titre premier-

de biens immobiliers situés dans le pays, sont soumis au régime de retenue à la source établi par la loi n° 23.905 et ses modifications, titre VII, dans la mesure où ce transfert n'est pas couvert par l'impôt sur le revenu.

Le régime susvisé comprend les opérations de vente, d'échange, d'échange, de dation en paiement, d'apports aux sociétés, de cession de billets d'achat et de vente et tout autre acte produisant les effets visés au premier alinéa.

B. SUJETS FORCÉS D'AGIR EN TANT QUE RETENEURS Art. 2ème. Aux fins du présent régime, ils sont tenus d'agir en qualité de mandataires

greffiers préposés à la retenue : a) Notaires du greffe de la Ville autonome de Buenos Aires et des États

b) Les acheteurs, lorsqu'ils signent l'acte de vente ou un document équivalent

la possession est accordée, en cas d'opérations effectuées sans l'intervention des responsables visés au a).

c) Les cessionnaires de tickets de vente ou de documents équivalents, dans le cas d'opérations effectuées dans les conditions indiquées à l'alinéa b).

Article 3. Le préposé à la retenue ne doit pas agir en cette qualité lorsque, à l'occasion du transfert, les immeubles se trouvent dans la situation qui, selon le cas, est indiquée ci-après :

a) Les biens appartenant aux membres des missions diplomatiques et consulaires étrangères, à leur personnel technique et administratif et à leurs familles, tant qu'ils sont exonérés d'impôt en vertu des accords internationaux, dans la mesure et avec les limites établies par eux-mêmes. A défaut, l'exonération s'appliquera dans la même mesure et dans les mêmes limites, uniquement sous condition de réciprocité.

Cours de formation104

b) Les biens détenus par les membres des représentations, les agents et, le cas échéant, leurs proches qui agissent dans les organisations internationales dont la Nation fait partie, tant qu'ils sont exonérés d'impôt, dans la mesure et dans les limites établies par les accords internationaux respectifs.

c) Lorsque votre transfert répond à une opération d'expropriation effectuée au profit de l'État national, des États provinciaux, de la Ville autonome de Buenos Aires ou des municipalités.

d) Dans toutes les opérations exclues du champ d'application de la loi n° 23.905 et ses modifications, le titre VII.

e) Lorsque le transfert de domaine est réalisé dans le cadre du régime de régularisation de domaine au profit des occupants sans titre, prévu par la loi n° 24.374, et qu'il n'y a pas de transfert de fonds entre les intéressés au cours de la procédure engagée par elle. .

f) Lorsque l'option de vente d'une habitation individuelle et/ou d'un terrain est exercée en vue d'en acquérir ou d'en construire une autre pour son logement, comme le prévoit l'article 14 de la loi n° 23.905 et ses modifications, et que le contribuable obtient de cet Organisme l' « attestation de non-retenue », conformément aux dispositions du Titre V. De même, le notaire public ou l'officier habilité à exercer les mêmes fonctions ne doit pas agir en qualité de préposé à la retenue lorsque les vendeurs ont remis aux susdits préposés à la retenue authentifiés copie du récépissé qui certifie -en relation avec l'opération à notarier- la retenue subie ou, le cas échéant, l'auto-retenue respective indiquée dans le paragraphe précédent sera le cessionnaire qui interviendra en dernier ressort. Dans ce cas, lorsqu'à l'égard des cessionnaires intermédiaires leur intervention en tant que préposés à la retenue n'a pas été démontrée, le notaire public ou l'officier qui exerce la même fonction doit constater l'omission dans le texte de l'acte respectif.

c) Traitement fiscal et contributif Loi 24.374 et Décret 2815/96 Art. 3ème : Libre dans tous les actes.

Droit de timbre et cotisations (SiPrEsBA)

REGULARISATION Code d'acte

Document sur les conditions de prestations 703-24 (verse 50 % de la cotisation minimale)

Certificat d'octroi de prestations (séparé un autre jour/écrit)

726-32 (ne règle pas les cotisations)

art de l'écriture. 6 inc. h (transfert de propriété) 102-24 (taxe exonérée de timbres avec évaluation limite -payer 50% de la contribution minimale)

Cessions (Circulaire 10 n° 14 avril 1999) 721-00 (sans dérogations)

Renversement du régime de la loi 24 374 749-00 (ne paie pas les droits de timbre et verse 50 % de la cotisation minimale)

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 105

CONSOLIDATION Code d'acte

Document d'exigence de consolidation 725-24 (verse 50 % de cotisation minimum)

Certificat de reconnaissance de consolidation (séparé un autre jour/écrit)

726-32 (ne règle pas les cotisations)

Loi 12 387 modifiée par la loi 13 610

Il bénéficie de l'exonération de la Taxe Foncière et des Travaux d'Assainissement. -systématisé par année »

Impôt sur les mutations immobilières onéreuses (I.T.I.) (pour les cas de l'art. 6 inc. h)

Résolution générale de l'AFIP n° 2141/2006 : Définit le caractère non obligatoire de la fonction d'agent de retenue à la source pour cet impôt.

Plafonds d'évaluation pour accéder au bénéfice de la régularisation de la propriété

Pour les procédures selon l'art. 6 inc. e : Directive générale : Le double de l'évaluation fiscale considérée pour l'exonération du droit de timbre pour les résidences individuelles, familiales et permanentes a été établi comme plafond.

Montant actuel en octobre 2014 : 211 274 $

Pour la délivrance des actes selon l'art. 6 inc. h : Directive générale : 65 % du montant susmentionné a été établi comme plafond.

Montant actuel en octobre 2014 : 137 328,10 $

7) Tribunal spécial de contrôle du fonctionnement du R.N.R.D. - Régulation

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 109

Système Organique d'Information Notariale - SOIN 2006

Circulaires de l'École - Cabezal 10 Nº 34

La Plata, juin 2006.

RÉGULARISATION DES OBJETS PROPRIÉTAIRES. Loi n° 24 374. Tribunal spécial.

Inspections et mise en concurrence des inspecteurs. Actes de consolidation de domaine. Autres opérations de régularisation.

Cher collègue, Nous vous écrivons concernant divers aspects liés au fonctionnement de la

Système de régularisation de la propriété mis en vigueur par la loi n° 24.374.

Tribunal spécial de contrôle du fonctionnement du RNRD Cet organe, créé par délibération du Conseil d'administration du Collège, est en

pleine opération, étant ses membres les Nots. Silvia Marcolin, Maria del Rosario Paso et Osmar Ariel Pacho.

Depuis sa création, il a traité le nombre de 23 dossiers, provenant de plaintes du Sous-secrétaire Social des Terres ou de particuliers, et s'est concentré sur le suivi des constatations faites à la suite des inspections ordonnées par l'Inspection Générale de cet Établissement. .

Le règlement actuel, qui régit le fonctionnement de cette organisation, a été approuvé par le conseil d'administration le 4 novembre 2005 et son texte complet a été joint à la circulaire numéro 85 du titre 10 du SOIN. de cette année, disponible sur le site Internet institutionnel, www.colescba.org.ar, dans le secteur des organisations notariales, dans le domaine de l'information institutionnelle.

Les inspectionsComme également signalé dans la circulaire n° 85 précitée, elles sont en plein développement

inspections auprès des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale.Le groupe de professionnels dédiés à cette tâche, dépendant du Département de

Inspection générale de l'École depuis le 1er octobre 2005 par résolution du Comité exécutif, ils effectuent des inspections dans les registres de toute la province, depuis décembre de la même année.

Dans celles-ci, une vérification exhaustive des procédures correspondant aux années 2003 à 2005 a été effectuée, ainsi qu'un contrôle par la méthode d'échantillonnage des années précédentes.

Concours pour pourvoir les postes d'Inspecteurs Le Conseil d'administration, dans sa séance du 12 mai, a décidé d'autoriser le Comité

Exécutif de convoquer un concours pour pourvoir deux postes vacants dans le corps des inspecteurs des registres notariaux de régularisation dominiale.

Les inscriptions sont ouvertes jusqu'au 30 juin, et les détails de l'appel ont été diffusés par la circulaire n° 27 du titre 10 du SOIN. de l'année en cours.

Actes de consolidation de domaine Concernant ce sujet important, nous vous informons que le Conseil d'administration, dans sa séance

le 23 juin, a approuvé les termes d'une entente à signer entre le Collège et le Ministère

Cours de formation110

des infrastructures, du logement et des services publics, qui établit, entre autres aspects liés à l'opération, la possibilité que les actes de consolidation de domaine soient effectués par tout notaire public de la province.

Le sous-secrétaire social des terres, dans le cadre du ministère susmentionné, créera par l'acte administratif correspondant la figure de "notaire membre du registre notarial de régularisation dominiale", et approbation préalable d'un cours de formation et de mise à jour sur le sujet et avec l'accomplissement des exigences découlant de la réglementation, tous les notaires peuvent autoriser ces actes qui clôturent le cycle engagé depuis la promulgation de la loi n° 24.374 et de son amendement n° 25.797.

De même, nous soulignons particulièrement que la résolution de l'Agence prévoit également la possibilité pour les professionnels qui remplissent les conditions indiquées de recevoir, en plus des demandes de consolidation, celles d'admission au régime de régularisation, établissant leurs obligations.

Autres procédures de régularisationEnfin, nous vous informons que lors de la réunion susmentionnée du Conseil, il a également été approuvé

le contenu de la loi-convention que l'institution signera avec le sous-secrétaire aux terres et à l'habitat social de la nation.

Le chef de l'Organisation, M. Luis D'Elía, a réuni dans la province de Buenos Aires les associations professionnelles de notaires, architectes, ingénieurs et techniciens, et le Conseil professionnel de l'arpentage, dans le but de développer des activités conjointes visant à la régularisation des implantations et des titres de propriété fiscale.

Ladite loi-convention implique un accord de collaboration mutuelle, mais la régularisation de chaque règlement doit faire l'objet d'accords particuliers avec chaque Collège professionnel. La signature du procès-verbal aura lieu le 17 juillet.

Sans autre détail, nous saluons avec soin.Signé. Pas. Carlos Guillermo RÍOS, président ; Pas. Emma B. FERRARI de SOLARI DEL

VALLÉE 1er Vice-président.

Règlement du Tribunal de contrôle du fonctionnement du RNRD Le Conseil d'administration du Collège des notaires de la province de Buenos Aires, en vigueur

de ses facultés et aux fins du respect des obligations établies au quatrième alinéa, deuxième alinéa, quatrième et dixième alinéas de l'annexe I, de l'accord signé avec la province de Buenos Aires, qui fait partie du décret n° 2815/1996 DÉCIDE la décision du présent règlement qui précise la composition et l'action du tribunal compétent dans le contrôle pertinent des notaires responsables ou collaborateurs des registres notariaux de régularisation dominiale - Loi n ° 24.374.

ARTICLE PREMIER : Au sens du présent règlement, on entend par irrégularité le non-respect des conditions fixées par la présente convention et toute transgression des réglementations administratives et/ou notariales, qui pourraient être commises par les notaires dans leur exercice de Gérants ou de Collaborateurs de le R.N.R.D.

ARTICLE DEUX : Le Conseil d'administration de l'Association des notaires de la province de Buenos Aires, et aux fins du respect des obligations assumées, nommera les membres d'un tribunal spécial composé de trois notaires titulaires et de deux membres suppléants, qui aura en charge le processus de contrôle établi dans le présent règlement. Tous les membres du tribunal doivent avoir une expérience en régularisation dominiale.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 111

Les membres titulaires dureront pour une période de deux ans, avec la possibilité d'être désignés à nouveau, étant le renouvellement par tiers, en continuant deux membres de la direction précédente. Les substituts dureront pendant la même période avec la possibilité d'être confirmés.

L'Association indemnisera les membres du Tribunal Spécial pour les dépenses encourues dans l'exercice de leurs fonctions, à condition qu'elles ne se chevauchent pas avec d'autres qui génèrent la perception d'un remboursement compensatoire.

ARTICLE TROISIÈME: Les actions seront initiées d'office, par dénonciation de l'Autorité d'application, des particuliers, des notaires ou par le résultat du contrôle propre du Collège des notaires effectué par l'Inspection générale par l'intermédiaire du Corps des inspecteurs de la loi n ° 24.374 .

ARTICLE QUATRE : La procédure sera écrite et les actions seront ajoutées au dossier avec une numérotation séquentielle, qui sera étiquetée avec le nom, le prénom et le numéro d'immatriculation du notaire responsable ou Collaborateur du R.N.R.D.

ARTICLE CINQ : Une fois la procédure reçue, le Tribunal avisera le notaire en le convoquant pour que, dans un délai de 10 jours, il produise une défense écrite et joigne la documentation qu'il juge pertinente. Lorsque le tribunal l'estime nécessaire et opportun pour le déroulement de la procédure, il peut convoquer le notaire public ou le plaignant, conjointement ou séparément, à n'importe quel stade de la procédure, à une audience pour étendre l'éclaircissement des faits.

ARTICLE SIXIÈME : Les notifications seront faites personnellement, par lettre recommandée ou lettre recommandée avec avis de réception lorsque la documentation est jointe, au réclamant à l'adresse qui a été établie dans la présentation et au notaire au siège du R.N.R.D. de sa prestation.

ARTICLE SEPT : Tous les délais seront calculés en jours ouvrés. Ils sont établis à titre péremptoire : visites et transferts cinq (5) jours, à l'exception de ce qui est établi à l'article 5 ; production d'épreuves dix (10) jours ; appel dix (10) jours ; délivrance du rapport du Tribunal Spécial quinze (15) jours ; avis du Conseil d'Administration de trente (30) jours, prorogeable par l'organisme lui-même, pour la même durée et une seule fois.

ARTICLE HUITIÈME : Les parties peuvent être assistées ou représentées par un notaire ou un avocat inscrit, dans les deux cas au Registre respectif de la province de Buenos Aires, sauf lorsqu'une déclaration personnelle est requise.

ARTICLE NEUF : Le Tribunal Spécial est investi des pouvoirs les plus étendus pour décréter d'office les mesures qu'il juge appropriées pour éclaircir les faits.

ARTICLE DIX : Si la procédure n'entraîne pas d'irrégularité ou de non-conformité passible de sanction, ou si elle a existé et a été régularisée par le notaire, elle sera archivée sans aucune justification, notification préalable au réclamant, qui pourra faire appel de cette résolution auprès de le Conseil d'administration.

ARTICLE ONZE : Une fois expiré le délai de présentation du disclaimer et épuisé la procédure d'éclaircissement du dossier, le Tribunal instruit la procédure par un rapport circonstancié au Conseil d'Administration qui, s'il estime qu'il n'y a a été

Cours de formation112

en irrégularité conformément aux termes de l'article 1 du présent règlement, soumettra les poursuites à l'Autorité chargée de l'application des lois n° 24.374 et aux organes chargés du pouvoir disciplinaire (Tribunal notarial ou Tribunal notarial) le cas échéant.

ARTICLE DOUZIÈME : Lorsque la gravité des faits le justifie, afin d'éviter des dommages et intérêts, le Conseil d'Administration peut recommander à l'Autorité de l'Exécution la suspension préventive, en leur qualité de notaires Responsables ou Collaborateurs du R.N.R.D.

ARTICLE TREIZE : La résolution émise par le Conseil d'Administration dans les cas de l'article 12, sera notifiée à l'Autorité d'exécution, à laquelle seront proposées les mesures nécessaires pour assurer la continuité du service. Il en sera de même en cas de vacance du R.N.R.D. ou insuffisance dans l'exercice effectif de leurs fonctions.

ARTICLE QUATORZIÈME : Le présent règlement entrera en vigueur à compter du 15 novembre 2005 et sera applicable à toutes les procédures en cours à la date de son approbation, en maintenant la procédure achevée dans chaque cas conformément à la réglementation en vigueur jusqu'à ce que date.

Approuvé par le Conseil d'administration lors de sa séance du 11-4-2005.

I.B. SYSTÈME DE GESTION WEB

1) Instruction

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 117

InstructionsConnexion au système

Accédez au site institutionnel www.colescba.org.ar, puis à l'option ACCES NOUS ÉCRIRE.

Choisissez d'abord l'option PROCÉDURES dans le menu, puis ÉCOLE, RNRD et enfin GESTION pour accéder à l'application.

Pour utiliser le système, il est nécessaire de s'être connecté avec un nom d'utilisateur et un mot de passe correspondant à un notaire ayant des performances actuelles dans un registre de régularisation dominiale.

Cours de formation118

Menu principal Gestion RNRD

Dans le menu système, vous trouverez les différentes fonctionnalités divisées en trois rubriques : RÉGULARISATION, CONSOLIDATION et CONSULTATION D'AUTRES FICHIERS. Dans l'option RÉGULARISATION, vous trouverez la possibilité de saisir de nouveaux fichiers, de consulter les fichiers que vous avez générés précédemment (par nombre de dossier, données du bien, numéro du bénéficiaire ou du bon) et de demander la réaffectation des dossiers.

Dans l'option CONSOLIDATION, vous pouvez saisir des fichiers de consolidation, consulter les fichiers que vous avez générés précédemment (par numéro de dossier, données foncières, fichier de consolidation ou de régularisation) et demander la modification des fichiers de régularisation.

Avec l'option CONSULTATION D'AUTRES FICHIERS vous pouvez vérifier s'il s'agit d'un bénéficiaire d'un autre fichier ou s'il s'agit d'une nomenclature cadastrale d'un autre fichier.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 119

Pour plus d'informations, le chemin de téléchargement du manuel de gestion RNRD est détaillé.

Après être entré précédemment dans le secteur restreint via ACCÈS NOUS ÉCRIRE ; Dans le menu principal : RESSOURCES, vous pouvez entrer dans l'option MANUELS

Dans la liste des « Manuels », vous pouvez télécharger le « Manuel de gestion RNRD » en cliquant sur la flèche située à droite de la rubrique.

2) Remboursement de 50% du coût du Performance Folio

Notarié

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 123

Système Organique d'Information Notariale - SOIN 2012

Circulaires de l'École - Cabezal 10 Nº 92

OBJECTI rembourse automatiquement et en temps réel les

50% de la valeur payée en concept de folios d'actes notariés utilisés exclusivement pour le système de Régularisation Dominiale.

Instructif.

La Plata, septembre 2012.

Cher collègue:

Comme indiqué dans la circulaire de Cabezal 10, n ° 72, de la SOIN. En 2012, au milieu de l'année en cours, le Comité Exécutif a décidé de rembourser aux notaires régularisateurs 50% de la valeur payée pour les folios d'actes notariés, utilisés exclusivement pour le système de Régularisation Dominiale.

Comme vous vous en souviendrez, dans la communication précitée étaient détaillés les montants de remboursement, les modalités et la procédure à suivre, qui consistait à présenter une attestation dont le formulaire devait être téléchargé sur le site institutionnel. En ce sens, il a également été précisé que cette opération serait transitoire.

A partir de la reciente modificación del Sistema de Gestión RNRD de nuestro sitio institu-cional, desde el próximo lunes 10 de septiembre estará disponible el aplicativo que permitirá a los notarios regularizadores registrar los folios de cada escritura, obteniendo el reintegro en forma automática y en temps réel.

Parallèlement à cela, nous joignons une instruction pour se conformer à cette procédure.L'accréditation des fonds remboursés sera faite comme une avance, qui-

les rendre disponibles sur le compte courant du notaire pour une utilisation ultérieure dans l'achat de matériaux.

Cours de formation124

Instructif:

Description de la gestion "Retour des Folios" du Système Web RNRD

Les notaires régularisateurs pourront gérer, automatiquement et en temps réel, le retour de 50% du montant payé dans le concept de folios d'action notariale qui sont utilisés exclusivement pour le système de régularisation dominiale, tel qu'établi par la résolution du comité n ° 3043 exécutif. Pour ce faire, ils doivent suivre la procédure détaillée ci-dessous :

1) Dans un premier temps, l'utilisateur doit consulter la fiche relative aux pages sur lesquelles il doit traiter le retour. La consultation doit être effectuée conformément à la forme dans laquelle le système Web RNRD le permet, comme indiqué dans la figure suivante :

2) En appuyant sur le bouton "Voir le fichier" (comme indiqué dans la figure précédente), le système affichera les données du fichier qui a été sélectionné pour être consulté à l'écran. Ensuite, l'utilisateur doit se rendre dans l'onglet "Accorder" et sélectionner le bouton "Modifier". Ainsi, vous accéderez au formulaire "Modification des dossiers de régularisation - Modifier l'octroi", où vous pourrez mettre à jour les données correspondant aux actes associés au dossier consulté.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 125

3) Comme indiqué ci-dessous, dans le formulaire "Modification des dossiers de régularisation - Modifier l'attribution", le système activera un bouton appelé "Folios utilisés..." sur les actes enregistrés dans le dossier et dont la date de signature est postérieure au 17/ 05/ 2012. En appuyant sur ce bouton, l'utilisateur entrera dans le formulaire de téléchargement de la page finale pour l'acte sélectionné.

4) Ensuite, vous pouvez voir dans le formulaire de téléchargement, comment les champs doivent être remplis pour entrer les données de chaque page. Sont enregistrés : le type de folio (« with-string » ou « security folio »), la série (GAA, BAA, etc.) et le numéro.

Cours de formation126

Une fois les informations de chaque champ saisies, l'utilisateur doit appuyer sur le bouton « Ajouter ». Le système enregistrera les données ajoutées, une fois que les validations correspondantes auront été effectuées sur celles-ci.

Les validations que le système effectuera sur chaque folio téléchargé par l'utilisateur seront les suivantes :

a) Que la facture d'achat du folio appartient au parti - registre notarial où le notaire agissait au moment dudit achat ;

b) Que la date de l'acte auquel correspond la page est postérieure à la date d'acquisition desdites pages ; et

c) Que la page chargée n'a pas de retour précédent associé.

La figure suivante montre un exemple de message d'erreur lié aux validations décrites dans les points précédents. Ce cas illustre l'avertissement du système lors de la facturation d'un folio acheté à une date postérieure à la date de l'acte associé.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 127

Le système vérifie également la charge d'un seul "match" à retourner selon les règlements établis. Un exemple d'un tel contrôle est présenté ci-dessous.

5) Une fois les validations effectuées, tous les chargements corrects de type, série et numéro de folio seront affichés dans la grille "Folios utilisés dans l'acte de concession", d'où l'utilisateur aura la possibilité de contrôler les folios déjà chargé et, éventuellement, supprimez-en un en particulier avec le bouton correspondant.

Lorsque toutes les pages appartenant à un certain acte ont été saisies, l'utilisateur doit indiquer la génération de la déclaration correspondante, en appuyant sur le bouton « Générer des avoirs pour la déclaration des folios » (bouton activé à partir du chargement correct de la première page saisie). . Dans cette étape de la procédure, l'utilisateur doit tenir compte du fait que le système autorisera un seul retour par écrit. Par conséquent, toutes les pages relatives à l'acte sélectionné doivent être saisies correctement, sans omissions, afin de générer ultérieurement le crédit correspondant. Cette action conduira à l'écran de confirmation suivant.

En appuyant sur le bouton "Confirmer", l'utilisateur indiquera au système de générer automatiquement en sa faveur le crédit résultant de la gestion, sur le concept "Avances de notaire". Le montant à créditer sera calculé en tenant compte de 50% de la valeur correspondant à chaque folio déclaré selon le tarif en vigueur au moment de son acquisition.

Cours de formation128

Comme le montre l'image suivante, une fois le remboursement effectué, le système dirigera l'utilisateur vers l'écran de téléchargement de la page, indiquant le numéro de référence du remboursement accordé, dans la colonne "ID de retour" des "Folios utilisés dans la subvention acte. De plus, à ce stade, le système annulera la possibilité de continuer à charger les pages associées à l'acte sur lequel le remboursement a été accordé, en désactivant le bouton "Ajouter".

L'utilisateur peut vérifier la génération du crédit, en utilisant l'option Web "Consulta Últimos movimientos", accessible via le menu "Services" - "Avances notariales" du site institutionnel www.colescba.org.ar

Le mouvement correspondant sera affiché avec les données d'identification suivantes : la date de génération de l'avoir, le numéro de remboursement accordé comme numéro du bon CCNOT, et avec la légende ou la description « Bonif RNRD esc. …. date… » qui précise à quel acte correspond le crédit.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 129

Pour vérifier le solde total que le notaire a pour le retour des folios, vous devez saisir l'option Web "Procédures - École - Général - Avance de notaire - Vérifier les soldes".

I.C. MODÈLES DE MINUTES

1) Modèle de loi de régularisation fractionné

Dans la même journée

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Modèle d'acte de régularisation publié le même jour

NUMÉRO xxxx. ATTESTATION DE VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ AUX EXIGENCES FORMELLES DU RÉGIME DE RÉGULARISATION DES BIENS. LOI 24,374. Demandeurs : AMAYA, Mario xxx et BORREL, Carmen xxx. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville de xxx, district de xxx, province de Buenos Aires, le xxx jour du mois de xxx deux mille xxxx, devant moi, xxxxxx, notaire titulaire du registre numéro xxx de ce district et chargé du notariat Registre de Régularisation Dominiale numéro 1 du même parti, devant moi, apparaissent : MARIO … AMAYA (données) et CARMEN BORREL (données), personnes de ma connaissance, j'atteste. ET EXPLIQUER/n : PREMIÈREMENT : Qu'ils déclarent sous serment : a) Qu'ils possèdent de manière publique, pacifique, continue et en vertu d'un motif légitime, remontant à l'année 1974, la propriété suivante : UN TERRAIN, avec le construit et collé au sol, situé dans cette ville divisée par xxx, désignée comme une parcelle de terrain, qui MESURE : cent dix-sept mètres soixante-dix-sept centimètres du nord au sud et d'est en ouest trente-neuf mètres quatre-vingt-quatre centimètres. SURFACE : Son antécédent ne mentionne pas la surface. - LINDA : Au Nord avec des terrains municipaux ; au sud-ouest avec Victorio González; Terrain municipal à l'est et Francisco Olivera à l'ouest. NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription I - Section xxx - Bloc xx - Parcelle xxx- Rubrique Immobilière : 0xx-xxxx. Loi d'évaluation spéciale 24 374 : 118 670 $. b) Qu'il est destiné à votre habitation comme une habitation unique et permanente. c) Qu'ils ne sont pas propriétaires ou détenteurs d'une autre propriété ayant la capacité de satisfaire leurs besoins de logement. d) Qu'il connaît et accepte les conditions d'accueil sous le régime de la loi 24.374 et du décret provincial 2815/96 ; e) Que les données contenues dans le dossier 2147-0xx-1-xxx/2010 qui seront mentionnés et dans cet acte sont vraies ; f) Qu'ils n'ont pas sollicité dans cette juridiction ou dans une autre juridiction les bénéfices de la Loi précitée, ni de tout autre Régime de Régularisation de la Propriété ou Plan de Logement Social. DEUXIÈMEMENT : Cela étant inclus dans les avantages de la loi 24.374 et ayant respecté les exigences énoncées dans ladite loi, ses règlements et autres règles applicables, résultant de la procédure du dossier 2147-0xx-1-xx/2010, DEMANDE/N de moi l'Autorisateur que je me constitue au siège légal de l'Autorité d'Application - SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL DES TERRES et de l'URBANISME du MINISTÈRE DE L'INFRASTRUCTURE ET DU LOGEMENT de cette PROVINCE DE BUENOS AIRES - afin d'obtenir son INTERVENTION, et d'émettre en temps opportun des témoignages et procéder à l'enregistrement, aux fins du calcul de la durée respective, aux termes de l'article 8 de la loi 24.374, modifiée par la loi 25.797. J'accepte une telle exigence. J'AI LU cet acte à la partie comparante, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde en signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

Comme requis, et en conséquence des dispositions des articles 130 sous-section 2 et 189 section I et concordant du décret-loi 9020/78, je deviens à la même date la charge publique de FABIÁN CÉSAR STACHIOTTI, argentin, majeur, titulaire du document d'identité nationale 25.066.160, CUIT 20-25066160-7, célibataire, fils de : Juan César Stachiotti et Mirta Haydée Cangaro, domicilié à Calle Diagonal 73 numéro 1568 angle 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES ET DE L'URBANISME de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que chef de l'autorité d'application de la loi 24.374, en vertu du décret du gouverneur de la province n° 256/2012 par lequel la partie comparante est désignée sous-secrétaire social pour Territoire, Logement et Urbanisme et le Décret du Gouverneur de la Province n° 72/2012 portant création dudit Sous-secrétaire dans le cadre du Ministère des Infrastructures, tous deux

Cours de formation136

publié au Journal Officiel et donc de notoriété publique, j'atteste, personne de ma connaissance, j'atteste. Et ayant pris connaissance du contenu de l'exigence qui précède et des attestations notariales que j'exprime ci-après, il précise que selon la déclaration sur l'honneur du ou des demandeur(s) CARMEN BORREL ET MARIO AMAYA, et des attestations sur lesquelles elle se fonde pour remplir les conditions pour bénéficier du régime de régularisation de la propriété, intervient et accorde au demandeur l'avantage demandé dans le présent ACTE conformément aux dispositions de l'article 6 alinéa "e" de la loi 24.374 et de l'article 16 du décret provincial 2815/96, réguler le même. JE, L'AUTORISATEUR, constate par la présente que dans le DOSSIER NUMÉRO 2147-0xx-1-xx/2010 initié le xxx de xxxx de 2010, il est accrédité : 1) que la vérification technique et l'enquête sociale ont été effectuées, qui comprend les rapport cadastral. 2) qu'il ressort du rapport du registre de la propriété que la propriété du bien est enregistrée au MATRICU-LA xxx de xxxx (xx8) au nom de xxxx, qui n'a pas été convoqué de manière fiable et attentif aux informations de la Chambre électorale nationale, a eu un résultat négatif, en appliquant dans ce cas les dispositions de l'article 6.1 de l'Annexe unique à la Résolution n° 33/2012 de cet Organe d'exécution. 3) que des édits ont été publiés pendant trois jours au Journal Officiel et à la radio locale, convoquant les personnes qui s'estiment ayant droit à la propriété, afin qu'elles forment opposition au siège social de ce Registre de Régularisation de la Propriété. 4) qu'après les délais applicables il n'y a pas eu d'opposition. 5) que le ou les bénéficiaires ont payé la contribution établie par l'article 9 de la loi 24.374 pour le montant total de xxx $. EN TEL VERTU, je certifie que l'exigence formulée par les requérants a été remplie et que l'autorité d'exécution a procédé à l'intervention nécessaire, raison pour laquelle la procédure est en mesure de procéder à son enregistrement. J'AI LU cet acte-minute à M. SECRÉTAIRE, qui est ratifié et signé, le tout devant moi, que je certifie, atteste.

2) Modèle de loi de régularisation scindée

à des jours différents

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 139

Modèle d'acte de régularisation fractionné à différents jours

A) LE PREMIER ACTE/ACTE EST LE MEME QUE CELUI DU MODELE DE BASE sauf que la DILIGENCE octroyant le bénéfice (PRISE DE SIGNATURE DU SOUS-

FIDUCIAIRE) EST EFFECTUÉE PAR UN AUTRE ACTE / ACTE

B) Le MODÈLE DU DEUXIÈME ACTE/ACTE est le suivant : NUMÉRO xxx. ACTE DE VERIFICATION DU RESPECT DES FOR-

MAUX. OCTROI DE PRESTATION. RÉGIME DE RÉGULARISATION DE LA PROPRIÉTÉ. LOI 24,374. SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL DES TERRES. Bénéficiaire : xxxx.-- - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville et le district de La Plata, province de Buenos Aires, le xxx jour du mois de xxx deux mille xxx, devant moi, xxx notaire titulaire du numéro d'enregistrement xxx du district de xxx, et chargé de la Registre notarial de régularisation dominiale numéro UN de la même partie, en vertu de l'exigence faite par xxxx par l'acte numéro xxx du xx de xxxx de xxxx, passé devant moi, à la page xxx de ce même procès-verbal, (Note : le terme entre le acte d'exigence et celui d'octroi ne doivent pas être supérieurs à 30 jours) et en conséquence des dispositions des articles 130 sous-section 2 et 189 section I et concordant du décret-loi 9020/78 et de la résolution n ° 5/2012, je suis le siège du SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL DES TERRES, DE L'URBANISME ET DU LOGEMENT situé à Diagonal 73 nº 1568, où devant moi, apparaît: FABIÁN CÉSAR STACHIOTTI, argentin, majeur, titulaire du document d'identité nationale 25.066.160, CUIT 20-25066160- 7, célibataire, fils de: Juan César Stachiotti et Mirta Haydée Cangaro, domicilié à Calle Diagonal 73 numéro 1568 angle 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES et de l'URBANISME de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que chef de l'autorité d'application de la loi 24.374, en vertu du décret du gouverneur de la province n ° 256/2012 par lequel la partie comparante est nommée sous-secrétaire social des terres, du logement et du développement urbain et du Décret du Gouverneur de la Province n° 72/2012 de création dudit Sous-secrétariat dans le cadre du Ministère des Infrastructures, tous deux publiés au Journal Officiel et donc de notoriété publique, j'atteste, personne de ma connaissance, j'atteste . Et il dit : Que M. XXXXX, a demandé à se prévaloir des avantages de la loi 24.374 dans le DOSSIER NUMÉRO 2147-xxx/2000 commencé le xxx xx 2000, et qu'à ces fins ils ont accordé l'acte n° xxx passé devant moi , mentionné dans l'en-tête, en relation avec la propriété suivante : intégrer la même description que dans le document d'exigence……. Le fait que le demandeur accrédité remplisse les conditions pour bénéficier du régime de régularisation dominial accorde l'avantage conformément aux dispositions de l'article 6 sous-section "e" de la loi 24.374 et de l'article 16 du décret provincial 2815/96. MOI, AUTORISANT, déclare que le dossier susvisé prouve : 1) que la vérification technique et l'enquête sociale ont été effectuées, avec un résultat favorable et que le rapport cadastral correspondant est enregistré. 2) que d'après le rapport du registre de la propriété, il ressort que le domaine est enregistré dans l'ENREGISTREMENT xxx de xxxx (xx) au nom de Gualberto Batista, qui a été dûment convoqué à l'adresse connue et sa femme a été notifiée déclarant que le propriétaire étant décédé, elle ne s'oppose pas à la régularisation de la propriété. 3) que des édits ont été publiés depuis trois jours au Journal Officiel et à la radio locale, convoquant les personnes qui s'estiment ayant droit à la propriété. 4) qu'après les délais applicables il n'y a pas eu d'opposition. 5) que le bénéficiaire a payé la contribution établie par l'article 9 de la loi 24.374 (les dates et les montants peuvent être indiqués). J'AI LU cet acte-acte à la partie comparante, qui ratifie et signe, le tout devant moi, que je certifie, atteste.-

3) Modèle de loi sur la régularisation de la partialité avec un plan spécial à cet effet

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 143

Modèle de loi sur la régularisation de la partialité avec un plan spécial à cet effet

NUMÉRO xxxx. ATTESTATION DE VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ AUX EXIGENCES FORMELLES DU RÉGIME DE RÉGULARISATION DES BIENS. LOI 24,374. Concédant : xxxx. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville de xxx, district de xxx, province de Buenos Aires, le xxx jour du mois de xxx deux mille xxx, devant moi, xxx, notaire titulaire du numéro d'enregistrement xxx de ce district et responsable du notariat Registre de Régularisation Dominiale numéro 1 de la même partie, devant moi, apparaît : xxx, (données)… personne de ma connaissance, j'atteste. ET DECLARE : PREMIER : Qu'il déclare sous serment : a) Qu'il est propriétaire de manière publique, pacifique, continue et en vertu d'un motif licite, remontant à l'année 1987, la propriété suivante : UN LOT DE TERRAIN, avec la partie bâtie et attaché au sol, situé dans cette ville de xxxxx, désigné dans un plan de mesurage pour prescription acquisitive (note : Un plan de mesurage pour prescription acquisitive peut être utilisé même si le titre ne fait pas apparaître le bénéficiaire mais plutôt un prédécesseur en possession ou un plan approuvé dans les termes de la loi 24374)

18/01/2011 comme TERRAIN 1-a de Manzana 50, avec une SUPERFICIE de DEUX MILLE TROIS ET UN CENT QUATRE-VINGT-CINQ MÈTRES CINQUANTE-SIX DÉCIMETRES CARRÉS, et dont les mesures et les lignes découlent du plan susmentionné. Cette propriété fait partie d'une zone plus vaste qui est décrite ci-dessous : (décrire selon l'inscription)

UNE FRACTION DE TERRAIN, avec tout construit, planté et collé au sol, située dans ce quartier de xxx, dont le titre ne mentionne ni désignation ni mesures linéaires. SUPERFICIE : QUATRE MILLE TROIS CENT TRENTE MÈTRES CARRÉS. LINDA : À l'est et au nord avec rue ; à l'est avec Carmen de Pazo et au sud avec Tomás Serra.

NOMENCLATURE DU CADASTRE : Circonscription I - Section xxx - Bloc xxxx - Parcelle 1. (l'actuelle est placée ici, puisque celle qui découle du plan de mesurage pour possession ou loi 24374 ne sera prise par le cadastre qu'après l'acte de consolidation) Immobilier Article : 018-xxx. Loi d'évaluation spéciale 24 374 : 6 650 $. b) Qu'il est destiné à votre habitation comme une habitation unique et permanente. c) Qu'il n'est pas propriétaire ou possesseur d'une autre propriété ayant la capacité de satisfaire ses besoins de logement. d) Qu'il connaît et accepte les conditions d'accueil sous le régime de la loi 24.374 et du décret provincial 2815/96 ; e) Que les données contenues dans le dossier 2147-0xx-xx/2001 qui sera mentionné et dans cet acte sont vraies ; f) Qu'ils n'ont pas sollicité dans cette juridiction ou dans une autre juridiction les bénéfices de la Loi précitée, ni de tout autre Régime de Régularisation de la Propriété ou Plan de Logement Social. DEUXIÈME : Qu'étant inclus dans les avantages de la loi 24.374 et ayant respecté les exigences énoncées dans ladite loi, ses règlements et autres règles applicables, résultant de la procédure du dossier 2147-xx-1-xx/2001, L'Autorisateur EXIGE m'établir au siège légal de l'Autorité d'exécution -SOUS-SECRÉTARIAT SOCIAL DES TERRES ET DE L'URBANISME du MINISTÈRE DES INFRASTRUCTURES ET DU LOGEMENT de cette PROVINCE DE BUENOS AIRES- afin d'obtenir son INTERVENTION, et de délivrer en temps opportun des témoignages et de procéder à l'enregistrement , aux fins du calcul de la durée respective, aux termes de l'article 8 de la loi 24.374, modifiée par la loi 25.797. J'accepte une telle exigence. J'AI LU cet acte à la partie comparante, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde en signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

En tant que de besoin, et en conséquence des dispositions des articles 130 sous-section 2 et 189 section I et concordant du décret-loi 9020/78, je deviens à la même date la charge publique de FABIÁN CÉSAR STACHIOTTI, argentin, majeur, titulaire de pièce d'identité nationale 25.066.160, CUIT 20-25066160-7, célibataire, fils de : Juan

Cours de formation144

César Stachiotti et Mirta Haydée Cangaro, domiciliés Calle Diagonal 73 numéro 1568 angle 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES et de l'URBANISME de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que chef de l'Autorité de Application de la Loi 24.374, en vertu du Décret du Gouverneur de la Province n° 256/2012 par lequel la partie comparante est nommée Sous-secrétaire Social du Territoire, du Logement et de l'Urbanisme et du Décret du Gouverneur de la Province n°. 72/2012 de création dudit Sous-secrétaire dans le cadre du Ministère de l'Infrastructure, tous deux publiés au Journal Officiel et donc de notoriété publique, j'atteste, personne de ma connaissance, j'atteste. Et ayant pris connaissance du contenu de l'exigence précédente et des attestations notariales que j'exprime ci-après, il précise que selon la déclaration sur l'honneur du demandeur XXXXX, et les attestations sur lesquelles il se fonde pour satisfaire aux exigences pour bénéficier de le Régime de Régularisation Dominial, il intervient et accorde au demandeur l'avantage demandé dans le présent ACTE-MINUTE conformément aux dispositions de l'article 6 sous-section "e" de la loi 24.374 et de l'article 16 du décret provincial 2815/96, réglementant celui-ci. JE, AUTORISATEUR, déclare par la présente que dans le DOSSIER NUMÉRO 2147-XXXXX/2001, initié le 17 avril 2001, il est attesté : 1) que la vérification technique et l'enquête sociale ont été effectuées, qui comprend le rapport cadastral correspondant. 2) qu'il ressort du rapport du registre de la propriété que la propriété de la propriété est enregistrée dans l'ENREGISTREMENT XXX de XXXXX (XX) au nom de FERNÁNDEZ Y CABRAL, Petrona Benicia, qui n'a pas été convoquée de manière fiable, attentive au fait que l'information de la Chambre électorale nationale fait état de son décès, en appliquant dans ce cas les dispositions de la résolution 33/2012 de l'Autorité d'exécution. 3) que des édits ont été publiés pendant trois jours au Journal Officiel et à la radio locale, convoquant les personnes qui s'estiment ayant droit à la propriété, afin qu'elles forment opposition au siège social de ce Registre de Régularisation de la Propriété. 4) qu'après les délais applicables il n'y a pas eu d'opposition. 5) que le bénéficiaire a payé la contribution établie par l'article 9 de la loi 24.374 (la date et/ou le montant peuvent être indiqués). EN TELLE VERTU, je certifie que l'exigence formulée par le demandeur a été remplie et que l'autorité d'exécution a procédé à l'intervention nécessaire, raison pour laquelle la procédure est en mesure de procéder à son enregistrement. J'ai lu au SECRÉTAIRE le présent acte-minute, qui est ratifié et signé, le tout devant moi, que je certifie, atteste.-

4) Modèle pour les cas de privilèges

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 147

Modèle pour les hypothèses de privilèges

A) DANS LA PREMIÈRE PARTIE DU DOSSIER, DANS LAQUELLE APPARAÎT LE REQUÉRANT, IL CONVIENT DE MENTIONNER CE QUI SUIT :

"…..PREMIER: …. g) Que le rapport de domaine délivré par le Registre de la Propriété ajouté au dossier susmentionné, découle des mesures conservatoires / privilèges suivants (indiquer le cas échéant, identifiant chaque entrée en entier), dont le demandeur est conscient, et accepte que le bénéfice du domaine la régularisation est enregistrée dans les conditions dans lesquelles se trouve le domaine tel que détaillé ci-dessus"

(note : ce texte peut être remplacé par tout autre qui est approprié à la situation, tant qu'il est clair que le demandeur le connaît et l'accepte, ce qui ne signifie pas qu'il reconnaît des dettes ou d'autres circonstances similaires)

B) DANS LA DEUXIÈME PARTIE (OCTROI DE LA PRESTATION) DANS LAQUELLE MR. SOUS-SECRÉTAIRE, les éléments suivants doivent également être indiqués :

“…2) que le rapport du Registre de la Propriété montre : 2.a) que la propriété de la propriété est enregistrée dans l'ENREGISTREMENT xxx de xxxx (xx) au nom de xxxx, à qui oui/non ………. il a été cité ...... 2.b) Que le rapport de domaine délivré par le Registre de la propriété ajouté au dossier cité, découle des mesures de précaution / charges (indiquer le cas échéant) qui ont été détaillées dans le corps de l'exigence document précédent, et par rapport auquel le demandeur a accepté que le bénéfice de la régularisation du domaine soit enregistré dans les conditions dans lesquelles se trouve le domaine tel que détaillé ci-dessus. ….” Continuer selon modèle

5) Modèle de transmission de domaine art. 6, inc. H

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 151

Modèle de transmission du domaine art. 6, inc. H

NUMÉRO xxxxxx. ACHAT ET VENTE LOI 24374 Art.6 inc. h). xxxx au profit de xxx. - - - - - - -Dans la ville de xxx, District de xxx, Province de Buenos Aires, le xxx de xxxx de deux mille quatorze, devant moi, XXX, Notaire titulaire du Registre numéro XX de ce District et RESPONSABLE de le REGISTRE NOTARIAL DE LA RÉGULARISATION DE PROPRIÉTÉ NUMÉRO UN de cette Partie, figurent : d'une part : XXX, (données) et d'autre part : xxx, (données), personnes qualifiées et de ma connaissance j'atteste, interviennent d'elles-mêmes et express : PREMIER : xxx VEND à xxx, conformément à la Loi 24.374, article 6, alinéa h), une propriété située dans la ville et le District de XXX, avec tout planté, clôturé et attaché au sol, désigné sur le plan XX-10- 1967 comme LOT ou PLOT 6 de Manzana 96a, qui mesure : XXX. SUPERFICIE : XXX. LINDA : XXX. NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription I - Section XX - CINQUIÈME XXX - Bloc xxx - Parcelle 6. Rubrique immobilière : 0xx-7685. Loi d'évaluation spéciale 24374 : xxx $. DEUXIÈMEMENT : xxx précise qu'en 1989 il a vendu ce bien, l'acquéreur étant ici le cessionnaire et actuel propriétaire, ayant perçu à cette époque l'intégralité du prix, qui avait été fixé à la somme de PESOS xxxx. TROISIÈME : Le vendeur transmet tous les droits inhérents au domaine, à la possession et à la tradition, et est tenu par l'éviction et l'assainissement conformément à la loi. QUATRIÈME : L'acheteur accepte le transfert de propriété et déclare sous serment : a) qu'il possède le bien de manière publique, paisible et continue depuis l'année xxx, avec sa famille, b) qu'il est destiné à sa maison unifamiliale et occupation permanente, c) qui n'est pas propriétaire ou possesseur d'un autre bien ayant la capacité de satisfaire ses besoins de logement. JE, LE NOTAIRE AUTORISANT, constate que j'ai en vue les documents suivants : 1) TITRE : La propriété correspond au vendeur pour un achat qu'elle a effectué alors qu'elle avait le même état civil actuel à xxx, selon l'acte n° xxx du xx de xxx de xxx passé devant le notaire xxxx, dont le témoignage que j'ai devant moi a été enregistré dans la MATRICULA xxx de xxx (xx), j'atteste. 2) CERTIFICATS DE REGISTRE : D'après les certificats délivrés par le registre de la propriété, numéro de DOMAINE xxx et numéro de NOTES PERSONNELLES xxx, tous deux datés du xx de xxx de 2014, il s'avère que le domaine apparaît dans le formulaire référencé, il n'est pas affecté par les hypothèques, embargos, baux ou autres restrictions ou interdictions et que le vendeur n'est pas empêché de disposer de ses biens.-3) DOSSIER 2147-xx-1-xx/2001 initié le xxx de xxx de xxxx dans lequel il a été accrédité : a) que la vérification technique a été effectuée (pages 27 et pages 28 et sociale (pages 25/26) avec un résultat favorable, b) que la contribution de l'article 9 de la loi 2437 a été payée ; c) qu'à partir de l'assignation au propriétaire, la possibilité de cette concession est née ; d) qu'il n'y a pas eu d'opposition ; e) que sur les pages 104/105 il y a le visa respectif de l'autorité d'application. AUTRES ATTESTATIONS NOTARIÉES : a) Conformément à l'article 223 de la série de dispositions normatives B -1-2002 avant 62-99 article 1, de la Direction générale des revenus de la province de Buenos Aires, je certifie que le soussigné, en tant que directeur de ce greffe notarial de régularisation dominiale, désigné aux termes de l'article sept du décret 2815-96, je suis dispensé de l'obligation d'être préposé à la retenue ; b) que cette vente est exonérée des droits de timbre par les acheteurs et les vendeurs conformément aux dispositions de la loi 12.387 du 7 décembre 1999 et du décret n ° 876/2005 et concordant, c) que les parties intéressées peuvent demander devant le Local Arba District, la REMISE de la dette de taxe foncière conformément aux dispositions de la loi 13.610 et autres réglementations applicables) ; d) TAXES, FRAIS ET SERVICES MUNICIPAUX: La municipalité du Partido n'a pas encore déclaré de dette pour les frais municipaux, qui est à son tour déclarée à l'acquéreur, qui assume la responsabilité de toute dette qui pourrait être déclarée à des fins municipales, n'étant pas

Cours de formation152

l'abonné responsable de sa conservation. e) taxe de mutation immobilière : conformément à l'article 12, paragraphe 7 de la résolution générale 3319, il n'est pas approprié de retenir, car il n'y a pas de remise d'argent entre les parties intéressées, pendant tout le processus établi par la loi, j'atteste. Autres enregistrements correspondants …………. J'AI LU cet acte aux parties, qui ratifient tout son contenu et ainsi l'accordent, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.-

6) Modèle de transmission de domaine art. 6, inc. h immobilier municipal

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 155

Modèle de transmission de domaine art. 6, inc. h immobilier municipal

NUMÉRO xxx. TRANSMISSION DU DOMAINE LOI 24374 Art.6 inc. h). MUNICIPALITÉ DE xxx en faveur de xxx. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville de xxx, Partido de xxx, Province de Buenos Aires, le xx de xxx de deux mille quatorze, devant moi, xxx, notaire titulaire du numéro d'enregistrement xxx de ce Partido et RESPONSABLE du REGISTRE NOTARIAL DU NUMÉRO DE RÉGULARISATION DE LA PROPRIÉTÉ UN de cette Partie, apparaissent : d'une part : xxx, (données) qui agit au nom et en représentation de la MUNICIPALITÉ DE xxx, domicilié à Moreno 541 de cette ville, CUIT 30-99900353-9, en sa qualité de MAIRE MUNICIPAL, de notoriété publique, j'atteste et d'autre part : xxxx, données, personnes qualifiées et de mes connaissances j'atteste, et exprime : PREMIÈREMENT : La MUNICIPALITÉ DE XXX, représentée par le MAIRE MUNICIPAL dans l'exercice des pouvoirs conféré par la loi organique des communes, et conformément aux dispositions de l'ordonnance XXX/XXXX que j'ajoute en copie, selon les actes versés au dossier 2147-xxx-1-xx/xxxx, reconnaissant la possession publique, paisible et légitime et continue de l'autre partie apparaissant à une date antérieure à celle prévue à l'article 1er de la loi 24.374, et procédant à la régularisation du domaine, aux termes de l'article 6 alinéa h de la loi 24.374 susvisée TRANSFERTS en faveur de XXX, un bien situé dans la ville et le district de xxx, avec tout planté, clôturé et collé au sol, désigné sur le plan xx-30-2008 comme PARCELLE 5-a de Manzana 285, qui mesure : xxx SURFACE : … BELLE : …- NOMENCLATURE CATASTRAL : Circonscription II - Section C - BLOC xxx - Parcelle 5-a. Article : 10 101. Évaluation fiscale : xxx $. Loi d'évaluation spéciale 24 374 : xxx $. certificat de cadastre n° 3741759. (il est demandé gratuitement sur le site Web de l'ARBA, indiquant qu'il agit en tant qu'ORGANISME - il ne nécessite pas de certificat cadastral loi 10 707) DEUXIÈME : Le transfert de domaine est effectué sans contrepartie par l'acquéreur , attentif à la nature de la régularisation des domaines prévue par l'Ordonnance xxxx/xxxxx citée. TROISIÈME : La Municipalité transmet tous les droits inhérents au domaine, à la possession et à la tradition et répond des vices d'éviction et rédhibitoires et est tenue de nettoyer conformément à la loi. QUATRIÈME : L'acquéreur déclare sous serment : a) qu'il est propriétaire de la propriété d'une manière publique, paisible et continue depuis 1980, avec sa famille, b) qu'elle est destinée à son unique résidence familiale et à son occupation permanente, et en plus -pour la subsistance- pour les affaires ; c) qu'il n'est pas propriétaire ou possesseur d'un autre bien ayant la capacité de satisfaire ses besoins d'habitation. JE, LE NOTAIRE AUTORISANT, déclare que j'ai la documentation suivante en vue : 1) TITRE : La propriété correspond au cédant par la loi de domaine éminent 9533, il n'y a pas d'enregistrement antérieur. En conséquence, le représentant du cédant demande à s'inscrire en PREMIÈRE INSCRIPTION. 2) ATTESTATION D'ENREGISTREMENT : Il ressort de l'attestation délivrée par le Registre de la Propriété, de NOTES PERSONNELLES numéro xxx datée du xxx de xxx de xxxx, que le cédant n'est pas empêché de disposer de ses biens.-3) DOSSIER 2147-xx-1 - x/xxxx étiqueté « xxxx », commencé le xxx, qui a accrédité : a) que la vérification technique et sociale a été effectuée avec un résultat favorable, b) que la contribution de l'article 9 de la loi 24374 a été payée ; c) conformément à l'article 223 de la série de dispositions normatives B -1-2002 avant 62-99 article 1, de la Direction générale des revenus de la province de Buenos Aires, je certifie que le soussigné, en tant que gestionnaire de ce registre notarial de propriété Régularisation, désigné aux termes de l'article sept du décret 2815-96, je suis dispensé de l'obligation d'être préposé à la retenue ; que ce transfert de domaine à titre gratuit est exonéré des droits de timbre par les parties cédantes et acquéreuses conformément aux dispositions de la loi 12.387 du 7 décembre 1999 ; en matière de taxe foncière, il est porté à la connaissance du

Cours de formation156

l'acheteur qui doit faire les présentations devant ARBA en cas de considérer que la dette est REMISE jusqu'à la date d'enregistrement des présentes conformément à ladite loi ; d) TAXES, REDEVANCES ET SERVICES MUNICIPAUX : La Commune de la Partie a annulé la dette des redevances communales, jusqu'à la date des présentes, selon les dispositions de l'Ordonnance précitée xxx.-e) Droits de mutation immobilière : Selon l'article 12 paragraphe 7 de la résolution générale 3319, il n'est pas approprié de pratiquer la retenue puisqu'il n'y a pas de remise d'argent entre les parties intéressées, pendant tout le processus établi par la loi, j'atteste. f) La Municipalité, à travers l'Ordonnance précitée, a pris connaissance du dossier de régularisation dominiale et a conformé la régularisation respective. J'AI LU cet acte aux comparants, qui en ratifient tout le contenu et ainsi l'accordent, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

7) Modèle d'attribution des droits post-régularisation (partiel)

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 159

Modèle d'attribution des droits après la régularisation (partiel)

NUMÉRO xxx. CESSION DE DROITS POSSESSOIRES AU BENEFICE DE LA LOI 24,374. PÉREZ, xxx en faveur de GONZÁLEZ xxx. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville de Carmen de Areco, Partido de Carmen de Areco, province de Buenos Aires, les xxxx jours du mois de xxx deux mille quatorze, devant moi, xxx, notaire titulaire du numéro d'enregistrement xxx de ce Partido, comparaître : Pour d'une part : XXX PÉREZ et d'autre part : XXX GONZÁLEZ, personnes qualifiées et de ma connaissance, j'atteste. Et ils disent qu'ils viennent formaliser le transfert suivant des droits à la propriété de l'avantage accordé en vertu de la loi 24.374, qu'ils laissent sous réserve des clauses et conditions suivantes : - PREMIER : xxx PÉREZ CEDE ET TRANSFERTS en faveur de xxx GONZÁLEZ tous les droits et actions qui, en tant que Bénéficiaire de la Loi de Régularisation de la Propriété 24.374, ont et lui correspondent sur : sur une superficie de DEUX CENT VINGT-SEPT MÈTRES QUARANTE-TROIS DÉCImètreS CARRÉS, ou tout ce qui résulte plus ou moins de la mesure à effectuer, dans les mesures approximatives suivantes : vingt et un mètres en avant sur la rue Luis Mohr par dix mètres quatre-vingt-trois centimètres en avant sur la 13e rue ou ce qui résulte plus ou moins de la mesure à effectuer, qui est désigné LOT B dans le croquis que les comparants présentent et dont ils demandent l'adjonction au présent document. Cette zone fait partie de la propriété suivante : UNE FRACTION DE TERRAIN, avec ce qui est bâti et collé au sol, située dans la ville et le district de xxx, désignée par titre comme LOT XXX du bloc XXX, mesurant : dix mètres huit cent vingt -cinq millimètres de large face au Nord-Est par quarante-trois mètres trente centimètres de profondeur. SUPERFICIE : QUATRE CENT SOIXANTE-HUIT MÈTRES SOIXANTE-DOUZE DÉCIMETRES CARRÉS. LINDA : Au nord-est, rue au milieu avec le bloc Carmen A. de Payva ; au nord-ouest, prolongement de la rue Colón au milieu avec la parcelle Benjamin Campagne ; au sud-ouest, une partie d'un autre demi-pâté de maisons de Carmen A. de Payva ; et au sud-est, le reste de la propriété de José de Nucci. NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription VIII - Section E - Bloc 38 - Parcelle 1. Rubrique immobilière : xxx-xxxx. ÉVALUATION FISCALE pour le terrain 1 de 468,72 mètres. CD : 7 685 $. ÉVALUATION POUR LA TAXE D'ACTE pour la parcelle 1 de 468,72 mètres. CD : 16 138 $. VALEUR POUR TAXE SUR L'ACTE PROPORTIONNEL PAR SUPERFICIE OBJET DE L'ACTE (228 mètres carrés) : 7 846 $. Les droits cédés CORRESPONDENT au cédant, par possession publique, continue et paisible et par titre de propriétaire depuis le xx de xxx de 1988, accrédité dans le processus de RÉGULARISATION DE PROPRIÉTÉ de la LOI 24.374, dont le BÉNÉFICE sera accordé par acte xxx du xx de xxx de 2005 passé au folio 606, passé devant le notaire de la ville de xxx xxxxx, dont le témoignage que j'ai devant moi a été enregistré au registre de la propriété dans le MATRICULA xxx de XXX (xx) en date du xx de xxxx de xxx sous le numéro xxx , j'atteste. DEUXIÈME : Les parties ont fait cette cession d'un montant de QUATRE-VINGT-DIX MILLE PESOS, que le cédant déclare avoir reçu avant cet acte, accordant aux cessionnaires le reçu le plus suffisant par cet acte. TROISIÈME : Le cédant déclare que les droits de possession sur le bien sont transférés par le présent acte, sont libres de toutes charges et qu'il n'est pas interdit de disposer de ses biens. Le cédant assume l'obligation de payer les impôts et taxes qui sont prélevés sur la propriété, accumulés jusqu'au mois de juillet en cours ; Ceux courus ultérieurement doivent être supportés par le cédant et le cessionnaire selon les modalités suivantes : en principe, à raison de 70 % pour le cédant et de 30 % pour le cessionnaire ; Si les taxes municipales correspondent à être payées par mètres de façade, elles seront supportées au prorata des mètres de façade respectifs de chaque partie; s'ils correspondent à être payés par unité de raccordement, chaque partie supportera le paiement des siens. QUATRIEME : Possession matérielle

Cours de formation160

du bien a été remis au cessionnaire avant cet acte. De cette manière, les parties laissent cette mission formalisée. DU RAPPORT DE DOMAINE délivré sous le numéro xxx en date du xx de xxxx de 2014, il ressort que les droits cédés sont enregistrés de la manière référencée ; et DU CERTIFICAT de NOTES PERSONNELLES numéro xxx daté du xx de xxxx de 2014, il ressort que le cédant n'a aucune inhibition à disposer de ses biens. J'AI LU cet acte aux comparants, qui en ratifient le contenu et ainsi l'accordent, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.-

IDENTIFIANT. RETOURS ET AUTRES MODÈLES DIVERS

1) Demande de placement en famille d'accueil/besoin pour l'allocation

Régularisation de la propriété et consolidation du domaine 165 DIRECTION DE LA PROPRIÉTÉ DIAG. 73 N° 1568 TÉLÉPHONE : (0221) 427-2266

LLeeyy 2244..337744 Demande d'accueil et partie sous serment

Quartier .................................................. ..................

Localité ................................................. .............

Prénom. CIRC cadastral – SEC. – QTÉ. - PARC. date

Données personnelles des candidats

Bénéficiaire 1

Nom Prénoms

Domicile CP

6725

Pièce d'identité (cochez celle qui s'applique)

AVEC LC DNI

FCPE CI Pcial. PCI.

Doc Pays d'origine Argentine

Nationalité Né / / Fils de et

Profession

État civil Célibataire Marié Divorcé

Séparé Veuf Concubin

Si vous êtes ou avez été marié, avec qui ?

Noms de famille

Domicile CP

6725

Pièce d'identité (cochez celle qui s'applique)

AVEC LC DNI

FCPE CI Pcial. PCI.

Doc Pays d'origine Argentine

Nationalité Né / /Enfant de et

Profession

Demande de placement en famille d'accueil/besoin pour l'allocation

Formation166 DIRECTION DE LA TITRISATION IMMOBILIÈRE DIAG. 73 N° 1568 TÉLÉPHONE : (0221) 427-2266

Bénéficiaire 2

Nom Prénoms

Domicile CP

Pièce d'identité (cochez celle qui s'applique)

AVEC LC DNI

FCPE CI Pcial. PCI.

Doc Pays d'origine

Nationalité Né / / Fils de et de

Occupation des employés ruraux

État civil Célibataire Marié Divorcé

Séparé Veuf Concubin

Si vous êtes ou avez été marié, avec qui ?

Nombre de personnes vivant dans la maison (DEUX LOGEMENTS) Nombre d'enfants mineurs Nombre d'enfants plus âgés

Autre relation

Forme d'acquisition (cochez l'option appropriée)

Il existe un plan de mesure

Il a le ticket d'achat-vente d'origine

Vous avez transfert ou cession du billet ATTRIBUTION GRATUITE (PERSONNAGE PROPRE)

Avez-vous un reçu ou un livret de paiement des frais?

A cession d'actions et de droits de possession

A un autre type de documentation qui prouve la cause de sa possession

Date de propriété : / /

Affidavit Le ou les demandeurs ont déclaré sous serment : a) connaître et accepter les conditions du placement en famille d'accueil et la portée du régime de

Loi 24.374 : b) que les informations contenues dans ce document sont véridiques ; c) que la propriété sur laquelle le bénéficiaire demande

Il constitue votre maison unifamiliale et votre occupation permanente ; d) qu'il n'a pas droit à une prestation similaire dans ce pays ou dans un autre

juridiction.

En cas de vérification de la fausseté de ce qui a été déclaré et des données enregistrées, ce sera une cause suffisante pour l'annulation de la

poursuite de la procédure.

Titulaire de la signature 1 Clarification

Titulaire de la signature 2 Clarification

Observations

fonctionnaire intervenant

2) Formulaire d'enquête technique

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 169

Fiche d'enquête technique

Nom de famille :

1 - CARACTERISTIQUES DE LA PARCELLE

.................................................. .................................................. ..........................

1.1

Des noms:................................................ .................................................. ...............................................

Cassé:...................................

Loi 24.374 (art. 9)

:ahceF:dadilacoL ..................................... ..../.... /....

Quartier : ..................................

....................................:ellaC

Circ ..... Secc Qta Fracc Qta Mz Pc..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ... .. Sous-PC

N° Tel.:.....................................................................

Destination : Logement Métier Atelier Mixte

Dimensions du terrain : Avant

Superficie de construction :

Surface (m2)Profondeur

Semi-couvertCouvert

EMPLACEMENT

Zone urbaine

Espace Complémentaire

Zone rurale

1.3 SERVICES ESSENTIELS

Téléphone

Gaz Naturel

sols

les égouts

Énergie électrique

l'éclairage des rues

Eau courante

égouts pluviaux

1.5 DISTANCE DES TRANSPORTS PUBLICS

un à trois blocs

quatre à six blocs

sept à dix blocs

plus de dix blocs

1.2 UTILISATION PRINCIPALE DES TERRES

Commercial / Administratif

résidentiel exclusif

résidentiel mixte

Accents / Pointes

1.A Total des points obtenus :

Industriel

Accents / Pointes

1.4 ÉQUIPEMENT COMMUNAUTAIRE

Communications / Tél. Pub. Courrier jusqu'à 1000 m.

Sécurité / Police - Pompiers jusqu'à 2000 m.

Loisirs / Tous les jours jusqu'à 2000 m.

Loisirs / Préscolaire - Pria. Jusqu'à 600m.

Education / Secondaire jusqu'à 2000 m.

Santé / U. Sanitaire jusqu'à 1000 m.

Commerce quotidien / 500 m.

TABLEAU 1.B

Points gagnés

Valeur par m2

100 ou plus

100

70 à 99

40 à 69

1 à 39

1.C VALEUR DU TERRAIN : $

INSTRUCTIONS POUR REMPLIR CE FORMULAIRE TILDES PAR ITEM : Vous devez marquer d'un X dans l'espace où il est indiqué ticks, uniquement le matériau prédominant dans chaque élément. Dans les rubriques Équipement communautaire, Services essentiels et autres installations, marquez tous ceux qui existent déjà. ADDITION DES POINTS : Une fois les items notés, vous devez additionner les scores et placer le résultat obtenu en 1.A et 2. AFFECTATION DE LA VALEUR : Lorsque vous connaissez le score obtenu, vous devez cocher la colonne correspondante dans le tableau 1.B et 2 .BVALEUR DE LA PARCELLE : Une fois la surface de la parcelle déterminée, il faut la multiplier par la valeur obtenue en 1.B De cette façon, vous obtiendrez le résultat en $ de la parcelle et le placerez en C, où on lit VALEUR DE LA PARCELLE VALEUR DE LA SURFACE CONSTRUITE : Une fois déterminées les superficies bâties, couvertes et semi-couvertes, elles doivent être multipliées par la valeur obtenue en 2.B. De cette façon, vous obtiendrez le résultat en $ de la construction et placez-le en 2.C où il se lit VALEUR DE LA SURFACE BÂTI. SOMME TOTALE : Vous devez additionner le résultat de 1.C et 2.C obtenant ainsi en 3, la somme totale en $ de la valeur de la propriété.

Ministère de l'Equipement - Sous-secrétariat Social au Territoire, à l'Urbanisme et au LogementDiag. 73 n° 1568 et suiv. 56 (1900) La Plata - Ligne gratuite 0800-222-8028 - Téléphone (0221) 427-2266 - Site Web : www.mosp.gba.gov.ar - Courriel :[protégé par e-mail]

Cours de formation170

Câble TV/Directv 9

Chauffage à tirage équilibré/naturel/U 11

Split/Climatisation 11

2 - CARACTERISTIQUES DE CONSTRUCTION

2.1 MURS

murs doubles

briques apparentes

Brique creuse / Commun

Accents / Pointes

blocs

Préfabriqué / Préfabriqué

Bois rustique / Placage

Précaire / Brique Tambourin

2.3 PLAFONDS

Plâtre moulé / Bois

Plâtre Plâtre / Commun à la chaux

Zones de chimbrada

Assiettes Telgopor

Panneau de particules / Chapadur

Sans plafond 0

2.2 PLAFONDS

Ardoise / Tuile émaillée

Tuile commune / Dalle / Tôle de zinc

Gouttière

Accents / Pointes

fibrocément

feuille de carton

2.4 PLANCHERS

Marbre / Entarugado

Céramique / Granitique / Parquet

Moquette / Calcaire / Plastique

Lissage au ciment / Chape

atterrir

2.5 MENUISERIE

Mesure

Madère standard

Tôle standard / aluminium

Sans menuiserie 0

2.6 SALLES DE BAINS

3 salles de bain

2 salles de bain

1 salle de bain

Capacité

salle de bain précaire

latrines 0

2.8 AUTRES INSTALLATIONS

Climatiseur central

Chauffage central

Sauna / Bain à remous

Pileta nat. / manp. À Ao

2.7 RENDU

Revêtements

fini

Pour finir

dix

sans enduit 0

2.A Total des points obtenus : TABLEAU 2.B

Points gagnés

1 Valeur par m2 couvert

100 ou plus

900

80 à 99

700

50 à 79

500

30 à 49

300

2 Valeur au m2 semi-couvert 450350250150

1 à 29

200

100

2.C SURFACE CONSTRUITE

Surface couverte

surface semi-couverte

m2 × (1)

m2 × (2)

= $

= $Total

3 SOMMAIRE TOTAL

VALEUR DE LA PARCELLE (1.C)

VALEUR DE LA SURFACE BÂTI (2.C)

VALORISATION TOTALE

1% art. 9 LOI 24.374

Ceci est de la nature d'un affidavit

Signature : Clarification :

Signature du notaire :

3) Croquis de l'emplacement

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 173

croquis de l'emplacement

CROQUIS DE L'EMPLACEMENT

Nom et Prénoms : .................................................. .. .................................................. ............ ..........

A remettre avec le formulaire Loi 24374 - Caractéristiques de la propriété

Appel : ................................

Cal

le:..

......

Appel : ................................

Cal

le:..

......

LES RÉFÉRENCES:

Maçonnerie

Précaire

semi-couvert

1er étage à ……….

Indiquez les mesures du périmètre, la distance aux coins et le cap

Nord

Escalade : 1 cm : 1 m0,5 cm : 1 m

Ceci est de la nature d'un affidavit

Signature : Clarification :

Signature du notaire :

Appel :................................................................ .............

Cal

le:..

......

.....

Cal

le:..

......

.....

Cours de formation174

Photo

4) Formulaire d'enquête partenaire / famille

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 177

Formulaire d'enquête partenaire / famille

DIRECTION DE LA PROPRIÉTÉ DIAG. 73 N° 1568 TÉLÉPHONE : (0221) 427-2266

CCeennssoo OOccuuppaacciioonnaallRelevamiento Social Partido.............................................. ..................... Localité............................ ...................................

Date. .................................................. .............. ................ Quartier . .................................................. .............. ................

Pomme................................................. ... Colis .............................................. ........

Données du Titulaire

NOM ET NOMS complets Âge Type N° de document DNI LELC CI

fils de et de

Lieu et date de naissance Nationalité Profession Revenu

Célibataire Marié Divorcé Veuf Séparé EmancipéSi marié avec qui

Données du TitulaireNOM ET PRENOM COMPLETS Age Type Document No.

LES JOURNÉES LELC CI

fils de et de

Lieu et date de naissance Nationalité Profession Revenu

Célibataire Marié Divorcé Veuf Séparé EmancipéSi marié avec qui

Occupation du Lot Date et forme d'occupation

Posséder un acte Posséder un billet Posséder une autre propriété OùAutres :

OrigineBarrio Partido

Toutes les données consignées ici ont le caractère d'un affidavit et sont une manifestation fidèle de la vérité.

Signature du Titulaire 1 Signature du Titulaire 2

Observations

Signature du recenseur Clarification de la signature

Cours de formation178

DIRECTION DE LA PROPRIÉTÉ DIAG. 73 N° 1568 TÉLÉPHONE : (0221) 427-2266

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 N°

POURRAIT

O N

À PROPOS

goûtP

lien arentesco

Tapez N

document

donc

nationalité

cupaciónIngresoM

s'ensuit

Données G

groupe familial cohabitant

5) Modèle d'édit

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 181

modèle d'édit

PENDANT TROIS JOURS. Le directeur du R.N.R.D. Le n° 1 du parti de XXX, conformément à la résolution n° 33/2012 du sous-secrétariat social à la terre, à l'urbanisme et au logement, NOMME ET CONVOQUE les titulaires du domaine et/ou quiconque est considéré comme ayant des droits sur les propriétés qu'ils sont individualisés ci-dessous, afin que dans un délai de 30 jours, ils puissent déduire une opposition à la régularisation de propriété (Loi 24.374, art. 6, sous-sections « e », « f », « g »), qui doit être dûment motivée, à l'adresse sur la rue xxx, de xxx à xxx heures.

1) N°--EXPEDIENTE 2147-0xx-1-xx/xxxx

CASSÉ:

NOMENCLATURE CADASTRALE Circ. -Sec.-Cha. - Quota. -Mz. - PC.

TITULAIRE:

Destinataire:

2) N°--EXPEDIENTE 2147-0xx-1-xx/xxxx

CASSÉ:

NOMENCLATURE CADASTRALE Circ. -Sec.-Cha. - Quota. -Mz. - PC.

TITULAIRE:

Destinataire:

Pour les cas de publication sur radio locale, il doit certifier sa diffusion :

Exemple:

Cet édit a été publié dans une publication quotidienne le ……………………..................

…………………………………………………….................................. ....................................................... ;

sur la Radio/Programme ….………………………………………….……………………...……..

6) Modèle de lettre de document

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 185

modèle de lettre documentaire

Lieu et date.

En ma qualité de Gérant/Collaborateur/Membre du R.N.R.D. N° 1 de la Partie de xxx JE NOMME ET CONVOQUE xxx (propriétaires de domaine) afin que dans un délai de 30 (trente) jours à compter de la réception de celui-ci, déduit opposition à la régularisation du domaine (Loi 24.374, art. 6 alinéas. e , f , g et cctes.) traitées par le bénéficiaire et en relation avec le bien indiqué ci-dessous. L'opposition doit être présentée par écrit, fondée et accompagnée des éléments de preuve qu'elle entend faire valoir, à l'adresse du présent R.N.R.D., situé au xx dans la ville de xxx, de xxx à xxxx, sous peine de poursuivre les actions selon son État:

Expte : 2147-xx- 1- xx/xxxxProperty : PLOT : XXXN. Cadastre : Circ. I - Secc. D-Maz. 75-c - Parc. 15 - Pda. 8568Lieu : rue xxxx N° entre xxx et xxx Bénéficiaire(s) : xxxx

TU RESTES AVISÉ.

Signature, cachet et pièce d'identité du notaire

7) Impossibilité d'avertir le titulaire - Utiliser la section 6.1 de l'annexe unique du

Résolution 33/2012

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 189

Impossibilité de notifier le propriétaireUtiliser la section 6.1 de l'unique annexe de la Résolution 33/2012

Titulaire du cas décédé (avec certificat de décès)

BLEU, août 2014.

Résolution 33/2012. Section 6.1 de l'Annexe unique.

JE CERTIFIE PAR LA PRÉSENTE que le propriétaire du domaine : ********, est DÉCÉDÉ, en date du ********, selon l'acte de décès au fs. ******45, certifié par le registre des personnes de la délégation Cacharí De même, la publication des édits a été respectée.

Notaire

Cas phare de décès (selon le rapport de la Chambre électorale nationale)

BLEU, août 2014.

Résolution 33/2012. Section 6.1 de l'Annexe unique.

JE CERTIFIE PAR LA PRESENTE que le propriétaire propriétaire ******** est DÉCÉDÉ en date du ******** tel qu'il ressort du procès-verbal de la CHAMBRE ÉLECTORALE NATIONALE Registre National des Électeurs n° ***** *420 /2013, qui est ajouté au fichier sur fs. ********.

Notaire

Adresse communiquée par la Chambre électorale nationale Lettre Document non délivré

BLEU, août 2014.

Résolution 33/2012. Section 6.1 de l'Annexe unique.

J'ATTESTE PAR LA PRESENTE qu'une lettre documentée en date du ******** a été adressée au propriétaire propriétaire ********, à l'adresse indiquée par la CHAMBRE ELECTORALE NATIONALE jointe au présent dossier et telle qu'indiquée dans le accusé de réception fs. ******** le titulaire a déménagé/ne répond pas/il n'y a pas d'adresse/n'a pas pu être livré par... (complet selon le rapport postal), prenant la notification avec la publication des édits respectifs comme remplie.

Notaire

Cours de formation190

Données insuffisantes - Rapport de la Chambre nationale sans autres données

BLEU, août 2014.

Résolution 33/2012. Section 6.1 de l'Annexe unique.

JE CERTIFIE que par les titulaires ********, la CHAMBRE ELECTORALE NATIONALE Registre National des Electeurs, DEMANDE N° ******** et ******** respectivement, ajouté à ce dossier, il signale comme VH (sans numéro de document, il est impossible de signaler ce qui a été demandé car plusieurs homonymes apparaissent). Et il n'y a pas d'autres données dans le rapport de domaine. Par conséquent, la notification est considérée comme accomplie avec la publication des décrets respectifs.

Notaire

8) Modèle de déclaration de témoignage dans le dossier

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 193

Modèle de déclaration de témoignage dans le dossier

Expte : 2147-xxx-1-xxx/2014

En la ville de xxx, le xxx jour du mois de xxx 2014, M. XXXX, (information), se présente devant moi afin de fournir une déclaration testimoniale dans ce dossier, à cet effet je l'informe des sanctions avec laquelle la loi punit le faux témoignage et promet de dire la vérité. Interrogé et expliqué qu'ils étaient les généraux de la loi, il dit qu'ils ne le comprennent pas. Aux questions du soussigné sur la qualité et l'ancienneté de l'occupation exercée par le demandeur au bénéfice de la loi 24.374 sur la propriété dont les données figurent dans la présente procédure, le témoin a répondu :

Que xxxx vit dans cette maison depuis… Qu'il vit avec sa famille composée de : Qu'il sache qu'il est entré dans la maison après avoir acheté les droits de possession d'une personne âgée portant le nom de famille xxxx qui occupait cette maison en tant que propriétaire -qui était une fille plus âgée et que xxxx s'est agrandi et amélioré plus tard - puisque le témoin était un garçon. Cela… Qu'il sait tout ce qu'il a dit parce que depuis qu'il était un garçon, il vivait dans la maison du coin…

Avec quoi l'acte se termine, signant la partie comparante, devant moi, j'atteste.-

9) Formulaires et remises diverses pour SSTUyV

a) J'envoie des procès-verbaux et des copies d'inscription au registre b) Formulaire de demande de procès-verbal à la Chambre électorale nationale c) J'envoie des lettres de candidature pour m'inscrire ou me réinscrire) J'envoie des dossiers pour visas e) Formulaire d'acte à signer

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 197

a) J'envoie des rapports et des copies d'inscription au registre

CONSOLIDATION

Date d'inscription Expt. N° exp. Année Mz/Parc OBSERVATIONS DU BENEFICIAIRE

RÉGULARISATION

Date d'inscription Expt. N° exp. Année Mz/Parc OBSERVATIONS DU BENEFICIAIRE

CE SONT DES DOMAINES XXXX Lieu et date : _______

b) Formulaire de demande de rapport à la Chambre électorale nationale

DEMANDE demande de rapports à la CHAMBRE ÉLECTORALE NATIONALE

PARTIE RNRD NOTAIRE NUMÉRO DE DOSSIER NOM TYPE DE

NUMÉRO DE DOCUMENT AUTRES INFORMATIONS

SYNDATS SEXE

18 1 XXX 2/2012 Martin Bernardo - - - X M

18 1 XXX 20/2009 Basilio Enrique - - - X M

18 1 XXX 2/2008 Jonquille Chazarreta - - Célibataire X F

18 1 XXX 86/2000 Rivarola Peter Arthur M.I. 930 053 Marié X M

Ce formulaire sera envoyé par email à[protégé par e-mail](Veuillez confirmer la validité de l'adresse e-mail) Les rapports sont retirés sur papier le 2. étage du SSTUyV

Cours de formation198

c) J'envoie des commissions rogatoires pour m'inscrire ou me réinscrire

DEMANDES

Date d'expiration expéd. N° Expte año Mz/Parc BÉNÉFICIAIRE Acte Folio Date Revenu N° et date Type

Régularisation.

Consolidac.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 199

d) Envoi des dossiers pour visa

CONSOLIDATION Date Expt. expéd. N° Expte année Mz/Parc. OBSERVATIONS DES BÉNÉFICIAIRES

ENREGISTREMENTS ARE XXXX Lieu et date __________

e) Forme des actes à signer

No notaire Date Folio Expte No. Année Bénéficiaire Document d'ident. Nomenclature

Élément cadastral

10) Ordonnance-type autorisant la régularisation des propriétés du domaine privé communal par l'art. 6, inc. h

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 203

Transmission foncière municipale du domaine Art.6 inc. h Loi 24 374

Modèle de projet d'ordonnance et de décret d'enregistrement de domaine

ORDONNANCE SUR LE PROJET

VU : La nécessité de poursuivre la régularisation de la propriété des lots du domaine communal

situé dans la ville de xxx, et

CONSIDÉRANT : Que selon les dispositions de la loi 24.374 relative à la régularisation de la propriété, il est possible

Il est possible que la municipalité de Carmen de Areco, en tant que propriétaire du domaine et/ou par domaine éminent de propriétés occupées avant le 1er janvier 2009 par des familles locales, accepte d'accorder les actes respectifs, aux termes de l'art. 6 inc. h de ladite norme ;

Que cette commune sollicite la régularisation de propriété de ces biens au profit de leurs occupants en raison de leur caractère d'intérêt social découlant de la situation socio-économique des familles concernées ;

Qu'il est indispensable d'accorder aux occupants la sécurité juridique qu'implique la propriété du bien sur le bien acquis ;

Que según lo establecido en la ley 23.374 y la reglamentación de dicha ley en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires, el Registro Notarial de Regularización Dominial con com-petencia en este partido de xxxx, se encuentra facultado para intervenir en la regularización dominial como cette;

Que pour les cas où il n'y a pas d'enregistrement de la propriété au nom de la municipalité, cela doit être fait préalablement ou simultanément, auquel cas il correspond à autoriser le Département exécutif à émettre l'acte ou les actes administratifs respectifs afin de déterminer les propriétés être enregistré et se conformer aux dispositions établies dans la disposition de registre technique n ° 1/82 du registre de la propriété de cette province.

EN CONSÉQUENCE : L'Honorable Conseil délibérant de xxxx en usage de ses pouvoirs,

sanctionner ce qui suit

ORDONNANCE

ARTICLE 1 : Déclarer la régularisation de la propriété des biens qui sont individualisés dans la liste qui fait partie de la présente ordonnance en Annexe I, au profit des personnes indiquées dans chaque cas, d'intérêt social.

ARTICLE 2 : Le Département Exécutif est habilité à réaliser le cadre juridique du transfert, dans l'un des modes admis par le Code Civil et à effectuer les démarches et/ou démarches administratives pertinentes, en vue de la passation de l'acte de transfert de propriété. des biens énumérés à l'annexe I, en faveur des personnes indiquées dans chaque cas, aux termes de l'art. 6 inc. h de la loi 24,374.

De même, le Département Exécutif est habilité à dicter les actes administratifs par lesquels il est disposé à effectuer l'enregistrement respectif du registre des propriétés du domaine privé de la Municipalité qui en manquent, complété par le

Cours de formation204

présente Ordonnance le recouvrement établi par la Disposition Technique du Registre n° 1/82 du Registre de la Propriété de cette Province.

ARTICLE 3 : L'intervention du Greffe Notarial de Régularisation Dominiale n° 1 de XXXXX est requise, aux fins de la passation des actes de transfert de propriété des immeubles qui sont consignés dans l'Annexe I susvisée.

ARTICLE 4 : Les dettes d'éclairage, de ramonage, de nettoyage et de ramassage des ordures et des services sanitaires et les droits de raccordement et d'expansion d'eau et/ou d'égouts enregistrés par les propriétés faisant l'objet de cette régularisation dominiale sont annulées, jusqu'à la date d'octroi de l'écrit respectif.

ARTICLE 5: Soumettre au Département Exécutif aux fins correspondantes, communiquer, enregistrer et archiver.

IMPORTANT - En plus de la promulgation de l'ordonnance par décret, dans le cas où la propriété N'A PAS D'ENREGISTREMENT AU REGISTRE, il est nécessaire de publier un décret similaire au suivant :

Note : S'il n'y a pas de plan, il est essentiel qu'un plan de mesurage soit approuvé pour enregistrer le domaine au nom de la MUNICIPALITÉ, l'existence d'un certificat cadastral n'étant pas suffisante.

ARRÊTÉ Lieu et date.

VU : Les dispositions des art. 2 et 6 de la loi 9533, par la disposition du registre technique no.

1/82 du Registre Foncier de la Province de Buenos Aires et par l'Ordonnance n° xxxx/xxx.

ATTENDU QUE : Que les biens situés dans cette Partie de xxxx, à savoir : 1) NOMENCLATURE DE DEGUSTATION-

TRALL est. Circonscription I - Section A - Bloc 63 - Parcelle 4-a, 2) LA NOMENCLATURE CADASTRALE est. Circonscription I - Section D - Quinta 75 - Parcelle 2, et 3) NOMENCLATURE CADASTRAL est. Circonscription I - Section D - Quinta 24 - Parcelle 2, correspond à la MU-NICIPALITÉ DE xxx par domaine éminent conformément aux dispositions de la loi 9533 précitée.

Qu'il correspond à dicter l'acte administratif par lequel, en reconnaissance d'un tel titre de propriété, il est prévu d'effectuer l'inscription au registre respectif, considérant qu'ils en manquent

Par conséquent, le Maire Municipal usant de ses pouvoirs

DÉCRETS

Article 1 : Enregistrez au profit de la MUNICIPALITÉ DE xxxx, au Registre Foncier de la Province de Buenos Aires, les propriétés suivantes, situées dans le district de xxx, à savoir :

1) LOT DE TERRAIN, désigné sur le plan ……… comme PARCELLE 4-a de Manzana 63, dont la NOMENCLATURE CADASTRALE est : Circonscription I - Section A - Manzana 63 - Parcelle 4-a,

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 205

2) ... Les lots suivent

Les limites, les mesures et les surfaces respectives proviennent des plans respectifs

Article 2 : Cet enregistrement doit être effectué en vertu des dispositions de la loi organique des municipalités, loi 9533 et des dispositions techniques d'enregistrement applicables.

Article 3 : En cas de formalisation d'acte de transfert de propriété aux termes de la loi 24.374 art. 6 inc. h, l'exigence de notarisation notariale peut être incorporée dans le même acte, le bénéficiaire respectif étant responsable des dépenses que cela exige.

Article 4 : La présente sera contresignée par le Secrétaire de xxxx. S'inscrire. Les bureaux respectifs sont informés. archive.

C'EST À DIRE. ZONE D'INSCRIPTION

1) Contenu de la lettre rogatoire

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 211

CONTENU DU TEXTE ROGATOIRE

1) 2ème. Copie simple au verso de la couverture2) Témoignage3) Copie simple4) Procès-verbal5) Plan (en cas de régularisation partielle d'une parcelle)6) Autre contenu : Immatriculation A (uniquement dans le cas où le bien n'avait pas été immatriculé par lettre officielle à l'époque de demander le rapport de domaine)

2) Projet de modèle

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 215

Procès-verbal d'inscription

Cours de formation216

II. CONSOLIDATION

II.A. RÉGLEMENTAIRE

1) Ley 25.797

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 225

Loi 25 797 Modification de l'article 8 de la loi 24 374

Buenos Aires, 23 octobre 2003.

Le Sénat et la Chambre des Députés de la Nation Argentine réunis en Congrès, etc., sanctionnent avec force de loi :

Article 1. Remplacer le texte de l'article 8 de la loi 24.374 par le suivant : Art. 8° : L'inscription visée au e de l'article 6° deviendra

de plein droit en parfait domaine après un délai de dix ans à compter de son enregistrement. Les titulaires de domaine et/ou ceux qui s'estiment titulaires des biens faisant l'objet dudit enregistrement peuvent exercer les actions correspondantes, y compris, le cas échéant, l'expropriation inverse, jusqu'à l'expiration du délai susmentionné. Les provinces édicteront les règlements et les dispositions cadastrales et d'enregistrement pertinentes pour l'obtention de l'acte de propriété ou du titre.

Article 2. Contactez le pouvoir exécutif. Donné dans la salle des séances du Congrès argentin, à Buenos Aires, le vingt-trois octobre de l'an deux mille trois. Enregistré sous le n° 25.797. Eduardo Camaño - Marcelo López Arias - Eduardo Rollano - Juan Estrada.

2) Décret réglementaire 181/2006

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 229

Décret 181/06 Consolidation des actes juridiques 24 374

La Plata, 2 février 2006.

VU : La nécessité de réglementer au niveau provincial l'article 8 de la loi nationale n° 24 374 remplacé par la loi nationale n° 25 797, et

ATTENDU QUE : Que la promulgation de la loi nationale n° 25.797 a modifié l'article 8 de la loi nationale

N° 24.374 du Règlement Dominial, en ce qui concerne la consolidation du domaine pour tous les titres accordés par l'article 6, inc. e) de la loi nationale n° 24.374 ;

Que par la loi susvisée, les occupants d'immeubles urbains destinés à une résidence unique et permanente qui justifient de la possession de l'immeuble d'une manière publique, paisible et continue antérieure au 1er janvier 1989 et pour cause licite après s'être conformé à la loi. à certaines conditions, ils sont devenus bénéficiaires d'un régime leur conférant un droit personnel sur ledit bien, commençant à courir à compter de l'inscription au registre foncier, le délai de prescription décennal prévu à l'article 3999 du code civil ;

Que dans la province de Buenos Aires, le sous-secrétaire social des terres est chargé de mettre en œuvre l'opération pour la concrétisation des objectifs énoncés dans la norme nationale. Celles-ci comprennent le traitement des inscriptions respectives au registre, par le biais des registres notariaux de réglementation du domaine ;

Que la loi nationale n° 24.374 n'avait pas établi le mécanisme par lequel ledit droit personnel devenait un droit patrimonial de propriété, et c'est par la loi nationale n° 25.797 promulguée en novembre 2003, qui a mis fin à une grande discussion dans ce sens, consacrant que "l'immatriculation visée à l'alinéa e) de l'article 6 deviendra domaine de plein droit en parfait domaine après un délai de dix ans à compter de son immatriculation...", laissant entre les mains de la Province, dicter les règlements et le cadastre et l'état civil les dispositions relatives à l'obtention de l'acte de propriété ou du titre ;

Qu'il est nécessaire de réglementer le mécanisme de consolidation de domaine pour la province de Buenos Aires conformément aux dispositions de l'article 1 de la loi nationale n ° 25.797, et en tenant compte, ce faisant, que le système doit être gratuit pour leurs bénéficiaires, car ils ont déjà payé ce qui est établi par la loi dans le cadre de la procédure administrative préalable à l'accès à la prestation ;

Par conséquent, le Gouverneur de la Province de Buenos Aires

DÉCRET:

Article 1. L'expiration imposée à l'enregistrement d'origine fonctionnera dans la province de Buenos Aires comme suit :

a) Extinction automatique du domaine contre lequel la régularisation a été faite par le simple passage de dix (10) ans à compter de l'enregistrement en faveur du régularisé, tant qu'il n'y a pas d'annotations originaires du domaine judiciaire contre lui.

b) Consolidation du domaine au profit des régularisés, en tant que détenteur du domaine parfait.

Cours de formation230

Article 2. Bénéficieront du présent Décret : a) Les bénéficiaires de la procédure - Loi n° 24.374, qui satisfont aux conditions énoncées b) Les cessionnaires par actes entre vifs ou universellement dûment accrédités e) Les héritiers déclarés d) Les tiers concernés qui répondre aux exigences déterminées par l'autorité d'exécution

cation par voie réglementaire.

Article 3. Pour lancer le processus de consolidation, l'intéressé doit présenter la demande de consolidation accompagnée de la documentation déterminée par l'autorité d'application, dans les lieux autorisés à cet effet. Dans ledit bureau, la documentation présentée aux fins de son origine sera qualifiée et les actions administratives seront formées, qui seront envoyées à l'agence.

Article 4. Le notaire titulaire ou collaborateur du Registre Notarial de Régularisation Dominiale, ci-après R.N.R.D., doit demander un rapport de registre sur la validité du droit du bénéficiaire, ainsi que la situation juridique de la propriété et le rapport cadastral correspondant de son état parcellaire. Si le procès-verbal constate l'existence de mesures conservatoires opposables au droit du bénéficiaire, l'acte ne sera pas autorisé. Si la propriété sur laquelle la consolidation de domaine sera effectuée ne coïncide pas, dans ses éléments parcellaires, avec celle résultant de l'enregistrement ou des informations cadastrales ou implique un démembrement d'une propriété plus grande, elle doit être effectuée avant l'octroi de l'acte de consolidation . , l'acte de mesurage ou de modification foncière déterminé par la législation locale, pour lequel l'autorité d'exécution est habilitée à conclure les accords nécessaires à ces fins.

Article 5º. Le sous-secrétariat social aux terres vérifiera l'exactitude des données fournies par le bénéficiaire, étant habilité à rejeter les demandes qui ne répondent pas aux exigences. Si une falsification de quelque nature que ce soit est constatée dans l'affidavit, la demande sera rejetée sans plus tarder.

Article 6º. Une fois les rapports prescrits obtenus, avec un résultat favorable, le processus de consolidation sera autorisé, pour lequel l'acte de consolidation sera rédigé et signé en tant que partie complémentaire de la loi sur la réglementation de la propriété, loi n ° 24.374. Une fois cela fait, la procédure sera envoyée au Registre Immobilier pour enregistrement.

Article 7º. Le Registre Immobilier procédera à la prise en compte du documentaire, indiquant, dans le Folio Real et dans l'acte faisant partie du titre, que l'enregistrement correspond au régime de la loi n° 24.374 et de sa loi modificative n° 25.797 et Jusqu'au present.

Article 8º. Le bénéficiaire peut choisir de regrouper son domaine de la manière prévue aux articles précédents ou suivants et simultanément lorsqu'il entend transférer, modifier ou constituer des droits réels sur le bien objet de la consolidation, auquel cas le notaire qui intervient dans l'acte sera celui qui ouvre l'Acte de Consolidation avant de demander les rapports respectifs au Registre Immobilier et à la Direction Provinciale du Cadastre Territorial afin de vérifier les points prévus à l'article 4 des présentes. Dans ce cas, le coût de la procédure sera à la charge du bénéficiaire.

Article 9º. Désigner comme Autorité d'exécution le Sous-Secrétariat Social aux Domaines habilité à édicter les réglementations complémentaires nécessaires à l'application des présentes.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 231

Article 10º. Le présent décret sera visé par le secrétaire du ministre à la direction de l'équipement, du logement et des services publics.

Article 11º. Enregistrez-vous, communiquez, publiez, rendez-vous au Journal Officiel et retournez au Ministère de l'Equipement, du Logement et des Services Publics, pour votre information et à des fins pertinentes. Archives réalisées. signé SEUL; A.E. Sicaro.

3) Instructions de procédure Résolution 32/2012

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 235

Sous-secrétaire social du territoire, du développement urbain et du logementRésolution n° 32/2012

La Plata, 28 juin 2012.

VU l'article 8 de la loi nationale n° 24.374, remplacé par la loi nationale n° 25.797 et le décret n° 181/06 réglementant celle-ci dans la province de Buenos Aires, et

ATTENDU QUE : Que la promulgation de la loi nationale n° 25 797 a modifié l'article 8 de la loi nationale n° 25 797.

24.374 du Régime de Régularisation Dominiale en faveur des occupants de biens immobiliers urbains, prévoyant que l'inscription visée à l'alinéa e) de l'article 6 de la loi précitée deviendra la pleine propriété du bien après un délai de dix ans à compter de son enregistrement, déléguer aux provinces l'édiction des règlements et des dispositions cadastrales et d'enregistrement relatives à l'obtention de l'acte de propriété.

Que par le décret n° 181/06, le mécanisme de consolidation du domaine a été réglementé dans le domaine de la province de Buenos Aires conformément aux dispositions de la loi nationale n° 25.797, modifiant l'article 8 de la loi nationale n° 24.374.

Que la norme réglementaire susmentionnée prévoyait que le processus de consolidation serait exécuté par les "Registres notariaux de régularisation dominiale - Loi n ° 24.374", désignant le Sous-secrétariat social des terres, comme autorité d'application ayant le pouvoir de dicter les réglementations complémentaires nécessaires pour aux fins du respect dudit décret.

Que l'expérience acquise dans l'application de la réglementation susmentionnée conduit à la nécessité d'approfondir la réalisation de l'objectif social qui en est la base, afin d'obtenir que le titrage définitif des propriétés incluses dans le système soit effectué à travers un procédure qui garantit son uniformité, sa simplicité, sa rapidité et ses économies de coûts, comme moyen de construire l'inclusion.

Que pour cela il faut édicter des règles complémentaires de la procédure de consolidation de domaine.

Que cette mesure est prise en vertu des pouvoirs conférés par le décret n° 72/12.

Pour cette raison, le sous-secrétaire social à la terre, au développement urbain et au logement

DÉCIDE :

Article 1. Approuver les règles de procédure, les exigences et les conditions applicables au processus de consolidation de domaine prévu à l'article 8 de la loi nationale n ° 24.374 et ses modifications et dans le décret réglementaire n ° 181/06, qui, en tant qu'ANNEXE UNIQUE, font partie intégrante de le présent.

Article 2. Abroger la résolution n° 65/07 de l'ancien sous-secrétaire social des terres et tout autre règlement qui s'oppose à l'actuel.

Cours de formation236

au Journal officiel et au SINBA. C'est fait, archivez. Dr Fabian C. Stachiotti. Sous-secrétaire social des Terres, de l'Urbanisme et du Logement. Ministère de l'Infrastructure de la Province de Buenos Aires.

ANNEXE UNIQUE Règles de procédure, exigences et conditions applicables au traitement des

consolidation de domaine prévue à l'article 8 de la loi nationale n° 24.374 et ses modifications et dans le décret réglementaire n° 181/06

1. Demandeur.1.1. Sujets inclus Une fois expiré le délai prévu à l'article 8 de la loi nationale n° 24.374 et ses modifications,

Le regroupement peut être demandé par les personnes mentionnées ci-dessous, auprès de tout greffe notarié de régularisation dominiale ayant juridiction dans l'arrondissement où se situe le bien.

1.2. Candidats à part entière Peuvent demander la consolidation de domaine à part entière : a) Les bénéficiaires des actes de la loi nationale n° 24.374 (article 6, alinéa

l'esprit inscrit au registre des biens b) Les cessionnaires par acte public dûment inscrits au registre des biens c) Les héritiers du bénéficiaire déclarés judiciairement avec ordonnance d'inscription judiciaire

À sa faveur.

1.3. Les tiers intéressés peuvent demander le regroupement en tiers intéressés au profit d'un bénéficiaire de

Loi nationale n° 24.374 avec acte enregistré : a) Les héritiers du bénéficiaire, sans procédure de succession ouverte ou avec procédure de succession

b) Tout co-bénéficiaire des actes de la loi n° 24.374 et des amendements à-

dûment inscrits au Registre de la Propriété c) Les parents d'un bénéficiaire dans un état de santé grave dûment accrédités d) Ceux qui, par résolution motivée, déterminent l'autorité d'application.

1.4. Représentants Dans tous les cas, les demandeurs peuvent agir par procuration,

le cas échéant, les dispositions contenues dans la loi n ° 7647 de procédure administrative de la province de Buenos Aires.

2. Fichiers.2.1. Système de gestion des actes notariés de régularisation dominiale de l'association

des Notaires de la Province de Buenos Aires. Obligation de fret Une fois la demande de consolidation reçue avec la documentation pertinente, le

la procédure, le notaire instrumentant devant télécharger les données respectives dans le registre notarial du système de gestion des régularisations dominiales administré par le Collège des notaires de la province de Buenos Aires.

L'autorité d'application peut restituer les fichiers qui entrent sous son contrôle lorsqu'ils ne sont pas chargés dans le système précité.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 237

2.2. Ordre des fichiers Les fichiers doivent respecter l'ordre suivant : 1. Demande de consolidation (dont une copie sera fournie par l'autorité d'application)

cation) signé par le demandeur et le notaire instrumentant. Copie de la pièce d'identité du demandeur.3. Preuve de CUIT/CUIL correspondant au demandeur.4. Copie de l'acte de loi n° 24 374 dûment enregistrée.5. Le cas échéant, copie de l'acte public de cession des droits dus

dûment inscrit.6. Documents destinés à prouver le caractère invoqué par le demandeur.7. Rapport de domaine.8. Certificat cadastral.9. Feuille cadastrale.10. Planifier, le cas échéant.11. Note de clôture et élévation signées par le notaire instrumentant.

Les dossiers doivent être numérotés par ordre corrélatif dans leur coin supérieur droit et munis d'un cachet conjoint.L'autorité requérante peut renvoyer les dossiers qui ne respectent pas les formalités fixées par le présent document.

23. Ventilation des originaux Les procès-verbaux délivrés par le Registre Foncier doivent être en originaux, le cas échéant, le notaire procédera à leur ventilation sur justificatif.

2.4. Loi n° 24 374. Original. Rétention. Note de corrélation L'original du témoignage de l'acte de régularisation de la loi n° 24.374 sera conservé par

le notaire instrumentant jusqu'au moment où le demandeur reçoit le témoignage de l'acte de consolidation.

Une fois l'acte de consolidation enregistré, la note de correspondance correspondante signée et scellée par le notaire doit être versée au témoignage de l'acte de régularisation.

Les mêmes critères seront observés lors de la présentation d'un acte de cession de droits.

2.5. Perte ou destruction du dossier original Lorsque le témoignage du dossier de régularisation est perdu ou détruit

propriété ou cession de droits, un témoignage complémentaire doit être demandé et enregistré, aux frais du demandeur.

3. Informations du registre 3.1. Rapport de domaine. Certificat cadastral et plancheta Le notaire instrumentant doit demander un rapport de propriété du bien objet de la consolidation

afin de vérifier l'enregistrement correct du droit du bénéficiaire et la situation juridique de la propriété, ainsi que le certificat et la plancheta cadastrale, afin de vérifier sa situation physique.

3.2. Heure et mode de présentation. Validité Le rapport de domaine et le certificat cadastral et plancheta doivent être exigés par le

notaire instrumentant une fois le délai prévu à l'art. 8 de la loi nationale n ° 24 374 et sera valable pendant cent vingt (120) jours à compter de la date d'émission.

Les rapports de domaine seront traités uniquement par le service informatique.

Cours de formation238

Les certificats et plaques cadastraux doivent être demandés directement par les notaires instrumentants via le site Web de l'Agence de recouvrement de la province de Buenos Aires.

3.3. Dans le cas où des rapports ou des titres de domaine seraient saisis ou retirés par

gérants, ils doivent être expressément autorisés par le notaire instrumentant et leurs données accréditées auprès de la Direction de la Sécurisation des Biens dépendant de la Direction Provinciale des Domaines.

4. Charges et restrictions 4.1. Interdiction d'innover. Interdiction d'enregistrer Si le rapport de domaine annote et met en vigueur des charges ou des restrictions, celles-ci ne seront pas

Le processus de consolidation sera interrompu, sauf disposition contraire de l'autorité d'application, ou dans les cas où, en raison de la nature et des caractéristiques du privilège ou de la restriction, l'enregistrement ultérieur du dossier est rendu impossible.

Lorsque la charge ou la restriction en vigueur porte atteinte au droit du bénéficiaire, celui-ci doit en maintenir la publicité dans le registre.

4.2. Consigner au dossier Le notaire instrumentant doit consigner au dossier de consolidation toutes

privilèges et restrictions actuels découlant du rapport de domaine.

5. Contrôle administratif de la légalité. Portée. Responsabilité notariale 5.1. Contrôle administratif préalable Le dossier doit être transmis à l'autorité d'application pour contrôle préalable au

octroi de l'acte de consolidation.

5.2. Champ d'application Le contrôle administratif préalable du processus de consolidation sera limité à la légalité des

les formes extrinsèques des actions et le respect de la procédure prévue à l'article 8 de la loi nationale n° 24.374 et modifications, du décret n° 181/06, réglementant la même et celle-ci.

5.3. Fonction notariale En dehors des cas mentionnés ci-dessus, les autres aspects du processus de

La consolidation sera de la compétence exclusive du notaire instrumentant, dans le cadre de la réglementation qui réglemente l'exercice et la responsabilité de la fonction notariale.

5.4. Délai de signature Une fois le dossier approuvé par l'autorité d'application, le notaire instrumentant dispose d'un délai

trente (30) jours pour autoriser l'acte de consolidation, prorogeable pour cause justifiée. Lorsqu'il s'agit de la passation de l'acte notarié sous forme fractionnée à des jours différents,

Le délai maximum pouvant intervenir entre l'acte d'exigence et l'acte d'octroi sera de trente (30) jours.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 239

5.5. Inscription par le Tableau Général des Entrées et Sorties Les dossiers que le notaire instrumentant transmet au contrôle ou à la consultation de l'autorité de

demande, ils doivent entrer par le tableau général des entrées et des sorties du sous-secrétariat social des terres, de l'urbanisme et du logement.

Dès que le contrôle par remises sera mis en œuvre à travers l'application du Système de Gestion des Actes Notariaux mentionné à l'article 2.1., le lieu d'entrée et de sortie des dossiers sera celui indiqué par l'autorité d'application.

6. Signature du procès-verbal 6.1. Contrôle. Dossier approuvé Le jour désigné pour la signature du procès-verbal devant l'autorité requérante, le notaire instrumentant

doit accompagner les protocoles d'une copie de l'avis d'approbation d'un nouveau contrôle Les données de l'acte de consolidation doivent être téléchargées dans le Système de Management

du Registre Notarial de Régularisation Dominiale qui est administré par le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires.

6.2. Rédaction de l'acte L'autorité d'application, avec la collaboration du Collège des Notaires de la Province

de Buenos Aires, élaborera des propositions de textes.

6.3. Précisions et rectifications Les précisions et rectifications qui s'imposent peuvent être apportées dans l'acte de consolidation.

à l'exception de celles qui correspondent à des hypothèses d'erreur dans l'objet de la régularisation.

7. Enregistrement L'enregistrement de l'acte de consolidation dans le registre de la propriété sera terminé

par l'intermédiaire de la Direction de la sécurisation des biens relevant de la Direction provinciale des terres.

Le processus d'enregistrement doit être conforme aux règles d'enregistrement déterminées par le Registre de la Propriété.

8. Procédure. Durée. Gratuité.8.1. Durée La durée de la procédure de consolidation ne peut excéder cent vingt (120)

jours comptés à compter de l'ouverture du dossier et jusqu'à son approbation en cas de contrôle administratif préalable de légalité.

8.2. Gratuit Le processus de consolidation sera totalement gratuit pour le demandeur.

8.3. Actes juridiques simultanés Les actes juridiques accomplis à sa demande simultanément à l'octroi de l'acte de consolidation seront à la charge du demandeur.

9. Acte de consolidation. Livraison.9.1. Acte public. Exception Le témoignage de l'acte de consolidation sera délivré au bénéficiaire dans un acte public.

Cours de formation240

Exceptionnellement, l'autorité requérante peut autoriser la livraison directe au bénéficiaire dans les cas suivants :

a) Âge avancé ou maladie grave du bénéficiaire b) Lorsqu'il est indispensable d'accomplir des actes de disposition ou de constitution

des charges sur la propriété. c) Lorsqu'il y a une exigence judiciaire. d) Lorsque plus d'un an s'est écoulé depuis la date d'enregistrement de l'acte sans

accomplir un acte public pour sa délivrance.Dans les cas visés aux alinéas a) et b) des présentes, l'intéressé doit dûment accréditer les circonstances alléguées.

9.2. Autres cas exceptionnels En dehors des cas mentionnés ci-dessus, l'autorité d'application peut

autoriser la livraison directe lorsque les circonstances de l'espèce le justifient.

9.3. Obligation d'information Les notaires doivent informer l'autorité requérante dans les mois de janvier et de juillet

de chaque année le nombre de titres enregistrés qu'ils ont sous leur garde.

10. Dépôt des dossiers Une fois l'attestation de consolidation remise au bénéficiaire, le dossier respectif restera

déposés au Greffe Notarial de Régularisation de Domaine Intérimaire pendant une durée de cent quatre vingt (180) jours, après quoi ils pourront être transmis à l'autorité requérante.

11. Registre notarial de régularisation dominiale. Violation des obligations Lorsque l'autorité d'application constate la violation des obligations inhérentes à

tes à la fonction administrative notariale dans les procédures de régularisation de la propriété, enverra à l'Association des notaires de la province de Buenos Aires le contexte du dossier aux fins correspondantes.

4) Registre de la propriété D.T.R. 2/2011

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 243

Direction provinciale du registre foncier Disposition technique du registre n° 2/2011

La Plata, 15 avril 2011.

VU la loi n° 24.374 et ses amendements, les lois n° 25.797 et 26.493, et

ATTENDU QUE : Que selon les dispositions de l'article 1er de la loi n° 25.797 qui remplace l'article

Article 8 de la loi n° 24.374, l'inscription deviendra pleine propriété en parfait domaine après un délai de dix ans à compter de son enregistrement ;

Que le décret 181 de l'année 2006, a réglementé au niveau provincial, la procédure de consolidation de domaine établie à l'article 1 de la loi n ° 25.797, correspondant à la Direction provinciale du registre foncier pour dicter les normes pertinentes ;

Que le Registre de la Propriété, opportunément, a dicté les Dispositions Techniques du Registre n° 19/2006, 6/2007 et 10/2008 qui régissaient la procédure de qualification du Registre de la Consolidation de Domaines établie par la loi susmentionnée ;

Qu'une bonne pratique d'enregistrement et de procédure impose la nécessité d'unifier les critères de publicité et d'enregistrement dans un règlement unique ;

Par conséquent, le directeur provincial du registre foncier

I. PUBLICITE Article 1. RAPPORT DE DOMAINE POUR LE REGROUPEMENT DE PROPRIETE. elles seront accélérées

deux rapports de domaine, ne correspondant pas à leur retour, lorsqu'une des variantes suivantes est consignée en tant que propriétaire du domaine :

- Au(x) titulaire(s) du domaine.- Au(x) bénéficiaire(s).- Aux deux, en précisant qui est le(s) bénéficiaire(s).

Dans la section des observations de la requête, « Loi n° 24 374. Consolidation dominiale ».

Article 2. LOI SUR LA CONSOLIDATION ET L'ÉLIMINATION SIMULTANÉE. Dans tous les cas, le certificat de domaine doit indiquer le(s) propriétaire(s) du domaine et le(s) bénéficiaire(s) en tant que propriétaire du domaine.

De même, dans la rubrique d) du folio réel, le Registre n'enregistrera que l'acte de disposition (par exemple la vente).

II. ENREGISTREMENTII.A. ROGATION Art. 3ème. L'acte de consolidation de propriété entrera par le secteur des procédures spéciales

avec le code d'acte 725-24. Lorsqu'il est mis en œuvre en deux actes, "Acte de vérification du respect des

les exigences de la loi n° 24 374 » et de la « loi n° 25 797 sur la consolidation du Dominion », le code cité ainsi que le code 726-32 seront entrés.

Cours de formation244

Pour "l'extinction du domaine-loi n° 24 374", le code 97 des actes administratifs sera saisi.

De même, une lettre de demande préparée conformément au DTR 3/2005 sera jointe.

Article 4. RAPPORT CADASTRALE. Le rapport cadastral prévu par le décret 181/2006 doit être joint uniquement dans les cas où il n'y a pas de coïncidence entre les données qui apparaissent dans l'enregistrement du domaine et celles qui découlent dudit rapport.

Article 5°. NOTES D'ANNULATION DE DOMAINE TOTAL OU PARTIEL. Le notaire public doit joindre une note en trois exemplaires au directeur du registre foncier dans le cadre du mandat rogatoire, selon les modèles approuvés par les présentes en annexe I et annexe II, demandant l'annulation totale ou partielle du domaine antécédent.

L'une des copies sera microfilmée en relation avec le ou les enregistrements de domaine éteints et l'autre en relation avec l'enregistrement d'origine.

Enregistré définitivement, le Registre délivrera une copie de la note d'annulation avec la note d'inscription due et une copie des sièges d'annulation et de Dominial Consolidation.

En cas d'annulation des inscriptions qui sont dans la technique du folio personnel chronologique, la mention dans le volume sera formalisée et microfilmée.

Article 6°. INTERVENTION DE L'AUTORITÉ D'APPLICATION. Dans les actes de consolidation de propriété, l'octroi ou l'intervention de l'autorité d'application (sous-secrétaire social des terres) doit être enregistrée, même dans les cas où la modalité de simultanéité prévue à l'article 8 du décret 181/2006 est utilisée. A défaut, les documents saisis seront observés par le Registre de la Propriété.

Article 7°. FEUILLE DE SÉCURITÉ. Chaque fois que l'octroi de l'acte de vérification du respect des exigences de la loi n° 24.374 et de l'acte de consolidation de la loi sur le domaine n° 25.797 est mis en œuvre en deux actes, ils peuvent être présentés pour enregistrement avec une seule page de sécurité dans laquelle les deux actes notariés les actes seront corrélés.

Article 8°. DÉPLACEMENT DE FÊTE. Le déménagement de la partie aura lieu avec la Consolidation Dominiale, et le Notaire devra joindre à cette fin, une copie du certificat cadastral visé par lui ou du document cadastral autorisé à cet effet.

Article 9°. TIERS IMPLIQUÉS. Lorsqu'il n'y a pas de déclaration d'héritiers ou qu'elle a été délivrée et qu'il n'y a pas d'ordonnance d'enregistrement judiciaire, ou qu'il y a des tiers impliqués admis par résolution individuelle ou générale de «l'autorité d'application», elle sera consolidée comme dans tous les cas au nom de les bénéficiaires et/ou ayants droit (selon le modèle de saisie de l'article suivant), en indiquant dans le point d'observations du procès-verbal qui sont les tiers concernés par leurs données personnelles, ainsi que la résolution (générale ou individuelle) de la demande autorité.

Art.10. CONSOLIDATION AU NOM DES BÉNÉFICIAIRES. Le Regroupement de Domaines sera effectué au profit du(des) bénéficiaire(s) et/ou cessionnaires selon les registres existants dans l'entrée de la Loi sur la Régularisation des Domaines sans préciser les variantes existantes dans leurs données d'identification.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 245

Siège:

a) PROPRIÉTÉ DE DOMAINE

REGROUPEMENT DE PROPRIÉTÉ D'UN ..... - LOI 24374 ET

AMENDEMENT

.................................................. ................................................

ACTE Nº ................................ DU ............ ... ............

ÉCRIRE ................................................. ..................................

ENREGISTREMENT ..................................... FOLIO DE SÉCURITÉ

....................................... PRÉSENTATION N°......... ...............

DU ................................................. .........................................

En cas de consolidation, sous la modalité de deux actes (requête et octroi), les deux actes notariés seront consignés au siège du domaine.

Les proportions en nombres fractionnaires ne seront pas saisies dans cette écriture, mais dans l'écriture de l'élément de propriété auquel la remise est faite.

Dans le procès-verbal correspondant, les proportions ne seront consignées que dans la rubrique des observations.

Article 11. CONSOLIDATION EN FAVEUR DES HÉRITIERS DÉCLARÉS. Dans les cas où il y a des héritiers légalement déclarés ou par testament approuvé, avec une décision judiciaire ordonnant leur enregistrement auprès de cet Organisme, la Consolidation Dominiale sera effectuée en leur nom.

a) PROPORTION DE PROPRIÉTÉ DU DOMAINE

« REGROUPEMENT DE PROPRIÉTÉ D'UN ..... - LOI 24374 et

AMENDEMENT

.................................................. ...............................................

Nom et Prénom .................................... Données Personnelles

Voitures ..................... Résolution ................ Tribunal .......... .

Département judiciaire .................................................. ........

Acte n° .................................. du .................. .. ....................

Notaire ................................ Reg .............. .... ......................

Fiche de sécurité .................................................. .. ................

Présentation n° .................................. du .......... .. ..............

Dans le cas où il est consolidé sous la modalité de deux actes (demande et octroi), les deux seront consignés au siège du domaine.

Art 12. REGROUPEMENT DE LA PROPRIÉTÉ ET OUVERTURE DU FOLIO REAL. Lorsque la consolidation porte sur l'ensemble de la propriété, son enregistrement produira l'ouverture d'un nouveau folio immobilier, qui sera accompagné du notaire intervenant.

Dans la rubrique « Antécédent de domaine », l'expression « Enregistrement original » sera placée. L'enregistrement de domaine antérieur sera annulé dans le formulaire de style, consignant la référence du nouveau folio réel créé.

Cours de formation246

Au point a), les inscriptions suivantes seront faites : a) la transcription de l'inscription de l'acte de régularisation dominiale, mentionnant ex-

expressément « la loi n° 24 374 et l'article et le paragraphe correspondants ». Si l'article n'apparaît pas, il sera qualifié par le notaire public, en laissant dûment mention dans la rubrique des observations de la minute de la Consolidation Dominiale.

b) le cas échéant, des inscriptions intermédiaires seront faites (éclaircissements, transferts, deuxième témoignage, etc.).

c) Consolidation de la propriété comme entrée suivante Sont exclus de l'ouverture d'un nouveau folio immobilier les cas de propriétés concernées par le régime de la propriété horizontale, loi n° 13.512, dans lesquelles une unité fonctionnelle est consolidée et/ou complémentaire.

Art 13. Si des actes de consolidation partielle sont enregistrés dans le domaine, lors de la saisie du dernier pour son enregistrement. Une nouvelle page réelle s'ouvrira, qui sera jointe par le Notaire intervenant, en procédant comme indiqué au point précédent, et la partie indivise de chacun des consolidants devra être inscrite en nombre fractionnaire.

Lorsque la Consolidation est "partielle", elle ne produira pas l'ouverture d'un nouveau folio réel, et après l'inscription de l'"Acte de Régularisation Dominiale" l'inscription suivante sera faite au point a) :

EXTINCTION PARTIELLE DU DOMAINE LOI 24374 et ses amendements Art. 1 alinéa a) DÉCRET 181/2006 LES PARTIES INDIVIDUELLES DU SIÈGE SONT éteintes a) ........(alors la fermeture sera annulée de l'Acte de Consolidation)

Ensuite, l'inscription de l'acte de consolidation sera faite conformément aux articles 10 et 11, devant enregistrer la partie indivise qui est consolidée en fractions.

14. Dans des cas exceptionnels, dans lesquels l'enregistrement de la loi de régularisation de la propriété n'a pas produit la conversion en folio réel, l'enregistrement de l'acte de consolidation entraînera l'extinction de l'inscription au folio en volumes et l'ouverture d'un folio. Real, qui sera accompagné par le notaire. Procéder conformément aux dispositions des articles 10 et 11.

Si l'acte de consolidation est partiel, les inscriptions suivantes seront faites au point a)- La propriété du domaine qui restera en vigueur en raison de l'antécédent dans sa partie indivise, la loi de régularisation de la propriété et l'acte de consolidation, avec sa partie indivise en nombres fractionnaires.

La radiation partielle du domaine antécédent exploité en vertu de l'Acte de Consolidation Partielle sera inscrite au Folio en volumes.

Art 15. DOMAINE DOUBLE. En cas d'existence d'enregistrements multiples sur la même propriété selon le rapport cadastral délivré par l'ARBA, la loi sur la régularisation du domaine doit être enregistrée dans tous les enregistrements de domaine qui se chevauchent. Par conséquent, lors de l'enregistrement de l'acte de consolidation, celui-ci sera annulé sans qu'il soit nécessaire d'engager une procédure administrative.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 247

Lorsque l'avis de double domaine survient avec l'enregistrement de l'acte de consolidation, un dossier administratif sera créé dans lequel l'étude pertinente sera effectuée, en donnant la priorité à l'annulation du ou des domaines qui se chevauchent, la résolution du sous-secrétariat social des terres .

II. B. PLANS Art. 16. PLANS APRÈS RÉGULARISATION. Le notaire public doit joindre

le plan original accompagné des inscriptions suivantes :- Inscription "A" avec inscription au 1) d'affectation et inscriptions successives en cas de correspondance

à méditer (ex : éclaircissements, affectations, deuxième témoignage, etc.).- Formulaire complémentaire « B » ou « PHB » correspondant au plan.- Inscription « A » ou « PHA » pour chaque parcelle qui ressort du plan et est consolidée .

Art 17. PLANS ANTÉRIEURS À LA DATE DE RÉGULARISATION ET UTILISÉS POUR LA CONSOLIDATION. Lesdits plans, qui seront joints à l'acte de consolidation de propriété, seront acceptés dans tous les cas, même si les données du titulaire consignées au recto de celui-ci ne coïncident pas avec les enregistrements du registre foncier concernant le bénéficiaire.

18. A défaut de plan homologué, dans les cas de « Superficie Partielle » ou de « Possession Partielle », le Notaire intervenant doit constater les proportions en nombres fractionnaires de la partie indivise qui est consolidée, générant un droit réel de copropriété soit avec le titulaire actuel du domaine ou entre différents groupeurs, devant attribuer un dénominateur commun.

II.C. PRIVILÈGES ET MESURES CONSERVATOIRES Art. 19. L'acte de consolidation doit consigner les mesures conservatoires

lares, charges, restrictions et affectations qui découlent du rapport de domaine requis à cet effet, en les individualisant avec le numéro et la date de présentation et l'indication de leur nature.

Article 20. S'il y a mesure conservatoire contre le propriétaire du domaine, la prise de cause de l'acte de consolidation produira son déplacement, et le tribunal siégeant devra être avisé de la variante d'enregistrement opérée en forme de style. Si la mesure conservatoire affecte le bénéficiaire de l'acte de régularisation dominiale, elle doit être reconnue par lui, en consignant également ladite circonstance dans la rogatoire de style.

Article 21. Si la mesure conservatoire notée consistait en une « mesure de ne pas innover » ou une « interdiction d'immatriculer », l'acte de consolidation ne sera pas définitivement accepté, procédant à son immatriculation provisoire.

III. DISPOSITIONS GÉNÉRALES Art. 22. Remplacer l'article 3 du DTR 6/1995, qui se lira comme suit

manière: "Les cessions d'actions et de droits, qu'elles soient entre vifs ou à titre universel (conformément à l'article 17 du décret 2815/1996) seront enregistrées en propriété avec la preuve qu'elles sont effectuées conformément aux termes de la loi n ° 24.374. Son enregistrement sera effectué chaque fois que la période prévue à l'article 8 du texte légal précité sera en cours, et le notaire public devra qualifier cette circonstance.

Article 23. Abroger les dispositions du registre technique n° 19/2006, 6/2007 et 10/2008.

Cours de formation248

Art 24. S'inscrire en tant que disposition du registre technique. Communiquer aux Directions des Services Techniques et du Greffe, ainsi qu'à tous les Sous-directeurs, Départements et Délégations Régionales de cet Organisme. Aviser les Associations Professionnelles intéressées. Élevez le Ministre d'Économie de la Province de Buenos Aires. C'est fait, archivez.

ANNEXE I

NOTE D'ANNULATION DE DOMAINE

COORDONNÉES DE L'ORDONNATEUR Nom et Prénom : ________________________ Acte notarié : _________Partie : ___________ (_____)Carnet : _________DONNEES DE L'ACTE DE CONSOLIDATION 1

Acte n° _____Date : ___/___/___EXTINCTION DU DOMAINE PARTIE : ______.SITUÉ : Ville et district de _____.DÉSIGNATION : Selon _____2 : en tant que lot ______ de la Pomme _______.Mesure ____ mètres en avant par _______ mètres de profondeur.À le ____ avec ____, à _____ pte. du lot ___, au ____ pte. du lot ___, au ___avec le lot ____ SUPERFICIE : _______________. NOMENCLATURE CADASTRAL : Cir. ___, sec. ___, qta. ___, Mz ___, PC. ___PARTIE IMMOBILIÈRE : ____________ ENREGISTREMENT DE DOMAINE : Enregistrement ________ (______) TITULAIRE DE DOMAINE : _____________ RESTRICTIONS : 3

OBSERVATIONS :

___________________________(Signature et sceau du notaire public)

_____________________________________________________________________

1 S'il y a deux actes, les deux numéros d'acte doivent être inscrits avec leurs dates respectives 2 Vous devez préciser s'il s'agit d'une désignation selon PLAN OU TITRE; Dans le cas du premier, enregistrer les caractéristiques du plan 3 S'il y a une restriction au domaine contre le titulaire du domaine de l'enregistrement qui est annulé, il doit être vidangé dans cette note, enregistrement no. de présentation et de date et d'indication de son espèce. Ex : embargo ; Loi 14005 (Ventes mensualisées), Etc.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 249

ANNEXE II

NOTE D'ANNULATION PARTIELLE DE DOMAINE

COORDONNÉES DE L'ORDONNATEUR Nom et Prénom : ________________________ Acte notarié : _________Partie : ___________ (_____)Carnet : _________DONNEES DE L'ACTE DE CONSOLIDATION 1

Acte n° _____ Date : ___/___/___ EXTINCTION PARTIELLE DU DOMAINE PARTIE : ______. SITUÉ : Ville et District de _____. DÉSIGNATION : Selon _____2 : en tant que lot ______ du Bloc _______. Il mesure ____ mètres en façade par _______ mètres en profondeur ____ avec ____, à _____ pte. du lot ___, au ____ pte. du lot ___, au ___avec le lot ____ SUPERFICIE : _______________. NOMENCLATURE CADASTRAL : Cir. ___, sec. ___, qta. ___, Mz ___, PC. ___PARTIE IMMOBILIÈRE : ____________ ENREGISTREMENT DE DOMAINE : Enregistrement ________ (______) TITULAIRE DE DOMAINE : _____________ RESTRICTIONS : 3

OBSERVATIONS :

___________________________(Signature et sceau du notaire public)

_____________________________________________________________________

5) Rapport de la Direction Technique des Impôts n° 236/06

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 253

Rapport n° 236/06

Agents de recouvrement. Taxe foncière. Notaires Publics membres des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale (R.N.R.D.). Responsabilité.

Direction des Techniques Fiscales Atento la consultation interposée se réalise en informant :

CONTEXTE Je fais attention à l'Accord conclu le 31/05/06 entre la Province de Buenos Aires et le Collège

des notaires afin d'établir les lignes directrices destinées à rendre opérationnel ce qui est prescrit par l'article 8 de la loi 25797, le sous-secrétariat social des terres demande que cette distribution soit émise en relation avec la responsabilité qui peut correspondre en leur qualité d'agents de recouvrement du Real Taxe foncière aux notaires publics concernés.

En ce sens, il indique que l'alinéa huitième de la convention précitée exonère les notaires ordonnateurs des actes soumis au régime spécial de régularisation de la propriété de toute responsabilité en cas de dettes au titre des impôts, redevances ou contributions qui sont prélevés sur les immeubles soumis à acte.

Avant de traiter la question soulevée, il convient de faire une brève référence au régime qui permet l'orientation nécessaire pour arriver à une solution ajustée à la loi.

La loi 24.374 établit un régime de régularisation de la propriété en faveur des occupants qui justifient de la possession publique, paisible et continue pendant trois ans, antérieure au 01-01-92, et de sa cause légitime, de propriétés urbaines dont la destination principale est la résidence unique et permanente.

En ce sens, la loi permet au titulaire d'accéder gratuitement, une fois la procédure établie par la réglementation accomplie, à la régularisation du domaine. Dans cet ordre, la loi prévoit l'emplacement du propriétaire enregistré à comparaître pour accorder l'acte en faveur du titulaire. Avec l'accord du propriétaire immatriculé, l'acte de transfert de propriété est prononcé (article 6 alinéa h) au profit du titulaire.

Si ladite notification est infructueuse, il est dressé un acte notarié de mise en possession qui est inscrit au Registre de la Propriété, à partir duquel le délai de prescription décennal de l'art. 3999 du Code civil -art. 6 alinéa e) et 8 de la loi 24.374-, permettant sa conformité, la possibilité de demander devant le registre susmentionné la consolidation définitive de l'enregistrement de la propriété en faveur du titulaire (art. 21 du décret n° 2815/96, réglementation de la loi 24 374).

Cependant, la loi ne déterminait pas la voie par laquelle le bénéficiaire du régime obtenait la conversion de sa possession en domaine parfait. Il s'agit de la modification introduite par la loi 25.797 (sanctionnée le 2-10-03, promulguée le 17-11-03) à l'art. 8 de la loi 24.374, qui établit qu'une fois écoulé le délai de dix ans à compter de l'enregistrement du certificat de possession, ledit enregistrement deviendra un domaine parfait de plein droit.

Ainsi, le décret provincial n° 181/06 détermine la procédure par laquelle le bénéficiaire du régime de régularisation de la propriété précise la réalisation de l'acte de consolidation comme partie complémentaire de l'acte de possession visé à l'art. 6 sous-section e) de la loi 24.374.

En entrant dans la question fiscale, il convient de souligner que pour la dette accumulée au titre de la taxe foncière pour les propriétés soumises à la régularisation de la propriété, la loi provinciale 12.387, sanctionnée le 12-7-2000 (B.O. 3 au 7 janvier,

Cours de formation254

2000) a accordé les avantages d'annulation et d'exonération de paiement comme détaillé : 1) Annulation de la dette échue jusqu'à la date de l'acte notarié de possession, si elle

C'était avant l'entrée en vigueur de la loi. 2) Remise de la dette due jusqu'à l'entrée en vigueur de la loi lorsque l'acte

en cause résulte d'une date ultérieure et l'exonération du paiement de la taxe jusqu'à l'exécution de l'acte notarié de jouissance ou jusqu'au 31-12-2000, selon la date la plus proche.

Il est précisé que conformément au délai de cinq ans fixé pour la prescription des actions de cette Autorité de poursuite pour réclamer le paiement de la créance fiscale, la créance née après le 31-12-2000 est exigible, sans préjudice des causes de interruption et suspension établies par le Code Fiscal, t.o. 2004, art. 134 et 135.

Dans cet état de fait, il convient d'analyser s'il convient d'exiger le recouvrement de la Taxe Foncière par les notaires intervenants, en leur qualité d'agents de recouvrement, lors de l'autorisation de l'acte de regroupement de propriété lorsque ces actes interviennent après 31 -12-2000, date jusqu'à laquelle, conformément aux dispositions de la loi provinciale 12.387, le paiement est annulé.

Traitement

Il convient de commencer par rappeler que, selon l'article 34 du Code Fiscal t.o. 2004 (et conc. des textes antérieurs), dans les transferts de biens et actes de même nature, l'absence de dettes doit être prouvée jusqu'à la date d'octroi de l'acte, par une attestation délivrée par l'Autorité d'exécution. Ensuite, le deuxième alinéa de la règle en question assigne aux notaires ordonnateurs l'obligation d'« assurer le paiement des privilèges ».

A cet égard, il est à noter que cette Autorité d'Exécution a réglementé ladite obligation, imposant aux notaires l'obligation d'agir en tant qu'agents de recouvrement des Taxes Foncières et des Timbres.

En ce qui concerne ici, la Disposition Normative Série "B" 1/04 établit l'obligation des notaires titulaires d'inscription d'agir en cette qualité en matière de Taxe Foncière en ce qui concerne les actes ou actes qui visent à constituer , modifier ou transférer des droits réels sur des immeubles (art. 252 de la Disposition Normative « B » n° 1/04).

Le décret provincial n ° 181/06 établit, dans son article 8, que le titulaire de l'acte notarié de possession peut, opéré de plein droit, la consolidation du domaine en sa faveur pour la simple expiration du délai de dix ans à compter de l'enregistrement l'officier de l'état civil dudit acte, pour en favoriser la formalisation, laquelle est précisée au moyen d'un "Acte de Consolidation" délivré par devant les Registres Notariaux de Régularisation Dominiale.

Ainsi, il est précisé que l'acte précité ne constitue pas un acte de constitution du droit réel de propriété, ni n'implique un transfert de propriété au profit du bénéficiaire du régime de régularisation de propriété - hypothèse visée par l'art. 6 alinéa h de la loi 24.374-, mais plutôt un acte de nature déclarative par l'État de droit lui-même. Dans cette ordonnance, il convient de mentionner que le simple respect du délai de dix ans, à compter de l'enregistrement de l'acte de possession, implique l'extinction automatique du domaine contre lequel la régularisation a été faite, et la consolidation conséquente du domaine au profit des régularisés (article 1° du décret 181/06 cit.).

Sur la base de ce qui a été exposé jusqu'à présent, il est conclu que la position analysée (octroi de l'acte de consolidation de l'article 6 du décret 181/06) ne rentre pas dans la réglementation

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 255

tion analysée, les notaires ne doivent donc pas agir en tant qu'agents de perception des taxes foncières à l'occasion en question.

conclusion

En vertu de la réglementation en vigueur, les notaires n'ont pas l'obligation d'agir en tant qu'agents de recouvrement au moment de l'octroi des actes de consolidation prévus à l'article 6 du décret 181/06 (article 8 de la loi 24.374 modifiée par la loi 25.797).

Vº 8º DIRECTION PROVINCIALE DU REVENU, 15/09/06

II.B. MODÈLES DE MINUTES

1) Modèle de certificat délivré le jour même

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 261

Modèle de certificat délivré le jour même

NUMÉRO ....... CERTIFICAT D'EXIGENCE POUR LA RECONNAISSANCE DE LA CONSOLIDATION DES LOIS DU DOMAINE 24.374 ET 25.797. Bénéficiaire : xxxxx.-

Dans la ville de Carmen de Areco, Partido de Carmen de Areco, Province de Buenos Aires, les .............. jours du mois de ........... .an deux mille treize, devant moi, …, Notaire Titulaire du Registre numéro DEUX de cette partie et Chargé du Registre Notarial de Régularisation de la Propriété Numéro UN, devant moi apparaît : xxxxxxx (données) personne de ma connaissance, j'atteste, intervient en son propre nom et DIT : qu'il vient demander la reconnaissance du regroupement de domaines conformément aux lois 24.374 et 25.797 et leurs arrêtés réglementaires, et à cet effet DÉCLARE : PREMIÈREMENT : que par acte n° xxx en date du xx de xxx du xxx, passé au folio xxxx devant le Notaire xxx du District de xxxx, inscrit sous le numéro xxx de xx de xxxx de xxxx, dans l'ENREGISTREMENT xxx du District de xxxx (xx), a régularisé la propriété du bien suivant : UN LOT DE TERRAIN, construit, situé dans la ville de xxxxx, Partido de xxxxx, désigné par xxx comme le lot NEUF de Manzana 63-b, qui MESURE : xxxx. SURFACE : xxxxxxx. LINDA : xxxxx- NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription xxx - Section xx - Bloc xx - Parcelle xx. FÊTE : xx-xxxxxx. DEUXIÈMEMENT : qu'il n'a pas cédé les droits découlant de la loi 24 374 article 6 inc. et). TROISIÈME : ATTESTATIONS NOTARIÉES : a) Je certifie avoir vu l'acte de régularisation de propriété susmentionné, dûment enregistré sous le numéro xxx de xx de xxxx de xxxx, au REGISTRATION xxxx du District de xxx (xx), b) rapport de domaine délivré par le numéro d'enregistrement de la propriété xxxx de xx de xxxx de xxxxx d'où il ressort que l'acte visé à la section précédente est enregistré sous la forme susmentionnée, ne résultant pas de charges ou de restrictions qui empêchent cette consolidation , c) rapport cadastral dont l'indiqué la rubrique et la nomenclature cadastrales apparaissent. d) Numéro de dossier de régularisation 2147-26-1-xxxxx/ xxxx. QUATRIÈME: Qu'il me demande, le notaire ordonnateur, de me constituer au siège légal du sous-secrétaire social des terres afin d'exiger son intervention, pour la reconnaissance de la consolidation du domaine, et de délivrer en temps opportun un témoignage pour son enregistrement dans la propriété Registre et demander l'expiration de l'enregistrement original, conformément à l'article 1 du décret provincial 181/2006. J'accepte l'exigence. J'AI LU cet acte à la partie comparante, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

Conformément aux exigences, et par conséquent aux dispositions des articles 130, 189 et concordants du décret 9 020/78 et de la résolution numéro 5/2012 du sous-secrétariat social à la terre, au développement urbain et au logement, je suis le siège du sous-secrétariat social de Tierras, Urbanismo y Vivienda, situé Diagonal 73 numéro 1568 angle 56 de la ville et district de La Plata, Province de Buenos Aires, où FABIÁN CÉSAR STACHIOTTI, Argentin, majeur, titulaire du document national, se présente devant moi Numéro d'identité 25 066 160, CUIT 20-25066160-7, célibataire, fils de Juan César Stachiotti et Mirta Haydée Cángaro, domicilié à Calle Diagonal 73 numéro 1568 coin 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DE TIERRAS y URBANISMO de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que chef de l'autorité d'application de la loi 24.374, en vertu du décret du gouverneur de la province n ° 256/2012 par lequel la partie comparante est nommée sous-secrétaire social du territoire, du logement et de l'urbanisme et le décret du gouverneur de la province n ° 72/2012 créant ledit sous-secrétaire dans le cadre du ministère des infrastructures, tous deux publiés au Journal officiel et donc de notoriété publique, j'atteste, personne de ma connaissance, j'atteste. Et dans un tel caractère

Cours de formation262

invoqué ter dit : Qu'après avoir consolidé le domaine de la propriété précédemment liée conformément à l'article 1 du décret provincial numéro 181/2006 par le dossier n° 2147-C-26-1-xxx/xxxx, DÉCLARE LE DOMAINE CONSOLIDÉ, et demande au partie autorisant à délivrer un témoignage pour votre enregistrement original conformément à l'article 1 du décret 181/06 et à demander l'ANNULATION du domaine antécédent.-. J'AI LU la partie comparante présentant le procès-verbal, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

2) Modèle de minutes réparties sur différents jours

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 265

Modèle de minutes divisées en différents jours

A) LE PREMIER ACTE/ACTE EST LE MÊME QUE LE MODÈLE DE BASE SAUF QUE LES PROCÉDURES DE RECONNAISSANCE DE CONSOLIDATION (PRISE DE LA SIGNATURE DU SOUS-SECRÉTAIRE) SONT EFFECTUÉES PAR UN AUTRE ACTE/ACTE.

B) Le MODÈLE DU DEUXIÈME ACTE/ACTE est le suivant : NUMÉRO .... ACTE DE RECONNAISSANCE DE LA CONSOLIDATION DES LOIS DU DOMAINE 24.374 ET 25.797. Destinataire : xxxx.

Dans la Ville et Partido de la Plata, Province de Buenos Aires, le ......... deux mille .........., Je, ...... Notaire ….. de Numéro de Registre .... de la Partie de ....... et Gestionnaire du Registre Non Tararial du Numéro de Régularisation Dominiale ......... de la même partie, en vertu de l'exigence faite par . .. ......... (données personnelles du demandeur), dans l'acte numéro ................ de la date ......... ... ......, passé devant moi, sur folio............ de ce même protocole, et sur la base des dispositions des articles 130, 189 et concordants du décret-loi 9020/78 et résolution numéro 5 de 2012 du sous-secrétariat social à la terre, au développement urbain et au logement, je suis le siège légal du sous-secrétariat social à la terre, au développement urbain et au logement, situé à Diagonal 73 numéro 1568 , où devant moi, APPARAÎT : FABIÁN STACHIOTTI, … qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES et de l'URBANISME de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que chef de l'autorité d'application de la loi 24.374, en vertu du décret du gouverneur de la province n. 256/2012 par lequel la partie comparante est nommée sous-secrétaire social du territoire, du logement et de l'urbanisme et du décret du gouverneur de la province n ° 72/2012 créant ledit sous-secrétaire dans le cadre du ministère de l'infrastructure , tous deux publiés dans au Journal Officiel et donc de connaissance publique et notoire, je certifie, personne de ma connaissance, je certifie. Et dans le caractère invoqué, il DIT : PREMIER : que ..............Numéro de Document d'Identité National ............ a demandé la RECONNAISSANCE DE LA CONSOLIDATION, dans le dossier 2147-C-...../…. commencé le ............. et qu'à ces fins il en a fait la demande au moyen de l'acte numéroté ci-dessus ... passé devant moi le ........... ... de 200.. au folio ........... de ce même Registre relatif à la propriété située à... (situation, désignation, mesures, superficie, limites, nomenclature cadastrale). ..... .. DEUXIÈME: Et en une telle qualité invoquée, il est dit: Que xxxxx (nom et prénom) a consolidé le domaine de la propriété précédemment liée conformément à l'article 1 du décret provincial numéro 181/2006 par le dossier n ° 2147 -C-26-1-xxx/ xxxx, DÉCLARE LE DOMAINE CONSOLIDÉ, et demande à la partie autorisant de délivrer un témoignage pour son enregistrement original conformément à l'article 1 du décret 181/06 et demande l'ANNULATION du domaine antécédent. J'AI LU la partie comparante présentant le procès-verbal, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

3) Modèle de certificat de consolidation avec plan de mesurage ultérieur

à l'attestation de régularisation (fond de D.H. inscrit et cession partielle)

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 269

Modèle de consolidation de surface partielle avec plan de mesureEn plus : Contient comme antécédent un D.H. inscrits en cours de mandat pour consolider

NUMÉRO xxx. ACTE D'EXIGENCE POUR LA RECONNAISSANCE DE LA CONSOLIDATION DES LOIS DOMAINES 24.374 ET 25.797. Bénéficiaire : xxxxxx et xxxxxx. - - Dans la ville de xxxx, district de xxxxx, province de Buenos Aires, le xxxxx jour du mois de xxxx de l'an deux mille xxx, devant moi, xxxx, notaire titulaire du registre numéro DEUX de ce district et responsable du registre notarial de régularisation de la propriété numéro UN, comparaissent devant moi : xxx GORDILLO, xxxxxx et xxxxx GORDILLO, xxx, tous deux fils de xxx Gordillo et xxxx Lares, personnes qualifiées et de ma connaissance, j'atteste, interviennent de leur propre chef et DIT : ils viennent demander la reconnaissance du regroupement de domaines conformément aux lois 24.374 et 25.797 et à leurs arrêtés réglementaires, et à cet effet DÉCLARENT : PREMIÈREMENT : A) que par acte n° xxx en date du xx de xxxx de xxxxx, passé au folio xxx devant le Notaire xxxx de l'Arrondissement de Sxxx, inscrit sous le numéro xxxx du xx de xxxx de xxxx, à l'ENREGISTREMENT xxxx de l'Arrondissement de CARMEN DE ARECO (18), sa mère xxxx LARES avait régularisé la propriété du bien suivant : GARDER À L'ESPRIT QU'ICI LE BÉNÉFICIAIRE INITIAL A RÉGULARISÉ UNE PARCELLE ENTIÈRE PUIS LES HÉRITIERS (INSCRITS DH) CÉDENT UNE SURFACE PARTIELLE PUIS ÉTABLISSENT UN PLAN DE MESURE)

UN LOT DE TERRAIN, situé dans cette ville et partie de XXXX, désigné selon le plan 18-46-72, notarié au folio 956/73 comme LOT 2-a de Manzana 115, qui MESURE : dix-huit mètres deux centimètres face à l'est; ochava au nord-est de quatre mètres cinquante centimètres; trente et un mètres trente centimètres l'un de l'autre face au nord; vingt mètres quatre-vingt-dix-neuf centimètres à l'Ouest et trente-six mètres six centimètres au S. SURFACE: SEPT CENT TRENTE-SIX MÈTRES TRENTE-HUIT DÉCIMETRES CARRÉS- LINDA: Face à l'est avec la rue Azcuénaga; à l'autre face au nord avec la rue Matheu; à l'Ouest avec la parcelle 1 ; et au sud avec la parcelle 2-b. NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription I- Section B - Manzana 115 - Parcelle 2-a. DÉPART : 1495 (18). B) Que le décès de XXX est survenu, son DOSSIER de succession "LARES, xxx s/ Sucesión ab-Intestato" numéro xxx/2008 a été traité devant le juge de paix avocat de xxx du département judiciaire de Mercedes, à la page xx tombe le déclaration des héritiers datée du 24 février 2009, en faveur de leurs enfants xxx et xxx GORDILLO, qui ont été inscrits au registre des biens en relation avec le bénéfice de la loi 24 374 accordé au défunt, dans l'ENREGISTREMENT xxxx de Carmen de Areco, cité, au moyen d'une procédure judiciaire pièce n° xx datée du xxxxx 2010, passée devant moi, à la page xxx, que j'ai également devant moi. C) Que par acte xx daté du 16 mars 2012, passé devant moi, à la page xxx, les héritiers ont cédé à Bárbara Soledad Gordillo les droits dérivés du bénéfice de la loi 24374 sur une partialité du terrain indiqué, de 314 85 mètres carrés environ . DEUXIÈME : En vue d'un tel transfert, et ayant les parties apparaissant approuvées le plan respectif sur la surface non attribuée, la propriété dont la propriété a été consolidée entre les mains des parties, est un LOT DE TERRAIN, situé dans cette ville et district de CARMEN DE ARECO, désigné sur le plan 18-19-2013 comme PARCELLE 2-e de Manzana 115, qui MESURE : seize mètres trente centimètres sur sa façade vers le Nord ; de ce côté avec le huitième Est de quatre mètres quarante-sept centimètres; dix-huit mètres deux centimètres dans son autre façade à l'Est ; vingt et un mètres six centimètres au sud et vingt mètres quatre-vingt-quinze centimètres à l'ouest. SUPERFICIE : QUATRE CENT DIX-SEPT MÈTRES SOIXANTE-DEUX DÉCIMETRES CARRÉS.

Cours de formation270

LINDA : en face du Nord avec la rue Matheu ; à l'autre face à l'est avec la rue Azcuénaga; au sud avec la parcelle 2-b et à l'ouest avec le reste non affecté de la parcelle 2-a. DEPART : 1495 d'origine. NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription I - Section B - Bloc 115 - Parcelle 2-e. TROISIÈME : ATTESTATIONS NOTARIÉES : a) Je certifie avoir vu l'acte de régularisation de propriété susmentionné, dûment enregistré sous le numéro xxx de xx de xxx de xxx, au REGISTRE xxxx du District de xxxxx (xx), et l'acte de notarisation de déclaration des héritiers n° xx en date du 19 mars 2010, passée devant moi, au folio xx, enregistrée sous le n° xxx du xx du xxx de 2010 dans l'ENREGISTREMENT xxxx (xx) susvisé. b) rapport de domaine délivré par le registre de la propriété numéro xxxx du xx août xxx dont il ressort que les actes visés à la section précédente sont enregistrés de la manière susmentionnée, ainsi que l'acte de cession de droits susmentionné, par une zone de 314,85 mts.cdos, ne résultant pas de charges ou de restrictions qui empêchent cette consolidation. c) À partir du rapport cadastral, la rubrique et la nomenclature cadastrales originales apparaissent, en gardant à l'esprit que l'ARBA n'ouvre pas de rubrique tant que cette consolidation n'est pas accordée et enregistrée. d) Dossier de régularisation n° 2147-18-1-xx/2000. QUATRIÈME: Qu'ils me demandent, notaire ordonnateur, de me constituer au siège légal du Sous-secrétariat Social aux Terres afin de requérir leur intervention, pour la reconnaissance de la consolidation du domaine, et de délivrer en temps opportun un témoignage pour son enregistrement au Registre de la propriété et demander l'expiration de l'enregistrement original, conformément à l'article 1 du décret provincial 181/2006. J'accepte l'exigence. J'AI LU cet acte aux comparants, qui en ratifient le contenu et donc l'accordent, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

Conformément aux exigences, et par conséquent aux dispositions des articles 130, 189 et concordants du décret 9 020/78 et de la résolution numéro 5/2012 du sous-secrétariat social au foncier, à l'urbanisme et au logement, je m'établis en son siège , situé Diagonal 73 numéro 1.568 angle 56 de la ville et district de La Plata, Province de Buenos Aires, où FABIÁN CÉSAR STACHIOTTI, Argentin, majeur, titulaire du document d'identité nationale 25.066.160, CUIT 20-25066160, comparaît devant moi. -7, célibataire, fils de Juan César Stachiotti et Mirta Haydée Cángaro, domicilié Calle Diagonal 73 Numéro 1568 angle 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES, DE L'URBANISME et DU LOGEMENT de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que Chef de l'Autorité d'Application de la Loi 24.374, en vertu du Décret du Gouverneur de la Province n° du Gouverneur de la Province n° 72/2012 de création dudit Sous-secrétariat dans le domaine du Ministère des Infrastructures, toutes deux publiées au Journal Officiel et donc de notoriété publique, j'atteste, personne de ma connaissance, j'atteste. Et en cette qualité invoquée, il dit : Qu'après avoir consolidé le domaine de la propriété précédemment liée xxxx GORDILLO et xxx GORDILLO conformément à l'article 1 du décret provincial numéro 181/2006 par le dossier n° 2147-C-18-1-xx/2013, DÉCLARE DOMAINE CONSOLIDÉ, et demande à la partie autorisant de délivrer un témoignage pour son enregistrement original conformément à l'article 1 du décret 181/06. J'AI LU cet acte à la partie comparante, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

4) Modèle d'acte de consolidation par voie abrégée

(D.H. avec ordre d'enregistrement)

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 273

Modèle d'acte de consolidation par voie abrégée (D.H. avec arrêté d'enregistrement)

NUMÉRO xxx. ACTE D'EXIGENCE POUR LA RECONNAISSANCE DE LA CONSOLIDATION DES LOIS DOMAINES 24.374 ET 25.797. ENREGISTREMENT DE LA DÉCLARATION DES HÉRITIERS PAR PROTOCOLISATION. Bénéficiaires : (les héritiers et le conjoint survivant) xxxxx. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville de Carmen de Areco, Partido de Carmen de Areco, province de Buenos Aires, le xxx jour du mois de xxx de l'an deux mille quatorze, devant moi, xxx notaire titulaire du numéro d'enregistrement xxx de ce parti et Responsable du Registre de Régularisation de la Propriété Notaire Numéro UN, devant moi comparaissent : Hxxx BILLIERI, Argentine, xxx veuve de son premier mariage avec Eduardo Santiago Delelis, xxx, xxxx DELELIS, xxx DELELIS, xxx DELELIS, xxx, toutes les personnes de ma connaissance, J'atteste, interviens par eux-mêmes et DIS : qu'ils viennent par les présentes demander la reconnaissance du regroupement de domaines conformément aux lois 24.374 et 25.797 et leurs arrêtés réglementaires, et à cet effet, DÉCLARENT : PREMIÈREMENT : A) que par acte n° xxx en date du xx du xxx octobre, passé au folio xx devant le notaire xxx du district de xxx, enregistré sous le numéro 886658/5 du xx de xxxo de 2003, dans le MATRICULA xxxx du district de xxx (18), EDUARDO SANTIAGO DELELIS et Hxx BELLIERI avait régularisé la propriété du bien suivant : UN LOT DE TERRAIN, situé dans cette ville et arrondissement de xxx, désigné par titre comme LOT xxx, qui MESURE : xx. SUPERFICIE : xxx. LINDA : xxx NOMENCLATURE CADASTRALE : Circonscription X- Section B - Bloc XX - Parcelle 5. DÉPART : xxx (18). ÉVALUATION FISCALE : 39 963 $. ÉVALUATION POUR L'ACTE : 83 924 $. B) Que le décès d'Eduardo Santiago Delelis est survenu, sa succession a été traitée par dossier "DELELIS, Eduardo Santiago s/ Sucesión ab-Intestato" numéro xxx/2007 devant le juge de paix avocat de xxx, du département judiciaire de Mercedes, en le qui à la page 41 était la déclaration des héritiers qui transcrit dans sa partie pertinente dit : « San Andrés de Giles, xxx août de xxx. DOSSIERS ET VU : ... Par conséquent ... il est déclaré dans les plus brefs délais par la loi et sans préjudice des tiers qu'en raison du décès de EDUARDO SANTIAGO DELELIS ses enfants ……DELELIS et son épouse Hxxx BILLIERI, à qui il succède en tant qu'héritiers universels Vous êtes également déclaré hériter de vos propres biens, le cas échéant, sans préjudice des droits que la loi vous accorde sur les biens… DR. xxxxx. AVOCAT DU JUGE DE LA PAIX..." A la page xx par ordonnance du xx de xxx de 2007, les frais de justice et sa contribution ont été considérés comme obligatoires. En page xx par ordonnance du xx de xxx de xxxx, l'article 21 de la loi 6716 a été réputé respecté et l'enregistrement de la déclaration des héritiers a été ordonné. J'avais sous les yeux le dossier précité, j'en atteste. DEUXIÈMEMENT : Qu'ils n'ont pas cédé les droits émergents de la loi 24 374 article 6 inc. et). TROISIÈME : ATTESTATIONS NOTARIÉES : a) Je certifie avoir pris connaissance de l'acte de régularisation de propriété susmentionné, dûment enregistré sous le numéro 886658/5 du xxx du xxxx du xxx, au REGISTRE xxx du District de XXX (xx) ; b) rapport de domaine délivré par le numéro d'enregistrement de la propriété 839722/1 du xxx du xxx de 2014, d'où il ressort que l'acte relatif à la section précédente est enregistré sous la forme susmentionnée, et qu'il n'y a pas de charges ou de restrictions qui l'empêchent consolidation; c) du rapport cadastral apparaissent la rubrique et la nomenclature cadastrales indiquées ; d) dossier de régularisation n° 2147-18-1-xxx/xxxx. QUATRIÈME: Qu'ils me demandent, le notaire ordonnateur, de m'établir au siège légal du sous-secrétaire social des terres afin d'exiger leur intervention, pour la reconnaissance de la consolidation du domaine, et de délivrer opportunément un témoignage pour son enregistrement au registre de la propriété et demander l'expiration de l'enregistrement original, conformément à l'article 1 du décret provincial 181/2006,

ainsi que l'enregistrement simultané de la déclaration d'héritiers référencée. J'accepte l'exigence. J'AI LU cet acte aux comparants, qui en ratifient le contenu et donc l'accordent, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

Conformément aux exigences, et par conséquent aux dispositions des articles 130, 189 et concordants du décret 9020/78 et de la résolution numéro 5/12 du sous-secrétariat social au foncier, à l'urbanisme et au logement, je suis établi à son siège, situé à Diagonal 73 numéro 1.568 angle 56 de la ville et district de La Plata, Province de Buenos Aires, où FABIÁN CÉSAR STACHIOTTI, Argentin, majeur, titulaire du document d'identité nationale 25.066.160, CUIT 20-25066160-7, comparaît devant moi. , célibataire, fils de Juan César Stachiotti et Mirta Haydee Cángaro, domicilié dans la rue Diagonal 73 numéro 1568 coin 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES, DE L'URBANISME et du LOGEMENT de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que chef de l'autorité chargée de l'application de la loi 24 374, en vertu du décret du gouverneur de la province n° 256/2012 par lequel la partie comparante est nommée sous-secrétaire social du territoire, du développement urbain et du logement et du décret du gouverneur de la Province n ° 72/2012 pour la création dudit sous-secrétaire dans le cadre du ministère des Infrastructures, tous deux publiés au Journal officiel et donc de notoriété publique, je certifie, personne de ma connaissance, je certifie. Et en cette qualité invoquée il dit : Qu'ayant Hxxx BILLIERI, xxx DELELIS, xxxx DELELIS consolidé le domaine de la propriété précédemment rattachée selon l'article 1 du Décret provincial numéro 181/2006 par le dossier n° 2147-C-18-1-xx /2013, DÉCLARE LE DOMAINE CONSOLIDÉ, et demande à la partie autorisante de délivrer un témoignage pour son enregistrement original conformément à l'article 1 du décret 181/06. J'AI LU cet acte à la partie comparante, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

5) Modèle d'acte de consolidation par tiers intéressé

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 277

Modèle d'acte de consolidation par tiers intéressé

NUMÉRO xxx. ACTES DEMANDE DE RECONNAISSANCE DE CON-SOLIDATION DU DOMAINE ACTES 24.374 ET 25.797. Bénéficiaire : AMENA, Carmen Francis. Demandeur : BENITEZ, Mary Theophila. ANNOTATION MARGINALE (par nomenclature cadastrale). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dans la ville de Carmen de Areco, Partido de Carmen de Areco, province de Buenos Aires, le xxx jour du mois de xxx de l'an deux mille quatorze, devant moi, xxxx, notaire titulaire du numéro d'enregistrement xxx de ce partie et responsable du registre notarial de régularisation de la propriété numéro UN, avec extension de compétence pour exercer la fonction en matière d'immobilier de la partie de xxxx, par résolution n° MARÍA TEOFILA BENITEZ, veuve xxx xxxx de son premier mariage avec Carmen Francisco Amena, xxx personne de ma connaissance, j'atteste, qui déclare intervenir en tant que TIERS INTÉRESSÉ (épouse) à l'égard de la BÉNÉFICIAIRE CARMEN FRANCISCO AMENA, xxxx, dont le décès est survenu dans la ville de xxx le 8 septembre xxxx, selon la déclaration respective des héritiers, délivrée le xxxx de xxx 2011 dans la procédure « Exp. n° xxxx Amena Carmen Francisco s/ Sucesión », pendante devant xxx, dont une photocopie est jointe au dossier de consolidation mentionné ci-dessous ; et DIT : qu'il vient demander la reconnaissance du regroupement de domaines conformément aux lois 24.374 et 25.797 et leurs arrêtés réglementaires, et à cet effet DÉCLARE : PREMIÈREMENT : que par acte n° xxx daté du xxx de xxx passé sur folio xxx devant Notaire xxx du District de xxx, immatriculée sous le n° 1149216/3 du xxx de xxxxx de xxxx, dans l'ENREGISTREMENT xxxx du District de xxx (xx28), CARMEN FRANCISCO AMENA avait régularisé la propriété du bien suivant : UNE FRACTION DE TERRAIN…. NOMENCLATURE CADASTRALE … DÉPART : xxx. NOTE MARGINALE: avec le certificat cadastral en vue, il est précisé par la nomenclature cadastrale que la section correcte est H. Je demande au greffe de l'enregistrer comme tel. DEUXIÈMEMENT : qu'ils n'ont pas consenti d'acte de cession des droits découlant de la loi 24 374 article 6 inc. et). TROISIÈME : ATTESTATIONS NOTARIÉES : a) Je certifie avoir pris connaissance de l'acte de régularisation du titre mentionné, dûment enregistré ; b) qu'à partir du rapport de domaine ajouté au dossier de consolidation, délivré par le registre de la propriété numéros xxx de xxx, il ressort que l'acte mentionné dans la section précédente est enregistré sous la forme susmentionnée, et qu'il n'y a pas de charges ou de restrictions qui empêchent de cette consolidation, c) que du certificat cadastral également joint au dossier de consolidation ressortent l'élément cadastral et la nomenclature indiqués. d) Dossier de régularisation n° 2147-28-1-xxx. QUATRIÈME: Qu'il m'oblige, notaire ordonnateur, à me constituer au siège légal du sous-secrétaire social des terres afin d'exiger son intervention, pour la reconnaissance de la consolidation du domaine, et de délivrer en temps opportun un témoignage pour son enregistrement dans la propriété Registre et demander l'expiration de l'enregistrement original, conformément à l'article 1 du décret provincial 181/2006. J'accepte l'exigence. J'AI LU cet acte à la partie comparante, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

Cours de formation278

document d'identité nationale 25.066.160, CUIT 20-25066160-7, célibataire, fils de Juan César Stachiotti et Mirta Haydée Cángaro, domicilié à Calle Diagonal 73 numéro 1568 coin 56 de cette ville, qui agit en sa qualité et fonction de SOCIAL SOUS-SECRÉTAIRE DES TERRES ET DE L'URBANISME de la PROVINCE DE BUENOS AIRES, en tant que titulaire de l'autorité d'application de la loi 24.374, en vertu du décret du gouverneur de la province nº 256/2012 par lequel la partie comparante est désignée comme sous-secrétaire des terres et du logement et du développement urbain et le décret du gouverneur de la province n ° 72/2012 créant ledit sous-secrétaire dans le cadre du ministère de l'infrastructure, tous deux publiés au Journal officiel et donc de notoriété publique, j'atteste, personne de ma connaissance , j'atteste. Et en cette qualité invoquée, il dit : Qu'après avoir consolidé le domaine de la propriété précédemment liée CARMEN FRANCISCO AMENA conformément à l'article 1 du décret provincial numéro 181/2006 par le dossier n° 2147-C-28-1-xxx/2014, DÉCLARE LE DOMAINE CONSOLIDÉ, et demande à la partie autorisante de délivrer un témoignage pour son enregistrement original conformément à l'article 1 du décret 181/06 et demande l'annulation du domaine antécédent. J'AI LU la partie comparante présentant le procès-verbal, qui en ratifie le contenu et donc l'accorde, signant devant moi, ce que je certifie, atteste.

6) Certificats référencés U.I.F.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 281

CERTIFICATS RÉFÉRÉS À U.I.F. (Unité d'information financière)

Voici la proposition de texte à incorporer dans l'ACTE DE RECONNAISSANCE DE LA CONSOLIDATION, après la comparution du SOUS-SECRÉTAIRE SOCIAL DES TERRES, DE L'URBANISME ET DU LOGEMENT :

« La partie comparante déclare : a) qu'elle est une personne politiquement exposée en raison de la qualité de sous-secrétaire social du Territoire, de l'Urbanisme et du Logement ; b) qu'il n'est pas inclus dans les sujets mentionnés à l'article 20 de la loi 25.246 et par conséquent la preuve de l'enregistrement auprès de la CRF n'est pas demandée.“

II.C. RETOURS ET AUTRES MODÈLES DIVERS

1) Formulaire de demande de consolidation

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 287

Formulaire de demande de consolidation

Demande de consolidation de domaineActes juridiques 24 374

Loi 25 797 et décret réglementaire 181/06

Candidat 1

Candidat 2

Date:

Cours de formation288

Grouper

Sous. pc.

Indiquer en cas d'intervention comme TIERS INTÉRESSÉ / AVOCAT.-

2) Instructif de mise en place, visa et enregistrement de dossier

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 291

Dossier de consolidation (Assemblée - Visa - Enregistrement - Remise de PV)

Assemblage : Les fichiers seront assemblés selon l'ordre suivant :

1. Couverture de dossier fournie par le sous-secrétariat social des terres.2. Demande de placement en famille d'accueil, dûment complétée, signée par le demandeur et un notaire public

agir.3. Copie de la pièce d'identité du demandeur.4. Copie du certificat CUIT du demandeur.5. Copie de l'acte de loi de régularisation 24.374. (original conservé par le notaire).6. Copie des autres documents pertinents, selon le cas : exemple : copie de la cession de

droits, actes de décès et de mariage ou de naissance, ou déclaration des héritiers (en cas d'intervention de tiers intéressés), plans, etc.

7. Rapport de domaine (doit être demandé après 10 ans à compter de la date d'enregistrement). Ils sont traités par l'autorité d'application, accompagnant les rapports avec le formulaire spécial à cet effet.

8. Rapport de cadastre : il sera nécessaire d'obtenir un certificat cadastral sur le site Web de l'ARBA, afin de pouvoir COLLECTER les données et, le cas échéant, clarifier ou compléter toute divergence entre les données foncières qui figurent dans la loi de régularisation et le registre informations. . L'intervention d'un géomètre n'est pas nécessaire pour établir une loi de l'État parcellaire 10 707. Gardez à l'esprit que le SSTUyV doit notifier AU PRÉALABLE l'ARBA de la qualité de notaire régularisateur, afin que des frais ne soient pas facturés pour le processus d'obtention du certificat cadastral.

9. Note de clôture et élévation à Visa, signées par le notaire instrumentant.10. Projet de loi de consolidation.

Remarque : Le dossier doit être numéroté et muni d'un sceau joint sur toutes ses pages.

Visa et signature du procès-verbal : • Une fois rempli, il doit être soumis à l'Autorité d'application pour son contrôle et

approbation. (Le formulaire de visa correspondant sera ajouté avec les observations pertinentes). Il sera disponible dans le système de gestion web (consolidation - consultation du dossier - onglet "visa").

• Une fois prouvé, il ne sera pas nécessaire de le présenter le jour désigné pour la signature des actes.

• Si le visa comporte des observations, le dossier doit être déposé avec les observations remplies, lors de la signature de l'acte de consolidation.

Enregistrement : • Une fois signé, l'Acte doit être enregistré au Registre de la Propriété (Observer DTR

2/2011). En règle générale, un nouvel enregistrement est ouvert en tant qu'enregistrement original, effectué par le notaire agissant et l'expiration de l'enregistrement précédent sera demandée).

• L'enregistrement est également effectué par l'intermédiaire de l'autorité d'application. • Dès réception du témoignage enregistré, il est recommandé de VÉRIFIER le bon "pressage" du

cachet d'immatriculation, avec la NOUVELLE IMMATRICULATION.

Cours de formation292

Remise au bénéficiaire : La loi de consolidation (avec la loi de régularisation) est conservée par le

SSTUV une fois enregistré et une photocopie est remise au notaire. Si le Notaire en décide ainsi, il demande par note générale, qu'il retire l'original du témoignage enregistré, s'obligeant à le remettre au SSTUV dans les 15 jours qui suivent.

Consultations : Ligne gratuite : 0800 222 8028, ou 0221 427 2266, int. 120, e-mail :[protégé par e-mail]

3) Visa : Observations à prendre en compte

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 295

Visa : Observations à prendre en compte

1. Vérifier la date d'enregistrement du dossier : • Que la période d'enregistrement de 10 ans est expirée.

2. Fichier : • Observez que la documentation pertinente est jointe, en particulier une copie de l'acte

24 374, documents prouvant l'identité des demandeurs et rapports d'état civil • Le formulaire de demande doit être signé par les demandeurs et par le notaire instrumentant • Observer numéroté et cacheté.

3. Documentation : Vérifiez toujours que les données correspondent lorsque vous les comparez : • Données de l'actaley 24.374. • Données du rapport de domaine. • Données du rapport de cadastre. • Données de l'acte envoyé au visa. • Données du demandeur. .

4. Il doit être correct et coïncider dans les documents mentionnés : • L'identification de la propriété • La nomenclature cadastrale. • L'enregistrement. • La superficie. • Les limites. • La désignation selon le titre et le plan.

5. Rapports de domaine et de cadastre : • Ils doivent avoir été demandés après l'expiration du délai de consolidation. • Vérifier les données personnelles du siège (éventuelles erreurs d'identification, de noms, d'état civil, etc.). • Vérifier la zone concernée. • Joindre le certificat cadastral.

6. Mesures de précaution : • Observer les privilèges hypothécaires, qui sont en vigueur et qui identifient qui est responsable

(bénéficiaire ou titulaire du domaine) • A noter notamment qu'il n'existe aucune mesure de suppression de l'interdiction d'écrire,

puisqu'il NE PEUT PAS ÊTRE CONSOLIDÉ.

7. Loi de consolidation : • Observer que les "certificats notariés" lors de la CONSIGNATION DES MESURES DE CONSERVATION

CURRENT doit être dans la première partie de l'acte, qui est celle signée par le bénéficiaire.

• Le numéro de dossier de RÉGULARISATION doit être indiqué • La consolidation et l'expiration de l'inscription précédente doivent être demandées • Respecter les données correctes du Sous-secrétaire : Décrets, désignation, CUIT, adresse, etc. • Le numéro de dossier de consolidation doit être inscrit.

Cours de formation296

8. Note de clôture • Le dossier doit contenir une note de clôture du notaire avec un résumé des

fichier et détaillant les pages concernées.

9. Inscription : Respecter DTR 2/2011

IMPORTANT : 1. Les formulaires de visa doivent être ajoutés au dossier2. Il n'est pas nécessaire d'apporter les dossiers VISAS le jour de la signature des actes,

à moins qu'il y ait des observations qui sont remplies.

4) Formulaires pour SSTUyV (Les mêmes modèles de I. RÉGULARISATION sont utilisés)

II.D. ZONE DE REGISTRE

1) Rapport de domaine enregistré

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 303

RAPPORT DE DOMAINE PROPRIÉTÉ

ENREGISTRÉ (REAL FOLIO)

Requérant N° LUIS FELIPE BASANTA

5028Carte de code de fête

18Pcia.

Bs. Comme.Nro. S'inscrire.

1Tit.

Adsc

X Avocats ou autres professionnels

UNE INSCRIPTION

F. Numéro d'enregistrement

Immatriculation 6202Lot - U.F-U.C CARMEN DE ARECO

18CodeParty

NomenclatureCir. Sec.Chac. - Cinquième Fraction Mza.

159Parc.

5Sous-Parc.

TITRES ET OBSERVATIONS

Représentant

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Ley

10.2

752

Casier

DELELIS EDUARDO D.N.I. 4974304 (Loi Bénéficiaire 24.374) BELLIERI HILDA ROSA D.N.I. 3569140 (Loi Bénéficiaire 24.374).

Date et numéro d'inscription

Sceau Signature du demandeur

Cette demande est faite en deux (2) exemplaires du même formulaire de teneur. 7

Rapport de domaine enregistré

2) Contenu de la lettre rogatoire

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 307

CONTENU DU TEXTE ROGATOIRE

1) 2ème. copie simple au verso de la couverture 2) Témoignage 3) Copie simple 4) Procès-verbal 5) Enregistrement 6) Note d'annulation de l'enregistrement précédent 7) Certificat cadastral (au cas où le dossier contient des éclaircissements ou des rectifications de données

de la propriété)8) Plan (en cas de régularisation de partialité d'une parcelle et le plan a été cité en

la loi de consolidation)

3) Projet de modèle

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 311

Modèle de brouillon

Feuille : 1 sur 3

PROCÈS-VERBAL D'INSCRIPTION

N° d'inscription et date : Match et enregistrement attribué :

Données de l'acte notarié

Rédaction : ________ Date : ___/___/___ Folio Sec. : _________

-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------

INTERVENIR / AUTORISER

Nom et prénoms : __________

Inscription : ___ Parti : ____ Carte : ____ Juridiction : Buenos Aires

Certificats

N° d'entrée Type de date N° d'entrée Type de date

1 ________ _______ Domaine

Type de droits

Code-Subc Droits Espèces Partie Monnaie

Acte indivis et montant

725-24 ACTE DE CONSOLIDATION REGIME DE

RÉG. LOI SUR LA PROPRIÉTÉ 24374

726-32 ACTE COMPLEMENTAIRE AUX CODES

703-24 et 725-24 (s'il contient des EXPLICATIONS)

Domaine

Description de la propriété

Partie : Partie : Certificat cadastral :

Nomenclature cadastrale :

C : S : Ch : Qta : F : M : P : SP :

Lieu : Dans la ville et le district de ___________, province de Buenos Aires, _______________

Désignation : S/Plan : Caractéristique _________ en tant que Lot ____ du Bloc _____

Surface:___________

Mesures, Limites et UF : _________________________________

Antécédent de domaine

AOP Type Inscription UF Lot et Bloc ou Polygone Année S/Z

__ FRRC ____

Cours de formation312

Feuille : 2 sur 3

PROCÈS-VERBAL D'INSCRIPTION

N° d'inscription et date : Match et enregistrement attribué :

Données de l'acte notarié

Rédaction : ____ Date : ____/____/_____ Sec. Folio : _________

-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------------------------

Intervenants

Caractère : BÉNÉFICIAIRE Proportion : 1/1

Le nom: ___________

Des noms: ____________

Document : DNI _____________ Clé fiscale : ____________ Date nac. :

Nationalité : ARGENTINE État civil : CÉLIBATAIRE

Nom et nom paternel : _______________

Nom et nom maternel : ______________

Domicile fiscal

CPA : _____________ Province : Buenos Aires

Fête : ___________ Ville : ___________ Quartier :

Rue : __________________ Organisme : Étage : Service :

LE:

E-mail:

Plusieurs:

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 313

Feuille : 3 sur 3

PROCÈS-VERBAL D'INSCRIPTION

N° d'inscription et date : Match et enregistrement attribué :

Données de l'acte notarié

Rédaction : _________ Date : ________ Sec. folio : _____________

-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------------------------

Observations :

NUMÉRO DE DOSSIER : 2147-C-

REPRÉSENTATION : Transcrire la représentation du sous-secrétaire officiel des terres, de l'urbanisme et

lieu d'habitation

LOI SUR LES BENEFICES 24 374 : Numéro d'identification, date, notaire ordonnateur de la régularisation et

les missions, le cas échéant, avec numéro et date de dépôt au RPBA

CLARIFICATION: En cas de clarification contenant, identifier ici l'objet de ce qui est clarifié ou rectifié

EXEMPTION DE FRAIS D'INSCRIPTION – LOI 24 374

4) Modèle d'inscription

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 317

Modèle d'inscription

DESCRIPTION DU MATRICULAG DE PROPRIÉTÉ

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5) Note demandant l'annulation de l'inscription

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 321

Note de demande d'annulation d'inscription

NOTE D'ANNULATION DE DOMAINE

COORDONNÉES DE L'AGENT AUTORISATEUR

Nom et prénom: __________

Registre notarial : ______

Cassé: ______________ (______)

Carnet: ______

DONNÉES DE L'ACTE DE CONSOLIDATION

Acte n° ______

Date: __/___/___

EXTINCTION DU DOMAINE

CASSÉ: ____

SITUÉ : Ville et district de _____

DÉSIGNATION : Selon plan : Caractéristique ___-____-___ comme lot ________ du

Pomme _______.

Il mesure ___ mètres de face sur ______ mètres de profondeur.

Adjacent à ______ avec ___, à _______ pte. du lot___, à ____ pte. du lot ___, au ___

avec beaucoup ___.

SURFACE: _______________.

NOMENCLATURE CATASTRAL : Cir. ___, sec. ___, Qté. ___, Mz. ____, Place. ____

ENTRÉE IMMOBILIÈRE : ___________

ENREGISTREMENT DE DOMAINE : Enregistrement ________ (______)

TITULAIRE DU DOMAINE : _____________

RESTRICTIONS : 1

Utilisez 2

(Signature et sceau du notaire)

1 En cas de restriction au domaine de l'enregistrement qui est annulé, il doit être indiqué dans cette note. Ex : loi 14005 ; Embargo; Etc.- 2- S'il s'agit d'une régularisation de la superficie partielle d'une parcelle plus grande, la superficie concernée par la régularisation sera indiquée et l'extinction partielle de l'inscription sera demandée, par rapport à la zone concernée.

III. RÉTRIBUTION NOTARIÉE

1) Instructions pour la facturation

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 327

Instructions de facturation Entrée en vigueur des présentes instructions : 12 août 2014. • Dans tous les frais à facturer, UNE FACTURE doit être établie pour chaque type d'indemnisation. •Étant donné la mise en œuvre du système Web de gestion des dossiers -et que les données sont téléchargées par le notaire-, au moment de la présentation de la facture pour règlement, seules les données détaillées ci-dessous doivent être saisies : •Numéro de dossier complet (c'est-à-dire Code 2147. Partie-N° RNRD-N° dossier-Année Dossier, par exemple 2147-70-2-185/97). • Numéro d'acte et date de signature • Le procès-verbal de versement du 1% doit être joint (obtenu via le web, onglet « bons-rapport d'impression »). Il n'est pas nécessaire de joindre, le cas échéant, des reçus manuels orange ou verts du système de paiement précédent, ni une photocopie des spots générés par la banque ou Bapro Payments, tant qu'ils sont inclus dans le rapport. • Pour sa liquidation, les données des fichiers de régularisation et de consolidation doivent être téléchargées dans le système Web de gestion des fichiers. S'ils ne le sont pas, ils ne seront pas réglés et les factures seront retournées pour leur charge correspondante par le notaire • N'OUBLIEZ PAS lors de la préparation des factures, qu'elles doivent être adressées au "Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires". Aires - Décret d'accord 2815/96”, CUIT 30-68493150-0. De même, ils doivent être signés et scellés par le notaire public habilité.

Montants à facturer Rémunération pour RÉGULARISATION

1. Honoraires proportionnels 1 %. Une fois l'acte/l'acte signé, une facture sera présentée pour le montant correspondant à 88 % de la contribution de 1 % que le bénéficiaire a déposée (selon la valeur qui découle de l'évaluation fiscale spéciale, conformément à l'article 9 de la loi 24374).

2. Frais d'inscription.

2.1 Pour les procès-verbaux et/ou actes signés jusqu'au 29/05/00 inclus : Pour les Frais d'Inscription, les montants à facturer sont les suivants :

•pour les Notaires Monotributistes : Une facture de 101,20 $ •pour les Notaires Responsables Inscrits à la TVA : Une facture « B » de 122,45 $.

2.2 Pour les actes et/ou actes signés entre le 30/05/00 et le 10/03/03 : En notion de Frais d'Enregistrement avec régularisation, les montants à facturer sont les suivants : • pour les notaires Monotributista : Une facture de 92, 10 • Pour les Notaires Inscrits à la TVA Responsables : Une facture « B » de 111,45 $.

Cours de formation328

2.3 Pour les procès-verbaux et/ou actes passés entre le 03/11/03 et le 06/10/2008 inclus - Décret 3237/02 : En notion de Redevance URE (Rémunération Unique de l'Etat), les montants à facturer sont les suivants : •pour Notaires Monotributistes : Une facture de 117,00 $ •pour les Notaires Responsables Inscrits à la TVA : Une facture « B » de 141,57 $.

2.4 Pour les procès-verbaux et/ou actes signés entre le 11/06/08 et le 20/07/11 - Décret 863/08 : En notion de Redevance URE (Rémunération Unique de l'Etat), les montants à facturer sont les suivants :

•pour les notaires monotributistes : une facture de 257,00 $ •pour les notaires responsables inscrits à la TVA : une facture « B » de 310,97 $.

2.5 Pour les procès-verbaux et/ou actes signés à partir du 21/07/11 - Décret 679/11 : Pour les Redevances URE (Compensation Unique de l'Etat), les montants à facturer sont les suivants :

•pour les notaires monotributistes : une facture de 475,00 $ •pour les notaires responsables inscrits à la TVA : une facture « B » de 574,75 $.

Dernière mise à jour

2.6 Pour les procès-verbaux et/ou actes enregistrés (*voir note 2) au 08/12/14 inclus. Résolution 325/14 : En matière de RUE Fees (Unique State Retribution), les montants à facturer sont les suivants :

•pour les Notaires Monotributistes : Une facture de 1 200,00 $ •pour les Notaires Responsables Inscrits à la TVA : Une facture « B » de 1 452,00 $.

Remarque 1 : dans tous les cas, le visa en ligne (tilde) du sous-secrétaire du Land indiquant que l'acte est enregistré doit être inclus dans le système de gestion Web. Les factures dont le dossier ne contient pas ledit visa ne seront pas payées.

Remarque 2 : sans préjudice du fait que pour encaisser la facture il est nécessaire que l'acte/minute soit définitivement enregistré (situation qui se vérifie avec l'existence dudit « tilde » contrôlé par le SSTUV), pour le afin de déterminer le montant de l'URE qui correspond à la facture, est prise comme date d'enregistrement pour déterminer le montant qui correspond à la facture, la date d'inscription au registre foncier et non la sortie de la documentation enregistrée.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 329

3. Rémunération pour Consolidation.

3.1 Pour les actes passés jusqu'au 06/07/09 inclus : Pour les Frais de Consolidation (RPC) les montants à facturer sont les suivants :

•pour les notaires Monotributistas : une facture de 130,00 $ •pour les notaires responsables inscrits à la TVA : une facture « B » de 157,30 $.

3.2 Pour les actes passés entre le 08/06/09 et le 20/07/11- Déc. 497/09 : Frais de Consolidation (Indemnité de Consolidation) - Déc. 497/09 : • pour les notaires Monotributistes : Une facture de 355,00 $ • Pour la TVA Notaires publics enregistrés : Une facture « B » pour 429,55 $.

3.3 Pour les procès-verbaux et/ou actes en date du 21/07/11 - Décret 679/11 : En notion de Redevance RPC (Rémunération de Consolidation), les montants à facturer sont les suivants :

•pour les notaires monotributistes : une facture de 475,00 $ •pour les notaires responsables inscrits à la TVA : une facture « B » de 574,75 $.

Dernière mise à jour

3.4 Pour les actes et/ou actes enregistrés (*voir Note 2) à compter du 08/12/14 inclus - Résolution 325/14 : En notion de Redevance RPC (Rémunération de Consolidation), les montants à facturer sont les suivants :

•pour les Notaires Monotributistes : Une facture de 1 200,00 $ •pour les Notaires Responsables Inscrits à la TVA : Une facture « B » de 1 452,00 $.

Précision : le seul concept qui doit être facturé en CONSOLIDATION est celui que nous consignons dans cette rubrique.

2) Résolution ministérielle n° 325/2014

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 333

Résolution ministérielle n° 325/2014

La Plata, 25 juillet 2014.

VU le dossier n° 2423-1147/14 du ministère des infrastructures, le régime de régularisation de la propriété établi par la loi nationale n° 24.374 et ses modifications, le décret provincial n° 2815/96 ; et

CONSIDÉRANT : Que ces actions sont initiées dans le but de favoriser la souscription et l'approbation des

d'un accord à conclure entre le ministère et le Collège des notaires de la province de Buenos Aires, conformément aux pouvoirs conférés par le décret de l'exécutif provincial n ° 679/11 afin d'ajuster la rémunération établie dans le cadre approuvé Accord par ledit décret.

Ladite convention prévoit que tant l'"Indemnité Unique d'Etat (RUE) que l'"Indemnité de Consolidation (RPC)" s'élèveront à quatre cent quatre-vingt-quinze pesos (495 $), par acte enregistré qui sera établi par le Pouvoir Exécutif et sera collectés par le Collège des notaires et répartis comme suit : quatre cent soixante-quinze pesos (475 $) pour le registre notarial responsable, dix pesos (10 $) pour le sous-secrétaire social des terres et dix pesos (10 $) pour le collège des notaires en tant que un administrateur système.

Que, de même, il est proposé de modifier la sixième clause b) de l'Accord approuvé par le décret n° 2815/96 et successivement modifié par les décrets n° 3237/02, 863/2008 et 679/2011 et la dixième clause b) de l'accord approuvé par le décret n ° 2449/06, modifié par les décrets 497/09 et 679/2011, incorporant un alinéa b.2) dans les deux clauses, qui établit que le montant reçu par le notaire sera ajouté le montant résultant de la différence entre 475 $ et 70 % des frais de notaire minimum en vigueur à la date de l'enregistrement, jusqu'à un montant total qui ne peut excéder la somme de mille deux cents pesos (1200 $).

quoi fs 21, 22 et 23, le Bureau consultatif du gouvernement général, le Bureau général de la comptabilité de la province et le Bureau du procureur général ont déclaré qu'ils ne s'opposent pas à la signature et à la signature ultérieure de l'accord susmentionné ;

Qu'à ce titre, le 26 juin 2014, la convention susvisée a été signée, entraînant son approbation ;

Que cette mesure est prise en application des pouvoirs conférés par l'article 22 de la loi n° 13.757 et ses modifications et l'article 4 du décret n° 679/11 ;

Par conséquent, le ministre de l'Infrastructure de la province de Buenos Aires,

DÉCIDE :

Article 1. Approuver l'Accord signé entre le Collège des Notaires de la Province de Buenos Aires et le Ministère de l'Infrastructure de la Province de Buenos Aires, qui ajouté en tant qu'Annexe Unique composée de deux (2) pages, fait partie intégrante du présent .

Article 2. Enregistrez, communiquez, publiez, donnez au Journal Officiel et au SINBA. C'est fait, archivez.

Cours de formation334

ANNEXE UNIQUE CONVENTION ENTRE LE MINISTERE DE L'INFRASTRUCTURE

DE LA PROVINCE DE BUENOS AIRES ET DE L'ORDRE DES NOTAIRES DE LA PROVINCE DE BUENOS AIRES

Entre le MINISTERE DE L'INFRASTRUCTURE DE LA PROVINCE DE BUENOS AIRES, représenté dans cet acte par son Ministre Licencié Alejandro Gaspar Arlía, domicilié calle 7 entre 58 et 59 de la ville de La Plata, d'une part, ci-après LE MINISTERE et le COLLÈGE DES NOTAIRES DE LA PROVINCE DE BUENOS AIRES, représenté par son PRESIDENT Not. JORGE ALBERTO MATEO, d'autre part, ci-après L'ÉCOLE, conclut l'accord suivant conformément aux pouvoirs conférés par le décret de l'exécutif provincial n ° 679/2011 afin d'ajuster la rémunération établie dans l'accord approuvé par ledit décret :

PREMIER : Modifier la sixième clause, alinéa b) de l'Accord approuvé par le décret n° 2815/96 et successivement modifié par les décrets n° 3 237/02, 863/2008 et 679/2011, qui se lira comme suit :

« La Rémunération Unique de l'État (RUE) est fixée à : b.1) Quatre cent quatre-vingt-quinze Pesos (495 $), par acte enregistré qui sera établi par le Pouvoir Exécutif et qui sera reçu par l'Ordre des Notaires et réparti en de la manière suivante : Pesos quatre cent soixante-quinze (475 $) pour le registre notarial responsable, dix pesos (10 $) pour le sous-secrétaire social des terres et dix pesos (10 $) pour le Collège des notaires en tant qu'administrateur du système. Les fins auxquelles lesdits montants seront utilisés seront dans le cadre de ce qui est déterminé au sous-paragraphe a); b.2) Au montant reçu par le notaire conformément à l'article précédent, le montant résultant de la différence entre 475 $ et 70% des frais de notaire minimum en vigueur à la date d'enregistrement. Le montant total que le notaire recevra pour les deux concepts ne peut excéder la somme de 1 200 $.

DEUXIÈMEMENT : Modifier la dixième clause b) de l'Accord approuvé par le Décret n° 2.449/06, modifié par les Décrets 497/2009 et 679/2011, qui se lira comme suit :

"La Rémunération de Consolidation (RPC) est fixée à : b.1) Pesos quatre cent quatre-vingt-quinze (495 $), par acte enregistré qui sera établi par le Pouvoir Exécutif et qui sera reçu par le Collège des Notaires et distribué en de la manière suivante : Pesos quatre cent soixante-quinze (475 $) pour le registre notarial responsable, dix pesos (10 $) pour le sous-secrétaire social des terres et dix pesos (10 $) pour le Collège des notaires en tant qu'administrateur du système. Les fins auxquelles lesdits montants seront utilisés seront dans le cadre de ce qui est déterminé au sous-paragraphe a); b.2) Au montant reçu par le Notaire conformément à l'article précédent, le montant résultant de la différence entre 475 $ et 70% des frais de notaire minimum en vigueur à la date d'enregistrement. Le montant total que le notaire recevra pour les deux concepts ne peut excéder la somme de 1 200 $.

TROISIÈME: Dans les cas où le notaire qui a procédé à l'enregistrement n'était pas celui qui a autorisé l'acte, pour cause de retraite, décès, cas ou autre raison, la rémunération établie dans les premier et deuxième articles, sera versée au notaire qui conclu avec

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 335

cet enregistrement, à condition qu'il ait été confié par le sous-secrétariat social du territoire, de l'urbanisme et du logement en tant qu'autorité d'exécution de la loi n ° 24 374 ou qu'il soit le notaire dépositaire du protocole respectif.

QUATRIÈME : La rémunération établie à l'alinéa b.2) de la sixième clause de l'alinéa b) de l'Accord approuvé par le décret n° 2815/96 et modifié successivement par les décrets n° 3237/02, 863/2008 et 679/2011 et à l'alinéa b.2) de la dixième clause b) de l'Accord approuvé par le Décret n° 2 449/06, modifié par les Décrets 497/2009 et 679/2011, tous deux modifiés par les PREMIÈRE et DEUXIÈME clauses du présent Accord, seront adressés avec le Fonds des registres notariaux de régularisation dominiale administré par le COLEGIO.

CINQUIEME: L'ECOLE informera le MINISTERE par l'intermédiaire de l'autorité d'exécution de la loi n ° 24374, suffisamment à l'avance, de l'évolution du fonds, afin de prévoir les conditions pour répondre à toutes les obligations correspondantes, afin de proposer les adaptations nécessaires pour le meilleure performance des Registres Notariaux de Régularisation Dominiale (RNRD) et la réalisation des objectifs des Lois 24.374 et 25.797 et leurs règlements.

À ces fins, l'ÉCOLE et l'autorité d'application de la loi n ° 24.374 tiendront des réunions de travail périodiques, au cours desquelles les différentes propositions soumises à examen seront évaluées. Si une plus grande disponibilité de fonds en découle, L'ÉCOLE peut les affecter pour se conformer à cet accord pour augmenter le nombre d'actes et/ou le montant de la rémunération établie aux alinéas b.2) des clauses modifiées par les clauses PREMIÈRE et DEUXIÈME. du présent accord, comme convenu au moyen d'un accord signé à ces fins.

SIXIÈME: Cet accord entrera en vigueur à compter de la publication de l'acte administratif qui l'approuve.

SEPTIÈME : En cas de non-respect total ou partiel, les parties se réservent le droit de dénoncer ou de présenter le Contrat, avec un délai de soixante (60) jours calendaires, sans que cela n'affecte les tâches en cours, selon le Calendrier des tâches, qui , malgré la plainte éventuelle, doit être payé proportionnellement.

HUITIÈME: Les parties se soumettent aux tribunaux ordinaires du département judiciaire de La Plata en cas de controverse éventuelle due à l'application du présent accord.

En preuve de conformité, les parties signent deux (2) exemplaires de la même teneur et au même effet, dans la ville de La Plata, le 26 juin 2014.

3) Modèles de facture

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 339

Modèles de facture

En plus de non. et date d'écriture, les factures ne doivent indiquer que le n°. d'expédient. Si vous le souhaitez, également Nom et Prénom du(des) bénéficiaire(s).

Signature et sceau : Ils doivent être signés et scellés par le notaire

Modèle de facture de régularisation - Acte signé

88% de la contribution payée par le bénéficiaire est calculée (TVA incluse) Pour les Monotributistas, le montant sera uniquement le 88% cité (sans détail de TVA).

Remarque : Un rapport des montants saisis par le bénéficiaire doit être joint à la facture. Il peut être imprimé à partir de l'onglet "PROOF" du système de gestion Web.

Date : 09/02/2014 M. COLLEGE DES NOTAIRES PROVINCE DE BUENOS AIRES

Convention Dec 2815/06 Adresse Av. 13 n° 770 Ville : LA PLATA

CUIT 30-68493150-0

EXONÉRATION DE TVA x x

Compte Cte x Espèces

Montrer Date d'exigence F° Esct. Attribution 60 Date 20/08/2014 F°

BORDON BÉNÉFICIAIRE Norma Beatriz

expéd. 2147-18-1-15 2009

FRAIS 1 000,56 $ incluant la TVA de 173,64 $

TOTAL $ 1.000,56

Cours de formation340

(*) Les champs obligatoires

Pour les Monotributistas, le montant ne sera que de 1 200 $.

Remarque : La date d'enregistrement est celle de l'inscription au registre foncier.

Date : 09/02/2014 M. COLLEGE DES NOTAIRES PROVINCE DE BUENOS AIRES

Pacte Dec 2815/06Adresse Av. 13 n° 770 ATALP AL :daduiC

CUIT 30-68493150-0

EXONÉRATION DE TVA x X

Compte Cte x Espèces

Montrer Date d'exigence F° Esct. Récompense 60 Date

Date d'enregistrement 20/08/2014

F°**

*154

BORDON BÉNÉFICIAIRE Norma Beatriz

expéd. 2147-18-1-15 2009

RUE. 1 452,00 $ comprend la TVA $ -

(Base de calcul avec TVA 1 200,00 $ TVA 252 $)

Facture Modelo Regularización - Inscripta Inscripta - R.U.E.

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 341

(*) Les champs obligatoires

Pour les Monotributistas, le montant ne sera que de 1 200 $.

Remarque : La date d'enregistrement est celle de l'inscription au registre foncier.

Date : 09/02/2014 M. COLLEGE DES NOTAIRES PROVINCE DE BUENOS AIRES

Pacte Dec 2815/06Adresse Av. 13 n° 770 ATALP AL :daduiC

CUIT 30-68493150-0

EXONÉRATION DE TVA x x

Compte Cte x Espèces

Montrer Date d'exigence F° Esct. Attribution 144 Date 30/08/2014 F° 311

BÉNÉFICIAIRE CANOVES Jesus V et GEREMIA Alicia M

Exp. 2147-C-28-1-1 2013

R.P.C. 1 452,00 $ comprend la TVA $-

(Base de calcul avec TVA 1 200 $ TVA 252 $)

TOTAL $ 1.452,00

* Date d'inscription

Facture modèle de consolidation - Acte enregistré - R.P.C.

4) J'envoie des factures au Collège

Régularisation de propriété et consolidation de domaine 345

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Un bon de livraison sera utilisé pour chaque type de facture (Honoraires / R.U.E. / R.P.C.)

› statique › télécharger › fichiers › ... INDEX - colescba.org.ar5) Modèle d'édit 181 6) Modèle de lettre document 185 7) Impossibilité d'avertir le propriétaire Section d'utilisation - [Document PDF] (2023)

References